Campodolcino – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Sondrio province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
30Scarso
30 / 100
Attrattività d'investimento
12Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
21Domanda di acquisto
8Prezzo mediano di vendita
€153,000
1M
+1%
1Y
+2.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €150,000 |
| luglio | €155,000 |
| agosto | €149,000 |
| settembre | €153,000 |
| ottobre | €154,000 |
| novembre | €151,500 |
| dicembre | €156,000 |
| gennaio | €150,000 |
| febbraio | €151,500 |
| marzo | €156,000 |
| aprile | €151,500 |
| maggio | €153,000 |
Prezzo mediano di affitto
€670
1M
-2.5%
1Y
-15.9%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €800 |
| luglio | €800 |
| agosto | €800 |
| settembre | €1,000 |
| ottobre | €800 |
| novembre | €800 |
| dicembre | €1,200 |
| gennaio | €1,200 |
| febbraio | €800 |
| marzo | €800 |
| aprile | €690 |
| maggio | €670 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.34%
1M
-29.8%
1Y
-4.7%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.38% |
| luglio | 7.33% |
| agosto | 7.2% |
| settembre | 8.86% |
| ottobre | 8.46% |
| novembre | 7.74% |
| dicembre | 8.92% |
| gennaio | 8.74% |
| febbraio | 8.06% |
| marzo | 8.77% |
| aprile | 7.61% |
| maggio | 5.34% |
Costo al metro quadro
€2,390
1M
+1.8%
1Y
-0.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,380 |
| luglio | €2,380 |
| agosto | €2,370 |
| settembre | €2,350 |
| ottobre | €2,410 |
| novembre | €2,370 |
| dicembre | €2,360 |
| gennaio | €2,270 |
| febbraio | €2,310 |
| marzo | €2,360 |
| aprile | €2,350 |
| maggio | €2,390 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (6%)
2 camere (39%)
3 camere (41%)
4+ camere (14%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (6%) | 4 listings (6%) |
| 2 camere (39%) | 28 listings (39%) |
| 3 camere (41%) | 29 listings (41%) |
| 4+ camere (14%) | 10 listings (14%) |
Indice di attività delle vendite
4 %
Indice di attività degli affitti
21 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 7.14% |
| 2 camere | 5.14% |
| 3 camere | 3.6% |
| 4+ camere | 7.44% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 7.91% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.82% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 9.5% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.38% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3.84% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €3,030 |
| 2 camere | €2,800 |
| 3 camere | €3,290 |
| 4+ camere | €1,520 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2410 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2380 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2980 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2910 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2830 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1730 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1960 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3400 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2250 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 570 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 23 |
| 3 camere | 25 |
| 4+ camere | 9 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 8 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 12 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 14 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 7 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€8,040
1 camera
€7,680
2 camere
€7,200
3 camere
€8,280
4+ camere
€9,600
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €97k | €154k | €151.5k | €170k |
| luglio | €97k | €159k | €148k | €170k |
| agosto | €97k | €157k | €135k | €170k |
| settembre | €97k | €159k | €141.5k | €170k |
| ottobre | €97k | €159k | €149k | €170k |
| novembre | €101k | €154k | €165k | €170k |
| dicembre | €101k | €156k | €173.5k | €164k |
| gennaio | €105k | €153k | €173.5k | €129k |
| febbraio | €107.5k | €150k | €213k | €127k |
| marzo | €107.5k | €151.5k | €200.5k | €127k |
| aprile | €107.5k | €153k | €185k | €127k |
| maggio | €107.5k | €140k | €230k | €129k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €700 | €1,200 | €800 |
| luglio | -- | €700 | €1,200 | €1,400 |
| agosto | -- | €710 | €1,200 | €800 |
| settembre | -- | €800 | €1,200 | €800 |
| ottobre | -- | €610 | €1,200 | €3,500 |
| novembre | -- | €600 | €1,200 | €2,150 |
| dicembre | -- | €600 | €1,200 | €1,850 |
| gennaio | -- | €600 | €1,200 | €1,850 |
| febbraio | €580 | €600 | €1,200 | €1,850 |
| marzo | €640 | €600 | €1,200 | €1,850 |
| aprile | €640 | €600 | €700 | €2,150 |
| maggio | €640 | €600 | €690 | €800 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 18.33 | 10.52 | 17.71 |
| luglio | -- | 18.93 | 10.28 | 10.12 |
| agosto | -- | 18.43 | 9.38 | 17.71 |
| settembre | -- | 16.56 | 9.83 | 17.71 |
| ottobre | -- | 21.72 | 10.35 | 4.05 |
| novembre | -- | 21.39 | 11.46 | 6.59 |
| dicembre | -- | 21.67 | 12.05 | 7.39 |
| gennaio | -- | 21.25 | 12.05 | 5.81 |
| febbraio | 15.45 | 20.83 | 14.79 | 5.72 |
| marzo | 14 | 21.04 | 13.92 | 5.72 |
| aprile | 14 | 21.25 | 22.02 | 4.92 |
| maggio | 14 | 19.44 | 27.78 | 13.44 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,550 | €3,110 | €2,130 | €1,660 |
| luglio | €2,550 | €3,180 | €1,900 | €1,700 |
| agosto | €2,550 | €3,140 | €1,900 | €1,720 |
| settembre | €2,550 | €3,180 | €1,970 | €1,720 |
| ottobre | €2,550 | €3,180 | €2,130 | €1,720 |
| novembre | €2,620 | €3,080 | €2,320 | €1,600 |
| dicembre | €2,590 | €3,000 | €2,200 | €1,670 |
| gennaio | €2,440 | €2,940 | €2,200 | €1,220 |
| febbraio | €3,030 | €2,940 | €2,730 | €1,330 |
| marzo | €3,030 | €2,940 | €2,620 | €1,330 |
| aprile | €3,030 | €3,000 | €2,370 | €1,330 |
| maggio | €3,030 | €2,800 | €3,290 | €1,520 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.34 % | 59 | 12 | €153,000 | €670 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 7.14 % | 2 | 2 | €107,500 | €640 |
2 Camere | 5.14 % | 23 | 5 | €140,000 | €600 |
3 Camere | 3.6 % | 25 | 4 | €230,000 | €690 |
4+ Camere | 7.44 % | 9 | 1 | €129,000 | €800 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.34% e prezzi delle proprietà a partire da €107,500, Campodolcino
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Campodolcino sono €153,000, mentre l'affitto mediano è €670. Questo significa che la proprietà mediana a Campodolcino si ripagherà in 19.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 7.14%, prezzo di vendita €107,500, affitto €640.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.14%, prezzo di vendita €140,000, affitto €600.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 3.60%, prezzo di vendita €230,000, affitto €690.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 7.44%, prezzo di vendita €129,000, affitto €800.
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