Orgeval – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Yvelines department
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
41Debole
41 / 100
Attrattività d'investimento
27Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
15Domanda di acquisto
13Prezzo mediano di vendita
€596,500
1M
-0.3%
1Y
-7.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €645,000 |
| luglio | €630,000 |
| agosto | €625,000 |
| settembre | €624,000 |
| ottobre | €620,000 |
| novembre | €620,000 |
| dicembre | €620,000 |
| gennaio | €599,500 |
| febbraio | €599,000 |
| marzo | €580,000 |
| aprile | €598,500 |
| maggio | €596,500 |
Prezzo mediano di affitto
€2,700
1M
0%
1Y
-0.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €2,750 |
| luglio | €2,900 |
| agosto | €3,100 |
| settembre | €2,760 |
| ottobre | €2,350 |
| novembre | €2,000 |
| dicembre | €2,710 |
| gennaio | €2,800 |
| febbraio | €2,800 |
| marzo | €2,730 |
| aprile | €2,700 |
| maggio | €2,700 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.49%
1M
+0.3%
1Y
+2.7%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.46% |
| luglio | 5.49% |
| agosto | 6.05% |
| settembre | 5.38% |
| ottobre | 4.99% |
| novembre | 5.09% |
| dicembre | 5.42% |
| gennaio | 5.25% |
| febbraio | 5.31% |
| marzo | 5.73% |
| aprile | 5.47% |
| maggio | 5.49% |
Costo al metro quadro
€3,980
1M
+5%
1Y
-6.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €4,200 |
| luglio | €4,170 |
| agosto | €4,170 |
| settembre | €4,110 |
| ottobre | €4,130 |
| novembre | €4,130 |
| dicembre | €4,050 |
| gennaio | €4,000 |
| febbraio | €3,920 |
| marzo | €3,910 |
| aprile | €3,790 |
| maggio | €3,980 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (15%)
100—200m² (57%)
200—300m² (21%)
>300m² (6%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (15%) | 51 listings (15%) |
| 100—200m² (57%) | 195 listings (57%) |
| 200—300m² (21%) | 72 listings (21%) |
| >300m² (6%) | 22 listings (6%) |
Indice di attività delle vendite
11 %
Indice di attività degli affitti
10 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 3.84% |
| 100—200m² | 5.8% |
| 200—300m² | 4.45% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €5,040 |
| 100—200m² | €4,020 |
| 200—300m² | €3,840 |
| >300m² | €4,800 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 50 |
| 100—200m² | 176 |
| 200—300m² | 68 |
| >300m² | 22 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 19 |
| 200—300m² | 4 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€32.4k
<100m²
€17.4k
100—200m²
€32.4k
200—300m²
€39.6k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €364.5k | €629k | €990k | €1.55M |
| luglio | €369k | €599k | €995k | €1.32M |
| agosto | €369k | €599k | €945k | €1.24M |
| settembre | €351.5k | €599k | €904.5k | €1.24M |
| ottobre | €408k | €590k | €865k | €1.36M |
| novembre | €406.5k | €590k | €895k | €1.24M |
| dicembre | €402.5k | €580k | €899k | €1.40M |
| gennaio | €417.9k | €572k | €865k | €1.49M |
| febbraio | €440k | €569.5k | €892.5k | €1.40M |
| marzo | €440k | €550k | €795k | €1.49M |
| aprile | €440k | €554k | €890k | €1.46M |
| maggio | €453.4k | €559k | €890k | €1.71M |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| giugno | €2,100 | €2,930 | €2,690 |
| luglio | €1,630 | €3,000 | €3,500 |
| agosto | -- | €3,100 | €4,200 |
| settembre | -- | €2,620 | €4,900 |
| ottobre | €1,600 | €2,400 | €4,900 |
| novembre | €1,580 | €2,620 | -- |
| dicembre | €1,490 | €2,800 | €3,000 |
| gennaio | €1,500 | €2,800 | €3,000 |
| febbraio | €1,440 | €2,800 | €3,000 |
| marzo | -- | €2,700 | €3,000 |
| aprile | €1,450 | €2,700 | €3,300 |
| maggio | €1,450 | €2,700 | €3,300 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| giugno | 14.46 | 17.92 | 30.67 |
| luglio | 18.92 | 16.64 | 23.69 |
| agosto | -- | 16.1 | 18.75 |
| settembre | -- | 19.03 | 15.38 |
| ottobre | 21.25 | 20.49 | 14.71 |
| novembre | 21.51 | 18.74 | -- |
| dicembre | 22.51 | 17.26 | 24.97 |
| gennaio | 23.22 | 17.02 | 24.03 |
| febbraio | 25.46 | 16.95 | 24.79 |
| marzo | -- | 16.98 | 22.08 |
| aprile | 25.29 | 17.1 | 22.47 |
| maggio | 26.06 | 17.25 | 22.47 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €4,100 | €4,430 | €4,270 | €4,430 |
| luglio | €4,150 | €4,220 | €4,190 | €3,790 |
| agosto | €4,050 | €4,280 | €4,140 | €3,860 |
| settembre | €4,090 | €4,250 | €3,900 | €3,860 |
| ottobre | €4,800 | €4,210 | €3,730 | €4,270 |
| novembre | €4,570 | €4,200 | €3,840 | €3,860 |
| dicembre | €4,470 | €4,140 | €3,790 | €4,470 |
| gennaio | €4,590 | €4,090 | €3,730 | €4,690 |
| febbraio | €4,780 | €4,100 | €3,880 | €4,290 |
| marzo | €4,890 | €3,990 | €3,530 | €4,430 |
| aprile | €4,890 | €3,990 | €3,790 | €4,160 |
| maggio | €5,040 | €4,020 | €3,840 | €4,800 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 4.79 % | 67 | 9 | €443,000 | €1,200 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.91 % | 2 | 1 | €139,000 | €690 |
2 Camere | 4.65 % | 9 | 4 | €281,500 | €1,090 |
3 Camere | 5.34 % | 15 | 2 | €315,000 | €1,400 |
4+ Camere | 3.18 % | 41 | 2 | €525,000 | €1,390 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.79% e prezzi delle proprietà a partire da €139,000, Orgeval
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Orgeval sono €443,000, mentre l'affitto mediano è €1,200. Questo significa che la proprietà mediana a Orgeval si ripagherà in 30.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 5.91%, prezzo di vendita €139,000, affitto €690.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.65%, prezzo di vendita €281,500, affitto €1,090.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.34%, prezzo di vendita €315,000, affitto €1,400.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 3.18%, prezzo di vendita €525,000, affitto €1,390.
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