Casalnuovo di Napoli: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 ottobre 2026
Naples province
Affidabilità
Bassa
Mercato di Casalnuovo di Napoli: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
15Scarso
15 / 100
Attrattività d'investimento
9Momentum del prezzo
25Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€180,000
| 1M | +2% |
| 1Y | +9.1% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| novembre 2025 | €166,500 |
| dicembre 2025 | €175,000 |
| gennaio 2026 | €175,000 |
| febbraio 2026 | €170,000 |
| marzo 2026 | €172,500 |
| aprile 2026 | €169,000 |
| maggio 2026 | €170,000 |
| giugno 2026 | €175,000 |
| luglio 2026 | €180,000 |
| agosto 2026 | €180,000 |
| settembre 2026 | €176,500 |
| ottobre 2026 | €180,000 |
Affitto mensile mediano
€600
| 1M | +9.1% |
| 1Y | +20% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| novembre 2025 | €550 |
| dicembre 2025 | €550 |
| gennaio 2026 | €630 |
| febbraio 2026 | €600 |
| marzo 2026 | €580 |
| aprile 2026 | €600 |
| maggio 2026 | €600 |
| giugno 2026 | €600 |
| luglio 2026 | €550 |
| agosto 2026 | €590 |
| settembre 2026 | €550 |
| ottobre 2026 | €600 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.21%
| 1M | -9% |
| 1Y | -22% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| novembre 2025 | 6.57% |
| dicembre 2025 | 6.28% |
| gennaio 2026 | 6.16% |
| febbraio 2026 | 5.47% |
| marzo 2026 | 7.2% |
| aprile 2026 | 6.14% |
| maggio 2026 | 5.43% |
| giugno 2026 | 5.18% |
| luglio 2026 | 4.95% |
| agosto 2026 | 5.29% |
| settembre 2026 | 5.73% |
| ottobre 2026 | 5.21% |
Prezzo mediano al m²
€2,000
| 1M | +1.4% |
| 1Y | +9.1% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| novembre 2025 | €1,850 |
| dicembre 2025 | €1,940 |
| gennaio 2026 | €1,940 |
| febbraio 2026 | €1,890 |
| marzo 2026 | €1,840 |
| aprile 2026 | €1,880 |
| maggio 2026 | €1,890 |
| giugno 2026 | €1,940 |
| luglio 2026 | €2,000 |
| agosto 2026 | €2,000 |
| settembre 2026 | €1,970 |
| ottobre 2026 | €2,000 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (107 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 3 camere | 4% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 3 camere | €2,120 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 3 camere | 57 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 3 camere | 9 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
3 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 3 camere (100%) | 66 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
9-26%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| novembre 2025 | 26% |
| dicembre 2025 | 21% |
| gennaio 2026 | 15% |
| febbraio 2026 | 17% |
| marzo 2026 | 18% |
| aprile 2026 | 20% |
| maggio 2026 | 10% |
| giugno 2026 | 23% |
| luglio 2026 | 17% |
| agosto 2026 | 22% |
| settembre 2026 | 9% |
| ottobre 2026 | 21% |
Indice di attività degli affitti
7-48%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| novembre 2025 | 11% |
| dicembre 2025 | 20% |
| gennaio 2026 | 14% |
| febbraio 2026 | 7% |
| marzo 2026 | 26% |
| aprile 2026 | 20% |
| maggio 2026 | 38% |
| giugno 2026 | 48% |
| luglio 2026 | 17% |
| agosto 2026 | 30% |
| settembre 2026 | 14% |
| ottobre 2026 | 48% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| novembre 2025 | €165k |
| dicembre 2025 | €170k |
| gennaio 2026 | €175k |
| febbraio 2026 | €169k |
| marzo 2026 | €167k |
| aprile 2026 | €170k |
| maggio 2026 | €175k |
| giugno 2026 | €175k |
| luglio 2026 | €180k |
| agosto 2026 | €180k |
| settembre 2026 | €180k |
| ottobre 2026 | €180k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| novembre 2025 | €600 |
| dicembre 2025 | €600 |
| gennaio 2026 | €630 |
| febbraio 2026 | €600 |
| marzo 2026 | €630 |
| aprile 2026 | €600 |
| maggio 2026 | €600 |
| giugno 2026 | €600 |
| luglio 2026 | €600 |
| agosto 2026 | €600 |
| settembre 2026 | €630 |
| ottobre 2026 | €600 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| novembre 2025 | 22.92 |
| dicembre 2025 | 23.61 |
| gennaio 2026 | 23.33 |
| febbraio 2026 | 23.47 |
| marzo 2026 | 22.27 |
| aprile 2026 | 23.61 |
| maggio 2026 | 24.31 |
| giugno 2026 | 24.31 |
| luglio 2026 | 25 |
| agosto 2026 | 25 |
| settembre 2026 | 24 |
| ottobre 2026 | 25 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| novembre 2025 | €1,830 |
| dicembre 2025 | €1,890 |
| gennaio 2026 | €2,060 |
| febbraio 2026 | €1,990 |
| marzo 2026 | €1,930 |
| aprile 2026 | €1,890 |
| maggio 2026 | €1,940 |
| giugno 2026 | €1,970 |
| luglio 2026 | €2,000 |
| agosto 2026 | €2,010 |
| settembre 2026 | €2,020 |
| ottobre 2026 | €2,120 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.21 % | 104 | 19 | €180,000 | €600 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | 4 % | 57 | 9 | €180,000 | €600 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.21% e prezzi delle proprietà a partire da €180,000, Casalnuovo di Napoli
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Casalnuovo di Napoli sono €180,000, mentre l'affitto mediano è €600. Questo significa che la proprietà mediana a Casalnuovo di Napoli si ripagherà in 25.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.00%, prezzo di vendita €180,000, affitto €600.
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