Gargenville – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Yvelines department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
15Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€278,000
1M
+14.9%
1Y
+18.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €235,900 |
| luglio | €224,900 |
| agosto | €224,900 |
| settembre | €224,900 |
| ottobre | €226,400 |
| novembre | €226,400 |
| dicembre | €184,900 |
| gennaio | €239,000 |
| febbraio | €225,900 |
| marzo | €243,750 |
| aprile | €241,950 |
| maggio | €278,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,050
1M
+2.4%
1Y
+23.8%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €970 |
| luglio | €860 |
| agosto | €890 |
| settembre | €880 |
| ottobre | €890 |
| novembre | €910 |
| dicembre | €850 |
| gennaio | €950 |
| febbraio | €1,090 |
| marzo | €1,040 |
| aprile | €1,030 |
| maggio | €1,050 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.08%
1M
+3.4%
1Y
+15.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.91% |
| luglio | 4.58% |
| agosto | 4.7% |
| settembre | 4.63% |
| ottobre | 4.64% |
| novembre | 4.77% |
| dicembre | 4.86% |
| gennaio | 4.68% |
| febbraio | 5.06% |
| marzo | 4.98% |
| aprile | 5.88% |
| maggio | 6.08% |
Costo al metro quadro
€4,150
1M
+10.7%
1Y
+2.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €4,070 |
| luglio | €4,200 |
| agosto | €4,000 |
| settembre | €4,090 |
| ottobre | €3,810 |
| novembre | €3,990 |
| dicembre | €4,680 |
| gennaio | €4,120 |
| febbraio | €4,800 |
| marzo | €3,750 |
| aprile | €3,750 |
| maggio | €4,150 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (5%)
2 camere (22%)
3 camere (38%)
4+ camere (35%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (5%) | 3 listings (5%) |
| 2 camere (22%) | 14 listings (22%) |
| 3 camere (38%) | 25 listings (38%) |
| 4+ camere (35%) | 23 listings (35%) |
Indice di attività delle vendite
85 %
Indice di attività degli affitti
30 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 25.06% |
| 2 camere | 5.07% |
| 3 camere | 4.8% |
| 4+ camere | 4.17% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.3% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.65% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.3% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.36% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,870 |
| 2 camere | €4,910 |
| 3 camere | €4,140 |
| 4+ camere | €3,830 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3040 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4080 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4910 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4400 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4280 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3660 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4290 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 12 |
| 3 camere | 22 |
| 4+ camere | 21 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 9 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 15 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 15 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€12.6k
1 camera
€19.8k
2 camere
€9,720
3 camere
€13.0k
4+ camere
€12.6k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €108.9k | €193k | €278.9k | €269.4k |
| luglio | €93k | €224.9k | €276.4k | €269.4k |
| agosto | €93k | €183.9k | €265k | €294.9k |
| settembre | €89k | €188.9k | €273.9k | €246k |
| ottobre | €85k | €183.9k | €278.6k | €262.5k |
| novembre | €85k | €180.5k | €275.4k | €292.9k |
| dicembre | €85k | €179.9k | €274.9k | €285.9k |
| gennaio | -- | €184.3k | €274.9k | €292.9k |
| febbraio | €111k | €178.9k | €255.9k | €302.9k |
| marzo | €79k | €173.9k | €252.4k | €302.9k |
| aprile | €79k | €176.9k | €254.9k | €303.9k |
| maggio | €79k | €191.6k | €271k | €302.9k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €830 | €1,070 | €1,250 |
| luglio | €720 | €820 | €1,030 | -- |
| agosto | -- | €800 | €1,010 | -- |
| settembre | -- | €810 | €990 | -- |
| ottobre | -- | €800 | €970 | €1,130 |
| novembre | -- | €800 | €1,060 | -- |
| dicembre | -- | €830 | €1,090 | -- |
| gennaio | -- | €750 | €1,090 | -- |
| febbraio | €510 | €670 | €1,090 | -- |
| marzo | -- | -- | €1,040 | -- |
| aprile | €1,650 | €810 | €1,040 | €1,060 |
| maggio | €1,650 | €810 | €1,080 | €1,050 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 19.31 | 21.8 | 17.98 |
| luglio | 10.76 | 22.79 | 22.3 | -- |
| agosto | -- | 19.28 | 21.86 | -- |
| settembre | -- | 19.49 | 23.06 | -- |
| ottobre | -- | 19.28 | 23.84 | 19.34 |
| novembre | -- | 18.92 | 21.68 | -- |
| dicembre | -- | 17.98 | 21.07 | -- |
| gennaio | -- | 20.4 | 21.02 | -- |
| febbraio | 18 | 22.22 | 19.56 | -- |
| marzo | -- | -- | 20.14 | -- |
| aprile | 3.99 | 18.22 | 20.41 | 24 |
| maggio | 3.99 | 19.74 | 20.85 | 23.99 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €4,840 | €4,240 | €4,360 | €3,550 |
| luglio | €3,720 | €4,940 | €4,320 | €3,550 |
| agosto | €3,720 | €4,720 | €4,140 | €3,470 |
| settembre | €3,490 | €4,200 | €4,210 | €3,320 |
| ottobre | €3,270 | €4,580 | €4,290 | €3,460 |
| novembre | €3,270 | €4,570 | €4,200 | €3,710 |
| dicembre | €3,270 | €4,860 | €4,090 | €3,650 |
| gennaio | -- | €4,730 | €4,100 | €3,710 |
| febbraio | €6,530 | €4,590 | €4,000 | €3,840 |
| marzo | €3,040 | €4,560 | €3,800 | €3,840 |
| aprile | €3,040 | €4,640 | €3,800 | €3,860 |
| maggio | €2,870 | €4,910 | €4,140 | €3,830 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 6.08 % | 57 | 8 | €278,000 | €1,050 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 25.06 % | 2 | 1 | €79,000 | €1,650 |
2 Camere | 5.07 % | 12 | 2 | €191,630 | €810 |
3 Camere | 4.8 % | 22 | 3 | €271,000 | €1,080 |
4+ Camere | 4.17 % | 21 | 2 | €302,900 | €1,050 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.08% e prezzi delle proprietà a partire da €79,000, Gargenville
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Gargenville sono €278,000, mentre l'affitto mediano è €1,050. Questo significa che la proprietà mediana a Gargenville si ripagherà in 22.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 25.06%, prezzo di vendita €79,000, affitto €1,650.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.07%, prezzo di vendita €191,630, affitto €810.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.80%, prezzo di vendita €271,000, affitto €1,080.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.17%, prezzo di vendita €302,900, affitto €1,050.
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