Morangis – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Essonne department
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
48Debole
48 / 100
Attrattività d'investimento
32Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
42Domanda di acquisto
4Prezzo mediano di vendita
€200,000
1M
+0.3%
1Y
+11.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €188,000 |
| luglio | €188,000 |
| agosto | €193,000 |
| settembre | €190,500 |
| ottobre | €199,000 |
| novembre | €199,000 |
| dicembre | €199,000 |
| gennaio | €199,000 |
| febbraio | €199,000 |
| marzo | €199,000 |
| aprile | €199,450 |
| maggio | €200,000 |
Prezzo mediano di affitto
€890
1M
-1.1%
1Y
-9%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €940 |
| luglio | €870 |
| agosto | €900 |
| settembre | €920 |
| ottobre | €950 |
| novembre | €1,000 |
| dicembre | €920 |
| gennaio | €850 |
| febbraio | €870 |
| marzo | €950 |
| aprile | €900 |
| maggio | €890 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.46%
1M
+0.3%
1Y
-2.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.77% |
| luglio | 6.48% |
| agosto | 6.45% |
| settembre | 7.2% |
| ottobre | 7.37% |
| novembre | 7.15% |
| dicembre | 7.7% |
| gennaio | 7.13% |
| febbraio | 7.21% |
| marzo | 6.72% |
| aprile | 6.43% |
| maggio | 6.46% |
Costo al metro quadro
€3,510
1M
+0.5%
1Y
+9.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,490 |
| luglio | €3,630 |
| agosto | €3,580 |
| settembre | €3,530 |
| ottobre | €3,550 |
| novembre | €3,550 |
| dicembre | €3,420 |
| gennaio | €3,510 |
| febbraio | €3,510 |
| marzo | €3,550 |
| aprile | €3,490 |
| maggio | €3,510 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (5%)
2 camere (32%)
3 camere (45%)
4+ camere (17%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (5%) | 6 listings (5%) |
| 2 camere (32%) | 39 listings (32%) |
| 3 camere (45%) | 55 listings (45%) |
| 4+ camere (17%) | 21 listings (17%) |
Indice di attività delle vendite
3 %
Indice di attività degli affitti
28 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 7.09% |
| 2 camere | 6.54% |
| 3 camere | 5.97% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 7.09% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6.79% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6.71% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.83% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.24% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €4,000 |
| 2 camere | €3,640 |
| 3 camere | €3,650 |
| 4+ camere | €3,250 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4550 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3960 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3630 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3690 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3630 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3150 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3400 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3410 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3530 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 27 |
| 3 camere | 50 |
| 4+ camere | 21 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 10 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 18 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 25 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 23 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 12 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 7 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 12 |
| 3 camere | 5 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€10.7k
1 camera
€9,360
2 camere
€10.3k
3 camere
€13.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €107k | €153k | €218k | €274k |
| luglio | €119.5k | €153k | €215k | €263k |
| agosto | €119.9k | €150k | €218.5k | €267k |
| settembre | €132k | €151.5k | €218.5k | €267k |
| ottobre | €132k | €150k | €219.3k | €242k |
| novembre | €129.9k | €153k | €214k | €245k |
| dicembre | €120k | €158k | €218k | €257k |
| gennaio | €120k | €158k | €218k | €269k |
| febbraio | €114.5k | €158k | €216.5k | €245k |
| marzo | €116k | €156.3k | €215k | €249k |
| aprile | €120k | €157.8k | €223k | €263k |
| maggio | €132k | €156.9k | €221k | €263k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €780 | €850 | €1,100 |
| luglio | €630 | €860 | €1,100 |
| agosto | €700 | €870 | €990 |
| settembre | €700 | €920 | €1,030 |
| ottobre | €760 | €920 | €1,080 |
| novembre | €820 | €980 | €1,080 |
| dicembre | €670 | €920 | €1,100 |
| gennaio | €720 | €900 | €1,100 |
| febbraio | €710 | €940 | €1,100 |
| marzo | €700 | €920 | €1,060 |
| aprile | €700 | €870 | €1,080 |
| maggio | €780 | €860 | €1,100 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 11.45 | 15 | 16.52 |
| luglio | 15.86 | 14.84 | 16.29 |
| agosto | 14.26 | 14.45 | 18.44 |
| settembre | 15.69 | 13.8 | 17.76 |
| ottobre | 14.46 | 13.66 | 16.88 |
| novembre | 13.28 | 13.04 | 16.47 |
| dicembre | 15.02 | 14.26 | 16.52 |
| gennaio | 13.89 | 14.56 | 16.52 |
| febbraio | 13.44 | 14.08 | 16.4 |
| marzo | 13.82 | 14.15 | 16.9 |
| aprile | 14.29 | 15.08 | 17.27 |
| maggio | 14.1 | 15.28 | 16.74 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,690 | €3,740 | €3,610 | €3,450 |
| luglio | €4,120 | €3,770 | €3,520 | €3,310 |
| agosto | €4,280 | €3,660 | €3,580 | €3,360 |
| settembre | €4,550 | €3,730 | €3,580 | €3,360 |
| ottobre | €4,550 | €3,480 | €3,570 | €3,050 |
| novembre | €4,480 | €3,550 | €3,490 | €3,090 |
| dicembre | €3,840 | €3,670 | €3,520 | €3,180 |
| gennaio | €3,840 | €3,510 | €3,550 | €3,260 |
| febbraio | €3,730 | €3,670 | €3,500 | €2,970 |
| marzo | €3,840 | €3,630 | €3,480 | €3,140 |
| aprile | €4,140 | €3,660 | €3,610 | €3,250 |
| maggio | €4,000 | €3,640 | €3,650 | €3,250 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 6.46 % | 101 | 20 | €200,000 | €890 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 7.09 % | 3 | 3 | €132,000 | €780 |
2 Camere | 6.54 % | 27 | 12 | €156,900 | €860 |
3 Camere | 5.97 % | 50 | 5 | €221,000 | €1,100 |
4+ Camere | -- % | 21 | -- | €263,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.46% e prezzi delle proprietà a partire da €132,000, Morangis
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Morangis sono €200,000, mentre l'affitto mediano è €890. Questo significa che la proprietà mediana a Morangis si ripagherà in 18.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 7.09%, prezzo di vendita €132,000, affitto €780.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.54%, prezzo di vendita €156,900, affitto €860.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.97%, prezzo di vendita €221,000, affitto €1,100.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €263,000, affitto --.
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