Mandelieu-la-Napoule: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Alpes-Maritimes department
Affidabilità
Bassa

Mercato di Mandelieu-la-Napoule: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

38Debole
38 / 100
Attrattività d'investimento
12
Momentum del prezzo
66
Domanda di affitto
0
Domanda di acquisto
0

Prezzo mediano richiesto

€345,000
1M
+1.8%
1Y
+5.1%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€325,000
settembre 2025€328,300
ottobre 2025€358,000
novembre 2025€334,400
dicembre 2025€345,750
gennaio 2026€342,500
febbraio 2026€364,950
marzo 2026€354,900
aprile 2026€347,000
maggio 2026€330,000
giugno 2026€339,000
luglio 2026€345,000

Affitto mensile mediano

€870
1M
-24.8%
1Y
-38.8%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€1,460
settembre 2025€1,280
ottobre 2025€900
novembre 2025€1,090
dicembre 2025€920
gennaio 2026€900
febbraio 2026€1,020
marzo 2026€1,380
aprile 2026€1,200
maggio 2026€1,110
giugno 2026€1,150
luglio 2026€870

Rendimento Lordo da Affitto

5.31%
1M
+11.8%
1Y
+12.4%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20255.17%
settembre 20255.2%
ottobre 20254.96%
novembre 20254.84%
dicembre 20254.78%
gennaio 20264.8%
febbraio 20265.12%
marzo 20265.87%
aprile 20265.04%
maggio 20265.02%
giugno 20264.75%
luglio 20265.31%

Prezzo mediano al m²

€5,750
1M
+1.8%
1Y
+5.8%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€5,330
settembre 2025€5,370
ottobre 2025€5,490
novembre 2025€5,480
dicembre 2025€5,670
gennaio 2026€5,710
febbraio 2026€5,610
marzo 2026€5,460
aprile 2026€5,690
maggio 2026€5,540
giugno 2026€5,650
luglio 2026€5,750

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (660 in vendita)

Nessun dato disponibile

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
1 camera5.29%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti < 30 m²5.87%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
1 camera€6,150
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti < 30 m²6120

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
1 camera60
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti < 30 m²40

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
1 camera10
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti < 30 m²10

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

1 camera (100%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
1 camera (100%)70 listings (100%)

Indice di attività delle vendite

6-41%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202530%
settembre 202523%
ottobre 202524%
novembre 202527%
dicembre 202529%
gennaio 202624%
febbraio 202621%
marzo 202629%
aprile 202627%
maggio 20266%
giugno 202641%
luglio 202626%

Indice di attività degli affitti

14-68%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202554%
settembre 202533%
ottobre 202521%
novembre 202548%
dicembre 202567%
gennaio 202646%
febbraio 202652%
marzo 202655%
aprile 202665%
maggio 202614%
giugno 202668%
luglio 202644%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese1 camera
agosto 2025€145k
settembre 2025€153k
ottobre 2025€153k
novembre 2025€159k
dicembre 2025€159k
gennaio 2026€159k
febbraio 2026€159k
marzo 2026€162k
aprile 2026€163k
maggio 2026€169k
giugno 2026€180k
luglio 2026€177k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese1 camera
agosto 2025€750
settembre 2025€750
ottobre 2025€720
novembre 2025€720
dicembre 2025€720
gennaio 2026€700
febbraio 2026€750
marzo 2026€1,020
aprile 2026€800
maggio 2026€770
giugno 2026€750
luglio 2026€780

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese1 camera
agosto 202516.13
settembre 202517
ottobre 202517.71
novembre 202518.4
dicembre 202518.4
gennaio 202618.93
febbraio 202617.67
marzo 202613.2
aprile 202616.98
maggio 202618.23
giugno 202620
luglio 202618.91

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese1 camera
agosto 2025€5,290
settembre 2025€5,460
ottobre 2025€5,460
novembre 2025€5,680
dicembre 2025€5,480
gennaio 2026€5,480
febbraio 2026€5,580
marzo 2026€5,540
aprile 2026€5,570
maggio 2026€5,780
giugno 2026€6,210
luglio 2026€6,150

Informazioni su Mandelieu-la-Napoule

Mandelieu-la-Napoule è una località costiera della Riviera francese, che combina lungomare alberato con colline e costa. Il litorale offre calette sabbiose, un vivace porto turistico e vicoli storici attorno al Castello di Napoule, simbolo della sua lunga storia marittima. Un tempo villaggio di pescatori, è diventata una destinazione turistica per paesaggi, giardini e un ambiente rilassato.

L'economia locale ruota attorno al turismo e al tempo libero, con imbarcazioni da diporto, golf, hotel e ristoranti che modellano la domanda. La vicinanza a Cannes e Nizza facilita scambi professionali e culturali, mentre l'accessibilità costiera e l'infrastruttura attraggono investimenti e visitatori.

La domanda di affitti è guidata da visitatori in cerca di soggiorni brevi, famiglie e professionisti, e da nomadi digitali attratti da clima e stile di vita. L'offerta di servizi ricreativi, percorsi e una comunità accogliente sostiene la domanda oltre le stagioni.
Nome
Tutti
5.31 %
443
20
€345,000
€870
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
5.29 %
60
10
€177,000
€780
2 Camere
-- %
--
--
--
--
3 Camere
-- %
--
--
--
--
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 5.31% e prezzi delle proprietà a partire da €177,000, Mandelieu-la-Napoule

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Mandelieu-la-Napoule sono €345,000, mentre l'affitto mediano è €870. Questo significa che la proprietà mediana a Mandelieu-la-Napoule si ripagherà in 33.0 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 5.29%, prezzo di vendita €177,000, affitto €780.

Dove acquistare esattamente la proprietà?