Mandelieu-la-Napoule: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026

Alpes-Maritimes department
Affidabilità
Bassa
Mercato di Mandelieu-la-Napoule: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
38Debole
38 / 100
Attrattività d'investimento
12Momentum del prezzo
66Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€345,000
| 1M | +1.8% |
| 1Y | +5.1% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €325,000 |
| settembre 2025 | €328,300 |
| ottobre 2025 | €358,000 |
| novembre 2025 | €334,400 |
| dicembre 2025 | €345,750 |
| gennaio 2026 | €342,500 |
| febbraio 2026 | €364,950 |
| marzo 2026 | €354,900 |
| aprile 2026 | €347,000 |
| maggio 2026 | €330,000 |
| giugno 2026 | €339,000 |
| luglio 2026 | €345,000 |
Affitto mensile mediano
€870
| 1M | -24.8% |
| 1Y | -38.8% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,460 |
| settembre 2025 | €1,280 |
| ottobre 2025 | €900 |
| novembre 2025 | €1,090 |
| dicembre 2025 | €920 |
| gennaio 2026 | €900 |
| febbraio 2026 | €1,020 |
| marzo 2026 | €1,380 |
| aprile 2026 | €1,200 |
| maggio 2026 | €1,110 |
| giugno 2026 | €1,150 |
| luglio 2026 | €870 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.31%
| 1M | +11.8% |
| 1Y | +12.4% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.17% |
| settembre 2025 | 5.2% |
| ottobre 2025 | 4.96% |
| novembre 2025 | 4.84% |
| dicembre 2025 | 4.78% |
| gennaio 2026 | 4.8% |
| febbraio 2026 | 5.12% |
| marzo 2026 | 5.87% |
| aprile 2026 | 5.04% |
| maggio 2026 | 5.02% |
| giugno 2026 | 4.75% |
| luglio 2026 | 5.31% |
Prezzo mediano al m²
€5,750
| 1M | +1.8% |
| 1Y | +5.8% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €5,330 |
| settembre 2025 | €5,370 |
| ottobre 2025 | €5,490 |
| novembre 2025 | €5,480 |
| dicembre 2025 | €5,670 |
| gennaio 2026 | €5,710 |
| febbraio 2026 | €5,610 |
| marzo 2026 | €5,460 |
| aprile 2026 | €5,690 |
| maggio 2026 | €5,540 |
| giugno 2026 | €5,650 |
| luglio 2026 | €5,750 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (660 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 5.29% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5.87% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €6,150 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6120 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 60 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 40 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 10 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 10 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (100%) | 70 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
6-41%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 30% |
| settembre 2025 | 23% |
| ottobre 2025 | 24% |
| novembre 2025 | 27% |
| dicembre 2025 | 29% |
| gennaio 2026 | 24% |
| febbraio 2026 | 21% |
| marzo 2026 | 29% |
| aprile 2026 | 27% |
| maggio 2026 | 6% |
| giugno 2026 | 41% |
| luglio 2026 | 26% |
Indice di attività degli affitti
14-68%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 54% |
| settembre 2025 | 33% |
| ottobre 2025 | 21% |
| novembre 2025 | 48% |
| dicembre 2025 | 67% |
| gennaio 2026 | 46% |
| febbraio 2026 | 52% |
| marzo 2026 | 55% |
| aprile 2026 | 65% |
| maggio 2026 | 14% |
| giugno 2026 | 68% |
| luglio 2026 | 44% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 1 camera |
|---|---|
| agosto 2025 | €145k |
| settembre 2025 | €153k |
| ottobre 2025 | €153k |
| novembre 2025 | €159k |
| dicembre 2025 | €159k |
| gennaio 2026 | €159k |
| febbraio 2026 | €159k |
| marzo 2026 | €162k |
| aprile 2026 | €163k |
| maggio 2026 | €169k |
| giugno 2026 | €180k |
| luglio 2026 | €177k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 1 camera |
|---|---|
| agosto 2025 | €750 |
| settembre 2025 | €750 |
| ottobre 2025 | €720 |
| novembre 2025 | €720 |
| dicembre 2025 | €720 |
| gennaio 2026 | €700 |
| febbraio 2026 | €750 |
| marzo 2026 | €1,020 |
| aprile 2026 | €800 |
| maggio 2026 | €770 |
| giugno 2026 | €750 |
| luglio 2026 | €780 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera |
|---|---|
| agosto 2025 | 16.13 |
| settembre 2025 | 17 |
| ottobre 2025 | 17.71 |
| novembre 2025 | 18.4 |
| dicembre 2025 | 18.4 |
| gennaio 2026 | 18.93 |
| febbraio 2026 | 17.67 |
| marzo 2026 | 13.2 |
| aprile 2026 | 16.98 |
| maggio 2026 | 18.23 |
| giugno 2026 | 20 |
| luglio 2026 | 18.91 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 1 camera |
|---|---|
| agosto 2025 | €5,290 |
| settembre 2025 | €5,460 |
| ottobre 2025 | €5,460 |
| novembre 2025 | €5,680 |
| dicembre 2025 | €5,480 |
| gennaio 2026 | €5,480 |
| febbraio 2026 | €5,580 |
| marzo 2026 | €5,540 |
| aprile 2026 | €5,570 |
| maggio 2026 | €5,780 |
| giugno 2026 | €6,210 |
| luglio 2026 | €6,150 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Informazioni su Mandelieu-la-Napoule
Mandelieu-la-Napoule è una località costiera della Riviera francese, che combina lungomare alberato con colline e costa. Il litorale offre calette sabbiose, un vivace porto turistico e vicoli storici attorno al Castello di Napoule, simbolo della sua lunga storia marittima. Un tempo villaggio di pescatori, è diventata una destinazione turistica per paesaggi, giardini e un ambiente rilassato. L'economia locale ruota attorno al turismo e al tempo libero, con imbarcazioni da diporto, golf, hotel e ristoranti che modellano la domanda. La vicinanza a Cannes e Nizza facilita scambi professionali e culturali, mentre l'accessibilità costiera e l'infrastruttura attraggono investimenti e visitatori. La domanda di affitti è guidata da visitatori in cerca di soggiorni brevi, famiglie e professionisti, e da nomadi digitali attratti da clima e stile di vita. L'offerta di servizi ricreativi, percorsi e una comunità accogliente sostiene la domanda oltre le stagioni.
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.31 % | 443 | 20 | €345,000 | €870 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.29 % | 60 | 10 | €177,000 | €780 |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.31% e prezzi delle proprietà a partire da €177,000, Mandelieu-la-Napoule
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Mandelieu-la-Napoule sono €345,000, mentre l'affitto mediano è €870. Questo significa che la proprietà mediana a Mandelieu-la-Napoule si ripagherà in 33.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 5.29%, prezzo di vendita €177,000, affitto €780.
Dove acquistare esattamente la proprietà?