Mandelieu-la-Napoule – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Alpes-Maritimes department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
41Debole
41 / 100
Attrattività d'investimento
19Momentum del prezzo
43Domanda di affitto
21Domanda di acquisto
6Prezzo mediano di vendita
€330,000
1M
-4.9%
1Y
+10.4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €326,650 |
| luglio | €328,300 |
| agosto | €325,000 |
| settembre | €328,300 |
| ottobre | €358,000 |
| novembre | €334,400 |
| dicembre | €345,750 |
| gennaio | €342,500 |
| febbraio | €364,950 |
| marzo | €354,900 |
| aprile | €347,000 |
| maggio | €330,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,110
1M
-7.9%
1Y
-7.6%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,100 |
| luglio | €1,410 |
| agosto | €1,460 |
| settembre | €1,280 |
| ottobre | €900 |
| novembre | €1,090 |
| dicembre | €920 |
| gennaio | €900 |
| febbraio | €1,020 |
| marzo | €1,380 |
| aprile | €1,200 |
| maggio | €1,110 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.02%
1M
-0.4%
1Y
-14.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.8% |
| luglio | 4.72% |
| agosto | 5.17% |
| settembre | 5.2% |
| ottobre | 4.96% |
| novembre | 4.84% |
| dicembre | 4.78% |
| gennaio | 4.8% |
| febbraio | 5.12% |
| marzo | 5.87% |
| aprile | 5.04% |
| maggio | 5.02% |
Costo al metro quadro
€5,540
1M
-2.6%
1Y
+5.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €5,270 |
| luglio | €5,430 |
| agosto | €5,330 |
| settembre | €5,370 |
| ottobre | €5,490 |
| novembre | €5,480 |
| dicembre | €5,670 |
| gennaio | €5,710 |
| febbraio | €5,610 |
| marzo | €5,460 |
| aprile | €5,690 |
| maggio | €5,540 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (14%)
2 camere (32%)
3 camere (35%)
4+ camere (19%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 2 listings (0%) |
| 1 camera (14%) | 61 listings (14%) |
| 2 camere (32%) | 140 listings (32%) |
| 3 camere (35%) | 156 listings (35%) |
| 4+ camere (19%) | 83 listings (19%) |
Indice di attività delle vendite
6 %
Indice di attività degli affitti
14 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 5.49% |
| 2 camere | 5.3% |
| 3 camere | 3.9% |
| 4+ camere | 3.59% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5.56% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5.06% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.29% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4.86% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.99% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.92% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5.45% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €5,860 |
| 1 camera | €5,780 |
| 2 camere | €5,530 |
| 3 camere | €6,230 |
| 4+ camere | €7,050 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5780 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5440 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5540 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5830 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5220 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6470 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6400 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 7020 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6790 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 6520 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 7950 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 8030 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 8280 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 2 |
| 1 camera | 55 |
| 2 camere | 134 |
| 3 camere | 151 |
| 4+ camere | 81 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 38 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 53 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 71 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 57 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 38 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 56 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 42 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 24 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 10 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 14 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 7 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 6 |
| 2 camere | 6 |
| 3 camere | 5 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€13.3k
1 camera
€9,240
2 camere
€13.2k
3 camere
€17.5k
4+ camere
