Cormeilles-en-Parisis: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026

Val-d'Oise department
Affidabilità
Bassa
Mercato di Cormeilles-en-Parisis: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
61Medio
61 / 100
Attrattività d'investimento
17Momentum del prezzo
43Domanda di affitto
59Domanda di acquisto
63Prezzo mediano richiesto
€340,500
| 1M | +3.3% |
| 1Y | +3.3% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €329,500 |
| settembre 2025 | €330,000 |
| ottobre 2025 | €326,000 |
| novembre 2025 | €329,000 |
| dicembre 2025 | €325,000 |
| gennaio 2026 | €323,150 |
| febbraio 2026 | €324,150 |
| marzo 2026 | €323,300 |
| aprile 2026 | €335,000 |
| maggio 2026 | €317,000 |
| giugno 2026 | €329,500 |
| luglio 2026 | €340,500 |
Affitto mensile mediano
€1,030
| 1M | -4.2% |
| 1Y | -8% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,080 |
| settembre 2025 | €1,050 |
| ottobre 2025 | €960 |
| novembre 2025 | €1,000 |
| dicembre 2025 | €920 |
| gennaio 2026 | €1,130 |
| febbraio 2026 | €1,250 |
| marzo 2026 | €1,200 |
| aprile 2026 | €1,100 |
| maggio 2026 | €990 |
| giugno 2026 | €1,070 |
| luglio 2026 | €1,030 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.16%
| 1M | +0.3% |
| 1Y | +22.2% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.6% |
| settembre 2025 | 4.54% |
| ottobre 2025 | 4.6% |
| novembre 2025 | 5.09% |
| dicembre 2025 | 5.24% |
| gennaio 2026 | 4.96% |
| febbraio 2026 | 4.79% |
| marzo 2026 | 5.01% |
| aprile 2026 | 5.13% |
| maggio 2026 | 6.05% |
| giugno 2026 | 5.14% |
| luglio 2026 | 5.16% |
Prezzo mediano al m²
€5,210
| 1M | +2.9% |
| 1Y | -1.9% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €5,310 |
| settembre 2025 | €5,320 |
| ottobre 2025 | €5,260 |
| novembre 2025 | €5,310 |
| dicembre 2025 | €5,240 |
| gennaio 2026 | €5,210 |
| febbraio 2026 | €5,160 |
| marzo 2026 | €5,180 |
| aprile 2026 | €5,150 |
| maggio 2026 | €4,240 |
| giugno 2026 | €5,070 |
| luglio 2026 | €5,210 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (569 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 4.68% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.16% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €5,610 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5550 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 112 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 64 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 12 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 8 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (100%) | 124 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
37-87%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 52% |
| settembre 2025 | 37% |
| ottobre 2025 | 55% |
| novembre 2025 | 61% |
| dicembre 2025 | 56% |
| gennaio 2026 | 46% |
| febbraio 2026 | 43% |
| marzo 2026 | 47% |
| aprile 2026 | 50% |
| maggio 2026 | 87% |
| giugno 2026 | 68% |
| luglio 2026 | 44% |
Indice di attività degli affitti
21-77%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 77% |
| settembre 2025 | 40% |
| ottobre 2025 | 52% |
| novembre 2025 | 54% |
| dicembre 2025 | 61% |
| gennaio 2026 | 59% |
| febbraio 2026 | 38% |
| marzo 2026 | 39% |
| aprile 2026 | 68% |
| maggio 2026 | 21% |
| giugno 2026 | 71% |
| luglio 2026 | 33% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €258.5k |
| settembre 2025 | €259.8k |
| ottobre 2025 | €260k |
| novembre 2025 | €252k |
| dicembre 2025 | €248k |
| gennaio 2026 | €246k |
| febbraio 2026 | €245k |
| marzo 2026 | €247.5k |
| aprile 2026 | €243.8k |
| maggio 2026 | €220k |
| giugno 2026 | €245k |
| luglio 2026 | €242.5k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €900 |
| settembre 2025 | €900 |
| ottobre 2025 | €920 |
| novembre 2025 | €990 |
| dicembre 2025 | €920 |
| gennaio 2026 | €980 |
| febbraio 2026 | €1,060 |
| marzo 2026 | €1,140 |
| aprile 2026 | €1,050 |
| maggio 2026 | €1,000 |
| giugno 2026 | €940 |
| luglio 2026 | €950 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 23.94 |
| settembre 2025 | 24.19 |
| ottobre 2025 | 23.68 |
| novembre 2025 | 21.23 |
| dicembre 2025 | 22.4 |
| gennaio 2026 | 20.87 |
| febbraio 2026 | 19.34 |
| marzo 2026 | 18.09 |
| aprile 2026 | 19.44 |
| maggio 2026 | 18.33 |
| giugno 2026 | 21.72 |
| luglio 2026 | 21.35 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €5,740 |
| settembre 2025 | €5,770 |
| ottobre 2025 | €5,780 |
| novembre 2025 | €5,560 |
| dicembre 2025 | €5,470 |
| gennaio 2026 | €5,470 |
| febbraio 2026 | €5,520 |
| marzo 2026 | €5,570 |
| aprile 2026 | €5,620 |
| maggio 2026 | €5,240 |
| giugno 2026 | €5,570 |
| luglio 2026 | €5,610 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Informazioni su Cormeilles-en-Parisis
Cormeilles-en-Parisis è una comune compatta e ben collegata nella Val-d'Oise, a nord di Parigi. Si trova in un paesaggio dolce e verdeggiante, dove case tradizionali convivono con strade moderne, riflettendo una storia di vita rurale progressivamente intrecciata con la crescita urbana. Il paese vanta un centro chiaro e fruibile a piedi, e un carattere tranquillo, attento alla comunità, beneficiando al contempo della vicinanza all'ampia regione dell’Île-de-France. L'economia è ancorata alla facile accessibilità a Parigi e al mercato regionale, sostenendo commercio locale, servizi di piccole dimensioni e logistica leggera. Una rete di trasporti affidabile e vicini parchi industriali, insieme a istituzioni educative regionali, alimentano la domanda di abitazioni da parte di lavoratori e studenti. La domanda di affitti è tipicamente guidata da professionisti che si spostano in città per lavoro, studenti e ricercatori della zona, nomadi digitali in cerca di flessibilità e famiglie attratte da un ambiente tranquillo, ben servito e con buone comodità.
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.16 % | 454 | 24 | €340,500 | €1,030 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 4.68 % | 112 | 12 | €242,500 | €950 |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.16% e prezzi delle proprietà a partire da €242,500, Cormeilles-en-Parisis
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Cormeilles-en-Parisis sono €340,500, mentre l'affitto mediano è €1,030. Questo significa che la proprietà mediana a Cormeilles-en-Parisis si ripagherà in 27.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.68%, prezzo di vendita €242,500, affitto €950.
Dove acquistare esattamente la proprietà?