Castione della Presolana: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Castione della Presolana

Castione della Presolana, in provincia di Bergamo, si trova in un contesto montano definito da paesaggi alpini, accesso alla natura e un centro abitato compatto. Per gli appartamenti, questo sfondo conferisce al mercato un’identità distinta all’interno della provincia, con dinamiche che riflettono sia l’uso residenziale sia l’interesse stagionale.

Agosto 2026 segnala un movimento più deciso dei prezzi che dei ricavi. Il prezzo medio di vendita degli appartamenti ha raggiunto €105.000, in aumento del 5,5% rispetto al mese precedente e dell’8,2% su base annua, mentre il prezzo medio al metro quadro è salito a €1.390, anch’esso in crescita del 4,8% mensile. Nel complesso, i dati indicano aspettative di vendita più alte, ma non un progresso uniforme sul fronte della redditività.

La tensione emerge chiaramente negli affitti. Il canone medio degli appartamenti si è attestato a €600, in calo del 20,0% mese su mese e invariato rispetto a un anno fa. Di conseguenza, il rendimento stimato è dell’8,14%, un livello ancora interessante sulla carta, ma la recente correzione dei canoni mostra quanto rapidamente la componente locativa possa frenare i guadagni sul prezzo di vendita. Per chi osserva Castione della Presolana, il mese descrive un mercato in cui i valori sono più solidi, mentre i redditi da locazione non hanno tenuto lo stesso passo.