Castelfiorentino: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 agosto 2026

Florence province
Affidabilità
Bassa
Mercato di Castelfiorentino: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
19Scarso
19 / 100
Attrattività d'investimento
10Momentum del prezzo
35Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€139,000
| 1M | 0% |
| 1Y | -0.7% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| settembre 2025 | €140,000 |
| ottobre 2025 | €140,000 |
| novembre 2025 | €140,000 |
| dicembre 2025 | €140,000 |
| gennaio 2026 | €140,000 |
| febbraio 2026 | €140,000 |
| marzo 2026 | €145,500 |
| aprile 2026 | €140,000 |
| maggio 2026 | €140,000 |
| giugno 2026 | €139,500 |
| luglio 2026 | €139,000 |
| agosto 2026 | €139,000 |
Affitto mensile mediano
€540
| 1M | +10.2% |
| 1Y | +2.9% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| settembre 2025 | €550 |
| ottobre 2025 | €500 |
| novembre 2025 | €500 |
| dicembre 2025 | €480 |
| gennaio 2026 | €480 |
| febbraio 2026 | €480 |
| marzo 2026 | €500 |
| aprile 2026 | €570 |
| maggio 2026 | €530 |
| giugno 2026 | €500 |
| luglio 2026 | €490 |
| agosto 2026 | €540 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.15%
| 1M | -0.8% |
| 1Y | +14.5% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| settembre 2025 | 5.96% |
| ottobre 2025 | 5.77% |
| novembre 2025 | 6% |
| dicembre 2025 | 5.88% |
| gennaio 2026 | 5.67% |
| febbraio 2026 | 5.98% |
| marzo 2026 | 5.68% |
| aprile 2026 | 6.47% |
| maggio 2026 | 6.51% |
| giugno 2026 | 5.86% |
| luglio 2026 | 6.2% |
| agosto 2026 | 6.15% |
Prezzo mediano al m²
€1,540
| 1M | 0% |
| 1Y | +4.2% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| settembre 2025 | €1,520 |
| ottobre 2025 | €1,470 |
| novembre 2025 | €1,470 |
| dicembre 2025 | €1,470 |
| gennaio 2026 | €1,510 |
| febbraio 2026 | €1,470 |
| marzo 2026 | €1,620 |
| aprile 2026 | €1,560 |
| maggio 2026 | €1,560 |
| giugno 2026 | €1,550 |
| luglio 2026 | €1,540 |
| agosto 2026 | €1,540 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (486 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 4+ camere | 5.32% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 4+ camere | €1,580 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 4+ camere | 177 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 4+ camere | 9 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
4+ camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 4+ camere (100%) | 186 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
6-21%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| settembre 2025 | 6% |
| ottobre 2025 | 10% |
| novembre 2025 | 14% |
| dicembre 2025 | 13% |
| gennaio 2026 | 10% |
| febbraio 2026 | 14% |
| marzo 2026 | 18% |
| aprile 2026 | 12% |
| maggio 2026 | 16% |
| giugno 2026 | 21% |
| luglio 2026 | 8% |
| agosto 2026 | 9% |
Indice di attività degli affitti
0-50%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| settembre 2025 | 21% |
| ottobre 2025 | 35% |
| novembre 2025 | 20% |
| dicembre 2025 | 33% |
| gennaio 2026 | 17% |
| febbraio 2026 | 9% |
| marzo 2026 | 0% |
| aprile 2026 | 20% |
| maggio 2026 | 39% |
| giugno 2026 | 50% |
| luglio 2026 | 16% |
| agosto 2026 | 11% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| settembre 2025 | €150k |
| ottobre 2025 | €150k |
| novembre 2025 | €149k |
| dicembre 2025 | €146.5k |
| gennaio 2026 | €150k |
| febbraio 2026 | €150k |
| marzo 2026 | €159.5k |
| aprile 2026 | €158k |
| maggio 2026 | €160k |
| giugno 2026 | €158k |
| luglio 2026 | €160k |
| agosto 2026 | €158k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| settembre 2025 | €600 |
| ottobre 2025 | €600 |
| novembre 2025 | €600 |
| dicembre 2025 | €600 |
| gennaio 2026 | €600 |
| febbraio 2026 | €600 |
| marzo 2026 | €600 |
| aprile 2026 | €600 |
| maggio 2026 | €600 |
| giugno 2026 | €650 |
| luglio 2026 | €850 |
| agosto 2026 | €700 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| settembre 2025 | 20.83 |
| ottobre 2025 | 20.83 |
| novembre 2025 | 20.69 |
| dicembre 2025 | 20.35 |
| gennaio 2026 | 20.83 |
| febbraio 2026 | 20.83 |
| marzo 2026 | 22.15 |
| aprile 2026 | 21.94 |
| maggio 2026 | 22.22 |
| giugno 2026 | 20.26 |
| luglio 2026 | 15.69 |
| agosto 2026 | 18.81 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| settembre 2025 | €1,430 |
| ottobre 2025 | €1,440 |
| novembre 2025 | €1,420 |
| dicembre 2025 | €1,400 |
| gennaio 2026 | €1,440 |
| febbraio 2026 | €1,430 |
| marzo 2026 | €1,520 |
| aprile 2026 | €1,500 |
| maggio 2026 | €1,560 |
| giugno 2026 | €1,580 |
| luglio 2026 | €1,540 |
| agosto 2026 | €1,580 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Informazioni su Castelfiorentino
Castelfiorentino è una piccola città toscana nella provincia di Firenze, situata nella Val d’Elsa tra dolci colline e valli fluviali. Il suo centro storico conserva un carattere chiaramente medievale, coronato da un castello situato su una collina e da palazzi in pietra. Le strade strette, i mercati stagionali e le facciate conservate raccontano una lunga eredità rurale. Dal punto di vista economico, Castelfiorentino si affida all’agricoltura, alla piccola industria, all’artigianato e ai servizi locali che sostengono residenti e visitatori. La sua posizione nel corridoio toscano sostiene il commercio quotidiano, mentre la vicinanza a centri abitati più grandi e ai collegamenti di trasporto alimenta opportunità nel turismo, nella logistica e nelle attività imprenditoriali di piccole dimensioni. La domanda di affitti segue tipicamente i ritmi di studio, lavoro e viaggio. Studenti e giovani professionisti cercano valore e accessibilità, mentre nomadi digitali e visitatori per soggiorni brevi apprezzano l’ambiente tranquillo, combinato con connessioni comode a mercati più ampi e attrazioni culturali.
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6.15 % | 295 | 18 | €139,000 | €540 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | 5.32 % | 177 | 9 | €158,000 | €700 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.15% e prezzi delle proprietà a partire da €158,000, Castelfiorentino
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Castelfiorentino sono €139,000, mentre l'affitto mediano è €540. Questo significa che la proprietà mediana a Castelfiorentino si ripagherà in 21.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 5.32%, prezzo di vendita €158,000, affitto €700.
Dove acquistare esattamente la proprietà?