Cormeilles-en-Parisis: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Val-d'Oise department
Affidabilità
Bassa

Mercato di Cormeilles-en-Parisis: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

61Medio
61 / 100
Attrattività d'investimento
17
Momentum del prezzo
43
Domanda di affitto
59
Domanda di acquisto
63

Prezzo mediano richiesto

€340,500
1M
+3.3%
1Y
+3.3%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€329,500
settembre 2025€330,000
ottobre 2025€326,000
novembre 2025€329,000
dicembre 2025€325,000
gennaio 2026€323,150
febbraio 2026€324,150
marzo 2026€323,300
aprile 2026€335,000
maggio 2026€317,000
giugno 2026€329,500
luglio 2026€340,500

Affitto mensile mediano

€1,030
1M
-4.2%
1Y
-8%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€1,080
settembre 2025€1,050
ottobre 2025€960
novembre 2025€1,000
dicembre 2025€920
gennaio 2026€1,130
febbraio 2026€1,250
marzo 2026€1,200
aprile 2026€1,100
maggio 2026€990
giugno 2026€1,070
luglio 2026€1,030

Rendimento Lordo da Affitto

5.16%
1M
+0.3%
1Y
+22.2%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20254.6%
settembre 20254.54%
ottobre 20254.6%
novembre 20255.09%
dicembre 20255.24%
gennaio 20264.96%
febbraio 20264.79%
marzo 20265.01%
aprile 20265.13%
maggio 20266.05%
giugno 20265.14%
luglio 20265.16%

Prezzo mediano al m²

€5,210
1M
+2.9%
1Y
-1.9%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€5,310
settembre 2025€5,320
ottobre 2025€5,260
novembre 2025€5,310
dicembre 2025€5,240
gennaio 2026€5,210
febbraio 2026€5,160
marzo 2026€5,180
aprile 2026€5,150
maggio 2026€4,240
giugno 2026€5,070
luglio 2026€5,210

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (569 in vendita)

Nessun dato disponibile

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
2 camere4.68%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti da 40 a 50 m²5.16%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
2 camere€5,610
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti da 40 a 50 m²5550

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
2 camere112
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti da 40 a 50 m²64

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
2 camere12
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti da 40 a 50 m²8

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

2 camere (100%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)124 listings (100%)

Indice di attività delle vendite

37-87%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202552%
settembre 202537%
ottobre 202555%
novembre 202561%
dicembre 202556%
gennaio 202646%
febbraio 202643%
marzo 202647%
aprile 202650%
maggio 202687%
giugno 202668%
luglio 202644%

Indice di attività degli affitti

21-77%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202577%
settembre 202540%
ottobre 202552%
novembre 202554%
dicembre 202561%
gennaio 202659%
febbraio 202638%
marzo 202639%
aprile 202668%
maggio 202621%
giugno 202671%
luglio 202633%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese2 camere
agosto 2025€258.5k
settembre 2025€259.8k
ottobre 2025€260k
novembre 2025€252k
dicembre 2025€248k
gennaio 2026€246k
febbraio 2026€245k
marzo 2026€247.5k
aprile 2026€243.8k
maggio 2026€220k
giugno 2026€245k
luglio 2026€242.5k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese2 camere
agosto 2025€900
settembre 2025€900
ottobre 2025€920
novembre 2025€990
dicembre 2025€920
gennaio 2026€980
febbraio 2026€1,060
marzo 2026€1,140
aprile 2026€1,050
maggio 2026€1,000
giugno 2026€940
luglio 2026€950

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese2 camere
agosto 202523.94
settembre 202524.19
ottobre 202523.68
novembre 202521.23
dicembre 202522.4
gennaio 202620.87
febbraio 202619.34
marzo 202618.09
aprile 202619.44
maggio 202618.33
giugno 202621.72
luglio 202621.35

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese2 camere
agosto 2025€5,740
settembre 2025€5,770
ottobre 2025€5,780
novembre 2025€5,560
dicembre 2025€5,470
gennaio 2026€5,470
febbraio 2026€5,520
marzo 2026€5,570
aprile 2026€5,620
maggio 2026€5,240
giugno 2026€5,570
luglio 2026€5,610

Informazioni su Cormeilles-en-Parisis

Cormeilles-en-Parisis è una comune compatta e ben collegata nella Val-d'Oise, a nord di Parigi. Si trova in un paesaggio dolce e verdeggiante, dove case tradizionali convivono con strade moderne, riflettendo una storia di vita rurale progressivamente intrecciata con la crescita urbana. Il paese vanta un centro chiaro e fruibile a piedi, e un carattere tranquillo, attento alla comunità, beneficiando al contempo della vicinanza all'ampia regione dell’Île-de-France.

L'economia è ancorata alla facile accessibilità a Parigi e al mercato regionale, sostenendo commercio locale, servizi di piccole dimensioni e logistica leggera. Una rete di trasporti affidabile e vicini parchi industriali, insieme a istituzioni educative regionali, alimentano la domanda di abitazioni da parte di lavoratori e studenti.

La domanda di affitti è tipicamente guidata da professionisti che si spostano in città per lavoro, studenti e ricercatori della zona, nomadi digitali in cerca di flessibilità e famiglie attratte da un ambiente tranquillo, ben servito e con buone comodità.
Nome
Tutti
5.16 %
454
24
€340,500
€1,030
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
4.68 %
112
12
€242,500
€950
3 Camere
-- %
--
--
--
--
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 5.16% e prezzi delle proprietà a partire da €242,500, Cormeilles-en-Parisis

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Cormeilles-en-Parisis sono €340,500, mentre l'affitto mediano è €1,030. Questo significa che la proprietà mediana a Cormeilles-en-Parisis si ripagherà in 27.5 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.68%, prezzo di vendita €242,500, affitto €950.

Dove acquistare esattamente la proprietà?