Biscarrosse – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Landes department
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
38Debole
38 / 100
Attrattività d'investimento
18Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
25Domanda di acquisto
17Prezzo mediano di vendita
€229,000
1M
+7.5%
1Y
+0.4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €213,000 |
| luglio | €213,000 |
| agosto | €229,000 |
| settembre | €230,510 |
| ottobre | €238,000 |
| novembre | €232,000 |
| dicembre | €225,000 |
| gennaio | €226,000 |
| febbraio | €221,000 |
| marzo | €218,100 |
| aprile | €213,000 |
| maggio | €229,000 |
Prezzo mediano di affitto
€740
1M
+4.6%
1Y
-8.6%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €800 |
| luglio | €750 |
| agosto | €700 |
| settembre | €670 |
| ottobre | €700 |
| novembre | €700 |
| dicembre | €690 |
| gennaio | €650 |
| febbraio | €660 |
| marzo | €650 |
| aprile | €710 |
| maggio | €740 |
Rendimento Lordo da Affitto
3.6%
1M
-8%
1Y
+0.5%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 3.67% |
| luglio | 3.46% |
| agosto | 3.8% |
| settembre | 3.52% |
| ottobre | 3.58% |
| novembre | 3.59% |
| dicembre | 3.6% |
| gennaio | 3.69% |
| febbraio | 3.88% |
| marzo | 4.08% |
| aprile | 3.91% |
| maggio | 3.6% |
Costo al metro quadro
€3,950
1M
+7.5%
1Y
+3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €4,530 |
| luglio | €3,670 |
| agosto | €4,090 |
| settembre | €3,970 |
| ottobre | €3,940 |
| novembre | €4,140 |
| dicembre | €4,020 |
| gennaio | €4,260 |
| febbraio | €4,350 |
| marzo | €4,120 |
| aprile | €3,670 |
| maggio | €3,950 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (4%)
2 camere (35%)
3 camere (41%)
4+ camere (20%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (4%) | 12 listings (4%) |
| 2 camere (35%) | 96 listings (35%) |
| 3 camere (41%) | 113 listings (41%) |
| 4+ camere (20%) | 54 listings (20%) |
Indice di attività delle vendite
15 %
Indice di attività degli affitti
17 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 4.55% |
| 2 camere | 3.42% |
| 3 camere | 3.6% |
| 4+ camere | 3.61% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4.59% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3.73% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3.33% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3.58% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3.51% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.56% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3.61% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3.29% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €4,620 |
| 2 camere | €5,120 |
| 3 camere | €4,230 |
| 4+ camere | €4,150 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5060 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5530 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4920 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4370 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4250 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3290 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4180 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4780 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3790 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2280 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2160 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 10 |
| 2 camere | 86 |
| 3 camere | 101 |
| 4+ camere | 51 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 10 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 19 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 67 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 41 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 58 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 13 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 23 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 12 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 10 |
| 3 camere | 12 |
| 4+ camere | 3 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 11 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€8,880
1 camera
€6,360
2 camere
€7,320
3 camere
€9,480
4+ camere
€12.6k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €186k | €198k | €280k | €349k |
| luglio | €186k | €198.5k | €276.6k | €375k |
| agosto | €152k | €222k | €272.8k | €346.8k |
| settembre | €152k | €224k | €255k | €346.8k |
| ottobre | €150.5k | €215k | €277k | €349k |
| novembre | €141.5k | €220k | €277k | €350k |
| dicembre | €145.8k | €221k | €249k | €349k |
| gennaio | €150.3k | €218k | €257.5k | €253.9k |
| febbraio | €149.8k | €218k | €249k | €204.9k |
| marzo | €145k | €216k | €249k | €185.6k |
| aprile | €140k | €199k | €249k | €222k |
| maggio | €138.5k | €215k | €262k | €349k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €800 | €780 | €830 |
| luglio | -- | €630 | €800 | €830 |
| agosto | €700 | €670 | €780 | €890 |
| settembre | €700 | €630 | €800 | €890 |
| ottobre | €600 | €630 | €810 | €860 |
| novembre | €580 | €630 | €810 | €1,000 |
| dicembre | €570 | €650 | €790 | €840 |
| gennaio | €550 | €640 | €800 | €850 |
| febbraio | €530 | €620 | €800 | €850 |
| marzo | €550 | €610 | €800 | €970 |
| aprile | €500 | €610 | €800 | €1,000 |
| maggio | €530 | €610 | €790 | €1,050 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 20.63 | 30.11 | 35.04 |
| luglio | -- | 26.42 | 28.9 | 37.67 |
| agosto | 18.1 | 27.43 | 29.33 | 32.47 |
| settembre | 18.1 | 29.87 | 26.56 | 32.47 |
| ottobre | 21.08 | 28.39 | 28.67 | 33.88 |
| novembre | 20.51 | 29.1 | 28.5 | 29.31 |
| dicembre | 21.4 | 28.55 | 26.22 | 34.62 |
| gennaio | 22.81 | 28.61 | 26.99 | 24.93 |
| febbraio | 23.55 | 29.3 | 25.87 | 20.12 |
| marzo | 21.97 | 29.75 | 26.1 | 16.01 |
| aprile | 23.33 | 27.01 | 26.1 | 18.5 |
| maggio | 21.98 | 29.25 | 27.81 | 27.7 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €6,890 | €4,710 | €4,380 | €4,230 |
| luglio | €6,890 | €4,730 | €4,400 | €4,600 |
| agosto | €5,430 | €5,290 | €4,360 | €4,310 |
| settembre | €5,430 | €5,330 | €4,050 | €4,280 |
| ottobre | €5,380 | €5,120 | €4,370 | €4,420 |
| novembre | €5,050 | €5,120 | €4,400 | €4,270 |
| dicembre | €3,740 | €5,260 | €3,950 | €4,390 |
| gennaio | €3,850 | €5,100 | €4,120 | €3,180 |
| febbraio | €4,990 | €5,190 | €4,020 | €2,550 |
| marzo | €4,530 | €5,140 | €4,080 | €2,310 |
| aprile | €4,670 | €4,740 | €4,130 | €2,780 |
| maggio | €4,620 | €5,120 | €4,230 | €4,150 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 3.6 % | 248 | 27 | €229,000 | €740 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 4.55 % | 10 | 2 | €138,500 | €530 |
2 Camere | 3.42 % | 86 | 10 | €215,000 | €610 |
3 Camere | 3.6 % | 101 | 12 | €262,000 | €790 |
4+ Camere | 3.61 % | 51 | 3 | €349,000 | €1,050 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 3.6% e prezzi delle proprietà a partire da €138,500, Biscarrosse
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Biscarrosse sono €229,000, mentre l'affitto mediano è €740. Questo significa che la proprietà mediana a Biscarrosse si ripagherà in 25.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 4.55%, prezzo di vendita €138,500, affitto €530.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 3.42%, prezzo di vendita €215,000, affitto €610.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 3.60%, prezzo di vendita €262,000, affitto €790.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 3.61%, prezzo di vendita €349,000, affitto €1,050.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
Biscarrosse offre rendimenti fino al 3.36% per un appartamento mediano. Esplora Biscarrosse in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.