€25.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €150k | €249.5k | €359k | €677k |
| luglio | €151k | €249.3k | €399.5k | €659k |
| agosto | €145k | €246.8k | €421k | €695k |
| settembre | €153k | €240.5k | €427.3k | €659k |
| ottobre | €153k | €239k | €432k | €690k |
| novembre | €159k | €246.8k | €415k | €659k |
| dicembre | €159k | €247k | €407.5k | €659k |
| gennaio | €159k | €246.8k | €399k | €690k |
| febbraio | €159k | €240k | €420k | €654.5k |
| marzo | €162k | €249.5k | €444.5k | €690k |
| aprile | €163k | €248k | €454k | €717k |
| maggio | €169k | €249k | €449k | €719k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €970 | -- | €3,000 |
| luglio | €720 | €1,380 | €1,430 | €1,460 |
| agosto | €750 | €1,500 | €1,430 | €1,650 |
| settembre | €750 | €1,250 | €1,510 | €1,650 |
| ottobre | €720 | €930 | €1,370 | €1,550 |
| novembre | €720 | €940 | €1,500 | €1,950 |
| dicembre | €720 | €910 | €1,410 | €3,000 |
| gennaio | €700 | €900 | €1,500 | €1,800 |
| febbraio | €750 | €930 | €1,400 | €3,000 |
| marzo | €1,020 | €1,170 | €1,550 | €3,000 |
| aprile | €800 | €1,100 | €1,450 | €2,150 |
| maggio | €770 | €1,100 | €1,460 | €2,150 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 21.42 | -- | 18.81 |
| luglio | 17.48 | 15.11 | 23.35 | 37.69 |
| agosto | 16.13 | 13.71 | 24.6 | 35.1 |
| settembre | 17 | 16.03 | 23.66 | 33.28 |
| ottobre | 17.71 | 21.53 | 26.28 | 37.1 |
| novembre | 18.4 | 21.82 | 23.06 | 28.16 |
| dicembre | 18.4 | 22.57 | 24.13 | 18.31 |
| gennaio | 18.93 | 22.86 | 22.17 | 31.94 |
| febbraio | 17.67 | 21.62 | 25.09 | 18.18 |
| marzo | 13.2 | 17.78 | 23.85 | 19.17 |
| aprile | 16.98 | 18.79 | 26.12 | 27.79 |
| maggio | 18.23 | 18.86 | 25.63 | 27.87 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €5,170 | €5,680 | €5,130 | €6,660 |
| luglio | €5,510 | €5,780 | €5,670 | €6,590 |
| agosto | €5,290 | €5,700 | €5,960 | €6,810 |
| settembre | €5,460 | €5,590 | €6,020 | €6,590 |
| ottobre | €5,460 | €5,560 | €6,080 | €7,040 |
| novembre | €5,680 | €5,690 | €5,850 | €6,720 |
| dicembre | €5,480 | €5,490 | €5,740 | €6,720 |
| gennaio | €5,480 | €5,490 | €5,620 | €7,040 |
| febbraio | €5,580 | €5,330 | €5,860 | €6,710 |
| marzo | €5,540 | €5,360 | €6,230 | €6,760 |
| aprile | €5,570 | €5,390 | €6,300 | €6,960 |
| maggio | €5,780 | €5,530 | €6,230 | €7,050 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Informazioni su Mandelieu-la-Napoule
Mandelieu-la-Napoule è una località costiera della Riviera francese, che combina lungomare alberato con colline e costa. Il litorale offre calette sabbiose, un vivace porto turistico e vicoli storici attorno al Castello di Napoule, simbolo della sua lunga storia marittima. Un tempo villaggio di pescatori, è diventata una destinazione turistica per paesaggi, giardini e un ambiente rilassato. L'economia locale ruota attorno al turismo e al tempo libero, con imbarcazioni da diporto, golf, hotel e ristoranti che modellano la domanda. La vicinanza a Cannes e Nizza facilita scambi professionali e culturali, mentre l'accessibilità costiera e l'infrastruttura attraggono investimenti e visitatori. La domanda di affitti è guidata da visitatori in cerca di soggiorni brevi, famiglie e professionisti, e da nomadi digitali attratti da clima e stile di vita. L'offerta di servizi ricreativi, percorsi e una comunità accogliente sostiene la domanda oltre le stagioni.
Tutti | 5.02 % | 423 | 19 | €330,000 | €1,110 |
Monolocale | -- % | 2 | -- | €636,000 | -- |
1 Camera | 5.49 % | 55 | 6 | €169,000 | €770 |
2 Camere | 5.3 % | 134 | 6 | €249,000 | €1,100 |
3 Camere | 3.9 % | 151 | 5 | €449,000 | €1,460 |
4+ Camere | 3.59 % | 81 | 2 | €719,000 | €2,150 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.02% e prezzi delle proprietà a partire da €169,000, Mandelieu-la-Napoule
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Mandelieu-la-Napoule sono €330,000, mentre l'affitto mediano è €1,110. Questo significa che la proprietà mediana a Mandelieu-la-Napoule si ripagherà in 24.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita €636,000, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 5.49%, prezzo di vendita €169,000, affitto €770.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.30%, prezzo di vendita €249,000, affitto €1,100.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 3.90%, prezzo di vendita €449,000, affitto €1,460.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 3.59%, prezzo di vendita €719,000, affitto €2,150.
Dove acquistare esattamente la proprietà?