Saint-Jean-de-Védas – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Hérault department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
16Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€299,500
1M
-6.4%
1Y
-15.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €339,000 |
| luglio | €339,000 |
| agosto | €287,000 |
| settembre | €309,500 |
| ottobre | €367,000 |
| novembre | €329,000 |
| dicembre | €294,000 |
| gennaio | €339,000 |
| febbraio | €374,500 |
| marzo | €359,000 |
| aprile | €320,000 |
| maggio | €299,500 |
Prezzo mediano di affitto
€720
1M
-17%
1Y
+13.2%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €790 |
| luglio | €950 |
| agosto | €720 |
| settembre | €1,140 |
| ottobre | €800 |
| novembre | €1,010 |
| dicembre | €860 |
| gennaio | €890 |
| febbraio | €750 |
| marzo | €860 |
| aprile | €860 |
| maggio | €720 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.42%
1M
+7.7%
1Y
-24.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.82% |
| luglio | 4.96% |
| agosto | 5.76% |
| settembre | 7.66% |
| ottobre | 5.89% |
| novembre | 6.16% |
| dicembre | 5.63% |
| gennaio | 5.9% |
| febbraio | 6.53% |
| marzo | 6.14% |
| aprile | 5.97% |
| maggio | 6.42% |
Costo al metro quadro
€4,440
1M
-5.7%
1Y
0%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €4,900 |
| luglio | €4,710 |
| agosto | €4,550 |
| settembre | €4,490 |
| ottobre | €4,650 |
| novembre | €4,880 |
| dicembre | €4,390 |
| gennaio | €4,990 |
| febbraio | €4,630 |
| marzo | €4,750 |
| aprile | €4,710 |
| maggio | €4,440 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (7%)
2 camere (32%)
3 camere (29%)
4+ camere (32%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (7%) | 7 listings (7%) |
| 2 camere (32%) | 31 listings (32%) |
| 3 camere (29%) | 28 listings (29%) |
| 4+ camere (32%) | 31 listings (32%) |
Indice di attività delle vendite
12 %
Indice di attività degli affitti
63 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 11.19% |
| 2 camere | 4.45% |
| 3 camere | 3.81% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 11.19% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5.28% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.23% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4.59% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.85% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,540 |
| 2 camere | €4,290 |
| 3 camere | €4,590 |
| 4+ camere | €4,990 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2540 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4750 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4400 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4100 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4160 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4660 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5350 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5120 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6330 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 6050 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 5 |
| 2 camere | 28 |
| 3 camere | 26 |
| 4+ camere | 31 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 19 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 12 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 19 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 10 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 10 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€8,640
1 camera
€7,080
2 camere
€8,640
3 camere
€11.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €59.5k | €193k | €333k | €456k |
| luglio | €63k | €199k | €327k | €452.6k |
| agosto | €65.5k | €189k | €296.5k | €469k |
| settembre | €65.5k | €184k | €339k | €464k |
| ottobre | €68k | €197k | €332.5k | €456k |
| novembre | €99k | €185k | €329k | €456k |
| dicembre | €82k | €185k | €320k | €469k |
| gennaio | €63k | €183.5k | €357k | €464.5k |
| febbraio | €63k | €185k | €375k | €499.1k |
| marzo | €64k | €185k | €360k | €460k |
| aprile | €63k | €188.5k | €334.8k | €449.2k |
| maggio | €63k | €193.3k | €310k | €449.2k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €550 | €630 | €1,000 | €1,110 |
| luglio | €550 | €620 | €970 | -- |
| agosto | €590 | €720 | €1,060 | €1,240 |
| settembre | €630 | €1,350 | €940 | -- |
| ottobre | €630 | €800 | €1,010 | -- |
| novembre | €560 | €1,350 | €1,010 | €1,230 |
| dicembre | €540 | €850 | €1,010 | -- |
| gennaio | €580 | €790 | €980 | -- |
| febbraio | €580 | €770 | €900 | -- |
| marzo | €630 | €780 | €950 | -- |
| aprile | €590 | €760 | €1,000 | -- |
| maggio | €590 | €720 | €980 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 9.1 | 25.53 | 27.75 | 34.14 |
| luglio | 9.63 | 26.79 | 28.09 | -- |
| agosto | 9.29 | 21.95 | 23.42 | 31.57 |
| settembre | 8.73 | 11.36 | 30.09 | -- |
| ottobre | 9.07 | 20.52 | 27.54 | -- |
| novembre | 14.63 | 11.42 | 27.25 | 31.02 |
| dicembre | 12.75 | 18.14 | 26.53 | -- |
| gennaio | 9.04 | 19.38 | 30.33 | -- |
| febbraio | 9.04 | 20.11 | 34.84 | -- |
| marzo | 8.53 | 19.69 | 31.61 | -- |
| aprile | 8.94 | 20.76 | 27.9 | -- |
| maggio | 8.94 | 22.49 | 26.27 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,640 | €4,710 | €5,010 | €4,700 |
| luglio | €2,630 | €4,850 | €4,670 | €4,930 |
| agosto | €2,680 | €4,610 | €4,270 | €4,840 |
| settembre | €2,680 | €4,490 | €4,820 | €4,920 |
| ottobre | €2,740 | €4,740 | €4,860 | €4,870 |
| novembre | €3,960 | €4,510 | €4,770 | €5,070 |
| dicembre | €3,290 | €4,510 | €4,710 | €4,990 |
| gennaio | €3,000 | €4,480 | €5,210 | €4,790 |
| febbraio | €2,630 | €4,200 | €4,870 | €5,200 |
| marzo | €2,620 | €4,240 | €5,220 | €4,880 |
| aprile | €2,540 | €4,280 | €4,750 | €4,990 |
| maggio | €2,540 | €4,290 | €4,590 | €4,990 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 6.42 % | 90 | 7 | €299,500 | €720 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 11.19 % | 5 | 2 | €63,000 | €590 |
2 Camere | 4.45 % | 28 | 3 | €193,250 | €720 |
3 Camere | 3.81 % | 26 | 2 | €310,000 | €980 |
4+ Camere | -- % | 31 | -- | €449,200 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.42% e prezzi delle proprietà a partire da €63,000, Saint-Jean-de-Védas
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Saint-Jean-de-Védas sono €299,500, mentre l'affitto mediano è €720. Questo significa che la proprietà mediana a Saint-Jean-de-Védas si ripagherà in 34.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 11.19%, prezzo di vendita €63,000, affitto €590.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.45%, prezzo di vendita €193,250, affitto €720.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 3.81%, prezzo di vendita €310,000, affitto €980.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €449,200, affitto --.
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