Meulan-en-Yvelines – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Yvelines department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
46Debole
46 / 100
Attrattività d'investimento
28Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
32Domanda di acquisto
15Prezzo mediano di vendita
€158,000
1M
+5.3%
1Y
+3.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €160,000 |
| luglio | €149,000 |
| agosto | €149,000 |
| settembre | €160,000 |
| ottobre | €148,000 |
| novembre | €144,900 |
| dicembre | €146,500 |
| gennaio | €150,000 |
| febbraio | €152,000 |
| marzo | €149,900 |
| aprile | €150,000 |
| maggio | €158,000 |
Prezzo mediano di affitto
€720
1M
-0.6%
1Y
-8.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €790 |
| luglio | €790 |
| agosto | €730 |
| settembre | €800 |
| ottobre | €730 |
| novembre | €850 |
| dicembre | €770 |
| gennaio | €680 |
| febbraio | €740 |
| marzo | €700 |
| aprile | €730 |
| maggio | €720 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.66%
1M
+3%
1Y
+9.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7.43% |
| luglio | 7.2% |
| agosto | 7.81% |
| settembre | 7.31% |
| ottobre | 7.28% |
| novembre | 6.81% |
| dicembre | 6.9% |
| gennaio | 7.13% |
| febbraio | 7.24% |
| marzo | 7.12% |
| aprile | 7.44% |
| maggio | 7.66% |
Costo al metro quadro
€2,770
1M
+6.2%
1Y
+7.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,670 |
| luglio | €2,610 |
| agosto | €2,600 |
| settembre | €2,760 |
| ottobre | €2,600 |
| novembre | €2,540 |
| dicembre | €2,550 |
| gennaio | €2,620 |
| febbraio | €2,640 |
| marzo | €2,630 |
| aprile | €2,610 |
| maggio | €2,770 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (15%)
2 camere (28%)
3 camere (38%)
4+ camere (19%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (15%) | 17 listings (15%) |
| 2 camere (28%) | 33 listings (28%) |
| 3 camere (38%) | 45 listings (38%) |
| 4+ camere (19%) | 22 listings (19%) |
Indice di attività delle vendite
14 %
Indice di attività degli affitti
21 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 9.09% |
| 2 camere | 6.74% |
| 3 camere | 6.06% |
| 4+ camere | 7% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 8.57% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 7.63% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7.03% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.74% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6.69% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6.78% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €3,230 |
| 2 camere | €3,150 |
| 3 camere | €3,670 |
| 4+ camere | €2,260 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3500 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3260 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3360 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4040 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2680 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2670 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2460 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2630 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1690 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 11 |
| 2 camere | 27 |
| 3 camere | 44 |
| 4+ camere | 20 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 14 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 12 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 12 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 24 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 14 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 16 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 6 |
| 2 camere | 6 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€8,640
1 camera
€7,680
2 camere
€8,760
3 camere
€13.2k
4+ camere
€14.6k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €86.5k | €133.5k | €190k | €193.0k |
| luglio | €94.5k | €127k | €205k | €190k |
| agosto | €93k | €131k | €189.5k | €185k |
| settembre | €93k | €131.5k | €210.4k | €185k |
| ottobre | €88.5k | €132k | €232k | €185k |
| novembre | €88.5k | €127k | €199k | €232k |
| dicembre | €89.5k | €129.5k | €199k | €219k |
| gennaio | €80k | €130.8k | €199k | €219k |
| febbraio | €86.8k | €129.5k | €199k | €220k |
| marzo | €89.5k | €129k | €199k | €220k |
| aprile | €87k | €129.5k | €179k | €209.5k |
| maggio | €84k | €129k | €218.1k | €209.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €690 | €790 | €940 | €1,130 |
| luglio | €650 | €790 | €870 | €1,180 |
| agosto | €670 | €770 | €1,050 | €1,160 |
| settembre | €640 | €790 | €1,020 | €1,260 |
| ottobre | €610 | €730 | €1,100 | €1,260 |
| novembre | €620 | €720 | €970 | €1,200 |
| dicembre | €570 | €740 | €950 | €1,150 |
| gennaio | €570 | €680 | €920 | €1,240 |
| febbraio | €610 | €660 | €950 | €1,250 |
| marzo | €570 | €690 | €1,040 | €1,150 |
| aprile | €620 | €730 | €1,100 | €1,220 |
| maggio | €640 | €730 | €1,100 | €1,220 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 10.48 | 14.08 | 16.93 | 14.28 |
| luglio | 12.12 | 13.4 | 19.64 | 13.48 |
| agosto | 11.57 | 14.27 | 15.04 | 13.35 |
| settembre | 12.07 | 13.87 | 17.19 | 12.24 |
| ottobre | 12.09 | 15.04 | 17.56 | 12.24 |
| novembre | 11.83 | 14.68 | 17.1 | 16.11 |
| dicembre | 13.15 | 14.68 | 17.46 | 15.87 |
| gennaio | 11.76 | 16.14 | 18.03 | 14.78 |
| febbraio | 11.87 | 16.35 | 17.4 | 14.67 |
| marzo | 13.15 | 15.61 | 15.89 | 15.94 |
| aprile | 11.66 | 14.89 | 13.55 | 14.28 |
| maggio | 11.01 | 14.83 | 16.51 | 14.28 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,680 | €3,210 | €3,020 | €2,420 |
| luglio | €4,110 | €2,950 | €3,250 | €2,210 |
| agosto | €4,050 | €3,120 | €3,050 | €2,320 |
| settembre | €4,050 | €3,160 | €3,510 | €2,010 |
| ottobre | €3,850 | €3,140 | €3,680 | €2,010 |
| novembre | €3,850 | €3,390 | €3,120 | €2,420 |
| dicembre | €3,890 | €3,460 | €3,190 | €2,350 |
| gennaio | €3,480 | €3,330 | €3,210 | €2,310 |
| febbraio | €3,770 | €3,460 | €3,190 | €2,370 |
| marzo | €3,890 | €3,210 | €3,320 | €2,390 |
| aprile | €3,220 | €3,160 | €2,980 | €2,450 |
| maggio | €3,230 | €3,150 | €3,670 | €2,260 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 7.66 % | 102 | 15 | €158,000 | €720 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 9.09 % | 11 | 6 | €84,000 | €640 |
2 Camere | 6.74 % | 27 | 6 | €129,000 | €730 |
3 Camere | 6.06 % | 44 | 1 | €218,080 | €1,100 |
4+ Camere | 7 % | 20 | 2 | €209,500 | €1,220 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.66% e prezzi delle proprietà a partire da €84,000, Meulan-en-Yvelines
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Meulan-en-Yvelines sono €158,000, mentre l'affitto mediano è €720. Questo significa che la proprietà mediana a Meulan-en-Yvelines si ripagherà in 18.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 9.09%, prezzo di vendita €84,000, affitto €640.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.74%, prezzo di vendita €129,000, affitto €730.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.06%, prezzo di vendita €218,080, affitto €1,100.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 7.00%, prezzo di vendita €209,500, affitto €1,220.
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