Morsang-sur-Orge – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Essonne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
48Debole
48 / 100
Attrattività d'investimento
25Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
15Domanda di acquisto
45Prezzo mediano di vendita
€175,000
1M
0%
1Y
-4.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €187,000 |
| luglio | €182,500 |
| agosto | €175,500 |
| settembre | €171,000 |
| ottobre | €169,950 |
| novembre | €162,000 |
| dicembre | €179,700 |
| gennaio | €175,000 |
| febbraio | €179,700 |
| marzo | €179,700 |
| aprile | €175,000 |
| maggio | €175,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,070
1M
+11.6%
1Y
+0.6%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €950 |
| luglio | €900 |
| agosto | €910 |
| settembre | €820 |
| ottobre | €870 |
| novembre | €960 |
| dicembre | €870 |
| gennaio | €1,020 |
| febbraio | €1,000 |
| marzo | €970 |
| aprile | €960 |
| maggio | €1,070 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.8%
1M
-2.4%
1Y
+1.9%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.57% |
| luglio | 6.19% |
| agosto | 6.52% |
| settembre | 7.38% |
| ottobre | 7.35% |
| novembre | 7.79% |
| dicembre | 7.41% |
| gennaio | 7.48% |
| febbraio | 7.71% |
| marzo | 6.55% |
| aprile | 6.97% |
| maggio | 6.8% |
Costo al metro quadro
€2,780
1M
0%
1Y
-4.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,970 |
| luglio | €2,850 |
| agosto | €2,740 |
| settembre | €2,640 |
| ottobre | €2,650 |
| novembre | €2,490 |
| dicembre | €2,660 |
| gennaio | €2,570 |
| febbraio | €2,640 |
| marzo | €2,760 |
| aprile | €2,780 |
| maggio | €2,780 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (14%)
2 camere (21%)
3 camere (35%)
4+ camere (30%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (14%) | 13 listings (14%) |
| 2 camere (21%) | 20 listings (21%) |
| 3 camere (35%) | 34 listings (35%) |
| 4+ camere (30%) | 29 listings (30%) |
Indice di attività delle vendite
41 %
Indice di attività degli affitti
10 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 5.5% |
| 3 camere | 8.28% |
| 4+ camere | 8.12% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 7.89% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.37% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7.01% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6.71% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7.22% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 7.52% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5.8% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €5,560 |
| 2 camere | €4,370 |
| 3 camere | €3,210 |
| 4+ camere | €2,350 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5650 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3900 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4260 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2970 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3300 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2660 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2220 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3040 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 13 |
| 2 camere | 15 |
| 3 camere | 32 |
| 4+ camere | 24 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 12 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 16 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 26 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 13 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 7 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 5 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€12.8k
2 camere
€9,840
3 camere
€16.8k
4+ camere
€14.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €170k | €215k | €219k |
| luglio | €95.8k | €163.5k | €169.5k | €198.8k |
| agosto | €95.8k | €167.8k | €165.8k | €190k |
| settembre | €105.3k | €149k | €172.9k | €189.5k |
| ottobre | €105.3k | €138.8k | €179.8k | €180k |
| novembre | €114.9k | €133k | €159.9k | €179.9k |
| dicembre | €114.9k | €141k | €171.5k | €184k |
| gennaio | €117.0k | €155.1k | €175k | €183.4k |
| febbraio | €124.5k | €144.5k | €174.3k | €199k |
| marzo | €155k | €180k | €184.8k | €185k |
| aprile | €155k | €149.3k | €212k | €183.4k |
| maggio | €150k | €179k | €202.5k | €177.4k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €760 | €820 | €990 | -- |
| luglio | -- | €740 | €950 | -- |
| agosto | -- | €820 | €940 | -- |
| settembre | €570 | €820 | €990 | €1,300 |
| ottobre | -- | €830 | €1,020 | €1,420 |
| novembre | -- | €850 | €1,020 | €1,420 |
| dicembre | -- | €840 | €1,070 | €1,300 |
| gennaio | -- | €850 | €1,050 | €1,280 |
| febbraio | -- | €850 | €1,200 | €1,280 |
| marzo | -- | €850 | €1,050 | €1,090 |
| aprile | -- | €820 | €1,000 | €1,180 |
| maggio | -- | €820 | €1,400 | €1,200 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 17.28 | 18.14 | -- |
| luglio | -- | 18.46 | 14.93 | -- |
| agosto | -- | 17.05 | 14.78 | -- |
| settembre | 15.52 | 15.14 | 14.55 | 12.15 |
| ottobre | -- | 13.93 | 14.77 | 10.56 |
| novembre | -- | 13.04 | 13.06 | 10.56 |
| dicembre | -- | 14.07 | 13.36 | 11.79 |
| gennaio | -- | 15.21 | 13.89 | 11.94 |
| febbraio | -- | 14.17 | 12.12 | 12.96 |
| marzo | -- | 17.65 | 14.68 | 14.12 |
| aprile | -- | 15.17 | 17.76 | 13.01 |
| maggio | -- | 18.19 | 12.08 | 12.32 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €3,950 | €3,370 | €2,520 |
| luglio | €3,910 | €4,010 | €2,650 | €2,440 |
| agosto | €3,910 | €4,110 | €2,610 | €2,350 |
| settembre | €3,630 | €3,680 | €2,720 | €2,480 |
| ottobre | €3,630 | €3,650 | €2,830 | €2,370 |
| novembre | €3,960 | €3,500 | €2,500 | €2,350 |
| dicembre | €4,100 | €3,620 | €2,670 | €2,300 |
| gennaio | €4,520 | €3,880 | €2,730 | €2,290 |
| febbraio | €4,700 | €3,480 | €2,810 | €2,490 |
| marzo | €5,740 | €4,390 | €2,930 | €2,340 |
| aprile | €5,740 | €3,640 | €3,370 | €2,410 |
| maggio | €5,560 | €4,370 | €3,210 | €2,350 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 6.8 % | 84 | 12 | €175,000 | €1,070 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 13 | -- | €150,000 | -- |
2 Camere | 5.5 % | 15 | 5 | €179,000 | €820 |
3 Camere | 8.28 % | 32 | 2 | €202,500 | €1,400 |
4+ Camere | 8.12 % | 24 | 5 | €177,380 | €1,200 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.8% e prezzi delle proprietà a partire da €150,000, Morsang-sur-Orge
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Morsang-sur-Orge sono €175,000, mentre l'affitto mediano è €1,070. Questo significa che la proprietà mediana a Morsang-sur-Orge si ripagherà in 13.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €150,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.50%, prezzo di vendita €179,000, affitto €820.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 8.28%, prezzo di vendita €202,500, affitto €1,400.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 8.12%, prezzo di vendita €177,380, affitto €1,200.
Dove acquistare esattamente la proprietà?