Afragola – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Naples province
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
40Debole
40 / 100
Attrattività d'investimento
17Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
32Domanda di acquisto
24Prezzo mediano di vendita
€160,000
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €150,000 |
| luglio | €142,500 |
| agosto | €145,000 |
| settembre | €147,000 |
| ottobre | €159,000 |
| novembre | €159,000 |
| dicembre | €160,000 |
| gennaio | €160,000 |
| febbraio | €160,000 |
| marzo | €160,000 |
| aprile | €160,000 |
| maggio | €160,000 |
Prezzo mediano di affitto
€650
1M
0%
1Y
+16.1%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €600 |
| luglio | €700 |
| agosto | €700 |
| settembre | €700 |
| ottobre | €680 |
| novembre | €650 |
| dicembre | €650 |
| gennaio | €650 |
| febbraio | €650 |
| marzo | €650 |
| aprile | €650 |
| maggio | €650 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.77%
1M
+2.3%
1Y
+14.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7.22% |
| luglio | 6.24% |
| agosto | 5.83% |
| settembre | 5.57% |
| ottobre | 6.62% |
| novembre | 5% |
| dicembre | 5.93% |
| gennaio | 6.04% |
| febbraio | 5.55% |
| marzo | 5.5% |
| aprile | 5.64% |
| maggio | 5.77% |
Costo al metro quadro
€1,780
1M
+3.3%
1Y
0%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,670 |
| luglio | €1,580 |
| agosto | €1,620 |
| settembre | €1,630 |
| ottobre | €1,710 |
| novembre | €1,770 |
| dicembre | €1,780 |
| gennaio | €1,780 |
| febbraio | €1,780 |
| marzo | €1,780 |
| aprile | €1,720 |
| maggio | €1,780 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (5%)
2 camere (29%)
3 camere (41%)
4+ camere (25%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (5%) | 11 listings (5%) |
| 2 camere (29%) | 61 listings (29%) |
| 3 camere (41%) | 85 listings (41%) |
| 4+ camere (25%) | 51 listings (25%) |
Indice di attività delle vendite
12 %
Indice di attività degli affitti
32 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 12% |
| 2 camere | 6.93% |
| 3 camere | 4.27% |
| 4+ camere | 4.83% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 16.98% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 8.13% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.11% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.2% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4.26% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5.05% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 6.04% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 5.19% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €820 |
| 2 camere | €1,550 |
| 3 camere | €2,000 |
| 4+ camere | €1,500 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1100 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 760 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1350 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1020 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1230 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2030 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1850 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1890 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1780 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1670 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1330 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1380 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1380 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 10 |
| 2 camere | 54 |
| 3 camere | 77 |
| 4+ camere | 47 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 15 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 12 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 26 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 29 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 28 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 18 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 17 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 11 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 9 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 4 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 7 |
| 3 camere | 8 |
| 4+ camere | 4 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€7,800
1 camera
€4,800
2 camere
€7,800
3 camere
€7,680
4+ camere
€8,760
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €40k | €96k | €170k | €189.5k |
| luglio | €40k | €75k | €169k | €185k |
| agosto | €45k | €71.5k | €190k | €190k |
| settembre | €55k | €76k | €190k | €190k |
| ottobre | €50k | €81.5k | €197k | €200k |
| novembre | €39.5k | €92.5k | €210.5k | €187.5k |
| dicembre | €40k | €85k | €180k | €193.5k |
| gennaio | €40k | €79k | €177.5k | €190k |
| febbraio | €46.5k | €79k | €170k | €182.5k |
| marzo | €44k | €90k | €170k | €185k |
| aprile | €39k | €110k | €175.5k | €185k |
| maggio | €40k | €112.5k | €180k | €180k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €450 | €1,000 | €600 | €650 |
| luglio | €350 | €700 | €700 | €750 |
| agosto | €350 | €450 | €700 | €750 |
| settembre | €250 | €1,000 | €700 | €750 |
| ottobre | €1,200 | €1,000 | €650 | €750 |
| novembre | -- | -- | €650 | €780 |
| dicembre | €350 | €700 | €650 | €800 |
| gennaio | €350 | €700 | €650 | €830 |
| febbraio | €330 | €700 | €650 | €600 |
| marzo | €400 | €750 | €640 | €750 |
| aprile | €400 | €680 | €630 | €730 |
| maggio | €400 | €650 | €640 | €730 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 7.41 | 8 | 23.61 | 24.29 |
| luglio | 9.52 | 8.93 | 20.12 | 20.56 |
| agosto | 10.71 | 13.24 | 22.62 | 21.11 |
| settembre | 18.33 | 6.33 | 22.62 | 21.11 |
| ottobre | 3.47 | 6.79 | 25.26 | 22.22 |
| novembre | -- | -- | 26.99 | 20.16 |
| dicembre | 9.52 | 10.12 | 23.08 | 20.16 |
| gennaio | 9.52 | 9.4 | 22.76 | 19.19 |
| febbraio | 11.92 | 9.4 | 21.79 | 25.35 |
| marzo | 9.17 | 10 | 22.14 | 20.56 |
| aprile | 8.12 | 13.48 | 23.21 | 21.26 |
| maggio | 8.33 | 14.42 | 23.44 | 20.69 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €980 | €1,290 | €1,890 | €1,520 |
| luglio | €710 | €1,150 | €1,880 | €1,480 |
| agosto | €760 | €1,120 | €2,110 | €1,580 |
| settembre | €1,040 | €1,090 | €2,110 | €1,540 |
| ottobre | €940 | €1,150 | €2,190 | €1,670 |
| novembre | €720 | €1,280 | €2,250 | €1,560 |
| dicembre | €750 | €1,180 | €2,000 | €1,610 |
| gennaio | €750 | €1,130 | €1,970 | €1,580 |
| febbraio | €900 | €1,110 | €1,890 | €1,520 |
| marzo | €880 | €1,290 | €1,890 | €1,540 |
| aprile | €800 | €1,570 | €1,950 | €1,480 |
| maggio | €820 | €1,550 | €2,000 | €1,500 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 5.77 % | 188 | 20 | €160,000 | €650 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 12 % | 10 | 1 | €40,000 | €400 |
2 Camere | 6.93 % | 54 | 7 | €112,500 | €650 |
3 Camere | 4.27 % | 77 | 8 | €180,000 | €640 |
4+ Camere | 4.83 % | 47 | 4 | €180,000 | €730 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.77% e prezzi delle proprietà a partire da €40,000, Afragola
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Afragola sono €160,000, mentre l'affitto mediano è €650. Questo significa che la proprietà mediana a Afragola si ripagherà in 20.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 12.00%, prezzo di vendita €40,000, affitto €400.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.93%, prezzo di vendita €112,500, affitto €650.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.27%, prezzo di vendita €180,000, affitto €640.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.83%, prezzo di vendita €180,000, affitto €730.
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