Grigny – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Essonne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
36Debole
36 / 100
Attrattività d'investimento
22Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
20Prezzo mediano di vendita
€158,370
1M
+1.3%
1Y
+20.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €135,000 |
| luglio | €135,000 |
| agosto | €135,540 |
| settembre | €135,540 |
| ottobre | €114,000 |
| novembre | €143,220 |
| dicembre | €147,120 |
| gennaio | €154,290 |
| febbraio | €154,290 |
| marzo | €156,400 |
| aprile | €156,400 |
| maggio | €158,370 |
Prezzo mediano di affitto
€850
1M
+7%
1Y
+2.6%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €800 |
| luglio | €750 |
| agosto | €770 |
| settembre | €790 |
| ottobre | €820 |
| novembre | €790 |
| dicembre | €790 |
| gennaio | €910 |
| febbraio | €900 |
| marzo | €880 |
| aprile | €790 |
| maggio | €850 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.94%
1M
-6.1%
1Y
-29.6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.29% |
| luglio | 7.02% |
| agosto | 7.23% |
| settembre | 7.83% |
| ottobre | 10.64% |
| novembre | 7.23% |
| dicembre | 6.51% |
| gennaio | 6.6% |
| febbraio | 7.23% |
| marzo | 7.16% |
| aprile | 6.33% |
| maggio | 5.94% |
Costo al metro quadro
€2,810
1M
+0.7%
1Y
+28.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,250 |
| luglio | €2,250 |
| agosto | €2,260 |
| settembre | €2,260 |
| ottobre | €1,900 |
| novembre | €2,600 |
| dicembre | €2,650 |
| gennaio | €2,760 |
| febbraio | €2,760 |
| marzo | €2,650 |
| aprile | €2,790 |
| maggio | €2,810 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (9%)
2 camere (33%)
3 camere (30%)
4+ camere (28%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (9%) | 14 listings (9%) |
| 2 camere (33%) | 54 listings (33%) |
| 3 camere (30%) | 49 listings (30%) |
| 4+ camere (28%) | 45 listings (28%) |
Indice di attività delle vendite
18 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 4.88% |
| 2 camere | 6.01% |
| 3 camere | 6.05% |
| 4+ camere | 2.9% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 13.18% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6.01% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 13.96% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6.02% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2.49% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 12.19% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €4,620 |
| 2 camere | €3,670 |
| 3 camere | €3,010 |
| 4+ camere | €3,160 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2520 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4480 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3630 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1590 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2890 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2950 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3390 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1460 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1190 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 13 |
| 2 camere | 53 |
| 3 camere | 46 |
| 4+ camere | 40 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 7 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 10 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 50 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 19 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 35 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 24 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 5 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€10.2k
1 camera
€6,960
2 camere
€9,480
3 camere
€10.9k
4+ camere
€7,440
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €59.5k | €136.6k | €180.0k | €118.5k |
| luglio | €60.0k | €136.4k | €180.1k | €118k |
| agosto | €59.9k | €136.5k | €180.1k | €119.9k |
| settembre | €59k | €136.2k | €180.1k | €124.5k |
| ottobre | €60.0k | €98k | €99k | €124k |
| novembre | €65k | €153.4k | €178.7k | €124.5k |
| dicembre | €143k | €154k | €197.4k | €145k |
| gennaio | €95.5k | €149.5k | €195.2k | €145k |
| febbraio | €137.9k | €152.2k | €189k | €129k |
| marzo | €139.1k | €152.2k | €193.3k | €118k |
| aprile | €140.6k | €156.4k | €181.4k | €131k |
| maggio | €143.2k | €157.7k | €181k | €254.9k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €790 | €920 | €600 |
| luglio | €570 | €720 | €930 | €660 |
| agosto | €570 | €750 | €930 | €660 |
| settembre | €630 | €730 | €1,040 | €580 |
| ottobre | €550 | €730 | €1,040 | €1,070 |
| novembre | €520 | €740 | €1,110 | €700 |
| dicembre | €540 | €700 | €930 | €980 |
| gennaio | €520 | €710 | €940 | €1,080 |
| febbraio | €560 | €790 | €980 | €1,080 |
| marzo | €670 | -- | €1,170 | €860 |
| aprile | €550 | €790 | €1,040 | €620 |
| maggio | €580 | €790 | €910 | €620 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 14.34 | 16.36 | 16.46 |
| luglio | 8.76 | 15.76 | 16.08 | 14.96 |
| agosto | 8.76 | 15.17 | 16.09 | 15.2 |
| settembre | 7.8 | 15.48 | 14.41 | 17.8 |
| ottobre | 9.08 | 11.14 | 7.92 | 9.62 |
| novembre | 10.51 | 17.21 | 13.41 | 14.82 |
| dicembre | 22.25 | 18.31 | 17.63 | 12.32 |
| gennaio | 15.3 | 17.55 | 17.39 | 11.15 |
| febbraio | 20.67 | 16.01 | 16.08 | 9.96 |
| marzo | 17.43 | -- | 13.76 | 11.47 |
| aprile | 21.34 | 16.5 | 14.51 | 17.75 |
| maggio | 20.51 | 16.63 | 16.52 | 34.54 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,830 | €2,970 | €3,000 | €1,480 |
| luglio | €2,850 | €3,000 | €2,900 | €1,570 |
| agosto | €2,850 | €3,100 | €2,900 | €1,500 |
| settembre | €2,810 | €3,090 | €2,950 | €1,560 |
| ottobre | €2,860 | €2,180 | €1,700 | €1,550 |
| novembre | €2,240 | €3,650 | €2,980 | €1,720 |
| dicembre | €4,470 | €3,760 | €3,520 | €1,810 |
| gennaio | €3,080 | €3,480 | €3,250 | €1,850 |
| febbraio | €4,450 | €3,670 | €3,150 | €1,670 |
| marzo | €4,360 | €3,540 | €3,120 | €1,520 |
| aprile | €4,530 | €3,640 | €3,020 | €1,640 |
| maggio | €4,620 | €3,670 | €3,010 | €3,160 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 5.94 % | 152 | 10 | €158,370 | €850 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 4.88 % | 13 | 1 | €143,220 | €580 |
2 Camere | 6.01 % | 53 | 1 | €157,690 | €790 |
3 Camere | 6.05 % | 46 | 3 | €181,000 | €910 |
4+ Camere | 2.9 % | 40 | 5 | €254,890 | €620 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.94% e prezzi delle proprietà a partire da €143,220, Grigny
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Grigny sono €158,370, mentre l'affitto mediano è €850. Questo significa che la proprietà mediana a Grigny si ripagherà in 15.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 4.88%, prezzo di vendita €143,220, affitto €580.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.01%, prezzo di vendita €157,690, affitto €790.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.05%, prezzo di vendita €181,000, affitto €910.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 2.90%, prezzo di vendita €254,890, affitto €620.
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