Casalnuovo di Napoli – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Naples province
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
40Debole
40 / 100
Attrattività d'investimento
16Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
38Domanda di acquisto
20Prezzo mediano di vendita
€170,000
1M
+0.6%
1Y
+6.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €155,000 |
| luglio | €164,500 |
| agosto | €165,000 |
| settembre | €165,000 |
| ottobre | €165,000 |
| novembre | €166,500 |
| dicembre | €175,000 |
| gennaio | €175,000 |
| febbraio | €170,000 |
| marzo | €172,500 |
| aprile | €169,000 |
| maggio | €170,000 |
Prezzo mediano di affitto
€600
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €510 |
| luglio | €500 |
| agosto | €500 |
| settembre | €500 |
| ottobre | €500 |
| novembre | €550 |
| dicembre | €550 |
| gennaio | €630 |
| febbraio | €600 |
| marzo | €580 |
| aprile | €600 |
| maggio | €600 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.43%
1M
-11.6%
1Y
-12.6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7.83% |
| luglio | 6.39% |
| agosto | 6.72% |
| settembre | 6.74% |
| ottobre | 6.69% |
| novembre | 6.57% |
| dicembre | 6.28% |
| gennaio | 6.16% |
| febbraio | 5.47% |
| marzo | 7.2% |
| aprile | 6.14% |
| maggio | 5.43% |
Costo al metro quadro
€1,890
1M
+0.6%
1Y
+3.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,740 |
| luglio | €1,830 |
| agosto | €1,830 |
| settembre | €1,830 |
| ottobre | €1,830 |
| novembre | €1,850 |
| dicembre | €1,940 |
| gennaio | €1,940 |
| febbraio | €1,890 |
| marzo | €1,840 |
| aprile | €1,880 |
| maggio | €1,890 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (1%)
1 camera (3%)
2 camere (21%)
3 camere (47%)
4+ camere (29%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (1%) | 2 listings (1%) |
| 1 camera (3%) | 4 listings (3%) |
| 2 camere (21%) | 31 listings (21%) |
| 3 camere (47%) | 70 listings (47%) |
| 4+ camere (29%) | 43 listings (29%) |
Indice di attività delle vendite
10 %
Indice di attività degli affitti
38 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 7.76% |
| 2 camere | 5.31% |
| 3 camere | 4.11% |
| 4+ camere | 3.71% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 10.62% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6.29% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.03% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.44% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4.11% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4.51% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,670 |
| 2 camere | €2,000 |
| 3 camere | €1,940 |
| 4+ camere | €1,750 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1630 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2020 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1620 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2050 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1850 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1840 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1720 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1770 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1770 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1580 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1990 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 25 |
| 3 camere | 62 |
| 4+ camere | 41 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 11 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 20 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 19 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 18 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 11 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 14 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 8 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 8 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 5 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 2 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 6 |
| 3 camere | 8 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€7,200
Monolocale
€5,400
1 camera
€6,600
2 camere
€6,960
3 camere
€7,200
4+ camere
€7,800
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €50k | €111.5k | €155k | €176.5k |
| luglio | €72.5k | €105k | €165k | €192.5k |
| agosto | €72.5k | €104.5k | €165k | €195k |
| settembre | €72.5k | €107.5k | €165k | €195k |
| ottobre | €50k | €107.5k | €165k | €192.5k |
| novembre | €50k | €111.5k | €165k | €215k |
| dicembre | €72.5k | €113k | €170k | €215k |
| gennaio | €72.5k | €116.5k | €175k | €210k |
| febbraio | €72.5k | €118.5k | €169k | €210k |
| marzo | €45k | €130k | €167k | €205k |
| aprile | €62.3k | €117.5k | €170k | €205k |
| maggio | €85k | €130k | €175k | €210k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €500 | €550 | €580 | -- |
| luglio | €500 | €500 | €600 | -- |
| agosto | €500 | €500 | €600 | -- |
| settembre | €500 | €500 | €600 | -- |
| ottobre | €500 | €500 | €680 | €650 |
| novembre | €430 | €500 | €600 | €700 |
| dicembre | €500 | €580 | €600 | €830 |
| gennaio | €580 | €580 | €630 | €780 |
| febbraio | €500 | €500 | €600 | €650 |
| marzo | €500 | €500 | €630 | €600 |
| aprile | €500 | €600 | €600 | €650 |
| maggio | €550 | €580 | €600 | €650 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 8.33 | 16.89 | 22.46 | -- |
| luglio | 12.08 | 17.5 | 22.92 | -- |
| agosto | 12.08 | 17.42 | 22.92 | -- |
| settembre | 12.08 | 17.92 | 22.92 | -- |
| ottobre | 8.33 | 17.92 | 20.37 | 24.68 |
| novembre | 9.8 | 18.58 | 22.92 | 25.6 |
| dicembre | 12.08 | 16.38 | 23.61 | 21.72 |
| gennaio | 10.51 | 16.88 | 23.33 | 22.58 |
| febbraio | 12.08 | 19.75 | 23.47 | 26.92 |
| marzo | 7.5 | 21.67 | 22.27 | 28.47 |
| aprile | 10.38 | 16.32 | 23.61 | 26.28 |
| maggio | 12.88 | 18.84 | 24.31 | 26.92 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €710 | €1,770 | €1,760 | €1,630 |
| luglio | €1,150 | €1,620 | €1,830 | €1,770 |
| agosto | €1,150 | €1,600 | €1,830 | €1,760 |
| settembre | €1,150 | €1,640 | €1,830 | €1,740 |
| ottobre | €1,110 | €1,780 | €1,830 | €1,710 |
| novembre | €1,110 | €1,760 | €1,830 | €1,870 |
| dicembre | €1,530 | €1,850 | €1,890 | €1,790 |
| gennaio | €1,530 | €1,750 | €2,060 | €1,830 |
| febbraio | €1,530 | €1,850 | €1,990 | €1,790 |
| marzo | €1,000 | €2,060 | €1,930 | €1,780 |
| aprile | €1,300 | €1,810 | €1,890 | €1,770 |
| maggio | €1,670 | €2,000 | €1,940 | €1,750 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.43 % | 129 | 21 | €170,000 | €600 |
Monolocale | -- % | -- | 2 | -- | €450 |
1 Camera | 7.76 % | 1 | 3 | €85,000 | €550 |
2 Camere | 5.31 % | 25 | 6 | €130,000 | €580 |
3 Camere | 4.11 % | 62 | 8 | €175,000 | €600 |
4+ Camere | 3.71 % | 41 | 2 | €210,000 | €650 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.43% e prezzi delle proprietà a partire da €85,000, Casalnuovo di Napoli
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Casalnuovo di Napoli sono €170,000, mentre l'affitto mediano è €600. Questo significa che la proprietà mediana a Casalnuovo di Napoli si ripagherà in 23.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €450.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 7.76%, prezzo di vendita €85,000, affitto €550.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.31%, prezzo di vendita €130,000, affitto €580.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.11%, prezzo di vendita €175,000, affitto €600.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 3.71%, prezzo di vendita €210,000, affitto €650.
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