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Brétigny-sur-Orge: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Essonne department
Affidabilità
Bassa

Mercato di Brétigny-sur-Orge: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

66Medio
66 / 100
Attrattività d'investimento
18
Momentum del prezzo
47
Domanda di affitto
72
Domanda di acquisto
59

Prezzo mediano richiesto

€220,000
1M
-0.9%
1Y
-10.6%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€228,900
settembre 2025€230,250
ottobre 2025€234,000
novembre 2025€244,500
dicembre 2025€250,000
gennaio 2026€254,000
febbraio 2026€237,500
marzo 2026€254,000
aprile 2026€229,000
maggio 2026€210,000
giugno 2026€222,000
luglio 2026€220,000

Affitto mensile mediano

€800
1M
+0.3%
1Y
-5.5%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€830
settembre 2025€850
ottobre 2025€700
novembre 2025€850
dicembre 2025€860
gennaio 2026€810
febbraio 2026€850
marzo 2026€770
aprile 2026€750
maggio 2026€750
giugno 2026€800
luglio 2026€800

Rendimento Lordo da Affitto

5.48%
1M
-6%
1Y
+14.6%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20255.53%
settembre 20255.58%
ottobre 20255.93%
novembre 20255.94%
dicembre 20255.67%
gennaio 20265.76%
febbraio 20265.73%
marzo 20265.33%
aprile 20265.45%
maggio 20266.77%
giugno 20265.83%
luglio 20265.48%

Prezzo mediano al m²

€3,610
1M
-0.9%
1Y
-10.6%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€3,780
settembre 2025€3,790
ottobre 2025€3,840
novembre 2025€4,010
dicembre 2025€4,100
gennaio 2026€4,200
febbraio 2026€3,890
marzo 2026€4,160
aprile 2026€3,810
maggio 2026€3,330
giugno 2026€3,640
luglio 2026€3,610

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (370 in vendita)

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
2 camere5.07%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti da 40 a 50 m²4.89%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
2 camere€4,470
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti da 40 a 50 m²4560

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
2 camere68
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti da 40 a 50 m²48

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
2 camere11
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti da 40 a 50 m²10

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

2 camere (100%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)79 listings (100%)

Indice di attività delle vendite

33-81%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202571%
settembre 202533%
ottobre 202539%
novembre 202539%
dicembre 202547%
gennaio 202640%
febbraio 202649%
marzo 202657%
aprile 202655%
maggio 202681%
giugno 202659%
luglio 202634%

Indice di attività degli affitti

30-88%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202588%
settembre 202556%
ottobre 202557%
novembre 202569%
dicembre 202562%
gennaio 202676%
febbraio 202657%
marzo 202660%
aprile 202650%
maggio 202630%
giugno 202673%
luglio 202664%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese2 camere
agosto 2025€217k
settembre 2025€218.5k
ottobre 2025€215k
novembre 2025€216k
dicembre 2025€215k
gennaio 2026€219.6k
febbraio 2026€209k
marzo 2026€219k
aprile 2026€202.5k
maggio 2026€193k
giugno 2026€198.5k
luglio 2026€196k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese2 camere
agosto 2025€850
settembre 2025€850
ottobre 2025€820
novembre 2025€870
dicembre 2025€860
gennaio 2026€860
febbraio 2026€860
marzo 2026€850
aprile 2026€850
maggio 2026€850
giugno 2026€840
luglio 2026€830

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese2 camere
agosto 202521.4
settembre 202521.42
ottobre 202521.9
novembre 202520.64
dicembre 202520.76
gennaio 202621.21
febbraio 202620.18
marzo 202621.47
aprile 202619.85
maggio 202618.92
giugno 202619.68
luglio 202619.73

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese2 camere
agosto 2025€5,050
settembre 2025€4,970
ottobre 2025€5,000
novembre 2025€4,940
dicembre 2025€4,890
gennaio 2026€4,990
febbraio 2026€4,960
marzo 2026€4,980
aprile 2026€4,610
maggio 2026€4,390
giugno 2026€4,510
luglio 2026€4,470
Nome
Tutti
5.48 %
233
24
€220,000
€800
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
5.07 %
68
11
€196,000
€830
3 Camere
-- %
--
--
--
--
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 5.48% e prezzi delle proprietà a partire da €196,000, Brétigny-sur-Orge

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Brétigny-sur-Orge sono €220,000, mentre l'affitto mediano è €800. Questo significa che la proprietà mediana a Brétigny-sur-Orge si ripagherà in 22.9 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.07%, prezzo di vendita €196,000, affitto €830.

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