Mougins – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Alpes-Maritimes department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
41Debole
41 / 100
Attrattività d'investimento
22Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
25Domanda di acquisto
18Prezzo mediano di vendita
€325,000
1M
-2%
1Y
-4.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €319,000 |
| luglio | €340,000 |
| agosto | €350,000 |
| settembre | €372,300 |
| ottobre | €392,500 |
| novembre | €372,300 |
| dicembre | €370,000 |
| gennaio | €365,000 |
| febbraio | €315,000 |
| marzo | €300,000 |
| aprile | €331,500 |
| maggio | €325,000 |
Prezzo mediano di affitto
€960
1M
-14.3%
1Y
+16.4%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €800 |
| luglio | €920 |
| agosto | €910 |
| settembre | €900 |
| ottobre | €1,040 |
| novembre | €1,200 |
| dicembre | €1,060 |
| gennaio | €1,240 |
| febbraio | €1,140 |
| marzo | €930 |
| aprile | €1,120 |
| maggio | €960 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.05%
1M
-6.4%
1Y
+42.6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.07% |
| luglio | 5.32% |
| agosto | 5.51% |
| settembre | 5.92% |
| ottobre | 5.45% |
| novembre | 5.98% |
| dicembre | 5.43% |
| gennaio | 5.95% |
| febbraio | 5.04% |
| marzo | 5.65% |
| aprile | 6.47% |
| maggio | 6.05% |
Costo al metro quadro
€4,510
1M
-2.4%
1Y
-15.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €5,060 |
| luglio | €5,130 |
| agosto | €5,070 |
| settembre | €5,050 |
| ottobre | €5,610 |
| novembre | €5,320 |
| dicembre | €5,440 |
| gennaio | €5,250 |
| febbraio | €4,800 |
| marzo | €4,540 |
| aprile | €4,630 |
| maggio | €4,510 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (4%)
2 camere (23%)
3 camere (35%)
4+ camere (37%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (4%) | 7 listings (4%) |
| 2 camere (23%) | 37 listings (23%) |
| 3 camere (35%) | 57 listings (35%) |
| 4+ camere (37%) | 60 listings (37%) |
Indice di attività delle vendite
16 %
Indice di attività degli affitti
17 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 6.55% |
| 2 camere | 5.22% |
| 3 camere | 5.93% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 7.14% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5.85% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.35% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.36% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 8.21% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €5,050 |
| 2 camere | €4,680 |
| 3 camere | €4,560 |
| 4+ camere | €5,880 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4780 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5270 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4590 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4980 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4630 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5030 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4660 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4340 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5480 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 6620 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3930 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 10600 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 4 |
| 2 camere | 32 |
| 3 camere | 53 |
| 4+ camere | 60 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 11 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 14 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 10 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 30 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 17 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 16 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 10 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 4 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€11.5k
1 camera
€8,160
2 camere
€11.4k
3 camere
€17.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €169k | €230k | €390k | €520k |
| luglio | €157k | €232k | €362.5k | €439k |
| agosto | €149k | €231.5k | €399k | €443.5k |
