Gap – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Hautes-Alpes department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
16Scarso
16 / 100
Attrattività d'investimento
0Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€249,000
1M
+3.3%
1Y
+2.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €248,000 |
| luglio | €231,600 |
| agosto | €239,000 |
| settembre | €244,000 |
| ottobre | €248,500 |
| novembre | €245,550 |
| dicembre | €245,200 |
| gennaio | €248,000 |
| febbraio | €247,000 |
| marzo | €241,000 |
| aprile | €249,000 |
| maggio | -- |
Prezzo mediano di affitto
€590
1M
0%
1Y
-10.6%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €650 |
| luglio | €520 |
| agosto | €670 |
| settembre | €750 |
| ottobre | €440 |
| novembre | €590 |
| dicembre | €700 |
| gennaio | €730 |
| febbraio | €650 |
| marzo | €840 |
| aprile | €590 |
| maggio | €590 |
Rendimento Lordo da Affitto
3.81%
1M
+2.1%
1Y
+9.9%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 3.44% |
| luglio | 3.56% |
| agosto | 3.91% |
| settembre | 4.09% |
| ottobre | 3.58% |
| novembre | 3.68% |
| dicembre | 3.64% |
| gennaio | 3.84% |
| febbraio | 3.81% |
| marzo | 3.74% |
| aprile | 3.81% |
| maggio | -- |
Costo al metro quadro
€3,780
1M
+2.2%
1Y
+4.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,660 |
| luglio | €3,410 |
| agosto | €3,620 |
| settembre | €3,700 |
| ottobre | €3,670 |
| novembre | €3,730 |
| dicembre | €3,730 |
| gennaio | €3,820 |
| febbraio | €3,800 |
| marzo | €3,700 |
| aprile | €3,780 |
| maggio | -- |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (33%)
2 camere (14%)
3 camere (24%)
4+ camere (29%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (33%) | 7 listings (33%) |
| 2 camere (14%) | 3 listings (14%) |
| 3 camere (24%) | 5 listings (24%) |
| 4+ camere (29%) | 6 listings (29%) |
Indice di attività delle vendite
100 %
Indice di attività degli affitti
6 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €0 |
| 3 camere | €0 |
| 4+ camere | €0 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 7 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 5 |
| 4+ camere | 6 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€7,080
1 camera
€5,040
2 camere
€6,960
3 camere
€9,960
4+ camere
€10.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €151.3k | €195k | €272k | €305.9k |
| luglio | €147.5k | €199k | €270.3k | €290.3k |
| agosto | €145k | €195k | €273.5k | €285.5k |
| settembre | €145k | €194k | €272k | €305.9k |
| ottobre | €145k | €188.5k | €269k | €330k |
| novembre | €142k | €200k | €269k | €322.5k |
| dicembre | €142k | €201.3k | €265.1k | €308.8k |
| gennaio | €138.9k | €202k | €270.3k | €320k |
| febbraio | €138.9k | €202k | €270k | €319k |
| marzo | €146.4k | €203k | €270k | €319k |
| aprile | €143.9k | €200.6k | €270k | €319k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €410 | €590 | €740 | €920 |
| luglio | €470 | €550 | €740 | -- |
| agosto | €540 | €620 | €950 | €750 |
| settembre | €540 | €690 | €890 | €850 |
| ottobre | €420 | €540 | €950 | €950 |
| novembre | €440 | €590 | €840 | €1,100 |
| dicembre | €420 | €530 | €770 | €980 |
| gennaio | €430 | €630 | €790 | €1,040 |
| febbraio | €440 | €560 | €840 | €1,040 |
| marzo | €420 | €740 | €840 | €880 |
| aprile | €420 | €580 | €750 | €900 |
| maggio | €420 | €580 | €830 | €900 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 30.52 | 27.57 | 30.63 | 27.83 |
| luglio | 26.32 | 30.15 | 30.43 | -- |
| agosto | 22.31 | 26.21 | 23.99 | 31.72 |
| settembre | 22.31 | 23.33 | 25.37 | 30 |
| ottobre | 29.01 | 29.09 | 23.6 | 28.95 |
| novembre | 26.62 | 28.49 | 26.72 | 24.43 |
| dicembre | 28.41 | 31.8 | 28.88 | 26.39 |
| gennaio | 27.17 | 26.72 | 28.51 | 25.69 |
| febbraio | 26.38 | 30.06 | 26.72 | 25.61 |
| marzo | 29.29 | 22.98 | 26.82 | 30.21 |
| aprile | 28.55 | 28.82 | 30.1 | 29.7 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €4,910 | €4,330 | €4,060 | €3,270 |
| luglio | €4,790 | €4,470 | €4,100 | €3,130 |
| agosto | €4,710 | €4,370 | €4,150 | €3,050 |
| settembre | €4,830 | €4,350 | €4,130 | €3,250 |
| ottobre | €4,710 | €4,190 | €3,970 | €3,510 |
| novembre | €4,610 | €4,290 | €3,970 | €3,460 |
| dicembre | €4,610 | €4,280 | €3,920 | €3,320 |
| gennaio | €4,630 | €4,300 | €4,100 | €3,400 |
| febbraio | €4,570 | €4,300 | €4,100 | €3,400 |
| marzo | €4,750 | €4,230 | €4,090 | €3,360 |
| aprile | €4,720 | €4,280 | €4,100 | €3,400 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Informazioni su Gap
Gap sorge in un'ampia valle alpina degli Hautes-Alpes, un dipartimento montuoso nel sud-est della Francia. È una città storica e un centro amministrativo, con una tradizione commerciale circondata da cime e da un clima alpino variabile. La sua economia è incentrata sul turismo, con visitatori attratti dagli sport invernali, dall'escursionismo e da percorsi panoramici, mentre i servizi pubblici e una piccola industria sostengono una domanda locale stabile. Il paesaggio favorisce attività stagionali e servizi correlati, con collegamenti di trasporto che collegano la valle a centri urbani regionali. La domanda di affitto è guidata da studenti e professionisti che risiedono e lavorano nella regione, da lavoratori stagionali nel turismo e nell'agricoltura, e da viaggiatori in cerca di soggiorni brevi o di fughe montane. I nomadi digitali e i pensionati che cercano aria fresca e uno stile di vita all'aperto contribuiscono inoltre a una domanda stabile.
Tutti | -- % | -- | 21 | -- | €590 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 7 | -- | €420 |
2 Camere | -- % | -- | 3 | -- | €580 |
3 Camere | -- % | -- | 5 | -- | €830 |
4+ Camere | -- % | -- | 6 | -- | €900 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da --, Gap
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Gap sono --, mentre l'affitto mediano è €590. Questo significa che la proprietà mediana a Gap si ripagherà in 0.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €420.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €580.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €830.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €900.
Dove acquistare esattamente la proprietà?