Belfort: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Territoire de Belfort department
Affidabilità
Media
Mercato di Belfort: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
53Medio
53 / 100
Attrattività d'investimento
31Momentum del prezzo
47Domanda di affitto
22Domanda di acquisto
25Prezzo mediano richiesto
€115,000
| 1M | -4% |
| 1Y | +4.5% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €115,000 |
| settembre 2025 | €108,500 |
| ottobre 2025 | €115,000 |
| novembre 2025 | €129,000 |
| dicembre 2025 | €121,500 |
| gennaio 2026 | €113,400 |
| febbraio 2026 | €119,500 |
| marzo 2026 | €119,500 |
| aprile 2026 | €124,750 |
| maggio 2026 | €127,000 |
| giugno 2026 | €119,750 |
| luglio 2026 | €115,000 |
Affitto mensile mediano
€540
| 1M | -0.5% |
| 1Y | -0.2% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €510 |
| settembre 2025 | €540 |
| ottobre 2025 | €540 |
| novembre 2025 | €550 |
| dicembre 2025 | €600 |
| gennaio 2026 | €550 |
| febbraio 2026 | €550 |
| marzo 2026 | €600 |
| aprile 2026 | €600 |
| maggio 2026 | €580 |
| giugno 2026 | €540 |
| luglio 2026 | €540 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.88%
| 1M | -11.7% |
| 1Y | -26.3% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 9.95% |
| settembre 2025 | 9.97% |
| ottobre 2025 | 10.62% |
| novembre 2025 | 9.24% |
| dicembre 2025 | 6.89% |
| gennaio 2026 | 7.06% |
| febbraio 2026 | 6.96% |
| marzo 2026 | 6.95% |
| aprile 2026 | 6.63% |
| maggio 2026 | 6.72% |
| giugno 2026 | 7.8% |
| luglio 2026 | 6.88% |
Prezzo mediano al m²
€1,600
| 1M | -2.6% |
| 1Y | +1.6% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,640 |
| settembre 2025 | €1,490 |
| ottobre 2025 | €1,640 |
| novembre 2025 | €1,840 |
| dicembre 2025 | €1,740 |
| gennaio 2026 | €1,620 |
| febbraio 2026 | €1,710 |
| marzo 2026 | €1,640 |
| aprile 2026 | €1,710 |
| maggio 2026 | €1,720 |
| giugno 2026 | €1,640 |
| luglio 2026 | €1,600 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (158 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 3 camere | 7.68% |
| 4+ camere | 6.33% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 3 camere | €1,510 |
| 4+ camere | €1,760 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 3 camere | 39 |
| 4+ camere | 64 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 3 camere | 29 |
| 4+ camere | 10 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
3 camere (48%)
4+ camere (52%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 3 camere (48%) | 68 listings (48%) |
| 4+ camere (52%) | 74 listings (52%) |
Indice di attività delle vendite
3-28%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 28% |
| settembre 2025 | 26% |
| ottobre 2025 | 24% |
| novembre 2025 | 26% |
| dicembre 2025 | 25% |
| gennaio 2026 | 24% |
| febbraio 2026 | 14% |
| marzo 2026 | 19% |
| aprile 2026 | 17% |
| maggio 2026 | 3% |
| giugno 2026 | 26% |
| luglio 2026 | 19% |
Indice di attività degli affitti
6-35%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 29% |
| settembre 2025 | 16% |
| ottobre 2025 | 16% |
| novembre 2025 | 18% |
| dicembre 2025 | 35% |
| gennaio 2026 | 18% |
| febbraio 2026 | 17% |
| marzo 2026 | 25% |
| aprile 2026 | 9% |
| maggio 2026 | 6% |
| giugno 2026 | 16% |
| luglio 2026 | 22% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €97k | €177.3k |
| settembre 2025 | €97k | €165k |
| ottobre 2025 | €97k | €160k |
| novembre 2025 | €98k | €210k |
| dicembre 2025 | €92.5k | €210k |
| gennaio 2026 | €98.5k | €162k |
| febbraio 2026 | €93.0k | €175k |
| marzo 2026 | €94.5k | €169k |
| aprile 2026 | €98k | €166k |
| maggio 2026 | €98.5k | €158k |
| giugno 2026 | €108.5k | €159.6k |
| luglio 2026 | €101.5k | €162k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €650 | €840 |
| settembre 2025 | €650 | €840 |
| ottobre 2025 | €650 | €850 |
| novembre 2025 | €660 | €840 |
| dicembre 2025 | €660 | €850 |
| gennaio 2026 | €660 | €840 |
| febbraio 2026 | €650 | €850 |
| marzo 2026 | €670 | €790 |
| aprile 2026 | €680 | €730 |
| maggio 2026 | €670 | €790 |
| giugno 2026 | €670 | €850 |
| luglio 2026 | €650 | €860 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 12.44 | 17.69 |
| settembre 2025 | 12.44 | 16.47 |
| ottobre 2025 | 12.44 | 15.69 |
| novembre 2025 | 12.37 | 20.83 |
| dicembre 2025 | 11.73 | 20.59 |
| gennaio 2026 | 12.49 | 16.07 |
| febbraio 2026 | 11.84 | 17.16 |
| marzo 2026 | 11.75 | 17.83 |
| aprile 2026 | 12.01 | 18.95 |
| maggio 2026 | 12.25 | 16.67 |
| giugno 2026 | 13.5 | 15.65 |
| luglio 2026 | 13.01 | 15.79 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €1,480 | €1,870 |
| settembre 2025 | €1,450 | €1,740 |
| ottobre 2025 | €1,470 | €1,680 |
| novembre 2025 | €1,450 | €2,290 |
| dicembre 2025 | €1,380 | €2,310 |
| gennaio 2026 | €1,490 | €1,800 |
| febbraio 2026 | €1,430 | €1,920 |
| marzo 2026 | €1,450 | €1,860 |
| aprile 2026 | €1,510 | €1,800 |
| maggio 2026 | €1,460 | €1,720 |
| giugno 2026 | €1,610 | €1,750 |
| luglio 2026 | €1,510 | €1,760 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6.88 % | 136 | 91 | €115,000 | €540 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | 7.68 % | 39 | 29 | €101,500 | €650 |
4+ Camere | 6.33 % | 64 | 10 | €162,000 | €860 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.88% e prezzi delle proprietà a partire da €101,500, Belfort
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Belfort sono €115,000, mentre l'affitto mediano è €540. Questo significa che la proprietà mediana a Belfort si ripagherà in 17.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 7.68%, prezzo di vendita €101,500, affitto €650.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 6.33%, prezzo di vendita €162,000, affitto €860.
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