Castelfiorentino: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 agosto 2026
Florence province
Affidabilità
Bassa

Mercato di Castelfiorentino: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

19Scarso
19 / 100
Attrattività d'investimento
10
Momentum del prezzo
35
Domanda di affitto
0
Domanda di acquisto
0

Prezzo mediano richiesto

€139,000
1M
0%
1Y
-0.7%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
settembre 2025€140,000
ottobre 2025€140,000
novembre 2025€140,000
dicembre 2025€140,000
gennaio 2026€140,000
febbraio 2026€140,000
marzo 2026€145,500
aprile 2026€140,000
maggio 2026€140,000
giugno 2026€139,500
luglio 2026€139,000
agosto 2026€139,000

Affitto mensile mediano

€540
1M
+10.2%
1Y
+2.9%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
settembre 2025€550
ottobre 2025€500
novembre 2025€500
dicembre 2025€480
gennaio 2026€480
febbraio 2026€480
marzo 2026€500
aprile 2026€570
maggio 2026€530
giugno 2026€500
luglio 2026€490
agosto 2026€540

Rendimento Lordo da Affitto

6.15%
1M
-0.8%
1Y
+14.5%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
settembre 20255.96%
ottobre 20255.77%
novembre 20256%
dicembre 20255.88%
gennaio 20265.67%
febbraio 20265.98%
marzo 20265.68%
aprile 20266.47%
maggio 20266.51%
giugno 20265.86%
luglio 20266.2%
agosto 20266.15%

Prezzo mediano al m²

€1,540
1M
0%
1Y
+4.2%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
settembre 2025€1,520
ottobre 2025€1,470
novembre 2025€1,470
dicembre 2025€1,470
gennaio 2026€1,510
febbraio 2026€1,470
marzo 2026€1,620
aprile 2026€1,560
maggio 2026€1,560
giugno 2026€1,550
luglio 2026€1,540
agosto 2026€1,540

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (486 in vendita)

Nessun dato disponibile

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
4+ camere5.32%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
4+ camere€1,580

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
4+ camere177

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
4+ camere9

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

4+ camere (100%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
4+ camere (100%)186 listings (100%)

Indice di attività delle vendite

6-21%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
settembre 20256%
ottobre 202510%
novembre 202514%
dicembre 202513%
gennaio 202610%
febbraio 202614%
marzo 202618%
aprile 202612%
maggio 202616%
giugno 202621%
luglio 20268%
agosto 20269%

Indice di attività degli affitti

0-50%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
settembre 202521%
ottobre 202535%
novembre 202520%
dicembre 202533%
gennaio 202617%
febbraio 20269%
marzo 20260%
aprile 202620%
maggio 202639%
giugno 202650%
luglio 202616%
agosto 202611%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese4+ camere
settembre 2025€150k
ottobre 2025€150k
novembre 2025€149k
dicembre 2025€146.5k
gennaio 2026€150k
febbraio 2026€150k
marzo 2026€159.5k
aprile 2026€158k
maggio 2026€160k
giugno 2026€158k
luglio 2026€160k
agosto 2026€158k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese4+ camere
settembre 2025€600
ottobre 2025€600
novembre 2025€600
dicembre 2025€600
gennaio 2026€600
febbraio 2026€600
marzo 2026€600
aprile 2026€600
maggio 2026€600
giugno 2026€650
luglio 2026€850
agosto 2026€700

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese4+ camere
settembre 202520.83
ottobre 202520.83
novembre 202520.69
dicembre 202520.35
gennaio 202620.83
febbraio 202620.83
marzo 202622.15
aprile 202621.94
maggio 202622.22
giugno 202620.26
luglio 202615.69
agosto 202618.81

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese4+ camere
settembre 2025€1,430
ottobre 2025€1,440
novembre 2025€1,420
dicembre 2025€1,400
gennaio 2026€1,440
febbraio 2026€1,430
marzo 2026€1,520
aprile 2026€1,500
maggio 2026€1,560
giugno 2026€1,580
luglio 2026€1,540
agosto 2026€1,580

Informazioni su Castelfiorentino

Castelfiorentino è una piccola città toscana nella provincia di Firenze, situata nella Val d’Elsa tra dolci colline e valli fluviali. Il suo centro storico conserva un carattere chiaramente medievale, coronato da un castello situato su una collina e da palazzi in pietra. Le strade strette, i mercati stagionali e le facciate conservate raccontano una lunga eredità rurale.

Dal punto di vista economico, Castelfiorentino si affida all’agricoltura, alla piccola industria, all’artigianato e ai servizi locali che sostengono residenti e visitatori. La sua posizione nel corridoio toscano sostiene il commercio quotidiano, mentre la vicinanza a centri abitati più grandi e ai collegamenti di trasporto alimenta opportunità nel turismo, nella logistica e nelle attività imprenditoriali di piccole dimensioni.

La domanda di affitti segue tipicamente i ritmi di studio, lavoro e viaggio. Studenti e giovani professionisti cercano valore e accessibilità, mentre nomadi digitali e visitatori per soggiorni brevi apprezzano l’ambiente tranquillo, combinato con connessioni comode a mercati più ampi e attrazioni culturali.
Nome
Tutti
6.15 %
295
18
€139,000
€540
Monolocale
-- %
--
--
--
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1 Camera
-- %
--
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--
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2 Camere
-- %
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--
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3 Camere
-- %
--
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--
4+ Camere
5.32 %
177
9
€158,000
€700

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 6.15% e prezzi delle proprietà a partire da €158,000, Castelfiorentino

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Castelfiorentino sono €139,000, mentre l'affitto mediano è €540. Questo significa che la proprietà mediana a Castelfiorentino si ripagherà in 21.5 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 5.32%, prezzo di vendita €158,000, affitto €700.

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