Villebon-sur-Yvette – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Essonne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
14Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€229,000
1M
-1.3%
1Y
-19.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €247,000 |
| luglio | €247,000 |
| agosto | €231,000 |
| settembre | €229,000 |
| ottobre | €245,000 |
| novembre | €239,000 |
| dicembre | €228,000 |
| gennaio | €229,000 |
| febbraio | €229,000 |
| marzo | €229,000 |
| aprile | €232,000 |
| maggio | €229,000 |
Prezzo mediano di affitto
€750
1M
-3.7%
1Y
-30.2%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €650 |
| luglio | €650 |
| agosto | €820 |
| settembre | €770 |
| ottobre | €760 |
| novembre | €770 |
| dicembre | €880 |
| gennaio | €710 |
| febbraio | €730 |
| marzo | €750 |
| aprile | €780 |
| maggio | €750 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.8%
1M
-2.6%
1Y
-23.5%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.08% |
| luglio | 5.08% |
| agosto | 6.48% |
| settembre | 6.49% |
| ottobre | 7.86% |
| novembre | 7.79% |
| dicembre | 6.9% |
| gennaio | 7.94% |
| febbraio | 5.64% |
| marzo | 6.02% |
| aprile | 5.96% |
| maggio | 5.8% |
Costo al metro quadro
€3,060
1M
-0.1%
1Y
-23%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,860 |
| luglio | €3,630 |
| agosto | €3,310 |
| settembre | €3,200 |
| ottobre | €3,420 |
| novembre | €3,320 |
| dicembre | €3,170 |
| gennaio | €3,180 |
| febbraio | €3,180 |
| marzo | €3,140 |
| aprile | €3,070 |
| maggio | €3,060 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (9%)
2 camere (11%)
3 camere (30%)
4+ camere (50%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (9%) | 5 listings (9%) |
| 2 camere (11%) | 6 listings (11%) |
| 3 camere (30%) | 17 listings (30%) |
| 4+ camere (50%) | 28 listings (50%) |
Indice di attività delle vendite
5 %
Indice di attività degli affitti
13 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 5.45% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 5.95% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.5% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6.14% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €4,680 |
| 3 camere | €3,520 |
| 4+ camere | €3,240 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5610 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4520 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3690 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3440 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3320 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3000 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2920 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2720 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 17 |
| 4+ camere | 26 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 11 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 13 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 11 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 5 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€9,000
1 camera
€8,400
2 camere
€10.8k
4+ camere
€15.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €113k | €169k | €250k | €314k |
| luglio | €155k | €198.5k | €248.5k | €299k |
| agosto | €155k | €198.5k | €231k | €299k |
| settembre | €155k | €192.5k | €229.5k | €299k |
| ottobre | €120k | €192.5k | €228k | €299k |
| novembre | €120k | €197k | €227k | €257k |
| dicembre | €105k | €184k | €223k | €252.5k |
| gennaio | €71k | €199k | €223k | €274k |
| febbraio | -- | €185k | €222k | €262k |
| marzo | -- | €199k | €224k | €269k |
| aprile | -- | €212k | €225k | €264k |
| maggio | -- | €199k | €225k | €257k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €530 | €1,000 | -- | -- |
| luglio | €630 | €910 | €1,140 | -- |
| agosto | €650 | €1,000 | €1,260 | -- |
| settembre | €700 | €1,000 | -- | -- |
| ottobre | €750 | €950 | -- | -- |
| novembre | €750 | €950 | €1,300 | -- |
| dicembre | €650 | €1,000 | €1,300 | -- |
| gennaio | €650 | €1,000 | €1,200 | -- |
| febbraio | €680 | €1,000 | €1,200 | -- |
| marzo | €680 | €1,000 | €1,250 | -- |
| aprile | €680 | €900 | €1,300 | €1,300 |
| maggio | €700 | €900 | -- | €1,280 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 17.94 | 14.08 | -- | -- |
| luglio | 20.49 | 18.27 | 18.25 | -- |
| agosto | 19.87 | 16.54 | 15.27 | -- |
| settembre | 18.45 | 16.12 | -- | -- |
| ottobre | 13.33 | 16.93 | -- | -- |
| novembre | 13.33 | 17.33 | 14.55 | -- |
| dicembre | 13.46 | 15.33 | 14.29 | -- |
| gennaio | 9.1 | 16.58 | 15.49 | -- |
| febbraio | -- | 15.42 | 15.42 | -- |
| marzo | -- | 16.58 | 14.93 | -- |
| aprile | -- | 19.55 | 14.42 | 16.92 |
| maggio | -- | 18.35 | -- | 16.8 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €4,070 | €4,390 | €3,620 | €3,300 |
| luglio | €3,830 | €4,510 | €3,680 | €3,150 |
| agosto | €3,830 | €4,510 | €3,420 | €3,150 |
| settembre | €3,830 | €4,380 | €3,400 | €3,360 |
| ottobre | €4,290 | €4,380 | €3,530 | €3,250 |
| novembre | €4,290 | €4,190 | €3,480 | €3,210 |
| dicembre | €3,680 | €4,380 | €3,480 | €3,240 |
| gennaio | €4,730 | €4,520 | €3,480 | €3,360 |
| febbraio | -- | €4,200 | €3,470 | €3,300 |
| marzo | -- | €4,520 | €3,500 | €3,360 |
| aprile | -- | €4,560 | €3,480 | €3,330 |
| maggio | -- | €4,680 | €3,520 | €3,240 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 5.8 % | 47 | 9 | €229,000 | €750 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 5 | -- | €700 |
2 Camere | 5.45 % | 4 | 2 | €199,000 | €900 |
3 Camere | -- % | 17 | -- | €225,000 | -- |
4+ Camere | 5.95 % | 26 | 2 | €257,000 | €1,280 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.8% e prezzi delle proprietà a partire da €199,000, Villebon-sur-Yvette
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Villebon-sur-Yvette sono €229,000, mentre l'affitto mediano è €750. Questo significa che la proprietà mediana a Villebon-sur-Yvette si ripagherà in 25.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €700.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.45%, prezzo di vendita €199,000, affitto €900.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €225,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.95%, prezzo di vendita €257,000, affitto €1,280.
Dove acquistare esattamente la proprietà?