Chiesa in Valmalenco – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Sondrio province
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
38Debole
38 / 100
Attrattività d'investimento
25Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
14Domanda di acquisto
12Prezzo mediano di vendita
€132,500
1M
+1.9%
1Y
+1.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €130,000 |
| luglio | €130,000 |
| agosto | €130,000 |
| settembre | €129,000 |
| ottobre | €127,000 |
| novembre | €129,000 |
| dicembre | €130,000 |
| gennaio | €130,000 |
| febbraio | €130,000 |
| marzo | €130,000 |
| aprile | €130,000 |
| maggio | €132,500 |
Prezzo mediano di affitto
€700
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €700 |
| luglio | €700 |
| agosto | €600 |
| settembre | €690 |
| ottobre | €700 |
| novembre | €700 |
| dicembre | €700 |
| gennaio | €700 |
| febbraio | €700 |
| marzo | €700 |
| aprile | €700 |
| maggio | €700 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.5%
1M
-4.8%
1Y
+49.7%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.5% |
| luglio | 6.61% |
| agosto | 6.71% |
| settembre | 7.09% |
| ottobre | 6.58% |
| novembre | 7.75% |
| dicembre | 7.7% |
| gennaio | 7.12% |
| febbraio | 7.01% |
| marzo | 8.99% |
| aprile | 8.92% |
| maggio | 8.5% |
Costo al metro quadro
€2,210
1M
+7%
1Y
+13.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,970 |
| luglio | €2,000 |
| agosto | €2,000 |
| settembre | €2,110 |
| ottobre | €2,000 |
| novembre | €2,050 |
| dicembre | €2,170 |
| gennaio | €2,170 |
| febbraio | €2,170 |
| marzo | €2,150 |
| aprile | €2,060 |
| maggio | €2,210 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (9%)
2 camere (34%)
3 camere (39%)
4+ camere (18%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (9%) | 9 listings (9%) |
| 2 camere (34%) | 35 listings (34%) |
| 3 camere (39%) | 41 listings (39%) |
| 4+ camere (18%) | 19 listings (18%) |
Indice di attività delle vendite
6 %
Indice di attività degli affitti
14 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 7.38% |
| 2 camere | 7% |
| 3 camere | 9.34% |
| 4+ camere | 17.67% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 9.6% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6.96% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7.11% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 9.94% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.9% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 15.48% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 18% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 11.25% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,000 |
| 2 camere | €2,400 |
| 3 camere | €2,420 |
| 4+ camere | €1,430 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2130 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1970 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2670 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2550 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2760 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1670 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2110 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1710 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1940 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1820 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1310 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 850 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 8 |
| 2 camere | 25 |
| 3 camere | 34 |
| 4+ camere | 17 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 13 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 19 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 12 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 9 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 8 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 10 |
| 3 camere | 7 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€8,400
1 camera
€4,800
2 camere
€8,400
3 camere
€15.6k
4+ camere
€22.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €67k | €115k | €158k | €140k |
| luglio | €65k | €118k | €160k | €129.5k |
| agosto | €65k | €118k | €159k | €129k |
| settembre | €67k | €118k | €165k | €129k |
| ottobre | €77.5k | €115k | €170k | €127k |
| novembre | €77.5k | €115k | €164.5k | €127k |
| dicembre | €77.5k | €120k | €170k | €125k |
| gennaio | €77.5k | €120k | €159k | €127k |
| febbraio | €77.5k | €120k | €170k | €129k |
| marzo | €77.5k | €115k | €165k | €130k |
| aprile | €65k | €120k | €170k | €129k |
| maggio | €65k | €120k | €167k | €129k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €700 | €750 | -- |
| luglio | €400 | €700 | €800 | -- |
| agosto | €400 | €600 | €700 | -- |
| settembre | €400 | €600 | €750 | -- |
| ottobre | €400 | €600 | €800 | -- |
| novembre | €400 | €700 | €1,050 | -- |
| dicembre | €400 | €700 | €1,300 | -- |
| gennaio | €400 | €700 | €850 | -- |
| febbraio | €400 | €700 | €900 | -- |
| marzo | €400 | €700 | €1,300 | €1,900 |
| aprile | €400 | €700 | €1,300 | €1,900 |
| maggio | €400 | €700 | €1,300 | €1,900 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 13.69 | 17.56 | -- |
| luglio | 13.54 | 14.05 | 16.67 | -- |
| agosto | 13.54 | 16.39 | 18.93 | -- |
| settembre | 13.96 | 16.39 | 18.46 | -- |
| ottobre | 16.15 | 15.97 | 17.71 | -- |
| novembre | 16.15 | 13.69 | 13.06 | -- |
| dicembre | 16.15 | 14.29 | 10.9 | -- |
| gennaio | 16.15 | 14.29 | 15.59 | -- |
| febbraio | 16.15 | 14.29 | 15.74 | -- |
| marzo | 16.15 | 13.69 | 10.58 | 5.7 |
| aprile | 13.54 | 14.29 | 10.9 | 5.66 |
| maggio | 13.54 | 14.29 | 10.71 | 5.66 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,910 | €2,300 | €2,190 | €1,560 |
| luglio | €1,860 | €2,360 | €2,220 | €1,440 |
| agosto | €1,860 | €2,360 | €2,110 | €1,430 |
| settembre | €1,890 | €2,360 | €2,190 | €1,430 |
| ottobre | €2,180 | €2,300 | €2,360 | €1,410 |
| novembre | €2,180 | €2,300 | €2,280 | €1,410 |
| dicembre | €2,210 | €2,400 | €2,360 | €1,390 |
| gennaio | €2,210 | €2,400 | €2,210 | €1,410 |
| febbraio | €2,210 | €2,400 | €2,500 | €1,430 |
| marzo | €2,210 | €2,300 | €2,390 | €1,440 |
| aprile | €1,860 | €2,400 | €2,430 | €1,430 |
| maggio | €2,000 | €2,400 | €2,420 | €1,430 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 8.5 % | 84 | 20 | €132,500 | €700 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 7.38 % | 8 | 1 | €65,000 | €400 |
2 Camere | 7 % | 25 | 10 | €120,000 | €700 |
3 Camere | 9.34 % | 34 | 7 | €167,000 | €1,300 |
4+ Camere | 17.67 % | 17 | 2 | €129,000 | €1,900 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 8.5% e prezzi delle proprietà a partire da €65,000, Chiesa in Valmalenco
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Chiesa in Valmalenco sono €132,500, mentre l'affitto mediano è €700. Questo significa che la proprietà mediana a Chiesa in Valmalenco si ripagherà in 15.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 7.38%, prezzo di vendita €65,000, affitto €400.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 7.00%, prezzo di vendita €120,000, affitto €700.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 9.34%, prezzo di vendita €167,000, affitto €1,300.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 17.67%, prezzo di vendita €129,000, affitto €1,900.
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