Bormio – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Sondrio province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
40Debole
40 / 100
Attrattività d'investimento
13Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
14Domanda di acquisto
47Prezzo mediano di vendita
€380,000
1M
-7.3%
1Y
-9.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €420,000 |
| luglio | €405,000 |
| agosto | €382,500 |
| settembre | €420,000 |
| ottobre | €422,500 |
| novembre | €439,500 |
| dicembre | €449,000 |
| gennaio | €450,000 |
| febbraio | €450,000 |
| marzo | €415,000 |
| aprile | €410,000 |
| maggio | €380,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,600
1M
+6.7%
1Y
+3.2%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,550 |
| luglio | €1,880 |
| agosto | €1,500 |
| settembre | €1,320 |
| ottobre | €1,250 |
| novembre | €1,100 |
| dicembre | €1,450 |
| gennaio | €1,500 |
| febbraio | €1,900 |
| marzo | €1,500 |
| aprile | €1,500 |
| maggio | €1,600 |
Rendimento Lordo da Affitto
6%
1M
+11.3%
1Y
+15%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.95% |
| luglio | 6.11% |
| agosto | 5.5% |
| settembre | 4.66% |
| ottobre | 4.87% |
| novembre | 4.39% |
| dicembre | 4.66% |
| gennaio | 5.54% |
| febbraio | 6.01% |
| marzo | 5.34% |
| aprile | 5.39% |
| maggio | 6% |
Costo al metro quadro
€4,750
1M
-7.3%
1Y
-10.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €5,350 |
| luglio | €5,290 |
| agosto | €4,870 |
| settembre | €5,380 |
| ottobre | €5,310 |
| novembre | €5,530 |
| dicembre | €5,760 |
| gennaio | €5,660 |
| febbraio | €5,630 |
| marzo | €5,190 |
| aprile | €5,130 |
| maggio | €4,750 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (2%)
1 camera (10%)
2 camere (30%)
3 camere (38%)
4+ camere (19%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (2%) | 2 listings (2%) |
| 1 camera (10%) | 10 listings (10%) |
| 2 camere (30%) | 30 listings (30%) |
| 3 camere (38%) | 38 listings (38%) |
| 4+ camere (19%) | 19 listings (19%) |
Indice di attività delle vendite
23 %
Indice di attività degli affitti
14 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 7.16% |
| 2 camere | 5.47% |
| 3 camere | 5.83% |
| 4+ camere | 4.49% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 18.89% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6.2% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.83% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6.71% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.92% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6.19% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3.74% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 14.75% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 6.38% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2.11% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €6,700 |
| 2 camere | €6,240 |
| 3 camere | €4,500 |
| 4+ camere | €4,760 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4700 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6980 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5830 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5480 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5200 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4780 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4730 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4370 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4160 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 6960 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 6890 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 5 |
| 2 camere | 6 |
| 3 camere | 22 |
| 4+ camere | 12 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 8 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 7 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 2 |
| 1 camera | 5 |
| 2 camere | 24 |
| 3 camere | 16 |
| 4+ camere | 7 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 8 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€19.2k
Monolocale
€11.4k
1 camera
€19.2k
2 camere
€18.6k
3 camere
€21k
4+ camere
€24k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €190k | €317.5k | €470k | €500k |
| luglio | €205k | €312.5k | €445k | €500k |
| agosto | €175k | €339.5k | €445k | €490k |
| settembre | €182.5k | €350k | €470k | €500k |
| ottobre | €160k | €350k | €430k | €530k |
| novembre | €160k | €335k | €430k | €560k |
| dicembre | €160k | €342.5k | €415k | €595k |
| gennaio | €209k | €370k | €432k | €585k |
| febbraio | €209k | €365k | €415k | €575k |
| marzo | €268k | €325k | €397.5k | €560k |
| aprile | €268k | €320k | €395k | €560k |
| maggio | €268k | €340k | €360k | €535k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €900 | €1,280 | €1,900 | €1,750 |
| luglio | €1,300 | €1,800 | €1,950 | €2,200 |
| agosto | €1,000 | €1,320 | €1,900 | €2,200 |
| settembre | €830 | €990 | €2,000 | €2,000 |
| ottobre | €780 | €1,000 | €2,000 | €2,170 |
| novembre | €1,000 | €1,000 | €1,450 | €1,450 |
| dicembre | €1,000 | €1,100 | €2,000 | €1,500 |
| gennaio | €3,000 | €1,000 | €2,000 | €1,600 |
| febbraio | €2,300 | €1,350 | €1,900 | €2,000 |
| marzo | €1,600 | €1,450 | €1,900 | €2,000 |
| aprile | €1,400 | €1,500 | €1,600 | €2,000 |
| maggio | €1,600 | €1,550 | €1,750 | €2,000 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 17.59 | 20.75 | 20.61 | 23.81 |
| luglio | 13.14 | 14.47 | 19.02 | 18.94 |
| agosto | 14.58 | 21.43 | 19.52 | 18.56 |
| settembre | 18.43 | 29.46 | 19.58 | 20.83 |
| ottobre | 17.2 | 29.31 | 17.92 | 20.39 |
| novembre | 13.33 | 28.06 | 24.71 | 32.18 |
| dicembre | 13.33 | 25.95 | 17.29 | 33.06 |
| gennaio | 5.81 | 30.83 | 18 | 30.47 |
| febbraio | 7.57 | 22.53 | 18.2 | 23.96 |
| marzo | 13.96 | 18.68 | 17.43 | 23.33 |
| aprile | 15.95 | 17.78 | 20.57 | 23.33 |
| maggio | 13.96 | 18.28 | 17.14 | 22.29 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €5,430 | €6,350 | €5,880 | €4,350 |
| luglio | €5,860 | €6,250 | €5,530 | €4,350 |
| agosto | €5,000 | €6,930 | €5,460 | €4,340 |
| settembre | €5,210 | €7,290 | €5,880 | €4,420 |
| ottobre | €4,570 | €7,290 | €5,380 | €4,880 |
| novembre | €4,570 | €6,980 | €5,380 | €4,480 |
| dicembre | €4,570 | €6,850 | €5,190 | €5,170 |
| gennaio | €6,150 | €6,610 | €5,400 | €4,550 |
| febbraio | €6,150 | €6,520 | €5,190 | €5,110 |
| marzo | €6,700 | €6,130 | €4,970 | €4,480 |
| aprile | €6,700 | €6,040 | €4,940 | €4,480 |
| maggio | €6,700 | €6,240 | €4,500 | €4,760 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6 % | 45 | 54 | €380,000 | €1,600 |
Monolocale | -- % | -- | 2 | -- | €950 |
1 Camera | 7.16 % | 5 | 5 | €268,000 | €1,600 |
2 Camere | 5.47 % | 6 | 24 | €340,000 | €1,550 |
3 Camere | 5.83 % | 22 | 16 | €360,000 | €1,750 |
4+ Camere | 4.49 % | 12 | 7 | €535,000 | €2,000 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6% e prezzi delle proprietà a partire da €268,000, Bormio
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Bormio sono €380,000, mentre l'affitto mediano è €1,600. Questo significa che la proprietà mediana a Bormio si ripagherà in 19.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €950.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 7.16%, prezzo di vendita €268,000, affitto €1,600.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.47%, prezzo di vendita €340,000, affitto €1,550.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.83%, prezzo di vendita €360,000, affitto €1,750.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.49%, prezzo di vendita €535,000, affitto €2,000.
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