Saint-Michel-sur-Orge – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Essonne department
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
51Medio
51 / 100
Attrattività d'investimento
41Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
26Domanda di acquisto
2Prezzo mediano di vendita
€165,000
1M
+1.6%
1Y
+3.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €159,800 |
| luglio | €160,000 |
| agosto | €162,000 |
| settembre | €164,500 |
| ottobre | €159,400 |
| novembre | €159,800 |
| dicembre | €162,000 |
| gennaio | €165,000 |
| febbraio | €162,000 |
| marzo | €160,000 |
| aprile | €162,380 |
| maggio | €165,000 |
Prezzo mediano di affitto
€890
1M
+11.4%
1Y
+1.6%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,000 |
| luglio | €900 |
| agosto | €950 |
| settembre | €950 |
| ottobre | €1,000 |
| novembre | €1,000 |
| dicembre | €910 |
| gennaio | €910 |
| febbraio | €950 |
| marzo | €870 |
| aprile | €800 |
| maggio | €890 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.38%
1M
+2.8%
1Y
+15.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 8.16% |
| luglio | 7.88% |
| agosto | 8.19% |
| settembre | 7.69% |
| ottobre | 8.49% |
| novembre | 7.72% |
| dicembre | 7.5% |
| gennaio | 7.27% |
| febbraio | 7.45% |
| marzo | 8% |
| aprile | 8.15% |
| maggio | 8.38% |
Costo al metro quadro
€2,430
1M
+1.6%
1Y
-7.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,390 |
| luglio | €2,390 |
| agosto | €2,380 |
| settembre | €2,460 |
| ottobre | €2,370 |
| novembre | €2,370 |
| dicembre | €2,440 |
| gennaio | €2,430 |
| febbraio | €2,450 |
| marzo | €2,350 |
| aprile | €2,390 |
| maggio | €2,430 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (15%)
2 camere (20%)
3 camere (34%)
4+ camere (31%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (15%) | 17 listings (15%) |
| 2 camere (20%) | 23 listings (20%) |
| 3 camere (34%) | 39 listings (34%) |
| 4+ camere (31%) | 36 listings (31%) |
Indice di attività delle vendite
2 %
Indice di attività degli affitti
18 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 8.33% |
| 2 camere | 8% |
| 3 camere | 7.85% |
| 4+ camere | 8.62% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 9.5% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 8.96% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 8.34% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.87% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 8.26% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 9.07% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 8.62% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €3,210 |
| 2 camere | €2,930 |
| 3 camere | €2,360 |
| 4+ camere | €2,200 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2930 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2760 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2910 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3290 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2270 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2320 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2230 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1890 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1930 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 11 |
| 2 camere | 16 |
| 3 camere | 36 |
| 4+ camere | 32 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 16 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 24 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 18 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 16 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 7 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 6 |
| 2 camere | 7 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 4 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 7 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€10.7k
1 camera
€7,440
2 camere
€10.8k
3 camere
€12.6k
4+ camere
€15.5k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €95.0k | €148k | €159.4k | €175k |
| luglio | €98k | €139k | €163.5k | €172k |
| agosto | €90k | €155k | €162k | €175k |
| settembre | €94k | €164.5k | €169k | €175k |
| ottobre | €98k | €150.1k | €162k | €175k |
| novembre | €98k | €155k | €167k | €172k |
| dicembre | €96k | €151k | €177.5k | €180k |
| gennaio | €99k | €151k | €169.9k | €185.5k |
| febbraio | €99k | €140k | €168k | €186k |
| marzo | €99k | €135.0k | €165k | €182.5k |
| aprile | €90k | €132.3k | €160.0k | €185k |
| maggio | €90k | €135k | €160.5k | €179.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €740 | €1,000 | €1,000 | €1,000 |
| luglio | €610 | €920 | €1,160 | €1,150 |
| agosto | €640 | €900 | €1,200 | €1,150 |
| settembre | €650 | €880 | €1,080 | €1,060 |
| ottobre | €730 | €900 | €1,110 | €1,550 |
| novembre | €600 | €940 | €1,040 | €1,570 |
| dicembre | €680 | €910 | €1,050 | €730 |
| gennaio | €650 | €890 | €990 | €490 |
| febbraio | €650 | €870 | €1,010 | €820 |
| marzo | €730 | €860 | €1,030 | €890 |
| aprile | €630 | €780 | €1,130 | €1,000 |
| maggio | €620 | €900 | €1,050 | €1,290 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 10.76 | 12.33 | 13.28 | 14.66 |
| luglio | 13.41 | 12.59 | 11.75 | 12.46 |
| agosto | 11.77 | 14.39 | 11.25 | 12.68 |
| settembre | 12.13 | 15.67 | 13.02 | 13.73 |
| ottobre | 11.14 | 13.94 | 12.17 | 9.41 |
| novembre | 13.61 | 13.81 | 13.39 | 9.13 |
| dicembre | 11.8 | 13.9 | 14.09 | 20.45 |
| gennaio | 12.69 | 14.14 | 14.32 | 31.55 |
| febbraio | 12.69 | 13.36 | 13.89 | 18.9 |
| marzo | 11.23 | 13.08 | 13.41 | 17.09 |
| aprile | 11.9 | 14.17 | 11.77 | 15.49 |
| maggio | 12.01 | 12.5 | 12.74 | 11.6 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,440 | €3,150 | €2,340 | €2,130 |
| luglio | €3,500 | €2,960 | €2,400 | €2,100 |
| agosto | €3,210 | €3,340 | €2,380 | €2,190 |
| settembre | €3,360 | €3,580 | €2,490 | €2,160 |
| ottobre | €3,500 | €3,200 | €2,380 | €2,190 |
| novembre | €3,380 | €3,300 | €2,430 | €2,180 |
| dicembre | €3,200 | €2,960 | €2,570 | €2,250 |
| gennaio | €3,300 | €2,960 | €2,460 | €2,330 |
| febbraio | €3,300 | €2,800 | €2,460 | €2,340 |
| marzo | €3,300 | €2,930 | €2,430 | €2,280 |
| aprile | €3,210 | €2,910 | €2,350 | €2,280 |
| maggio | €3,210 | €2,930 | €2,360 | €2,200 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 8.38 % | 95 | 20 | €165,000 | €890 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 8.33 % | 11 | 6 | €90,000 | €620 |
2 Camere | 8 % | 16 | 7 | €135,000 | €900 |
3 Camere | 7.85 % | 36 | 3 | €160,500 | €1,050 |
4+ Camere | 8.62 % | 32 | 4 | €179,500 | €1,290 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 8.38% e prezzi delle proprietà a partire da €90,000, Saint-Michel-sur-Orge
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Saint-Michel-sur-Orge sono €165,000, mentre l'affitto mediano è €890. Questo significa che la proprietà mediana a Saint-Michel-sur-Orge si ripagherà in 15.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 8.33%, prezzo di vendita €90,000, affitto €620.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 8.00%, prezzo di vendita €135,000, affitto €900.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 7.85%, prezzo di vendita €160,500, affitto €1,050.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 8.62%, prezzo di vendita €179,500, affitto €1,290.
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