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Saint-Leu-la-Forêt: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 ottobre 2026
Val-d'Oise department
Affidabilità
Bassa

Mercato di Saint-Leu-la-Forêt: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
7
Momentum del prezzo
56
Domanda di affitto
0
Domanda di acquisto
0

Prezzo mediano richiesto

€258,500
1M
+2.6%
1Y
+29.4%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
novembre 2025€199,900
dicembre 2025€199,900
gennaio 2026€219,000
febbraio 2026€249,000
marzo 2026€265,160
aprile 2026€256,500
maggio 2026€329,000
giugno 2026€269,000
luglio 2026€280,000
agosto 2026€245,000
settembre 2026€252,000
ottobre 2026€258,500

Affitto mensile mediano

€920
1M
+2.2%
1Y
+15.7%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
novembre 2025€830
dicembre 2025€930
gennaio 2026€920
febbraio 2026€910
marzo 2026€880
aprile 2026€880
maggio 2026€880
giugno 2026€930
luglio 2026€990
agosto 2026€1,510
settembre 2026€900
ottobre 2026€920

Rendimento Lordo da Affitto

5.74%
1M
+2.1%
1Y
-9.8%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
novembre 20255.87%
dicembre 20256.42%
gennaio 20266%
febbraio 20265.77%
marzo 20265.79%
aprile 20266.11%
maggio 20265.59%
giugno 20266.09%
luglio 20266%
agosto 20265.75%
settembre 20265.62%
ottobre 20265.74%

Prezzo mediano al m²

€4,060
1M
-0.1%
1Y
+17.9%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
novembre 2025€3,330
dicembre 2025€3,280
gennaio 2026€3,530
febbraio 2026€3,740
marzo 2026€3,900
aprile 2026€3,840
maggio 2026€4,730
giugno 2026€3,840
luglio 2026€4,270
agosto 2026€3,870
settembre 2026€4,060
ottobre 2026€4,060

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (257 in vendita)

Nessun dato disponibile

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
2 camere5.35%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
2 camere€4,590

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
2 camere35

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
2 camere9

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

2 camere (100%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)44 listings (100%)

Indice di attività delle vendite

16-63%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
novembre 202541%
dicembre 202534%
gennaio 202624%
febbraio 202635%
marzo 202644%
aprile 202641%
maggio 202617%
giugno 202663%
luglio 202638%
agosto 202655%
settembre 202616%
ottobre 202632%

Indice di attività degli affitti

6-91%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
novembre 202577%
dicembre 202567%
gennaio 202650%
febbraio 202667%
marzo 202679%
aprile 202675%
maggio 202633%
giugno 202691%
luglio 202662%
agosto 202688%
settembre 202667%
ottobre 20266%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese2 camere
novembre 2025€194.9k
dicembre 2025€189.9k
gennaio 2026€219k
febbraio 2026€219k
marzo 2026€219k
aprile 2026€206k
maggio 2026€219k
giugno 2026€200k
luglio 2026€214k
agosto 2026€199.5k
settembre 2026€208k
ottobre 2026€199k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese2 camere
novembre 2025€900
dicembre 2025€930
gennaio 2026€970
febbraio 2026€990
marzo 2026€880
aprile 2026€880
maggio 2026€880
giugno 2026€950
luglio 2026€950
agosto 2026€880
settembre 2026€930
ottobre 2026€890

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese2 camere
novembre 202518.05
dicembre 202517.07
gennaio 202618.89
febbraio 202618.43
marzo 202620.77
aprile 202619.51
maggio 202620.74
giugno 202617.51
luglio 202618.77
agosto 202618.81
settembre 202618.74
ottobre 202618.7

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese2 camere
novembre 2025€4,430
dicembre 2025€4,470
gennaio 2026€5,090
febbraio 2026€5,340
marzo 2026€5,250
aprile 2026€4,940
maggio 2026€5,210
giugno 2026€4,790
luglio 2026€4,980
agosto 2026€4,540
settembre 2026€4,730
ottobre 2026€4,590
Nome
Tutti
5.74 %
139
15
€258,500
€920
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
5.35 %
35
9
€199,000
€890
3 Camere
-- %
--
--
--
--
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 5.74% e prezzi delle proprietà a partire da €199,000, Saint-Leu-la-Forêt

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Saint-Leu-la-Forêt sono €258,500, mentre l'affitto mediano è €920. Questo significa che la proprietà mediana a Saint-Leu-la-Forêt si ripagherà in 23.4 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.35%, prezzo di vendita €199,000, affitto €890.

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