Chiesa in Valmalenco: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 agosto 2026
Sondrio province
Affidabilità
Bassa
Mercato di Chiesa in Valmalenco: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
19Scarso
19 / 100
Attrattività d'investimento
13Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€129,500
| 1M | +0.8% |
| 1Y | -0.4% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| settembre 2025 | €129,000 |
| ottobre 2025 | €127,000 |
| novembre 2025 | €129,000 |
| dicembre 2025 | €130,000 |
| gennaio 2026 | €130,000 |
| febbraio 2026 | €130,000 |
| marzo 2026 | €130,000 |
| aprile 2026 | €130,000 |
| maggio 2026 | €132,500 |
| giugno 2026 | €120,000 |
| luglio 2026 | €128,500 |
| agosto 2026 | €129,500 |
Affitto mensile mediano
€800
| 1M | 0% |
| 1Y | +33.3% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| settembre 2025 | €690 |
| ottobre 2025 | €700 |
| novembre 2025 | €700 |
| dicembre 2025 | €700 |
| gennaio 2026 | €700 |
| febbraio 2026 | €700 |
| marzo 2026 | €700 |
| aprile 2026 | €700 |
| maggio 2026 | €700 |
| giugno 2026 | €700 |
| luglio 2026 | €800 |
| agosto 2026 | €800 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.78%
| 1M | -4.5% |
| 1Y | +16% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| settembre 2025 | 7.09% |
| ottobre 2025 | 6.58% |
| novembre 2025 | 7.75% |
| dicembre 2025 | 7.7% |
| gennaio 2026 | 7.12% |
| febbraio 2026 | 7.01% |
| marzo 2026 | 8.99% |
| aprile 2026 | 8.92% |
| maggio 2026 | 8.5% |
| giugno 2026 | 8.52% |
| luglio 2026 | 8.15% |
| agosto 2026 | 7.78% |
Prezzo mediano al m²
€2,180
| 1M | -0.9% |
| 1Y | +8.8% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| settembre 2025 | €2,110 |
| ottobre 2025 | €2,000 |
| novembre 2025 | €2,050 |
| dicembre 2025 | €2,170 |
| gennaio 2026 | €2,170 |
| febbraio 2026 | €2,170 |
| marzo 2026 | €2,150 |
| aprile 2026 | €2,060 |
| maggio 2026 | €2,210 |
| giugno 2026 | €2,000 |
| luglio 2026 | €2,200 |
| agosto 2026 | €2,180 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (127 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 3 camere | 9.38% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 3 camere | €2,390 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 3 camere | 35 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 3 camere | 8 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
3 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 3 camere (100%) | 43 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
4-14%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| settembre 2025 | 7% |
| ottobre 2025 | 7% |
| novembre 2025 | 8% |
| dicembre 2025 | 6% |
| gennaio 2026 | 4% |
| febbraio 2026 | 14% |
| marzo 2026 | 5% |
| aprile 2026 | 10% |
| maggio 2026 | 6% |
| giugno 2026 | 8% |
| luglio 2026 | 10% |
| agosto 2026 | 10% |
Indice di attività degli affitti
0-20%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| settembre 2025 | 7% |
| ottobre 2025 | 0% |
| novembre 2025 | 17% |
| dicembre 2025 | 6% |
| gennaio 2026 | 0% |
| febbraio 2026 | 5% |
| marzo 2026 | 0% |
| aprile 2026 | 9% |
| maggio 2026 | 14% |
| giugno 2026 | 20% |
| luglio 2026 | 0% |
| agosto 2026 | 5% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| settembre 2025 | €165k |
| ottobre 2025 | €170k |
| novembre 2025 | €164.5k |
| dicembre 2025 | €170k |
| gennaio 2026 | €159k |
| febbraio 2026 | €170k |
| marzo 2026 | €165k |
| aprile 2026 | €170k |
| maggio 2026 | €167k |
| giugno 2026 | €162.5k |
| luglio 2026 | €162.5k |
| agosto 2026 | €160k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| settembre 2025 | €750 |
| ottobre 2025 | €800 |
| novembre 2025 | €1,050 |
| dicembre 2025 | €1,300 |
| gennaio 2026 | €850 |
| febbraio 2026 | €900 |
| marzo 2026 | €1,300 |
| aprile 2026 | €1,300 |
| maggio 2026 | €1,300 |
| giugno 2026 | €1,300 |
| luglio 2026 | €1,300 |
| agosto 2026 | €1,250 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| settembre 2025 | 18.46 |
| ottobre 2025 | 17.71 |
| novembre 2025 | 13.06 |
| dicembre 2025 | 10.9 |
| gennaio 2026 | 15.59 |
| febbraio 2026 | 15.74 |
| marzo 2026 | 10.58 |
| aprile 2026 | 10.9 |
| maggio 2026 | 10.71 |
| giugno 2026 | 10.42 |
| luglio 2026 | 10.42 |
| agosto 2026 | 10.67 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| settembre 2025 | €2,190 |
| ottobre 2025 | €2,360 |
| novembre 2025 | €2,280 |
| dicembre 2025 | €2,360 |
| gennaio 2026 | €2,210 |
| febbraio 2026 | €2,500 |
| marzo 2026 | €2,390 |
| aprile 2026 | €2,430 |
| maggio 2026 | €2,420 |
| giugno 2026 | €2,440 |
| luglio 2026 | €2,480 |
| agosto 2026 | €2,390 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 7.78 % | 82 | 22 | €129,500 | €800 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | 9.38 % | 35 | 8 | €160,000 | €1,250 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.78% e prezzi delle proprietà a partire da €160,000, Chiesa in Valmalenco
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Chiesa in Valmalenco sono €129,500, mentre l'affitto mediano è €800. Questo significa che la proprietà mediana a Chiesa in Valmalenco si ripagherà in 13.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 9.38%, prezzo di vendita €160,000, affitto €1,250.
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