Belfort: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Belfort

Belfort, nel dipartimento di Territoire de Belfort, nell’est della Francia, unisce un contesto urbano compatto a una posizione strategica tra le propaggini del Giura e il corridoio dell’Alsazia. Il centro storico, i collegamenti e i servizi quotidiani le conferiscono un’identità precisa nel mercato regionale.

Agosto 2026 segnala un mercato in cui i valori degli appartamenti continuano a rafforzarsi, ma non senza pressione sulla redditività dell’investitore. Il prezzo medio di vendita è ora pari a €118,000, dopo un aumento mensile del 2.6%, mentre il prezzo medio al metro quadrato raggiunge €1,620, in crescita dell’1.2% nello stesso periodo. In questo quadro, l’affitto medio è salito a €560, con un aumento del 3.7% mese su mese.

La prospettiva annuale aggiunge una lettura più sfumata. Gli affitti sono aumentati del 10.9% su base annua, sostenendo la crescita del reddito, ma il prezzo medio al metro quadrato resta ancora inferiore dell’1.6% rispetto a dodici mesi fa. Questa combinazione suggerisce un mercato in cui i prezzi non hanno ancora recuperato al rialzo nello stesso ritmo dei canoni. Con un rendimento del 6.52%, Belfort offre oggi un livello di yield che riflette questa tensione tra reddito locativo in miglioramento e costo d’acquisto in lieve aumento.