Eaubonne: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Val-d'Oise department
Affidabilità
Bassa
Mercato di Eaubonne: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
58Medio
58 / 100
Attrattività d'investimento
19Momentum del prezzo
47Domanda di affitto
47Domanda di acquisto
51Prezzo mediano richiesto
€235,000
| 1M | +2.2% |
| 1Y | -9.4% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €257,000 |
| settembre 2025 | €251,000 |
| ottobre 2025 | €250,000 |
| novembre 2025 | €257,000 |
| dicembre 2025 | €257,000 |
| gennaio 2026 | €231,500 |
| febbraio 2026 | €229,450 |
| marzo 2026 | €231,500 |
| aprile 2026 | €231,500 |
| maggio 2026 | €210,000 |
| giugno 2026 | €230,000 |
| luglio 2026 | €235,000 |
Affitto mensile mediano
€1,100
| 1M | +11% |
| 1Y | +9.7% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,010 |
| settembre 2025 | €980 |
| ottobre 2025 | €1,100 |
| novembre 2025 | €950 |
| dicembre 2025 | €1,080 |
| gennaio 2026 | €1,130 |
| febbraio 2026 | €1,130 |
| marzo 2026 | €1,130 |
| aprile 2026 | €1,150 |
| maggio 2026 | €1,110 |
| giugno 2026 | €990 |
| luglio 2026 | €1,100 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.62%
| 1M | -4.2% |
| 1Y | +15.7% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.06% |
| settembre 2025 | 5.45% |
| ottobre 2025 | 5.55% |
| novembre 2025 | 5.19% |
| dicembre 2025 | 5.58% |
| gennaio 2026 | 6.28% |
| febbraio 2026 | 6.24% |
| marzo 2026 | 6.07% |
| aprile 2026 | 6.26% |
| maggio 2026 | 6.72% |
| giugno 2026 | 5.86% |
| luglio 2026 | 5.62% |
Prezzo mediano al m²
€3,570
| 1M | +0.8% |
| 1Y | -10.6% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,950 |
| settembre 2025 | €3,860 |
| ottobre 2025 | €3,850 |
| novembre 2025 | €3,950 |
| dicembre 2025 | €3,950 |
| gennaio 2026 | €3,560 |
| febbraio 2026 | €3,530 |
| marzo 2026 | €3,620 |
| aprile 2026 | €3,560 |
| maggio 2026 | €3,230 |
| giugno 2026 | €3,540 |
| luglio 2026 | €3,570 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (313 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 3 camere | 5.44% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.51% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 3 camere | €4,240 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4180 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 3 camere | 70 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 54 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 3 camere | 12 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 9 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
3 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 3 camere (100%) | 82 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
27-58%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 45% |
| settembre 2025 | 44% |
| ottobre 2025 | 50% |
| novembre 2025 | 47% |
| dicembre 2025 | 42% |
| gennaio 2026 | 58% |
| febbraio 2026 | 40% |
| marzo 2026 | 39% |
| aprile 2026 | 47% |
| maggio 2026 | 32% |
| giugno 2026 | 44% |
| luglio 2026 | 27% |
Indice di attività degli affitti
14-68%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 61% |
| settembre 2025 | 20% |
| ottobre 2025 | 50% |
| novembre 2025 | 47% |
| dicembre 2025 | 32% |
| gennaio 2026 | 23% |
| febbraio 2026 | 31% |
| marzo 2026 | 48% |
| aprile 2026 | 44% |
| maggio 2026 | 14% |
| giugno 2026 | 68% |
| luglio 2026 | 50% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €336.7k |
| settembre 2025 | €300k |
| ottobre 2025 | €277k |
| novembre 2025 | €300k |
| dicembre 2025 | €265k |
| gennaio 2026 | €225k |
| febbraio 2026 | €225k |
| marzo 2026 | €239k |
| aprile 2026 | €231.5k |
| maggio 2026 | €211k |
| giugno 2026 | €228.5k |
| luglio 2026 | €275.5k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,330 |
| settembre 2025 | €1,270 |
| ottobre 2025 | €1,320 |
| novembre 2025 | €1,110 |
| dicembre 2025 | €1,200 |
| gennaio 2026 | €1,200 |
| febbraio 2026 | €1,220 |
| marzo 2026 | €1,200 |
| aprile 2026 | €1,200 |
| maggio 2026 | €1,180 |
| giugno 2026 | €1,130 |
| luglio 2026 | €1,250 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 21.09 |
| settembre 2025 | 19.76 |
| ottobre 2025 | 17.49 |
| novembre 2025 | 22.52 |
| dicembre 2025 | 18.4 |
| gennaio 2026 | 15.63 |
| febbraio 2026 | 15.43 |
| marzo 2026 | 16.6 |
| aprile 2026 | 16.14 |
| maggio 2026 | 14.96 |
| giugno 2026 | 16.78 |
| luglio 2026 | 18.37 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €5,180 |
| settembre 2025 | €4,620 |
| ottobre 2025 | €4,260 |
| novembre 2025 | €4,620 |
| dicembre 2025 | €4,080 |
| gennaio 2026 | €3,560 |
| febbraio 2026 | €3,570 |
| marzo 2026 | €3,730 |
| aprile 2026 | €3,620 |
| maggio 2026 | €3,400 |
| giugno 2026 | €3,530 |
| luglio 2026 | €4,240 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.62 % | 195 | 25 | €235,000 | €1,100 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | 5.44 % | 70 | 12 | €275,500 | €1,250 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.62% e prezzi delle proprietà a partire da €275,500, Eaubonne
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Eaubonne sono €235,000, mentre l'affitto mediano è €1,100. Questo significa che la proprietà mediana a Eaubonne si ripagherà in 17.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.44%, prezzo di vendita €275,500, affitto €1,250.
Dove acquistare esattamente la proprietà?