Brétigny-sur-Orge – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Essonne department
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
73Buono
73 / 100
Attrattività d'investimento
33Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
46Domanda di acquisto
90Prezzo mediano di vendita
€210,000
1M
-8.3%
1Y
-15.8%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €261,790 |
| luglio | €246,000 |
| agosto | €228,900 |
| settembre | €230,250 |
| ottobre | €234,000 |
| novembre | €244,500 |
| dicembre | €250,000 |
| gennaio | €254,000 |
| febbraio | €237,500 |
| marzo | €254,000 |
| aprile | €229,000 |
| maggio | €210,000 |
Prezzo mediano di affitto
€750
1M
0%
1Y
-20%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €950 |
| luglio | €850 |
| agosto | €830 |
| settembre | €850 |
| ottobre | €700 |
| novembre | €850 |
| dicembre | €860 |
| gennaio | €810 |
| febbraio | €850 |
| marzo | €770 |
| aprile | €750 |
| maggio | €750 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.77%
1M
+24.2%
1Y
+44.6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.43% |
| luglio | 4.79% |
| agosto | 5.53% |
| settembre | 5.58% |
| ottobre | 5.93% |
| novembre | 5.94% |
| dicembre | 5.67% |
| gennaio | 5.76% |
| febbraio | 5.73% |
| marzo | 5.33% |
| aprile | 5.45% |
| maggio | 6.77% |
Costo al metro quadro
€3,330
1M
-12.4%
1Y
-19.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €4,310 |
| luglio | €4,030 |
| agosto | €3,780 |
| settembre | €3,790 |
| ottobre | €3,840 |
| novembre | €4,010 |
| dicembre | €4,100 |
| gennaio | €4,200 |
| febbraio | €3,890 |
| marzo | €4,160 |
| aprile | €3,810 |
| maggio | €3,330 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (13%)
2 camere (27%)
3 camere (28%)
4+ camere (32%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (13%) | 17 listings (13%) |
| 2 camere (27%) | 35 listings (27%) |
| 3 camere (28%) | 36 listings (28%) |
| 4+ camere (32%) | 41 listings (32%) |
Indice di attività delle vendite
81 %
Indice di attività degli affitti
30 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 8.06% |
| 2 camere | 5.28% |
| 3 camere | 5.22% |
| 4+ camere | 5.29% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 8.06% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6.39% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.04% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.59% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.65% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €3,960 |
| 2 camere | €4,390 |
| 3 camere | €3,450 |
| 4+ camere | €2,720 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3960 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3660 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4600 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3320 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3440 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2910 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3600 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3100 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1960 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 5 |
| 2 camere | 27 |
| 3 camere | 35 |
| 4+ camere | 40 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 22 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 11 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 26 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 16 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 14 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 8 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 12 |
| 2 camere | 8 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 12 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€9,000
1 camera
€7,320
2 camere
€10.2k
3 camere
€11.3k
4+ camere
€12k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €143k | €237.8k | €276k | €313k |
| luglio | €119k | €217.9k | €269k | €309.9k |
| agosto | €117k | €217k | €261.9k | €293k |
| settembre | €120.8k | €218.5k | €261.8k | €301.7k |
| ottobre | €126.8k | €215k | €265.5k | €300k |
| novembre | €109k | €216k | €265k | €309k |
| dicembre | €122k | €215k | €269.5k | €309k |
| gennaio | €119k | €219.6k | €269k | €309k |
| febbraio | €117k | €209k | €265k | €309k |
| marzo | €124.4k | €219k | €265k | €305k |
| aprile | €129.4k | €202.5k | €254k | €293.5k |
| maggio | €91k | €193k | €216k | €225.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €840 | €990 | €1,400 |
| luglio | €680 | €810 | €1,000 | €1,280 |
| agosto | €660 | €850 | €1,000 | -- |
| settembre | €650 | €850 | €1,070 | €1,290 |
| ottobre | €670 | €820 | €1,110 | €1,300 |
| novembre | €680 | €870 | €1,190 | €1,300 |
| dicembre | €700 | €860 | €1,050 | €1,300 |
| gennaio | €650 | €860 | €1,180 | €1,010 |
| febbraio | €650 | €860 | €1,140 | -- |
| marzo | €640 | €850 | €750 | €1,000 |
| aprile | €610 | €850 | €740 | €1,100 |
| maggio | €610 | €850 | €940 | €1,000 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 23.56 | 23.23 | 18.63 |
| luglio | 14.59 | 22.47 | 22.37 | 20.1 |
| agosto | 14.78 | 21.4 | 21.78 | -- |
| settembre | 15.48 | 21.42 | 20.48 | 19.55 |
| ottobre | 15.79 | 21.9 | 20 | 19.22 |
| novembre | 13.46 | 20.64 | 18.56 | 19.79 |
| dicembre | 14.52 | 20.76 | 21.41 | 19.79 |
| gennaio | 15.26 | 21.21 | 19.08 | 25.44 |
| febbraio | 15 | 20.18 | 19.37 | -- |
| marzo | 16.3 | 21.47 | 29.46 | 25.54 |
| aprile | 17.66 | 19.85 | 28.64 | 22.29 |
| maggio | 12.41 | 18.92 | 19.15 | 18.89 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €4,200 | €5,480 | €4,520 | €3,910 |
| luglio | €3,720 | €5,010 | €4,340 | €3,870 |
| agosto | €4,250 | €5,050 | €4,260 | €3,660 |
| settembre | €4,830 | €4,970 | €4,260 | €3,770 |
| ottobre | €4,160 | €5,000 | €4,280 | €3,700 |
| novembre | €3,760 | €4,940 | €4,340 | €3,770 |
| dicembre | €4,070 | €4,890 | €4,350 | €3,730 |
| gennaio | €3,970 | €4,990 | €4,340 | €3,860 |
| febbraio | €3,900 | €4,960 | €4,340 | €3,860 |
| marzo | €4,290 | €4,980 | €4,340 | €3,720 |
| aprile | €5,780 | €4,610 | €4,120 | €3,600 |
| maggio | €3,960 | €4,390 | €3,450 | €2,720 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 6.77 % | 107 | 22 | €210,000 | €750 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 8.06 % | 5 | 12 | €91,000 | €610 |
2 Camere | 5.28 % | 27 | 8 | €193,000 | €850 |
3 Camere | 5.22 % | 35 | 1 | €216,000 | €940 |
4+ Camere | 5.29 % | 40 | 1 | €225,500 | €1,000 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.77% e prezzi delle proprietà a partire da €91,000, Brétigny-sur-Orge
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Brétigny-sur-Orge sono €210,000, mentre l'affitto mediano è €750. Questo significa che la proprietà mediana a Brétigny-sur-Orge si ripagherà in 23.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 8.06%, prezzo di vendita €91,000, affitto €610.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.28%, prezzo di vendita €193,000, affitto €850.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.22%, prezzo di vendita €216,000, affitto €940.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.29%, prezzo di vendita €225,500, affitto €1,000.
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