Épinay-sur-Orge – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Essonne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
43Debole
43 / 100
Attrattività d'investimento
23Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
30Domanda di acquisto
14Prezzo mediano di vendita
€241,200
1M
-1.6%
1Y
+23.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €240,000 |
| luglio | €217,800 |
| agosto | €215,350 |
| settembre | €215,700 |
| ottobre | €227,500 |
| novembre | €218,000 |
| dicembre | €230,000 |
| gennaio | €241,200 |
| febbraio | €220,300 |
| marzo | €247,100 |
| aprile | €245,000 |
| maggio | €241,200 |
Prezzo mediano di affitto
€1,040
1M
+11.6%
1Y
+10.6%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €750 |
| luglio | €860 |
| agosto | €950 |
| settembre | €960 |
| ottobre | €940 |
| novembre | €780 |
| dicembre | €870 |
| gennaio | €840 |
| febbraio | €980 |
| marzo | €930 |
| aprile | €930 |
| maggio | €1,040 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.26%
1M
+2.3%
1Y
+9.6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.11% |
| luglio | 5.87% |
| agosto | 5.84% |
| settembre | 5.57% |
| ottobre | 6.55% |
| novembre | 6.25% |
| dicembre | 5.7% |
| gennaio | 6.43% |
| febbraio | 5.79% |
| marzo | 5.63% |
| aprile | 6.12% |
| maggio | 6.26% |
Costo al metro quadro
€3,830
1M
-0.6%
1Y
+15%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,870 |
| luglio | €3,510 |
| agosto | €3,450 |
| settembre | €3,420 |
| ottobre | €3,620 |
| novembre | €3,460 |
| dicembre | €3,590 |
| gennaio | €3,770 |
| febbraio | €3,440 |
| marzo | €3,830 |
| aprile | €3,850 |
| maggio | €3,830 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (4%)
2 camere (20%)
3 camere (48%)
4+ camere (29%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (4%) | 3 listings (4%) |
| 2 camere (20%) | 16 listings (20%) |
| 3 camere (48%) | 39 listings (48%) |
| 4+ camere (29%) | 24 listings (29%) |
Indice di attività delle vendite
13 %
Indice di attività degli affitti
20 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 10.91% |
| 2 camere | 6.04% |
| 3 camere | 5.2% |
| 4+ camere | 5.16% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 13.33% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6.51% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6.4% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.32% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.32% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6.43% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.51% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €4,260 |
| 2 camere | €3,980 |
| 3 camere | €3,880 |
| 4+ camere | €4,030 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4000 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4080 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4020 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3720 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3880 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3130 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4580 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3750 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4370 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2810 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 11 |
| 3 camere | 34 |
| 4+ camere | 22 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 31 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 10 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 5 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€12.5k
1 camera
€14.4k
2 camere
€9,600
3 camere
€12.7k
4+ camere
€18k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €122k | €180.2k | €241.5k | €340.5k |
| luglio | €112.4k | €181k | €241.2k | €346k |
| agosto | €120k | €181.4k | €241.2k | €340.5k |
| settembre | €106k | €178.6k | €240.6k | €346k |
| ottobre | €100.9k | €181k | €248.4k | €346k |
| novembre | €115k | €181.8k | €241.2k | €346k |
| dicembre | €122k | €184.7k | €247.1k | €346k |
| gennaio | €122k | €175.1k | €245.2k | €349k |
| febbraio | €123.5k | €174k | €238.6k | €357k |
| marzo | -- | €164k | €244k | €388.2k |
| aprile | €135k | €159k | €244.5k | €348.9k |
| maggio | €132k | €159k | €244.5k | €347.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €670 | €890 | €950 | -- |
| luglio | €680 | €860 | €990 | -- |
| agosto | -- | €860 | €1,100 | -- |
| settembre | -- | €800 | €1,060 | -- |
| ottobre | €550 | €910 | €1,050 | -- |
| novembre | €640 | €820 | €1,600 | -- |
| dicembre | €680 | €860 | €1,050 | €1,250 |
| gennaio | €670 | €940 | €1,050 | -- |
| febbraio | €660 | €940 | €1,270 | €1,300 |
| marzo | €680 | €930 | €1,040 | €1,300 |
| aprile | €690 | €800 | €1,040 | €1,500 |
| maggio | €1,200 | €800 | €1,060 | €1,500 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 15.17 | 16.93 | 21.18 | -- |
| luglio | 13.77 | 17.54 | 20.35 | -- |
| agosto | -- | 17.58 | 18.34 | -- |
| settembre | -- | 18.56 | 18.97 | -- |
| ottobre | 15.29 | 16.67 | 19.72 | -- |
| novembre | 15.09 | 18.57 | 12.56 | -- |
| dicembre | 14.89 | 17.9 | 19.59 | 23.07 |
| gennaio | 15.27 | 15.51 | 19.55 | -- |
| febbraio | 15.59 | 15.4 | 15.67 | 22.88 |
| marzo | -- | 14.65 | 19.61 | 24.89 |
| aprile | 16.3 | 16.56 | 19.65 | 19.39 |
| maggio | 9.17 | 16.56 | 19.24 | 19.37 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,940 | €4,210 | €3,850 | €3,980 |
| luglio | €4,490 | €4,220 | €3,830 | €4,070 |
| agosto | €3,870 | €4,230 | €3,820 | €4,130 |
| settembre | €3,930 | €4,200 | €3,820 | €4,070 |
| ottobre | €3,740 | €4,220 | €3,940 | €4,040 |
| novembre | €4,260 | €4,330 | €3,810 | €4,160 |
| dicembre | €4,520 | €4,310 | €3,880 | €4,330 |
| gennaio | €4,520 | €4,130 | €3,870 | €3,960 |
| febbraio | €4,490 | €4,190 | €3,750 | €4,140 |
| marzo | -- | €4,000 | €3,870 | €4,370 |
| aprile | €4,350 | €4,020 | €3,880 | €4,060 |
| maggio | €4,260 | €3,980 | €3,880 | €4,030 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 6.26 % | 69 | 13 | €241,200 | €1,040 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 10.91 % | 2 | 1 | €132,000 | €1,200 |
2 Camere | 6.04 % | 11 | 5 | €159,000 | €800 |
3 Camere | 5.2 % | 34 | 5 | €244,500 | €1,060 |
4+ Camere | 5.16 % | 22 | 2 | €347,500 | €1,500 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.26% e prezzi delle proprietà a partire da €132,000, Épinay-sur-Orge
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Épinay-sur-Orge sono €241,200, mentre l'affitto mediano è €1,040. Questo significa che la proprietà mediana a Épinay-sur-Orge si ripagherà in 19.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 10.91%, prezzo di vendita €132,000, affitto €1,200.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.04%, prezzo di vendita €159,000, affitto €800.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.20%, prezzo di vendita €244,500, affitto €1,060.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.16%, prezzo di vendita €347,500, affitto €1,500.
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