Les Mureaux – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Yvelines department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
48Debole
48 / 100
Attrattività d'investimento
29Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
41Domanda di acquisto
10Prezzo mediano di vendita
€146,500
1M
0%
1Y
+5.4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €139,000 |
| luglio | €141,000 |
| agosto | €144,000 |
| settembre | €143,000 |
| ottobre | €138,000 |
| novembre | €137,000 |
| dicembre | €136,000 |
| gennaio | €140,000 |
| febbraio | €144,000 |
| marzo | €144,800 |
| aprile | €146,500 |
| maggio | €146,500 |
Prezzo mediano di affitto
€860
1M
-0.5%
1Y
-3.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,020 |
| luglio | €970 |
| agosto | €850 |
| settembre | €930 |
| ottobre | €980 |
| novembre | €1,060 |
| dicembre | €1,080 |
| gennaio | €1,080 |
| febbraio | €1,030 |
| marzo | €920 |
| aprile | €860 |
| maggio | €860 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.77%
1M
-1.6%
1Y
-7.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 8.86% |
| luglio | 8.35% |
| agosto | 7.73% |
| settembre | 7.9% |
| ottobre | 8.17% |
| novembre | 8.34% |
| dicembre | 8.16% |
| gennaio | 7.99% |
| febbraio | 8.17% |
| marzo | 7.74% |
| aprile | 7.9% |
| maggio | 7.77% |
Costo al metro quadro
€2,220
1M
+1.5%
1Y
+4.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,120 |
| luglio | €2,360 |
| agosto | €2,410 |
| settembre | €2,330 |
| ottobre | €2,230 |
| novembre | €2,190 |
| dicembre | €2,180 |
| gennaio | €2,190 |
| febbraio | €2,250 |
| marzo | €2,260 |
| aprile | €2,190 |
| maggio | €2,220 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (7%)
2 camere (29%)
3 camere (25%)
4+ camere (39%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (7%) | 5 listings (7%) |
| 2 camere (29%) | 21 listings (29%) |
| 3 camere (25%) | 18 listings (25%) |
| 4+ camere (39%) | 28 listings (39%) |
Indice di attività delle vendite
9 %
Indice di attività degli affitti
27 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 6.79% |
| 2 camere | 7.52% |
| 3 camere | 9.69% |
| 4+ camere | 9.18% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6.83% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6.36% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7.17% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7.45% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 8.32% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €3,650 |
| 2 camere | €3,060 |
| 3 camere | €2,110 |
| 4+ camere | €2,140 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3860 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3660 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2960 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2500 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2010 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2080 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2120 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2090 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2040 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 4 |
| 2 camere | 16 |
| 3 camere | 17 |
| 4+ camere | 25 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 9 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 13 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 8 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 9 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 3 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€10.3k
1 camera
€7,440
2 camere
€9,480
3 camere
€13.1k
4+ camere
€16.3k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €99k | €121.8k | €139k | €162k |
| luglio | €94.5k | €129k | €146k | €170k |
| agosto | €94.5k | €127.5k | €141k | €175.8k |
| settembre | €99.5k | €129k | €136.5k | €175k |
| ottobre | €92k | €129k | €133k | €175.8k |
| novembre | €92k | €129.3k | €132.5k | €174k |
| dicembre | €99k | €126k | €136k | €174k |
| gennaio | €99.5k | €126k | €139.9k | €174.5k |
| febbraio | €99k | €126k | €138.9k | €174.5k |
| marzo | €99k | €130.5k | €139k | €187.3k |
| aprile | €99k | €125k | €136.5k | €172k |
| maggio | €109.5k | €126k | €135k | €178k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €660 | €870 | €1,080 | €1,220 |
| luglio | €530 | €880 | €1,080 | €1,220 |
| agosto | €500 | €790 | €1,080 | €1,200 |
| settembre | €550 | €850 | €1,080 | €1,120 |
| ottobre | -- | €850 | €1,080 | €1,130 |
| novembre | €560 | €810 | €1,090 | €1,160 |
| dicembre | €700 | €880 | €1,080 | €1,220 |
| gennaio | €630 | €860 | €1,080 | €1,220 |
| febbraio | €600 | €860 | €1,090 | €1,230 |
| marzo | €600 | €850 | €980 | €1,300 |
| aprile | €620 | €790 | €960 | €1,360 |
| maggio | €620 | €790 | €1,090 | €1,360 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 12.5 | 11.65 | 10.73 | 11.11 |
| luglio | 14.82 | 12.25 | 11.27 | 11.66 |
| agosto | 15.75 | 13.45 | 10.88 | 12.16 |
| settembre | 15.21 | 12.65 | 10.53 | 12.98 |
| ottobre | -- | 12.65 | 10.26 | 13.02 |
| novembre | 13.67 | 13.3 | 10.1 | 12.48 |
| dicembre | 11.87 | 11.97 | 10.49 | 11.85 |
| gennaio | 13.23 | 12.16 | 10.79 | 11.97 |
| febbraio | 13.73 | 12.16 | 10.62 | 11.86 |
| marzo | 13.73 | 12.87 | 11.88 | 12.01 |
| aprile | 13.31 | 13.19 | 11.88 | 10.53 |
| maggio | 14.72 | 13.29 | 10.32 | 10.9 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,300 | €3,050 | €2,140 | €2,050 |
| luglio | €3,260 | €2,930 | €2,410 | €2,170 |
| agosto | €3,260 | €2,750 | €2,330 | €2,180 |
| settembre | €3,310 | €2,630 | €2,220 | €2,160 |
| ottobre | €3,310 | €2,630 | €2,130 | €2,180 |
| novembre | €3,310 | €2,750 | €2,090 | €2,130 |
| dicembre | €3,300 | €2,800 | €2,130 | €2,160 |
| gennaio | €3,320 | €2,570 | €2,190 | €2,150 |
| febbraio | €3,300 | €2,570 | €2,170 | €2,180 |
| marzo | €3,300 | €2,730 | €2,170 | €2,310 |
| aprile | €3,300 | €2,670 | €2,130 | €2,080 |
| maggio | €3,650 | €3,060 | €2,110 | €2,140 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 7.77 % | 62 | 10 | €146,500 | €860 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 6.79 % | 4 | 1 | €109,500 | €620 |
2 Camere | 7.52 % | 16 | 5 | €126,000 | €790 |
3 Camere | 9.69 % | 17 | 1 | €135,000 | €1,090 |
4+ Camere | 9.18 % | 25 | 3 | €178,000 | €1,360 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.77% e prezzi delle proprietà a partire da €109,500, Les Mureaux
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Les Mureaux sono €146,500, mentre l'affitto mediano è €860. Questo significa che la proprietà mediana a Les Mureaux si ripagherà in 14.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 6.79%, prezzo di vendita €109,500, affitto €620.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 7.52%, prezzo di vendita €126,000, affitto €790.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 9.69%, prezzo di vendita €135,000, affitto €1,090.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 9.18%, prezzo di vendita €178,000, affitto €1,360.
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