Lecco: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Lecco

Lecco, sul ramo sud-orientale del Lago di Como, unisce paesaggi d’acqua, sfondi montani e un centro urbano compatto. Questa posizione conferisce alla città un’identità ben distinta nella provincia di Lecco, mentre gli appartamenti restano il formato più osservato da residenti e investitori.

Ad agosto 2026 il segnale più importante riguarda i prezzi più che la redditività: i valori di vendita si sono attenuati, mentre i canoni stanno ancora salendo. Il prezzo medio di vendita è pari a €245,000, dopo un calo mensile del 3.9% e una flessione annua del 2.0%. Al contrario, l’affitto medio è salito a €940, in crescita dell’1.4% sul mese, pur restando dell’1.3% sotto il livello di 12 mesi fa.

Questa combinazione indica un mercato in cui i prezzi d’acquisto si stanno raffreddando più rapidamente degli affitti, ma non abbastanza da eliminare la pressione sugli equilibri dell’investimento. Il prezzo medio al metro quadrato è €2,530, in calo dell’1.0% rispetto al mese precedente e in aumento dell’1.0% su base annua, segnalando una crescita annuale contenuta del valore sottostante. Il risultato è un rendimento del 5.12%, un dato coerente per gli appartamenti in una città dove vendite e locazioni si muovono in direzioni diverse.