Mougins: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026

Alpes-Maritimes department
Affidabilità
Bassa
Mercato di Mougins: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
35Debole
35 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
60Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€1,900,000
| 1M | -4.5% |
| 1Y | -4% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,890,000 |
| settembre 2025 | €1,897,500 |
| ottobre 2025 | €1,900,000 |
| novembre 2025 | €1,990,000 |
| dicembre 2025 | €1,990,000 |
| gennaio 2026 | €2,222,500 |
| febbraio 2026 | €2,150,000 |
| marzo 2026 | €2,150,000 |
| aprile 2026 | €2,200,000 |
| maggio 2026 | €2,150,000 |
| giugno 2026 | €1,990,000 |
| luglio 2026 | €1,900,000 |
Affitto mensile mediano
€8,850
| 1M | 0% |
| 1Y | +14.9% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €7,000 |
| settembre 2025 | €7,500 |
| ottobre 2025 | €7,250 |
| novembre 2025 | €7,500 |
| dicembre 2025 | €7,500 |
| gennaio 2026 | €7,450 |
| febbraio 2026 | €6,950 |
| marzo 2026 | €6,300 |
| aprile 2026 | €7,700 |
| maggio 2026 | €6,300 |
| giugno 2026 | €8,850 |
| luglio 2026 | €8,850 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.08%
| 1M | -8.9% |
| 1Y | +6.9% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.88% |
| settembre 2025 | 5.21% |
| ottobre 2025 | 5.06% |
| novembre 2025 | 4.83% |
| dicembre 2025 | 4.63% |
| gennaio 2026 | 4.16% |
| febbraio 2026 | 4.53% |
| marzo 2026 | 4.35% |
| aprile 2026 | 4.56% |
| maggio 2026 | 4.62% |
| giugno 2026 | 5.57% |
| luglio 2026 | 5.08% |
Prezzo mediano al m²
€8,260
| 1M | -2.2% |
| 1Y | +0.1% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €7,840 |
| settembre 2025 | €7,890 |
| ottobre 2025 | €7,980 |
| novembre 2025 | €8,120 |
| dicembre 2025 | €8,120 |
| gennaio 2026 | €8,930 |
| febbraio 2026 | €8,670 |
| marzo 2026 | €8,600 |
| aprile 2026 | €8,800 |
| maggio 2026 | €8,600 |
| giugno 2026 | €8,450 |
| luglio 2026 | €8,260 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (600 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 200—300m² | 5.76% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 200—300m² | €9,020 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 200—300m² | 168 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 200—300m² | 11 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
200—300m² (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 200—300m² (100%) | 179 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
10-41%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 33% |
| settembre 2025 | 19% |
| ottobre 2025 | 26% |
| novembre 2025 | 35% |
| dicembre 2025 | 30% |
| gennaio 2026 | 34% |
| febbraio 2026 | 29% |
| marzo 2026 | 30% |
| aprile 2026 | 28% |
| maggio 2026 | 10% |
| giugno 2026 | 41% |
| luglio 2026 | 30% |
Indice di attività degli affitti
14-75%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 75% |
| settembre 2025 | 60% |
| ottobre 2025 | 38% |
| novembre 2025 | 54% |
| dicembre 2025 | 41% |
| gennaio 2026 | 35% |
| febbraio 2026 | 44% |
| marzo 2026 | 42% |
| aprile 2026 | 38% |
| maggio 2026 | 42% |
| giugno 2026 | 54% |
| luglio 2026 | 14% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 200—300m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €1.80M |
| settembre 2025 | €1.90M |
| ottobre 2025 | €2.00M |
| novembre 2025 | €2.09M |
| dicembre 2025 | €2.00M |
| gennaio 2026 | €2.19M |
| febbraio 2026 | €2.17M |
| marzo 2026 | €2.15M |
| aprile 2026 | €2.17M |
| maggio 2026 | €2.20M |
| giugno 2026 | €2.10M |
| luglio 2026 | €2.12M |
Affitto mensile mediano
| Mese | 200—300m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €7,700 |
| settembre 2025 | €7,900 |
| ottobre 2025 | €7,700 |
| novembre 2025 | €7,500 |
| dicembre 2025 | €7,900 |
| gennaio 2026 | €8,500 |
| febbraio 2026 | €8,500 |
| marzo 2026 | €7,450 |
| aprile 2026 | €7,950 |
| maggio 2026 | €7,100 |
| giugno 2026 | €10.8k |
| luglio 2026 | €10.2k |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 200—300m² |
|---|---|
| agosto 2025 | 19.45 |
| settembre 2025 | 19.99 |
| ottobre 2025 | 21.59 |
| novembre 2025 | 23.22 |
| dicembre 2025 | 21.1 |
| gennaio 2026 | 21.52 |
| febbraio 2026 | 21.3 |
| marzo 2026 | 24.05 |
| aprile 2026 | 22.8 |
| maggio 2026 | 25.82 |
| giugno 2026 | 16.09 |
| luglio 2026 | 17.35 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 200—300m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €7,520 |
| settembre 2025 | €7,900 |
| ottobre 2025 | €8,200 |
| novembre 2025 | €8,530 |
| dicembre 2025 | €8,400 |
| gennaio 2026 | €9,110 |
| febbraio 2026 | €8,940 |
| marzo 2026 | €8,780 |
| aprile 2026 | €8,770 |
| maggio 2026 | €8,800 |
| giugno 2026 | €8,690 |
| luglio 2026 | €9,020 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Informazioni su Mougins
Mougins si trova sulla collina sopra la Costa Azzurra, una comunità compatta nelle Alpi Marittime nota per il fascino provenzale e viste panoramiche. Il comune conserva vicoli medievali, case in pietra e cortili, unendo storia e stile di vita discreto e raffinato vicino alla costa. La sua economia si concentra sul turismo, sull'ospitalità di lusso, sulla gastronomia e su servizi selettivi che servono residenti e visitatori. La prossimità ai nodi di trasporto e a cluster di innovazione nelle vicinanze sostiene la domanda di immobili con accesso a spiagge, cultura e reti professionali. La domanda di affitti è influenzata da professionisti che si spostano verso Cannes e Nizza, visitatori stagionali in cerca di piacere e nomadi digitali attratti da un contesto tranquillo con una buona connettività. Famiglie e pensionati contribuiscono inoltre a una domanda costante in questa località di alto livello di vita.
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.42 % | 96 | 11 | €375,000 | €1,200 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.08% e prezzi delle proprietà a partire da €2,124,000, Mougins
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Mougins sono €1,900,000, mentre l'affitto mediano è €8,850. Questo significa che la proprietà mediana a Mougins si ripagherà in 17.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
casa da 200—300 m²: rendimento mediano del 5.76%, prezzo di vendita €2,124,000, affitto €10,200.
Dove acquistare esattamente la proprietà?