| settembre | €143k | €222.9k | €392.5k | €439k |
| ottobre | €145k | €280.9k | €395k | €430k |
| novembre | €145k | €212k | €390k | €424k |
| dicembre | €155k | €222.5k | €371.1k | €475k |
| gennaio | €148k | €195k | €357.5k | €482k |
| febbraio | €166.7k | €213.5k | €313k | €405k |
| marzo | €150k | €215k | €303k | €395k |
| aprile | €120k | €215k | €301.5k | €614k |
| maggio | €124.5k | €218.5k | €300k | €745k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €800 | -- | €1,270 | -- |
| luglio | €600 | €920 | €2,000 | -- |
| agosto | €820 | €900 | €1,820 | -- |
| settembre | €790 | €890 | €2,550 | €2,350 |
| ottobre | €660 | €980 | €2,130 | -- |
| novembre | -- | €900 | €2,500 | €2,350 |
| dicembre | €760 | €930 | €1,620 | €2,100 |
| gennaio | €700 | €900 | €2,030 | €2,380 |
| febbraio | €620 | €1,000 | €1,250 | €1,560 |
| marzo | €520 | €930 | €2,060 | -- |
| aprile | €600 | €980 | €1,660 | -- |
| maggio | €680 | €950 | €1,480 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 17.71 | -- | 25.55 | -- |
| luglio | 21.75 | 21.13 | 15.1 | -- |
| agosto | 15.24 | 21.38 | 18.27 | -- |
| settembre | 15.16 | 20.94 | 12.83 | 15.57 |
| ottobre | 18.42 | 23.89 | 15.49 | -- |
| novembre | -- | 19.63 | 13 | 15.04 |
| dicembre | 16.97 | 20.05 | 19.09 | 18.85 |
| gennaio | 17.62 | 18.06 | 14.67 | 16.91 |
| febbraio | 22.59 | 17.79 | 20.87 | 21.63 |
| marzo | 24.2 | 19.37 | 12.26 | -- |
| aprile | 16.67 | 18.38 | 15.13 | -- |
| maggio | 15.26 | 19.17 | 16.87 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €6,260 | €5,110 | €5,650 | €5,750 |
| luglio | €4,910 | €5,270 | €5,250 | €5,030 |
| agosto | €5,830 | €5,140 | €5,700 | €5,020 |
| settembre | €5,890 | €5,070 | €5,530 | €5,050 |
| ottobre | €5,970 | €6,240 | €5,720 | €4,870 |
| novembre | €6,300 | €4,710 | €5,570 | €4,720 |
| dicembre | €6,380 | €4,940 | €5,570 | €4,520 |
| gennaio | €5,630 | €4,630 | €5,330 | €4,630 |
| febbraio | €6,520 | €4,570 | €4,800 | €4,400 |
| marzo | €5,870 | €4,720 | €4,590 | €4,370 |
| aprile | €5,390 | €4,720 | €4,560 | €6,100 |
| maggio | €5,050 | €4,680 | €4,560 | €5,880 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Informazioni su Mougins
Mougins si trova sulla collina sopra la Costa Azzurra, una comunità compatta nelle Alpi Marittime nota per il fascino provenzale e viste panoramiche. Il comune conserva vicoli medievali, case in pietra e cortili, unendo storia e stile di vita discreto e raffinato vicino alla costa. La sua economia si concentra sul turismo, sull'ospitalità di lusso, sulla gastronomia e su servizi selettivi che servono residenti e visitatori. La prossimità ai nodi di trasporto e a cluster di innovazione nelle vicinanze sostiene la domanda di immobili con accesso a spiagge, cultura e reti professionali. La domanda di affitti è influenzata da professionisti che si spostano verso Cannes e Nizza, visitatori stagionali in cerca di piacere e nomadi digitali attratti da un contesto tranquillo con una buona connettività. Famiglie e pensionati contribuiscono inoltre a una domanda costante in questa località di alto livello di vita.
Tutti | 6.05 % | 149 | 12 | €325,000 | €960 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 6.55 % | 4 | 3 | €124,500 | €680 |
2 Camere | 5.22 % | 32 | 5 | €218,500 | €950 |
3 Camere | 5.93 % | 53 | 4 | €300,000 | €1,480 |
4+ Camere | -- % | 60 | -- | €745,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.05% e prezzi delle proprietà a partire da €124,500, Mougins
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Mougins sono €325,000, mentre l'affitto mediano è €960. Questo significa che la proprietà mediana a Mougins si ripagherà in 28.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 6.55%, prezzo di vendita €124,500, affitto €680.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.22%, prezzo di vendita €218,500, affitto €950.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.93%, prezzo di vendita €300,000, affitto €1,480.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €745,000, affitto --.
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