Verneuil-sur-Seine – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Yvelines department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
41Debole
41 / 100
Attrattività d'investimento
19Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
32Domanda di acquisto
19Prezzo mediano di vendita
€247,000
1M
+12.8%
1Y
+7.4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €252,000 |
| luglio | €217,000 |
| agosto | €209,500 |
| settembre | €217,000 |
| ottobre | €230,000 |
| novembre | €229,950 |
| dicembre | €199,900 |
| gennaio | €202,450 |
| febbraio | €219,000 |
| marzo | €210,000 |
| aprile | €219,000 |
| maggio | €247,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,040
1M
+0.4%
1Y
+17.8%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €970 |
| luglio | €980 |
| agosto | €970 |
| settembre | €860 |
| ottobre | €970 |
| novembre | €900 |
| dicembre | €990 |
| gennaio | €970 |
| febbraio | €910 |
| marzo | €920 |
| aprile | €1,030 |
| maggio | €1,040 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.13%
1M
-8.7%
1Y
+4.7%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.38% |
| luglio | 5.58% |
| agosto | 5.72% |
| settembre | 5.44% |
| ottobre | 5.45% |
| novembre | 5.45% |
| dicembre | 5.83% |
| gennaio | 5.49% |
| febbraio | 5.28% |
| marzo | 5.79% |
| aprile | 5.62% |
| maggio | 5.13% |
Costo al metro quadro
€3,340
1M
+8.3%
1Y
+2.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,450 |
| luglio | €3,010 |
| agosto | €2,910 |
| settembre | €2,990 |
| ottobre | €3,240 |
| novembre | €3,240 |
| dicembre | €2,900 |
| gennaio | €2,950 |
| febbraio | €3,130 |
| marzo | €2,960 |
| aprile | €3,080 |
| maggio | €3,340 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (2%)
2 camere (11%)
3 camere (36%)
4+ camere (51%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (2%) | 3 listings (2%) |
| 2 camere (11%) | 14 listings (11%) |
| 3 camere (36%) | 46 listings (36%) |
| 4+ camere (51%) | 66 listings (51%) |
Indice di attività delle vendite
17 %
Indice di attività degli affitti
21 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 4.97% |
| 2 camere | 4.57% |
| 3 camere | 5.94% |
| 4+ camere | 4.38% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.71% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.82% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6.66% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.66% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.23% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2.63% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €4,800 |
| 2 camere | €5,170 |
| 3 camere | €3,480 |
| 4+ camere | €4,230 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5040 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5170 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3000 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3110 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4410 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3750 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2270 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3190 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4730 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 11 |
| 3 camere | 40 |
| 4+ camere | 62 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 11 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 18 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 53 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 14 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 6 |
| 4+ camere | 4 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€12.5k
1 camera
€7,440
2 camere
€9,600
3 camere
€13.7k
4+ camere
€14.5k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €173k | €235k | €299k |
| luglio | €159k | €177k | €228k | €269k |
| agosto | €159k | €171k | €238k | €245.5k |
| settembre | €147.5k | €183k | €240k | €245.5k |
| ottobre | €148k | €184k | €242.3k | €242k |
| novembre | €147k | €199k | €240k | €240.5k |
| dicembre | €147k | €199k | €214.5k | €230k |
| gennaio | €152.5k | €199k | €214k | €229.5k |
| febbraio | €152.5k | €199k | €226.5k | €221k |
| marzo | €152.5k | €199k | €209.5k | €257k |
| aprile | €135k | €210k | €205k | €308.5k |
| maggio | €149.3k | €210k | €229.8k | €330k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €980 | €830 | €1,100 | €1,090 |
| luglio | €750 | €850 | €1,090 | €1,050 |
| agosto | €750 | €850 | €1,080 | €970 |
| settembre | €720 | €850 | €1,080 | €970 |
| ottobre | €700 | €900 | €1,030 | €1,090 |
| novembre | €640 | €890 | €1,030 | €1,200 |
| dicembre | €640 | €900 | €1,080 | €1,010 |
| gennaio | €600 | €850 | €1,070 | €990 |
| febbraio | €620 | €860 | €1,000 | €960 |
| marzo | €760 | €880 | €1,080 | €1,250 |
| aprile | €620 | €880 | €1,080 | €1,290 |
| maggio | €620 | €800 | €1,140 | €1,210 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 17.37 | 17.8 | 22.86 |
| luglio | 17.67 | 17.35 | 17.45 | 21.41 |
| agosto | 17.67 | 16.76 | 18.31 | 21 |
| settembre | 17.19 | 17.94 | 18.47 | 21 |
| ottobre | 17.62 | 17.13 | 19.64 | 18.55 |
| novembre | 19.14 | 18.67 | 19.46 | 16.7 |
| dicembre | 19.14 | 18.53 | 16.49 | 19.03 |
| gennaio | 21.13 | 19.63 | 16.67 | 19.39 |
| febbraio | 20.56 | 19.29 | 18.81 | 19.28 |
| marzo | 16.72 | 18.84 | 16.18 | 17.13 |
| aprile | 18.2 | 19.84 | 15.83 | 19.89 |
| maggio | 20.13 | 21.88 | 16.84 | 22.82 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €3,460 | €3,590 | €3,650 |
| luglio | €5,210 | €3,770 | €3,560 | €3,360 |
| agosto | €5,210 | €3,420 | €3,720 | €2,990 |
| settembre | €5,460 | €3,980 | €3,760 | €2,980 |
| ottobre | €5,480 | €4,490 | €3,780 | €2,900 |
| novembre | €5,230 | €4,940 | €3,750 | €2,920 |
| dicembre | €4,870 | €4,850 | €3,330 | €2,800 |
| gennaio | €4,470 | €4,630 | €3,460 | €2,830 |
| febbraio | €4,470 | €4,740 | €3,670 | €2,830 |
| marzo | €4,470 | €4,520 | €3,420 | €3,170 |
| aprile | €4,470 | €4,770 | €3,110 | €3,960 |
| maggio | €4,800 | €5,170 | €3,480 | €4,230 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 5.13 % | 115 | 14 | €247,000 | €1,040 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 4.97 % | 2 | 1 | €149,250 | €620 |
2 Camere | 4.57 % | 11 | 3 | €210,000 | €800 |
3 Camere | 5.94 % | 40 | 6 | €229,750 | €1,140 |
4+ Camere | 4.38 % | 62 | 4 | €330,000 | €1,210 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.13% e prezzi delle proprietà a partire da €149,250, Verneuil-sur-Seine
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Verneuil-sur-Seine sono €247,000, mentre l'affitto mediano è €1,040. Questo significa che la proprietà mediana a Verneuil-sur-Seine si ripagherà in 19.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 4.97%, prezzo di vendita €149,250, affitto €620.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.57%, prezzo di vendita €210,000, affitto €800.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.94%, prezzo di vendita €229,750, affitto €1,140.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.38%, prezzo di vendita €330,000, affitto €1,210.
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