Saint-Brice-sous-Forêt – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:6 giugno 2026
Val-d'Oise department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
60Medio
60 / 100
Attrattività d'investimento
26Momentum del prezzo
48Domanda di affitto
67Domanda di acquisto
36Prezzo mediano di vendita
€198,000
| 1M | -0.5% |
| 1Y | -6.6% |
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €215,000 |
| agosto | €219,000 |
| settembre | €210,000 |
| ottobre | €199,500 |
| novembre | €199,500 |
| dicembre | €187,500 |
| gennaio | €199,500 |
| febbraio | €204,750 |
| marzo | €210,000 |
| aprile | €197,000 |
| maggio | €199,000 |
| giugno | €198,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,110
| 1M | +14.5% |
| 1Y | +10.3% |
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €950 |
| agosto | €1,000 |
| settembre | €1,000 |
| ottobre | €1,000 |
| novembre | €1,000 |
| dicembre | €1,000 |
| gennaio | €1,000 |
| febbraio | €1,110 |
| marzo | €1,000 |
| aprile | €950 |
| maggio | €970 |
| giugno | €1,110 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.53%
| 1M | +6.3% |
| 1Y | +14.2% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 6.47% |
| agosto | 6.98% |
| settembre | 6.56% |
| ottobre | 7.23% |
| novembre | 7.14% |
| dicembre | 7.23% |
| gennaio | 7.08% |
| febbraio | 7.27% |
| marzo | 7.53% |
| aprile | 6.96% |
| maggio | 7.08% |
| giugno | 7.53% |
Costo al metro quadro
€3,240
| 1M | +2.6% |
| 1Y | -3.7% |
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €3,210 |
| agosto | €3,320 |
| settembre | €3,130 |
| ottobre | €3,020 |
| novembre | €3,240 |
| dicembre | €3,100 |
| gennaio | €3,050 |
| febbraio | €3,220 |
| marzo | €3,110 |
| aprile | €3,100 |
| maggio | €3,160 |
| giugno | €3,240 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (8%)
2 camere (28%)
3 camere (41%)
4+ camere (23%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (8%) | 7 listings (8%) |
| 2 camere (28%) | 24 listings (28%) |
| 3 camere (41%) | 36 listings (41%) |
| 4+ camere (23%) | 20 listings (23%) |
Indice di attività delle vendite
34 %
Indice di attività degli affitti
67 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 8% |
| 2 camere | 7.23% |
| 3 camere | 7.15% |
| 4+ camere | 7.1% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 9.14% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4.62% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7.08% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8.02% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7.07% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6.58% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €5,360 |
| 2 camere | €4,110 |
| 3 camere | €3,400 |
| 4+ camere | €3,160 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4040 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4560 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3900 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3690 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3340 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3190 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3170 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2610 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2260 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 22 |
| 3 camere | 30 |
| 4+ camere | 19 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 12 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 28 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 11 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 5 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 6 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€13.3k
1 camera
€9,000
2 camere
€13.0k
3 camere
€15.2k
4+ camere
€16.7k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €139k | €169k | €218k | €248k |
| agosto | €139k | €169k | €217k | €230k |
| settembre | €139k | €169k | €212k | €229k |
| ottobre | €134k | €162k | €201.4k | €229k |
| novembre | €139.5k | €158.3k | €201.4k | €227k |
| dicembre | €139.5k | €157.5k | €207.3k | €225k |
| gennaio | €140k | €171k | €207.3k | €219k |
| febbraio | €140k | €177k | €210k | €219k |
| marzo | €140k | €177k | €198.3k | €229k |
| aprile | €140k | €170k | €195k | €234k |
| maggio | €140k | €169.4k | €197k | €234k |
| giugno | €112.5k | €178.4k | €212.3k | €235k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €750 | €870 | €1,100 | €1,550 |
| agosto | €930 | €890 | €1,250 | €1,590 |
| settembre | €930 | €900 | €1,250 | €1,360 |
| ottobre | €930 | €950 | €1,210 | €1,450 |
| novembre | €850 | €970 | €1,220 | €1,400 |
| dicembre | €850 | €950 | €1,230 | €1,390 |
| gennaio | €850 | €950 | €1,230 | -- |
| febbraio | €930 | €950 | €1,300 | €1,390 |
| marzo | €930 | €930 | €1,380 | -- |
| aprile | €750 | €930 | €1,270 | €1,260 |
| maggio | €750 | €900 | €1,270 | €1,440 |
| giugno | €750 | €1,080 | €1,270 | €1,390 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | 15.4 | 16.14 | 16.46 | 13.33 |
| agosto | 12.52 | 15.75 | 14.47 | 12.02 |
| settembre | 12.52 | 15.67 | 14.13 | 14 |
| ottobre | 12.07 | 14.21 | 13.91 | 13.16 |
| novembre | 13.68 | 13.56 | 13.78 | 13.51 |
| dicembre | 13.68 | 13.82 | 14 | 13.46 |
| gennaio | 13.73 | 15.04 | 14 | -- |
| febbraio | 12.61 | 15.53 | 13.46 | 13.13 |
| marzo | 12.61 | 15.95 | 12.02 | -- |
| aprile | 15.57 | 15.32 | 12.84 | 15.44 |
| maggio | 15.56 | 15.69 | 12.97 | 13.54 |
| giugno | 12.5 | 13.83 | 13.98 | 14.09 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €4,340 | €4,020 | €3,410 | €3,060 |
| agosto | €4,340 | €4,020 | €3,530 | €2,880 |
| settembre | €4,340 | €3,980 | €3,480 | €2,900 |
| ottobre | €4,390 | €4,050 | €3,300 | €2,830 |
| novembre | €4,810 | €4,010 | €3,300 | €3,030 |
| dicembre | €4,810 | €3,940 | €3,400 | €2,880 |
| gennaio | €5,380 | €4,280 | €3,220 | €2,900 |
| febbraio | €5,380 | €4,430 | €3,440 | €2,880 |
| marzo | €5,380 | €4,210 | €3,120 | €2,880 |
| aprile | €5,380 | €3,870 | €3,150 | €3,080 |
| maggio | €5,380 | €3,940 | €3,200 | €3,080 |
| giugno | €5,360 | €4,110 | €3,400 | €3,160 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 7.53 % | 73 | 14 | €198,000 | €1,110 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 8 % | 2 | 5 | €112,500 | €750 |
2 Camere | 7.23 % | 22 | 2 | €178,450 | €1,080 |
3 Camere | 7.15 % | 30 | 6 | €212,250 | €1,270 |
4+ Camere | 7.1 % | 19 | 1 | €235,000 | €1,390 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.53% e prezzi delle proprietà a partire da €112,500, Saint-Brice-sous-Forêt
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Saint-Brice-sous-Forêt sono €198,000, mentre l'affitto mediano è €1,110. Questo significa che la proprietà mediana a Saint-Brice-sous-Forêt si ripagherà in 14.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 8.00%, prezzo di vendita €112,500, affitto €750.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 7.23%, prezzo di vendita €178,450, affitto €1,080.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 7.15%, prezzo di vendita €212,250, affitto €1,270.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 7.10%, prezzo di vendita €235,000, affitto €1,390.
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