Barberino Tavarnelle – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Florence province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
16Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€500,000
1M
-2%
1Y
-16.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €695,000 |
| luglio | €585,000 |
| agosto | €590,000 |
| settembre | €595,000 |
| ottobre | €550,000 |
| novembre | €535,000 |
| dicembre | €550,000 |
| gennaio | €550,000 |
| febbraio | €535,000 |
| marzo | €500,000 |
| aprile | €510,000 |
| maggio | €500,000 |
Prezzo mediano di affitto
€4,750
1M
+5.6%
1Y
+35.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €3,500 |
| luglio | €2,400 |
| agosto | €3,500 |
| settembre | €4,850 |
| ottobre | €4,850 |
| novembre | €4,850 |
| dicembre | €5,500 |
| gennaio | €5,500 |
| febbraio | €4,500 |
| marzo | €4,500 |
| aprile | €4,500 |
| maggio | €4,750 |
Rendimento Lordo da Affitto
10.7%
1M
-6.2%
1Y
-51.9%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 20.21% |
| luglio | 10.33% |
| agosto | 14.05% |
| settembre | 12.72% |
| ottobre | 13.05% |
| novembre | 12.74% |
| dicembre | 12.55% |
| gennaio | 13.02% |
| febbraio | 12.63% |
| marzo | 11.77% |
| aprile | 11.41% |
| maggio | 10.7% |
Costo al metro quadro
€2,090
1M
+2.3%
1Y
-4.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,380 |
| luglio | €2,230 |
| agosto | €2,360 |
| settembre | €2,270 |
| ottobre | €2,200 |
| novembre | €2,260 |
| dicembre | €2,200 |
| gennaio | €1,960 |
| febbraio | €2,140 |
| marzo | €2,090 |
| aprile | €2,040 |
| maggio | €2,090 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (9%)
100—200m² (31%)
200—300m² (19%)
>300m² (41%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (9%) | 12 listings (9%) |
| 100—200m² (31%) | 41 listings (31%) |
| 200—300m² (19%) | 26 listings (19%) |
| >300m² (41%) | 55 listings (41%) |
Indice di attività delle vendite
7 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 13.13% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 8.28% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €2,650 |
| 100—200m² | €2,210 |
| 200—300m² | €2,920 |
| >300m² | €1,690 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 12 |
| 100—200m² | 38 |
| 200—300m² | 26 |
| >300m² | 52 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 3 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 3 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€57k
100—200m²
€42k
>300m²
€60k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €230k | €330k | €770k | €950k |
| luglio | €230k | €340k | €770k | €950k |
| agosto | €230k | €299k | €770k | €900k |
| settembre | €230k | €299k | €775k | €850k |
| ottobre | €230k | €290k | €730k | €850k |
| novembre | €230k | €295k | €690k | €900k |
| dicembre | €230k | €280k | €690k | €790k |
| gennaio | €220k | €265k | €645k | €800k |
| febbraio | €220k | €265k | €690k | €730k |
| marzo | €230k | €297.5k | €645k | €690k |
| aprile | €220k | €305k | €690k | €725k |
| maggio | €220k | €320k | €690k | €725k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| giugno | €820 | €7,750 | -- |
| luglio | €820 | €3,500 | -- |
| agosto | -- | €3,500 | -- |
| settembre | -- | €3,500 | €6,200 |
| ottobre | -- | €3,500 | €6,200 |
| novembre | -- | €3,500 | €6,200 |
| dicembre | -- | €3,500 | €5,850 |
| gennaio | -- | €3,500 | €5,850 |
| febbraio | -- | €3,500 | €4,750 |
| marzo | -- | €3,500 | €4,750 |
| aprile | -- | €3,500 | €4,750 |
| maggio | -- | €3,500 | €5,000 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| giugno | 23.37 | 3.55 | -- |
| luglio | 23.37 | 8.1 | -- |
| agosto | -- | 7.12 | -- |
| settembre | -- | 7.12 | 11.42 |
| ottobre | -- | 6.9 | 11.42 |
| novembre | -- | 7.02 | 12.1 |
| dicembre | -- | 6.67 | 11.25 |
| gennaio | -- | 6.31 | 11.4 |
| febbraio | -- | 6.31 | 12.81 |
| marzo | -- | 7.08 | 12.11 |
| aprile | -- | 7.26 | 12.72 |
| maggio | -- | 7.62 | 12.08 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,630 | €2,200 | €3,250 | €2,180 |
| luglio | €2,560 | €2,270 | €3,250 | €2,180 |
| agosto | €2,740 | €2,080 | €3,350 | €2,060 |
| settembre | €2,770 | €2,080 | €3,370 | €1,980 |
| ottobre | €2,770 | €2,060 | €3,140 | €1,980 |
| novembre | €2,800 | €2,110 | €2,910 | €1,920 |
| dicembre | €2,770 | €1,930 | €3,000 | €1,860 |
| gennaio | €2,650 | €1,900 | €2,750 | €1,860 |
| febbraio | €2,650 | €1,910 | €2,890 | €1,700 |
| marzo | €2,770 | €2,100 | €2,640 | €1,600 |
| aprile | €2,650 | €2,030 | €2,890 | €1,690 |
| maggio | €2,650 | €2,210 | €2,920 | €1,690 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 5.05 % | 105 | 4 | €230,000 | €750 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 1 | -- | €750 |
2 Camere | 6.19 % | 12 | 1 | €155,000 | €800 |
3 Camere | 4.31 % | 23 | 1 | €209,000 | €750 |
4+ Camere | 3.6 % | 70 | 1 | €250,000 | €750 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.05% e prezzi delle proprietà a partire da €155,000, Barberino Tavarnelle
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Barberino Tavarnelle sono €230,000, mentre l'affitto mediano è €750. Questo significa che la proprietà mediana a Barberino Tavarnelle si ripagherà in 25.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €750.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.19%, prezzo di vendita €155,000, affitto €800.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.31%, prezzo di vendita €209,000, affitto €750.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 3.60%, prezzo di vendita €250,000, affitto €750.
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