Castione della Presolana: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Bergamo province
Affidabilità
Bassa
Mercato di Castione della Presolana: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
44Debole
44 / 100
Attrattività d'investimento
25Momentum del prezzo
34Domanda di affitto
38Domanda di acquisto
29Prezzo mediano richiesto
€99,500
| 1M | -0.5% |
| 1Y | +0.5% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €97,000 |
| settembre 2025 | €97,000 |
| ottobre 2025 | €99,000 |
| novembre 2025 | €99,000 |
| dicembre 2025 | €99,000 |
| gennaio 2026 | €100,000 |
| febbraio 2026 | €100,000 |
| marzo 2026 | €100,000 |
| aprile 2026 | €105,000 |
| maggio 2026 | €103,500 |
| giugno 2026 | €100,000 |
| luglio 2026 | €99,500 |
Affitto mensile mediano
€750
| 1M | -16.7% |
| 1Y | +11.1% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €600 |
| settembre 2025 | €550 |
| ottobre 2025 | €700 |
| novembre 2025 | €550 |
| dicembre 2025 | €500 |
| gennaio 2026 | €600 |
| febbraio 2026 | €800 |
| marzo 2026 | €800 |
| aprile 2026 | €950 |
| maggio 2026 | €700 |
| giugno 2026 | €900 |
| luglio 2026 | €750 |
Rendimento Lordo da Affitto
10.31%
| 1M | -9.4% |
| 1Y | +7% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 15.72% |
| settembre 2025 | 10.96% |
| ottobre 2025 | 11.55% |
| novembre 2025 | 10.63% |
| dicembre 2025 | 9.57% |
| gennaio 2026 | 11.96% |
| febbraio 2026 | 11.55% |
| marzo 2026 | 11.36% |
| aprile 2026 | 10.62% |
| maggio 2026 | 9.75% |
| giugno 2026 | 11.38% |
| luglio 2026 | 10.31% |
Prezzo mediano al m²
€1,330
| 1M | -3.8% |
| 1Y | +0.5% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,390 |
| settembre 2025 | €1,370 |
| ottobre 2025 | €1,320 |
| novembre 2025 | €1,320 |
| dicembre 2025 | €1,370 |
| gennaio 2026 | €1,330 |
| febbraio 2026 | €1,370 |
| marzo 2026 | €1,330 |
| aprile 2026 | €1,400 |
| maggio 2026 | €1,330 |
| giugno 2026 | €1,380 |
| luglio 2026 | €1,330 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (239 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 8.67% |
| 3 camere | 9.27% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €1,510 |
| 3 camere | €1,380 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 46 |
| 3 camere | 52 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 9 |
| 3 camere | 12 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (46%)
3 camere (54%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (46%) | 55 listings (46%) |
| 3 camere (54%) | 64 listings (54%) |
Indice di attività delle vendite
5-12%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 5% |
| settembre 2025 | 10% |
| ottobre 2025 | 12% |
| novembre 2025 | 5% |
| dicembre 2025 | 11% |
| gennaio 2026 | 10% |
| febbraio 2026 | 10% |
| marzo 2026 | 7% |
| aprile 2026 | 10% |
| maggio 2026 | 7% |
| giugno 2026 | 10% |
| luglio 2026 | 7% |
Indice di attività degli affitti
5-38%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 38% |
| settembre 2025 | 29% |
| ottobre 2025 | 36% |
| novembre 2025 | 31% |
| dicembre 2025 | 19% |
| gennaio 2026 | 27% |
| febbraio 2026 | 14% |
| marzo 2026 | 18% |
| aprile 2026 | 19% |
| maggio 2026 | 31% |
| giugno 2026 | 20% |
| luglio 2026 | 5% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €79.5k | €110k |
| settembre 2025 | €79k | €110k |
| ottobre 2025 | €83k | €110k |
| novembre 2025 | €82k | €110k |
| dicembre 2025 | €84k | €110k |
| gennaio 2026 | €83k | €120k |
| febbraio 2026 | €84k | €117.5k |
| marzo 2026 | €84k | €110k |
| aprile 2026 | €89k | €117.5k |
| maggio 2026 | €83k | €125k |
| giugno 2026 | €82k | €110k |
| luglio 2026 | €83k | €110k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €1,200 | €500 |
| settembre 2025 | €850 | €500 |
| ottobre 2025 | €500 | €1,000 |
| novembre 2025 | €790 | €500 |
| dicembre 2025 | €500 | €500 |
| gennaio 2026 | €700 | €480 |
| febbraio 2026 | €650 | €750 |
| marzo 2026 | €600 | €950 |
| aprile 2026 | €700 | €1,000 |
| maggio 2026 | €700 | €1,000 |
| giugno 2026 | €600 | €1,100 |
| luglio 2026 | €600 | €850 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 5.52 | 18.33 |
| settembre 2025 | 7.75 | 18.33 |
| ottobre 2025 | 13.83 | 9.17 |
| novembre 2025 | 8.7 | 18.33 |
| dicembre 2025 | 14 | 18.33 |
| gennaio 2026 | 9.88 | 21.05 |
| febbraio 2026 | 10.77 | 13.06 |
| marzo 2026 | 11.67 | 9.65 |
| aprile 2026 | 10.6 | 9.79 |
| maggio 2026 | 9.88 | 10.42 |
| giugno 2026 | 11.39 | 8.33 |
| luglio 2026 | 11.53 | 10.78 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €1,460 | €1,470 |
| settembre 2025 | €1,580 | €1,410 |
| ottobre 2025 | €1,660 | €1,410 |
| novembre 2025 | €1,640 | €1,410 |
| dicembre 2025 | €1,680 | €1,390 |
| gennaio 2026 | €1,520 | €1,500 |
| febbraio 2026 | €1,530 | €1,470 |
| marzo 2026 | €1,470 | €1,380 |
| aprile 2026 | €1,510 | €1,470 |
| maggio 2026 | €1,430 | €1,560 |
| giugno 2026 | €1,490 | €1,380 |
| luglio 2026 | €1,510 | €1,380 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 10.31 % | 146 | 26 | €99,500 | €750 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 8.67 % | 46 | 9 | €83,000 | €600 |
3 Camere | 9.27 % | 52 | 12 | €110,000 | €850 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 10.31% e prezzi delle proprietà a partire da €83,000, Castione della Presolana
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Castione della Presolana sono €99,500, mentre l'affitto mediano è €750. Questo significa che la proprietà mediana a Castione della Presolana si ripagherà in 11.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 8.67%, prezzo di vendita €83,000, affitto €600.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 9.27%, prezzo di vendita €110,000, affitto €850.
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