Abano Terme – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Padua province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
40Debole
40 / 100
Attrattività d'investimento
16Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
10Domanda di acquisto
45Prezzo mediano di vendita
€350,000
1M
-1.4%
1Y
+21.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €300,000 |
| luglio | €320,000 |
| agosto | €315,000 |
| settembre | €323,000 |
| ottobre | €328,500 |
| novembre | €328,500 |
| dicembre | €335,000 |
| gennaio | €338,000 |
| febbraio | €342,000 |
| marzo | €339,500 |
| aprile | €355,000 |
| maggio | €350,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,230
1M
+2.1%
1Y
+2.1%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,500 |
| luglio | €1,000 |
| agosto | €1,000 |
| settembre | €1,000 |
| ottobre | €930 |
| novembre | €1,500 |
| dicembre | €1,100 |
| gennaio | €990 |
| febbraio | €1,250 |
| marzo | €1,000 |
| aprile | €1,200 |
| maggio | €1,230 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.21%
1M
+2.2%
1Y
+4.5%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 8.99% |
| luglio | 6.87% |
| agosto | 7.26% |
| settembre | 8.81% |
| ottobre | 7.03% |
| novembre | 6.82% |
| dicembre | 6.72% |
| gennaio | 7.99% |
| febbraio | 7.48% |
| marzo | 6.93% |
| aprile | 7.05% |
| maggio | 7.21% |
Costo al metro quadro
€2,690
1M
-1.4%
1Y
+10.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,500 |
| luglio | €2,670 |
| agosto | €2,630 |
| settembre | €2,690 |
| ottobre | €2,740 |
| novembre | €2,740 |
| dicembre | €2,790 |
| gennaio | €2,700 |
| febbraio | €2,630 |
| marzo | €2,640 |
| aprile | €2,730 |
| maggio | €2,690 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (9%)
3 camere (26%)
4+ camere (64%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 1 listings (0%) |
| 2 camere (9%) | 20 listings (9%) |
| 3 camere (26%) | 55 listings (26%) |
| 4+ camere (64%) | 136 listings (64%) |
Indice di attività delle vendite
22 %
Indice di attività degli affitti
10 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 9.23% |
| 3 camere | 6.72% |
| 4+ camere | 3.61% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 23.23% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 15.51% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7.74% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6.65% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4.37% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €2,280 |
| 3 camere | €2,550 |
| 4+ camere | €2,630 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1330 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3100 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2580 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2430 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3130 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2110 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2570 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2820 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2880 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2860 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2660 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 15 |
| 3 camere | 54 |
| 4+ camere | 131 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 11 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 15 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 15 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 13 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 11 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 15 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 26 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 24 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 5 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€14.8k
1 camera
€10.8k
2 camere
€15.6k
3 camere
€16.8k
4+ camere
€13.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €125k | €144k | €189k | €360k |
| luglio | -- | €145k | €190k | €372k |
| agosto | -- | €145k | €195k | €370k |
| settembre | -- | €145k | €195.5k | €362.5k |
| ottobre | -- | €145k | €198k | €365k |
| novembre | €98k | €145k | €210k | €376k |
| dicembre | €98k | €146.5k | €214k | €383.5k |
| gennaio | €105.5k | €155k | €205k | €383.5k |
| febbraio | €113k | €155k | €240k | €385k |
| marzo | €113k | €157.5k | €250k | €387.5k |
| aprile | -- | €175k | €255k | €385k |
| maggio | -- | €169k | €250k | €382k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,000 | €2,100 | €1,180 | €2,400 |
| luglio | €700 | €900 | €950 | €2,400 |
| agosto | €700 | €900 | €850 | €1,350 |
| settembre | €890 | €1,450 | €860 | €2,400 |
| ottobre | €770 | €1,330 | €950 | €1,500 |
| novembre | -- | €950 | -- | €1,500 |
| dicembre | -- | €1,530 | €880 | €1,500 |
| gennaio | €900 | €970 | €880 | €2,400 |
| febbraio | €900 | €1,130 | €1,000 | €1,950 |
| marzo | €900 | €1,000 | €1,000 | €1,500 |
| aprile | €850 | €1,300 | €1,400 | €1,100 |
| maggio | €900 | €1,300 | €1,400 | €1,150 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 10.42 | 5.71 | 13.4 | 12.5 |
| luglio | -- | 13.43 | 16.67 | 12.92 |
| agosto | -- | 13.43 | 19.12 | 22.84 |
| settembre | -- | 8.33 | 18.94 | 12.59 |
| ottobre | -- | 9.12 | 17.37 | 20.28 |
| novembre | -- | 12.72 | -- | 20.89 |
| dicembre | -- | 8.01 | 20.38 | 21.31 |
| gennaio | 9.77 | 13.39 | 19.52 | 13.32 |
| febbraio | 10.46 | 11.48 | 20 | 16.45 |
| marzo | 10.46 | 13.13 | 20.83 | 21.53 |
| aprile | -- | 11.22 | 15.18 | 29.17 |
| maggio | -- | 10.83 | 14.88 | 27.68 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,370 | €2,480 | €1,890 | €2,770 |
| luglio | -- | €2,420 | €1,900 | €2,860 |
| agosto | -- | €2,270 | €2,010 | €2,780 |
| settembre | -- | €2,160 | €2,150 | €2,770 |
| ottobre | -- | €2,340 | €2,200 | €2,700 |
| novembre | €2,180 | €2,380 | €2,310 | €2,770 |
| dicembre | €2,180 | €2,360 | €2,350 | €2,800 |
| gennaio | €2,480 | €2,310 | €2,280 | €2,740 |
| febbraio | €2,830 | €2,350 | €2,610 | €2,750 |
| marzo | €2,830 | €2,100 | €2,500 | €2,750 |
| aprile | -- | €2,300 | €2,320 | €2,660 |
| maggio | -- | €2,280 | €2,550 | €2,630 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 7.21 % | 200 | 12 | €350,000 | €1,230 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 1 | -- | €900 |
2 Camere | 9.23 % | 15 | 5 | €169,000 | €1,300 |
3 Camere | 6.72 % | 54 | 1 | €250,000 | €1,400 |
4+ Camere | 3.61 % | 131 | 5 | €382,000 | €1,150 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.21% e prezzi delle proprietà a partire da €169,000, Abano Terme
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Abano Terme sono €350,000, mentre l'affitto mediano è €1,230. Questo significa che la proprietà mediana a Abano Terme si ripagherà in 23.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €900.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 9.23%, prezzo di vendita €169,000, affitto €1,300.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.72%, prezzo di vendita €250,000, affitto €1,400.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 3.61%, prezzo di vendita €382,000, affitto €1,150.
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