Capaccio Paestum – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Salerno province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
33Debole
33 / 100
Attrattività d'investimento
21Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
17Prezzo mediano di vendita
€269,000
1M
-0.2%
1Y
+8%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €245,000 |
| luglio | €250,000 |
| agosto | €249,500 |
| settembre | €260,000 |
| ottobre | €260,000 |
| novembre | €265,000 |
| dicembre | €269,000 |
| gennaio | €275,000 |
| febbraio | €275,000 |
| marzo | €287,500 |
| aprile | €269,500 |
| maggio | €269,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,950
1M
-4.9%
1Y
+200%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,300 |
| luglio | €1,550 |
| agosto | €1,300 |
| settembre | €1,550 |
| ottobre | €1,600 |
| novembre | €1,700 |
| dicembre | €1,600 |
| gennaio | €1,600 |
| febbraio | €1,600 |
| marzo | €2,200 |
| aprile | €2,050 |
| maggio | €1,950 |
Rendimento Lordo da Affitto
9.63%
1M
+2.6%
1Y
+20.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 10.36% |
| luglio | 13.6% |
| agosto | 11.06% |
| settembre | 10.01% |
| ottobre | 10.85% |
| novembre | 11.67% |
| dicembre | 9.49% |
| gennaio | 10.62% |
| febbraio | 10.96% |
| marzo | 12.52% |
| aprile | 9.38% |
| maggio | 9.63% |
Costo al metro quadro
€1,380
1M
-0.2%
1Y
+10.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,260 |
| luglio | €1,250 |
| agosto | €1,330 |
| settembre | €1,370 |
| ottobre | €1,580 |
| novembre | €1,470 |
| dicembre | €1,350 |
| gennaio | €1,380 |
| febbraio | €1,380 |
| marzo | €1,440 |
| aprile | €1,380 |
| maggio | €1,380 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (22%)
100—200m² (32%)
200—300m² (30%)
>300m² (16%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (22%) | 19 listings (22%) |
| 100—200m² (32%) | 28 listings (32%) |
| 200—300m² (30%) | 26 listings (30%) |
| >300m² (16%) | 14 listings (16%) |
Indice di attività delle vendite
8 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 9.39% |
| 100—200m² | 6.61% |
| 200—300m² | 8.12% |
| >300m² | 18.57% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €2,480 |
| 100—200m² | €1,660 |
| 200—300m² | €1,460 |
| >300m² | €1,050 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 13 |
| 100—200m² | 26 |
| 200—300m² | 25 |
| >300m² | 13 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 6 |
| 100—200m² | 2 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 1 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€23.4k
<100m²
€18.6k
100—200m²
€16.6k
200—300m²
€26.4k
>300m²
€78k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €84.5k | €195k | €344.5k | €365k |
| luglio | €109k | €230k | €340k | €449k |
| agosto | €117k | €195k | €340k | €449k |
| settembre | €155k | €199k | €340k | €449k |
| ottobre | €155k | €225k | €344.5k | €365k |
| novembre | €167.5k | €235k | €349k | €447k |
| dicembre | €180k | €225k | €342.5k | €447k |
| gennaio | €180k | €257.5k | €347k | €445k |
| febbraio | €174k | €247k | €347k | €432.5k |
| marzo | €189k | €239k | €345k | €432.5k |
| aprile | €198k | €249.5k | €339k | €420k |
| maggio | €198k | €249.5k | €325k | €420k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €550 | €2,200 | -- | -- |
| luglio | €1,300 | €2,200 | -- | -- |
| agosto | €1,130 | €2,000 | -- | €500 |
| settembre | €1,300 | €2,000 | -- | €500 |
| ottobre | €1,450 | €1,800 | -- | -- |
| novembre | €1,600 | €1,900 | -- | €6,500 |
| dicembre | €1,280 | -- | -- | €6,500 |
| gennaio | €1,600 | €750 | -- | €6,500 |
| febbraio | €1,600 | €750 | -- | €6,500 |
| marzo | €1,900 | €1,630 | -- | €6,500 |
| aprile | €1,430 | €1,630 | €2,200 | €6,500 |
| maggio | €1,550 | €1,380 | €2,200 | €6,500 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 12.8 | 7.39 | -- | -- |
| luglio | 6.99 | 8.71 | -- | -- |
| agosto | 8.67 | 8.12 | -- | 74.83 |
| settembre | 9.94 | 8.29 | -- | 74.83 |
| ottobre | 8.91 | 10.42 | -- | -- |
| novembre | 8.72 | 10.31 | -- | 5.73 |
| dicembre | 11.76 | -- | -- | 5.73 |
| gennaio | 9.38 | 28.61 | -- | 5.71 |
| febbraio | 9.06 | 27.44 | -- | 5.54 |
| marzo | 8.29 | 12.26 | -- | 5.54 |
| aprile | 11.58 | 12.79 | 12.84 | 5.38 |
| maggio | 10.65 | 15.12 | 12.31 | 5.38 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,540 | €1,300 | €1,350 | €1,040 |
| luglio | €1,560 | €1,530 | €1,360 | €1,280 |
| agosto | €1,670 | €1,390 | €1,450 | €1,320 |
| settembre | €2,070 | €1,330 | €1,450 | €1,360 |
| ottobre | €2,040 | €1,610 | €1,570 | €1,110 |
| novembre | €2,150 | €1,680 | €1,590 | €1,350 |
| dicembre | €2,250 | €1,610 | €1,560 | €1,310 |
| gennaio | €2,250 | €1,730 | €1,580 | €1,160 |
| febbraio | €2,180 | €1,660 | €1,570 | €1,220 |
| marzo | €2,360 | €1,590 | €1,570 | €1,220 |
| aprile | €2,480 | €1,660 | €1,490 | €1,050 |
| maggio | €2,480 | €1,660 | €1,460 | €1,050 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 7.23 % | 59 | 5 | €160,000 | €600 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.58 % | 1 | 2 | €99,000 | €460 |
2 Camere | 7.68 % | 11 | 2 | €125,000 | €800 |
3 Camere | -- % | 14 | -- | €190,000 | -- |
4+ Camere | 6.86 % | 33 | 1 | €175,000 | €1,000 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.23% e prezzi delle proprietà a partire da €99,000, Capaccio Paestum
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Capaccio Paestum sono €160,000, mentre l'affitto mediano è €600. Questo significa che la proprietà mediana a Capaccio Paestum si ripagherà in 22.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 5.58%, prezzo di vendita €99,000, affitto €460.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 7.68%, prezzo di vendita €125,000, affitto €800.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €190,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 6.86%, prezzo di vendita €175,000, affitto €1,000.
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