Villennes-sur-Seine: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:6 agosto 2026
Yvelines department
Affidabilità
Bassa
Mercato di Villennes-sur-Seine: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
27Scarso
27 / 100
Attrattività d'investimento
6Momentum del prezzo
53Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€745,000
| 1M | -2.6% |
| 1Y | -13.2% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| settembre 2025 | €882,500 |
| ottobre 2025 | €795,000 |
| novembre 2025 | €768,000 |
| dicembre 2025 | €769,000 |
| gennaio 2026 | €747,500 |
| febbraio 2026 | €780,000 |
| marzo 2026 | €790,000 |
| aprile 2026 | €765,000 |
| maggio 2026 | -- |
| giugno 2026 | €780,000 |
| luglio 2026 | €765,000 |
| agosto 2026 | €745,000 |
Affitto mensile mediano
€3,390
| 1M | +2.7% |
| 1Y | +11.1% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| settembre 2025 | €2,500 |
| ottobre 2025 | €2,100 |
| novembre 2025 | €3,200 |
| dicembre 2025 | €3,250 |
| gennaio 2026 | €4,400 |
| febbraio 2026 | €5,000 |
| marzo 2026 | €5,030 |
| aprile 2026 | €4,880 |
| maggio 2026 | €4,630 |
| giugno 2026 | €3,900 |
| luglio 2026 | €3,300 |
| agosto 2026 | €3,390 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.31%
| 1M | +10.2% |
| 1Y | +0.2% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| settembre 2025 | 5.28% |
| ottobre 2025 | 3.85% |
| novembre 2025 | 4.7% |
| dicembre 2025 | 4.06% |
| gennaio 2026 | 4.39% |
| febbraio 2026 | 4.09% |
| marzo 2026 | 4.22% |
| aprile 2026 | 4.19% |
| maggio 2026 | -- |
| giugno 2026 | 4.24% |
| luglio 2026 | 4.82% |
| agosto 2026 | 5.31% |
Prezzo mediano al m²
€4,880
| 1M | -4.3% |
| 1Y | -3.3% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| settembre 2025 | €4,940 |
| ottobre 2025 | €5,100 |
| novembre 2025 | €5,120 |
| dicembre 2025 | €5,130 |
| gennaio 2026 | €5,160 |
| febbraio 2026 | €5,230 |
| marzo 2026 | €5,270 |
| aprile 2026 | €5,100 |
| maggio 2026 | -- |
| giugno 2026 | €5,200 |
| luglio 2026 | €5,100 |
| agosto 2026 | €4,880 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (196 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 100—200m² | 5.42% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 100—200m² | €4,870 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 100—200m² | 65 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 100—200m² | 8 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
100—200m² (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 100—200m² (100%) | 73 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
0-100%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| settembre 2025 | 13% |
| ottobre 2025 | 23% |
| novembre 2025 | 23% |
| dicembre 2025 | 41% |
| gennaio 2026 | 38% |
| febbraio 2026 | 34% |
| marzo 2026 | 39% |
| aprile 2026 | 44% |
| maggio 2026 | 100% |
| giugno 2026 | 0% |
| luglio 2026 | 33% |
| agosto 2026 | 41% |
Indice di attività degli affitti
0-60%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| settembre 2025 | 17% |
| ottobre 2025 | 60% |
| novembre 2025 | 0% |
| dicembre 2025 | 57% |
| gennaio 2026 | 25% |
| febbraio 2026 | 17% |
| marzo 2026 | 11% |
| aprile 2026 | 20% |
| maggio 2026 | 0% |
| giugno 2026 | 33% |
| luglio 2026 | 30% |
| agosto 2026 | 29% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 100—200m² |
|---|---|
| settembre 2025 | €769.5k |
| ottobre 2025 | €771.3k |
| novembre 2025 | €770k |
| dicembre 2025 | €770k |
| gennaio 2026 | €753.3k |
| febbraio 2026 | €780k |
| marzo 2026 | €780k |
| aprile 2026 | €750k |
| giugno 2026 | €765k |
| luglio 2026 | €750k |
| agosto 2026 | €730k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 100—200m² |
|---|---|
| settembre 2025 | €3,530 |
| ottobre 2025 | €2,400 |
| novembre 2025 | €3,200 |
| dicembre 2025 | €2,700 |
| gennaio 2026 | €2,950 |
| febbraio 2026 | €2,200 |
| marzo 2026 | €2,200 |
| aprile 2026 | €2,300 |
| maggio 2026 | €2,400 |
| giugno 2026 | €2,800 |
| luglio 2026 | €3,250 |
| agosto 2026 | €3,300 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 100—200m² |
|---|---|
| settembre 2025 | 18.15 |
| ottobre 2025 | 26.78 |
| novembre 2025 | 20.05 |
| dicembre 2025 | 23.77 |
| gennaio 2026 | 21.28 |
| febbraio 2026 | 29.55 |
| marzo 2026 | 29.55 |
| aprile 2026 | 27.17 |
| giugno 2026 | 22.77 |
| luglio 2026 | 19.23 |
| agosto 2026 | 18.43 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 100—200m² |
|---|---|
| settembre 2025 | €4,950 |
| ottobre 2025 | €5,070 |
| novembre 2025 | €5,130 |
| dicembre 2025 | €5,130 |
| gennaio 2026 | €5,090 |
| febbraio 2026 | €5,270 |
| marzo 2026 | €5,250 |
| aprile 2026 | €5,000 |
| giugno 2026 | €5,100 |
| luglio 2026 | €5,000 |
| agosto 2026 | €4,870 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.37 % | 80 | 3 | €307,000 | €1,150 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.31% e prezzi delle proprietà a partire da €730,000, Villennes-sur-Seine
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Villennes-sur-Seine sono €745,000, mentre l'affitto mediano è €3,390. Questo significa che la proprietà mediana a Villennes-sur-Seine si ripagherà in 18.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
casa da 100—200 m²: rendimento mediano del 5.42%, prezzo di vendita €730,000, affitto €3,300.
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