Castelfranco Veneto – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
Prezzo mediano di vendita
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €300,000 |
| luglio | €305,000 |
| agosto | €310,000 |
| settembre | €310,000 |
| ottobre | €315,000 |
| novembre | €314,000 |
| dicembre | €310,000 |
| gennaio | €310,000 |
| febbraio | €315,000 |
| marzo | €310,000 |
| aprile | €310,000 |
| maggio | €308,000 |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,100 |
| luglio | €930 |
| agosto | €970 |
| settembre | €900 |
| ottobre | €1,000 |
| novembre | €920 |
| dicembre | €900 |
| gennaio | €970 |
| febbraio | €1,000 |
| marzo | €1,100 |
| aprile | €1,200 |
| maggio | €950 |
Rendimento Lordo da Affitto
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.61% |
| luglio | 5.18% |
| agosto | 4.5% |
| settembre | 4.27% |
| ottobre | 4.79% |
| novembre | 4.4% |
| dicembre | 5.32% |
| gennaio | 5.74% |
| febbraio | 5.55% |
| marzo | 6.21% |
| aprile | 9.39% |
| maggio | 7.85% |
Costo al metro quadro
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,500 |
| luglio | €2,540 |
| agosto | €2,580 |
| settembre | €2,580 |
| ottobre | €2,630 |
| novembre | €2,620 |
| dicembre | €2,580 |
| gennaio | €2,580 |
| febbraio | €2,630 |
| marzo | €2,580 |
| aprile | €2,590 |
| maggio | €2,580 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (3%) | 7 listings (3%) |
| 2 camere (3%) | 8 listings (3%) |
| 3 camere (35%) | 93 listings (35%) |
| 4+ camere (59%) | 154 listings (59%) |
Indice di attività delle vendite
Indice di attività degli affitti
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 20.64% |
| 2 camere | 8.25% |
| 3 camere | 4.9% |
| 4+ camere | 4.24% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 21.82% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7.5% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3.46% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.07% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4.74% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €690 |
| 2 camere | €1,920 |
| 3 camere | €3,030 |
| 4+ camere | €2,620 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 710 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1810 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2180 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3000 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3510 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3290 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3110 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2480 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2640 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2570 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2560 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2460 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 4 |
| 2 camere | 6 |
| 3 camere | 91 |
| 4+ camere | 149 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 10 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 27 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 27 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 22 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 30 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 32 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 24 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 17 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 5 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Entrate annuali potenziali
1 camera
2 camere
3 camere
4+ camere
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €120k | €290k | €330k |
| luglio | -- | €120k | €290k | €335k |
| agosto | -- | €120k | €290k | €350k |
| settembre | -- | €120k | €290k | €350k |
| ottobre | €200k | €120k | €290k | €350k |
| novembre | €162.5k | €120k | €282k | €345k |
| dicembre | €195k | €120k | €282k | €350k |
| gennaio | €185k | €120k | €290k | €350k |
| febbraio | -- | €120k | €281.5k | €350k |
| marzo | -- | €120k | €289k | €340k |
| aprile | €25k | €120k | €289k | €339.5k |
| maggio | €25k | €120k | €288k | €340k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €670 | €570 | €1,130 | €1,200 |
| luglio | €670 | €650 | €1,230 | €1,140 |
| agosto | €430 | -- | €1,300 | €970 |
| settembre | €430 | -- | €1,180 | €970 |
| ottobre | €900 | €1,000 | €1,080 | €970 |
| novembre | €430 | €750 | €900 | €1,000 |
| dicembre | €430 | €750 | €850 | €1,250 |
| gennaio | €900 | €750 | €1,200 | €1,000 |
| febbraio | €430 | €780 | €1,300 | €1,200 |
| marzo | €670 | €750 | €1,300 | €1,200 |
| aprile | €920 | €900 | €1,350 | €1,200 |
| maggio | €430 | €830 | €1,180 | €1,200 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 17.54 | 21.48 | 22.92 |
| luglio | -- | 15.38 | 19.73 | 24.49 |
| agosto | -- | -- | 18.59 | 30.22 |
| settembre | -- | -- | 20.57 | 30.22 |
| ottobre | 18.52 | 10 | 22.48 | 30.22 |
| novembre | 31.49 | 13.33 | 26.11 | 28.75 |
| dicembre | 37.79 | 13.33 | 27.65 | 23.33 |
| gennaio | 17.13 | 13.33 | 20.14 | 29.17 |
| febbraio | -- | 12.9 | 18.04 | 24.31 |
| marzo | -- | 13.33 | 18.53 | 23.61 |
| aprile | 2.28 | 11.11 | 17.84 | 23.58 |
| maggio | 4.84 | 12.12 | 20.43 | 23.61 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €2,180 | €2,760 | €2,540 |
| luglio | -- | €2,180 | €2,760 | €2,580 |
| agosto | -- | €2,180 | €2,760 | €2,590 |
| settembre | -- | €2,180 | €2,760 | €2,590 |
| ottobre | €3,170 | €2,180 | €2,900 | €2,640 |
| novembre | €2,640 | €2,070 | €2,820 | €2,650 |
| dicembre | €3,100 | €1,920 | €2,820 | €2,690 |
| gennaio | €2,940 | €2,180 | €2,900 | €2,690 |
| febbraio | -- | €2,180 | €2,800 | €2,590 |
| marzo | -- | €2,180 | €3,040 | €2,620 |
| aprile | €690 | €1,920 | €3,060 | €2,610 |
| maggio | €690 | €1,920 | €3,030 | €2,620 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Informazioni su Castelfranco Veneto
Castelfranco Veneto è una cittadina di piccole o medie dimensioni nella pianura veneta, interna rispetto all’Adriatico e incorniciata da dolci colline e campagne. Il suo centro storico compatto conserva un nucleo medievale, con una fortezza e vicoli tortuosi che raccontano secoli di vita cittadina. Il paesaggio circostante unisce vigneti a quartieri residenziali, offrendo tradizione insieme a un facile accesso ai mercati vicini e alle vie di trasporto. L'attività economica ruota attorno a piccole produzioni, artigianato, logistica e a un settore dei servizi costante che sostiene l'agricoltura e il turismo locale. La vicinanza a mercati più ampi e a collegamenti di trasporto affidabili sostiene pendolarismo e una domanda stabile di alloggi ben collegati in quartieri accessibili. La domanda di affitti è guidata da professionisti pendolari, da studenti che cercano comodità e da visitatori attratti dall’accessibilità della regione.
Tutti | 7.85 % | 250 | 12 | €308,000 | €950 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 20.64 % | 4 | 3 | €25,000 | €430 |
2 Camere | 8.25 % | 6 | 2 | €120,000 | €830 |
3 Camere | 4.9 % | 91 | 2 | €288,000 | €1,180 |
4+ Camere | 4.24 % | 149 | 5 | €340,000 | €1,200 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.85% e prezzi delle proprietà a partire da €25,000, Castelfranco Veneto
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Castelfranco Veneto sono €308,000, mentre l'affitto mediano è €950. Questo significa che la proprietà mediana a Castelfranco Veneto si ripagherà in 27.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 20.64%, prezzo di vendita €25,000, affitto €430.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 8.25%, prezzo di vendita €120,000, affitto €830.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.90%, prezzo di vendita €288,000, affitto €1,180.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.24%, prezzo di vendita €340,000, affitto €1,200.
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