Este – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Padua province
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
38Debole
38 / 100
Attrattività d'investimento
15Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
35Domanda di acquisto
17Prezzo mediano di vendita
€200,000
1M
0%
1Y
+11.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €175,000 |
| luglio | €175,000 |
| agosto | €175,000 |
| settembre | €175,000 |
| ottobre | €180,000 |
| novembre | €180,000 |
| dicembre | €185,000 |
| gennaio | €189,500 |
| febbraio | €198,000 |
| marzo | €200,000 |
| aprile | €200,000 |
| maggio | €200,000 |
Prezzo mediano di affitto
€600
1M
0%
1Y
-7.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €610 |
| luglio | €650 |
| agosto | €600 |
| settembre | €650 |
| ottobre | €680 |
| novembre | €700 |
| dicembre | €660 |
| gennaio | €680 |
| febbraio | €650 |
| marzo | €560 |
| aprile | €600 |
| maggio | €600 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.24%
1M
+0.5%
1Y
+3.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.54% |
| luglio | 5.43% |
| agosto | 5.61% |
| settembre | 5.62% |
| ottobre | 6.19% |
| novembre | 5.49% |
| dicembre | 5.69% |
| gennaio | 4.99% |
| febbraio | 5.49% |
| marzo | 4.69% |
| aprile | 5.21% |
| maggio | 5.24% |
Costo al metro quadro
€1,740
1M
0%
1Y
+11.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,520 |
| luglio | €1,590 |
| agosto | €1,520 |
| settembre | €1,590 |
| ottobre | €1,610 |
| novembre | €1,610 |
| dicembre | €1,650 |
| gennaio | €1,710 |
| febbraio | €1,720 |
| marzo | €1,670 |
| aprile | €1,740 |
| maggio | €1,740 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (5%)
2 camere (12%)
3 camere (32%)
4+ camere (51%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (5%) | 8 listings (5%) |
| 2 camere (12%) | 18 listings (12%) |
| 3 camere (32%) | 50 listings (32%) |
| 4+ camere (51%) | 80 listings (51%) |
Indice di attività delle vendite
8 %
Indice di attività degli affitti
35 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 6% |
| 2 camere | 5.18% |
| 3 camere | 4.2% |
| 4+ camere | 4.08% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.4% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.44% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.57% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.06% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.17% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6.94% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4.6% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4.13% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 10.42% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,500 |
| 2 camere | €1,980 |
| 3 camere | €2,000 |
| 4+ camere | €1,920 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2500 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2050 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2450 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2590 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2010 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1630 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2350 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2250 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1940 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2190 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 660 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 12 |
| 3 camere | 43 |
| 4+ camere | 75 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 8 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 8 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 16 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 11 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 14 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 18 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 17 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 7 |
| 2 camere | 6 |
| 3 camere | 7 |
| 4+ camere | 5 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€7,200
1 camera
€6,000
2 camere
€6,720
3 camere
€8,400
4+ camere
€10.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €109k | €175k | €188k |
| luglio | -- | €127k | €175k | €185k |
| agosto | -- | €106k | €165k | €187k |
| settembre | -- | €106k | €159k | €198k |
| ottobre | -- | €115k | €163.5k | €236.5k |
| novembre | -- | €120k | €170k | €210k |
| dicembre | -- | €120k | €180k | €205k |
| gennaio | -- | €120k | €185k | €230k |
| febbraio | -- | €127k | €185k | €232.5k |
| marzo | -- | €145k | €200k | €250k |
| aprile | -- | €127k | €200k | €235k |
| maggio | €100k | €128.5k | €200k | €250k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €590 | €650 | -- |
| luglio | -- | €630 | €700 | -- |
| agosto | €500 | €600 | €670 | €650 |
| settembre | €430 | €650 | €650 | €930 |
| ottobre | -- | €600 | €700 | €1,180 |
| novembre | -- | €630 | €600 | €980 |
| dicembre | -- | €580 | €800 | €920 |
| gennaio | €540 | €580 | €800 | €680 |
| febbraio | €450 | €560 | €750 | €1,150 |
| marzo | €450 | €560 | €680 | €670 |
| aprile | €500 | €530 | €730 | €1,030 |
| maggio | €500 | €560 | €700 | €850 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 15.53 | 22.44 | -- |
| luglio | -- | 16.93 | 20.83 | -- |
| agosto | -- | 14.72 | 20.68 | 23.97 |
| settembre | -- | 13.59 | 20.38 | 17.84 |
| ottobre | -- | 15.97 | 19.46 | 16.77 |
| novembre | -- | 15.87 | 23.61 | 17.95 |
| dicembre | -- | 17.24 | 18.87 | 18.67 |
| gennaio | -- | 17.24 | 19.39 | 28.19 |
| febbraio | -- | 18.9 | 20.56 | 16.85 |
| marzo | -- | 21.58 | 24.69 | 31.33 |
| aprile | -- | 20.16 | 22.99 | 19.11 |
| maggio | 16.67 | 19.29 | 23.81 | 24.51 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €1,820 | €1,940 | €1,420 |
| luglio | -- | €1,790 | €1,940 | €1,410 |
| agosto | -- | €1,560 | €1,830 | €1,430 |
| settembre | -- | €1,560 | €1,770 | €1,510 |
| ottobre | -- | €1,920 | €1,820 | €1,800 |
| novembre | -- | €1,410 | €1,890 | €1,600 |
| dicembre | -- | €1,700 | €2,000 | €1,570 |
| gennaio | -- | €1,700 | €2,060 | €1,760 |
| febbraio | -- | €1,790 | €2,060 | €1,790 |
| marzo | -- | €2,040 | €2,220 | €1,920 |
| aprile | -- | €2,120 | €2,220 | €1,810 |
| maggio | €2,500 | €1,980 | €2,000 | €1,920 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.24 % | 131 | 25 | €200,000 | €600 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 6 % | 1 | 7 | €100,000 | €500 |
2 Camere | 5.18 % | 12 | 6 | €128,500 | €560 |
3 Camere | 4.2 % | 43 | 7 | €200,000 | €700 |
4+ Camere | 4.08 % | 75 | 5 | €250,000 | €850 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.24% e prezzi delle proprietà a partire da €100,000, Este
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Este sono €200,000, mentre l'affitto mediano è €600. Questo significa che la proprietà mediana a Este si ripagherà in 27.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 6.00%, prezzo di vendita €100,000, affitto €500.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.18%, prezzo di vendita €128,500, affitto €560.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.20%, prezzo di vendita €200,000, affitto €700.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.08%, prezzo di vendita €250,000, affitto €850.
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