Territoire de Belfort department: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Mercato di Territoire de Belfort department: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
Prezzo mediano richiesto
| 1M | +1.8% |
| 1Y | +16% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €102,500 |
| settembre 2025 | €99,000 |
| ottobre 2025 | €110,000 |
| novembre 2025 | €120,000 |
| dicembre 2025 | €119,500 |
| gennaio 2026 | €119,000 |
| febbraio 2026 | €118,000 |
| marzo 2026 | €124,000 |
| aprile 2026 | €127,000 |
| maggio 2026 | €125,000 |
| giugno 2026 | €114,000 |
| luglio 2026 | €116,000 |
Affitto mensile mediano
| 1M | +3.4% |
| 1Y | +3.6% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €530 |
| settembre 2025 | €550 |
| ottobre 2025 | €550 |
| novembre 2025 | €560 |
| dicembre 2025 | €550 |
| gennaio 2026 | €620 |
| febbraio 2026 | €630 |
| marzo 2026 | €630 |
| aprile 2026 | €630 |
| maggio 2026 | €600 |
| giugno 2026 | €550 |
| luglio 2026 | €570 |
Rendimento Lordo da Affitto
| 1M | -9.9% |
| 1Y | -14.7% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 9.57% |
| settembre 2025 | 9.8% |
| ottobre 2025 | 9.15% |
| novembre 2025 | 9.28% |
| dicembre 2025 | 7.21% |
| gennaio 2026 | 7.32% |
| febbraio 2026 | 7.77% |
| marzo 2026 | 7.59% |
| aprile 2026 | 7.26% |
| maggio 2026 | 7.3% |
| giugno 2026 | 8.54% |
| luglio 2026 | 7.69% |
Prezzo mediano al m²
| 1M | -1% |
| 1Y | +14.5% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,390 |
| settembre 2025 | €1,360 |
| ottobre 2025 | €1,470 |
| novembre 2025 | €1,640 |
| dicembre 2025 | €1,640 |
| gennaio 2026 | €1,700 |
| febbraio 2026 | €1,620 |
| marzo 2026 | €1,680 |
| aprile 2026 | €1,690 |
| maggio 2026 | €1,640 |
| giugno 2026 | €1,560 |
| luglio 2026 | €1,550 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (427 in vendita)
Submercato principale
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 3 camere | 7.88% |
| 4+ camere | 7.12% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 3 camere | €1,440 |
| 4+ camere | €1,670 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 3 camere | 66 |
| 4+ camere | 102 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 3 camere | 40 |
| 4+ camere | 21 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 3 camere (46%) | 106 listings (46%) |
| 4+ camere (54%) | 123 listings (54%) |
Indice di attività delle vendite
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 25% |
| settembre 2025 | 27% |
| ottobre 2025 | 29% |
| novembre 2025 | 32% |
| dicembre 2025 | 25% |
| gennaio 2026 | 27% |
| febbraio 2026 | 13% |
| marzo 2026 | 24% |
| aprile 2026 | 19% |
| maggio 2026 | 4% |
| giugno 2026 | 28% |
| luglio 2026 | 20% |
Indice di attività degli affitti
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 29% |
| settembre 2025 | 17% |
| ottobre 2025 | 17% |
| novembre 2025 | 18% |
| dicembre 2025 | 36% |
| gennaio 2026 | 20% |
| febbraio 2026 | 15% |
| marzo 2026 | 33% |
| aprile 2026 | 11% |
| maggio 2026 | 4% |
| giugno 2026 | 29% |
| luglio 2026 | 24% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €94.2k | €149k |
| settembre 2025 | €93.0k | €152k |
| ottobre 2025 | €95.2k | €159.8k |
| novembre 2025 | €93.4k | €170k |
| dicembre 2025 | €92.7k | €169k |
| gennaio 2026 | €95.7k | €155k |
| febbraio 2026 | €89k | €159.6k |
| marzo 2026 | €93.7k | €167k |
| aprile 2026 | €98k | €165k |
| maggio 2026 | €98.5k | €159.6k |
| giugno 2026 | €107k | €155k |
| luglio 2026 | €98.2k | €155.1k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €650 | €780 |
| settembre 2025 | €650 | €840 |
| ottobre 2025 | €650 | €800 |
| novembre 2025 | €640 | €820 |
| dicembre 2025 | €650 | €850 |
| gennaio 2026 | €650 | €920 |
| febbraio 2026 | €650 | €980 |
| marzo 2026 | €660 | €910 |
| aprile 2026 | €660 | €890 |
| maggio 2026 | €660 | €890 |
| giugno 2026 | €660 | €1,120 |
| luglio 2026 | €650 | €920 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 12.08 | 16.01 |
| settembre 2025 | 11.92 | 15.17 |
| ottobre 2025 | 12.21 | 16.64 |
| novembre 2025 | 12.16 | 17.38 |
| dicembre 2025 | 11.88 | 16.57 |
| gennaio 2026 | 12.19 | 14 |
| febbraio 2026 | 11.41 | 13.61 |
| marzo 2026 | 11.89 | 15.29 |
| aprile 2026 | 12.37 | 15.45 |
| maggio 2026 | 12.49 | 14.94 |
| giugno 2026 | 13.54 | 11.51 |
| luglio 2026 | 12.69 | 14.05 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €1,420 | €1,600 |
| settembre 2025 | €1,390 | €1,660 |
| ottobre 2025 | €1,430 | €1,760 |
| novembre 2025 | €1,400 | €1,870 |
| dicembre 2025 | €1,390 | €1,840 |
| gennaio 2026 | €1,460 | €1,700 |
| febbraio 2026 | €1,370 | €1,680 |
| marzo 2026 | €1,430 | €1,760 |
| aprile 2026 | €1,460 | €1,740 |
| maggio 2026 | €1,450 | €1,690 |
| giugno 2026 | €1,570 | €1,670 |
| luglio 2026 | €1,440 | €1,670 |
Analisi degli investimenti per Città
Informazioni su Territoire de Belfort department
Territorio di Belfort è un dipartimento compatto nell’est della Francia, incastonato ai piedi del Jura e tra valli fluviali. Il paesaggio unisce colline boscose, pianure dolci e città storiche, riflettendo un’eredità di frontiera che ha plasmato nel tempo il carattere locale. L’economia si basa su manifattura e logistica, sostenuta dalla presenza di un polo universitario regionale e da una rete di piccole e medie imprese. L’area trae beneficio da collegamenti di trasporto e da un settore servizi pragmatico, con comunità industriali e di ingegneria che alimentano la domanda di alloggi. La domanda di affitti è alimentata da studenti e professionisti legati all’istruzione e all’industria, da visitatori stagionali attratti dalla cultura e dalla natura locali, e da nomadi digitali in cerca di uno stile di vita equilibrato vicino a contesti naturali.
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 7.69 % | 210 | 132 | €116,000 | €570 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | 7.88 % | 66 | 40 | €98,200 | €650 |
4+ Camere | 7.12 % | 102 | 21 | €155,100 | €920 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.69% e prezzi delle proprietà a partire da €98,200, Territoire de Belfort department
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Territoire de Belfort department sono €116,000, mentre l'affitto mediano è €570. Questo significa che la proprietà mediana a Territoire de Belfort department si ripagherà in 17.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 7.88%, prezzo di vendita €98,200, affitto €650.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 7.12%, prezzo di vendita €155,100, affitto €920.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
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