Orgeval: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:6 agosto 2026
Yvelines department
Affidabilità
Bassa
Mercato di Orgeval: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
27Scarso
27 / 100
Attrattività d'investimento
6Momentum del prezzo
51Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€634,000
| 1M | +2.9% |
| 1Y | +1.4% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| settembre 2025 | €624,000 |
| ottobre 2025 | €620,000 |
| novembre 2025 | €620,000 |
| dicembre 2025 | €620,000 |
| gennaio 2026 | €599,500 |
| febbraio 2026 | €599,000 |
| marzo 2026 | €580,000 |
| aprile 2026 | €598,500 |
| maggio 2026 | €596,500 |
| giugno 2026 | €598,500 |
| luglio 2026 | €615,900 |
| agosto 2026 | €634,000 |
Affitto mensile mediano
€2,980
| 1M | -0.7% |
| 1Y | -3.9% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| settembre 2025 | €2,760 |
| ottobre 2025 | €2,350 |
| novembre 2025 | €2,000 |
| dicembre 2025 | €2,710 |
| gennaio 2026 | €2,800 |
| febbraio 2026 | €2,800 |
| marzo 2026 | €2,730 |
| aprile 2026 | €2,700 |
| maggio 2026 | €2,700 |
| giugno 2026 | €2,600 |
| luglio 2026 | €3,000 |
| agosto 2026 | €2,980 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.99%
| 1M | +10.6% |
| 1Y | -17.5% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| settembre 2025 | 5.38% |
| ottobre 2025 | 4.99% |
| novembre 2025 | 5.09% |
| dicembre 2025 | 5.42% |
| gennaio 2026 | 5.25% |
| febbraio 2026 | 5.31% |
| marzo 2026 | 5.73% |
| aprile 2026 | 5.47% |
| maggio 2026 | 5.49% |
| giugno 2026 | 4.33% |
| luglio 2026 | 4.52% |
| agosto 2026 | 4.99% |
Prezzo mediano al m²
€4,070
| 1M | -5.4% |
| 1Y | -2.2% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| settembre 2025 | €4,110 |
| ottobre 2025 | €4,130 |
| novembre 2025 | €4,130 |
| dicembre 2025 | €4,050 |
| gennaio 2026 | €4,000 |
| febbraio 2026 | €3,920 |
| marzo 2026 | €3,910 |
| aprile 2026 | €3,790 |
| maggio 2026 | €3,980 |
| giugno 2026 | €4,160 |
| luglio 2026 | €4,310 |
| agosto 2026 | €4,070 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (299 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 100—200m² | 5.68% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 100—200m² | €4,210 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 100—200m² | 151 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 100—200m² | 9 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
100—200m² (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 100—200m² (100%) | 160 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
11-48%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| settembre 2025 | 24% |
| ottobre 2025 | 32% |
| novembre 2025 | 31% |
| dicembre 2025 | 28% |
| gennaio 2026 | 37% |
| febbraio 2026 | 35% |
| marzo 2026 | 39% |
| aprile 2026 | 48% |
| maggio 2026 | 11% |
| giugno 2026 | 43% |
| luglio 2026 | 30% |
| agosto 2026 | 44% |
Indice di attività degli affitti
10-69%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| settembre 2025 | 45% |
| ottobre 2025 | 40% |
| novembre 2025 | 69% |
| dicembre 2025 | 55% |
| gennaio 2026 | 33% |
| febbraio 2026 | 31% |
| marzo 2026 | 23% |
| aprile 2026 | 24% |
| maggio 2026 | 10% |
| giugno 2026 | 67% |
| luglio 2026 | 31% |
| agosto 2026 | 47% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 100—200m² |
|---|---|
| settembre 2025 | €599k |
| ottobre 2025 | €590k |
| novembre 2025 | €590k |
| dicembre 2025 | €580k |
| gennaio 2026 | €572k |
| febbraio 2026 | €569.5k |
| marzo 2026 | €550k |
| aprile 2026 | €554k |
| maggio 2026 | €559k |
| giugno 2026 | €589.5k |
| luglio 2026 | €599k |
| agosto 2026 | €589k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 100—200m² |
|---|---|
| settembre 2025 | €2,620 |
| ottobre 2025 | €2,400 |
| novembre 2025 | €2,620 |
| dicembre 2025 | €2,800 |
| gennaio 2026 | €2,800 |
| febbraio 2026 | €2,800 |
| marzo 2026 | €2,700 |
| aprile 2026 | €2,700 |
| maggio 2026 | €2,700 |
| giugno 2026 | €2,230 |
| luglio 2026 | €2,530 |
| agosto 2026 | €2,790 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 100—200m² |
|---|---|
| settembre 2025 | 19.03 |
| ottobre 2025 | 20.49 |
| novembre 2025 | 18.74 |
| dicembre 2025 | 17.26 |
| gennaio 2026 | 17.02 |
| febbraio 2026 | 16.95 |
| marzo 2026 | 16.98 |
| aprile 2026 | 17.1 |
| maggio 2026 | 17.25 |
| giugno 2026 | 22.08 |
| luglio 2026 | 19.77 |
| agosto 2026 | 17.59 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 100—200m² |
|---|---|
| settembre 2025 | €4,250 |
| ottobre 2025 | €4,210 |
| novembre 2025 | €4,200 |
| dicembre 2025 | €4,140 |
| gennaio 2026 | €4,090 |
| febbraio 2026 | €4,100 |
| marzo 2026 | €3,990 |
| aprile 2026 | €3,990 |
| maggio 2026 | €4,020 |
| giugno 2026 | €4,210 |
| luglio 2026 | €4,310 |
| agosto 2026 | €4,210 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.4 % | 32 | 4 | €300,000 | €1,180 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.99% e prezzi delle proprietà a partire da €589,000, Orgeval
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Orgeval sono €634,000, mentre l'affitto mediano è €2,980. Questo significa che la proprietà mediana a Orgeval si ripagherà in 17.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
casa da 100—200 m²: rendimento mediano del 5.68%, prezzo di vendita €589,000, affitto €2,790.
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