Mougins: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 ottobre 2026

Alpes-Maritimes department
Affidabilità
Bassa
Mercato di Mougins: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
28Scarso
28 / 100
Attrattività d'investimento
12Momentum del prezzo
56Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€298,000
| 1M | -2.3% |
| 1Y | -24.1% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| novembre 2025 | €372,300 |
| dicembre 2025 | €370,000 |
| gennaio 2026 | €365,000 |
| febbraio 2026 | €315,000 |
| marzo 2026 | €300,000 |
| aprile 2026 | €331,500 |
| maggio 2026 | €325,000 |
| giugno 2026 | €318,000 |
| luglio 2026 | €375,000 |
| agosto 2026 | €300,000 |
| settembre 2026 | €305,000 |
| ottobre 2026 | €298,000 |
Affitto mensile mediano
€900
| 1M | -10.4% |
| 1Y | -13.1% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| novembre 2025 | €1,200 |
| dicembre 2025 | €1,060 |
| gennaio 2026 | €1,240 |
| febbraio 2026 | €1,140 |
| marzo 2026 | €930 |
| aprile 2026 | €1,120 |
| maggio 2026 | €960 |
| giugno 2026 | €1,180 |
| luglio 2026 | €1,200 |
| agosto 2026 | €1,050 |
| settembre 2026 | €1,010 |
| ottobre 2026 | €900 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.38%
| 1M | +1.8% |
| 1Y | -1.3% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| novembre 2025 | 5.98% |
| dicembre 2025 | 5.43% |
| gennaio 2026 | 5.95% |
| febbraio 2026 | 5.04% |
| marzo 2026 | 5.65% |
| aprile 2026 | 6.47% |
| maggio 2026 | 6.05% |
| giugno 2026 | 5.61% |
| luglio 2026 | 5.42% |
| agosto 2026 | 5.59% |
| settembre 2026 | 5.29% |
| ottobre 2026 | 5.38% |
Prezzo mediano al m²
€4,550
| 1M | +1.1% |
| 1Y | -18.9% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| novembre 2025 | €5,320 |
| dicembre 2025 | €5,440 |
| gennaio 2026 | €5,250 |
| febbraio 2026 | €4,800 |
| marzo 2026 | €4,540 |
| aprile 2026 | €4,630 |
| maggio 2026 | €4,510 |
| giugno 2026 | €4,660 |
| luglio 2026 | €5,030 |
| agosto 2026 | €4,430 |
| settembre 2026 | €4,500 |
| ottobre 2026 | €4,550 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (577 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 4.85% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €4,840 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 33 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 8 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (100%) | 41 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
6-49%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| novembre 2025 | 31% |
| dicembre 2025 | 31% |
| gennaio 2026 | 42% |
| febbraio 2026 | 29% |
| marzo 2026 | 15% |
| aprile 2026 | 28% |
| maggio 2026 | 16% |
| giugno 2026 | 49% |
| luglio 2026 | 44% |
| agosto 2026 | 32% |
| settembre 2026 | 6% |
| ottobre 2026 | 15% |
Indice di attività degli affitti
15-75%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| novembre 2025 | 57% |
| dicembre 2025 | 27% |
| gennaio 2026 | 62% |
| febbraio 2026 | 75% |
| marzo 2026 | 73% |
| aprile 2026 | 63% |
| maggio 2026 | 17% |
| giugno 2026 | 75% |
| luglio 2026 | 25% |
| agosto 2026 | 64% |
| settembre 2026 | 44% |
| ottobre 2026 | 15% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| novembre 2025 | €212k |
| dicembre 2025 | €222.5k |
| gennaio 2026 | €195k |
| febbraio 2026 | €213.5k |
| marzo 2026 | €215k |
| aprile 2026 | €215k |
| maggio 2026 | €218.5k |
| giugno 2026 | €220.5k |
| luglio 2026 | €230k |
| agosto 2026 | €221k |
| settembre 2026 | €223k |
| ottobre 2026 | €225k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| novembre 2025 | €900 |
| dicembre 2025 | €930 |
| gennaio 2026 | €900 |
| febbraio 2026 | €1,000 |
| marzo 2026 | €930 |
| aprile 2026 | €980 |
| maggio 2026 | €950 |
| giugno 2026 | €980 |
| luglio 2026 | €1,050 |
| agosto 2026 | €1,050 |
| settembre 2026 | €940 |
| ottobre 2026 | €910 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| novembre 2025 | 19.63 |
| dicembre 2025 | 20.05 |
| gennaio 2026 | 18.06 |
| febbraio 2026 | 17.79 |
| marzo 2026 | 19.37 |
| aprile 2026 | 18.38 |
| maggio 2026 | 19.17 |
| giugno 2026 | 18.85 |
| luglio 2026 | 18.25 |
| agosto 2026 | 17.54 |
| settembre 2026 | 19.77 |
| ottobre 2026 | 20.6 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| novembre 2025 | €4,710 |
| dicembre 2025 | €4,940 |
| gennaio 2026 | €4,630 |
| febbraio 2026 | €4,570 |
| marzo 2026 | €4,720 |
| aprile 2026 | €4,720 |
| maggio 2026 | €4,680 |
| giugno 2026 | €4,790 |
| luglio 2026 | €4,940 |
| agosto 2026 | €4,760 |
| settembre 2026 | €4,790 |
| ottobre 2026 | €4,840 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Informazioni su Mougins
Mougins si trova sulla collina sopra la Costa Azzurra, una comunità compatta nelle Alpi Marittime nota per il fascino provenzale e viste panoramiche. Il comune conserva vicoli medievali, case in pietra e cortili, unendo storia e stile di vita discreto e raffinato vicino alla costa. La sua economia si concentra sul turismo, sull'ospitalità di lusso, sulla gastronomia e su servizi selettivi che servono residenti e visitatori. La prossimità ai nodi di trasporto e a cluster di innovazione nelle vicinanze sostiene la domanda di immobili con accesso a spiagge, cultura e reti professionali. La domanda di affitti è influenzata da professionisti che si spostano verso Cannes e Nizza, visitatori stagionali in cerca di piacere e nomadi digitali attratti da un contesto tranquillo con una buona connettività. Famiglie e pensionati contribuiscono inoltre a una domanda costante in questa località di alto livello di vita.
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.38 % | 115 | 17 | €298,000 | €900 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 4.85 % | 33 | 8 | €225,000 | €910 |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.38% e prezzi delle proprietà a partire da €225,000, Mougins
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Mougins sono €298,000, mentre l'affitto mediano è €900. Questo significa che la proprietà mediana a Mougins si ripagherà in 27.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.85%, prezzo di vendita €225,000, affitto €910.
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