Bures-sur-Yvette – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Essonne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
14Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€295,000
1M
-4%
1Y
+5.4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €280,000 |
| luglio | €280,000 |
| agosto | €284,200 |
| settembre | €292,000 |
| ottobre | €308,500 |
| novembre | €280,150 |
| dicembre | €279,500 |
| gennaio | €305,000 |
| febbraio | €307,500 |
| marzo | €305,000 |
| aprile | €307,260 |
| maggio | €295,000 |
Prezzo mediano di affitto
€790
1M
-2.2%
1Y
-12.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €750 |
| luglio | €750 |
| agosto | €720 |
| settembre | €750 |
| ottobre | €760 |
| novembre | €710 |
| dicembre | €820 |
| gennaio | €800 |
| febbraio | €750 |
| marzo | €760 |
| aprile | €800 |
| maggio | €790 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.6%
1M
+5%
1Y
+12.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.54% |
| luglio | 5.28% |
| agosto | 5.86% |
| settembre | 5.78% |
| ottobre | 5.75% |
| novembre | 5.68% |
| dicembre | 5.57% |
| gennaio | 5.48% |
| febbraio | 5.19% |
| marzo | 5.1% |
| aprile | 5.33% |
| maggio | 5.6% |
Costo al metro quadro
€4,540
1M
+13.7%
1Y
+22.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,590 |
| luglio | €3,890 |
| agosto | €4,070 |
| settembre | €4,170 |
| ottobre | €4,310 |
| novembre | €4,160 |
| dicembre | €4,300 |
| gennaio | €4,370 |
| febbraio | €4,160 |
| marzo | €4,360 |
| aprile | €3,990 |
| maggio | €4,540 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (40%)
2 camere (20%)
3 camere (7%)
4+ camere (33%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (40%) | 12 listings (40%) |
| 2 camere (20%) | 6 listings (20%) |
| 3 camere (7%) | 2 listings (7%) |
| 4+ camere (33%) | 10 listings (33%) |
Indice di attività delle vendite
63 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 5.12% |
| 2 camere | 6.99% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 5.65% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5.66% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5.98% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5.08% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €5,890 |
| 2 camere | €5,370 |
| 3 camere | €4,610 |
| 4+ camere | €3,220 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5640 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3520 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3370 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5310 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3420 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3340 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2590 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 6 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 10 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 4 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 9 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€9,480
1 camera
€8,880
2 camere
€10.2k
4+ camere
€19.0k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €130.5k | €215k | €280k | €370k |
| luglio | €121.5k | €200k | €325k | €336k |
| agosto | €129.5k | €210k | €325k | €336k |
| settembre | €129.5k | €220k | €308.5k | €354.5k |
| ottobre | €129k | €220k | €308.5k | €342.5k |
| novembre | €131k | -- | €279.5k | €335k |
| dicembre | €129.5k | €230k | €277.8k | €332k |
| gennaio | €129k | €161.9k | €277.8k | €347k |
| febbraio | €161.4k | €227.3k | €244.5k | €335k |
| marzo | €161.4k | €230k | €264.8k | €359k |
| aprile | €173.5k | €208.2k | €260k | €359k |
| maggio | €173.5k | €145k | €246.5k | €336k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €530 | €780 | -- | €1,350 |
| luglio | €540 | €860 | €1,310 | €1,660 |
| agosto | €660 | €720 | €1,170 | €1,660 |
| settembre | €660 | €850 | €1,300 | -- |
| ottobre | €660 | €850 | €1,210 | -- |
| novembre | €650 | €870 | €1,210 | -- |
| dicembre | €650 | €900 | €1,180 | €1,390 |
| gennaio | €600 | -- | €1,020 | €1,390 |
| febbraio | €680 | €1,100 | -- | €1,390 |
| marzo | €690 | €790 | €1,120 | €1,390 |
| aprile | €750 | €850 | -- | €1,610 |
| maggio | €740 | €850 | -- | €1,580 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 20.44 | 23.12 | -- | 22.84 |
| luglio | 18.77 | 19.44 | 20.72 | 16.87 |
| agosto | 16.41 | 24.31 | 23.11 | 16.87 |
| settembre | 16.48 | 21.57 | 19.78 | -- |
| ottobre | 16.41 | 21.57 | 21.28 | -- |
| novembre | 16.79 | -- | 19.28 | -- |
| dicembre | 16.58 | 21.3 | 19.61 | 19.9 |
| gennaio | 17.78 | -- | 22.79 | 20.8 |
| febbraio | 19.78 | 17.22 | -- | 20.08 |
| marzo | 19.5 | 24.26 | 19.77 | 21.52 |
| aprile | 19.28 | 20.38 | -- | 18.58 |
| maggio | 19.54 | 14.3 | -- | 17.69 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €6,530 | €4,590 | €3,390 | €4,510 |
| luglio | €5,400 | €4,080 | €4,450 | €4,100 |
| agosto | €6,320 | €4,290 | €4,450 | €4,100 |
| settembre | €6,320 | €4,710 | €4,740 | €4,320 |
| ottobre | €6,450 | €4,710 | €4,900 | €4,100 |
| novembre | €6,550 | -- | €4,580 | €4,090 |
| dicembre | €6,480 | €4,690 | €4,710 | €3,970 |
| gennaio | €6,450 | €4,630 | €4,710 | €4,150 |
| febbraio | €6,590 | €4,640 | €4,140 | €3,940 |
| marzo | €6,540 | €5,060 | €4,460 | €4,200 |
| aprile | €5,890 | €4,710 | €4,130 | €4,220 |
| maggio | €5,890 | €5,370 | €4,610 | €3,220 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 5.6 % | 13 | 17 | €295,000 | €790 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.12 % | 2 | 10 | €173,500 | €740 |
2 Camere | 6.99 % | 3 | 3 | €145,000 | €850 |
3 Camere | -- % | 2 | -- | €246,500 | -- |
4+ Camere | 5.65 % | 6 | 4 | €336,000 | €1,580 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.6% e prezzi delle proprietà a partire da €145,000, Bures-sur-Yvette
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Bures-sur-Yvette sono €295,000, mentre l'affitto mediano è €790. Questo significa che la proprietà mediana a Bures-sur-Yvette si ripagherà in 31.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 5.12%, prezzo di vendita €173,500, affitto €740.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.99%, prezzo di vendita €145,000, affitto €850.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €246,500, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.65%, prezzo di vendita €336,000, affitto €1,580.
Dove acquistare esattamente la proprietà?