Este: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 ottobre 2026
Padua province
Affidabilità
Bassa
Mercato di Este: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
16Scarso
16 / 100
Attrattività d'investimento
10Momentum del prezzo
25Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€205,000
| 1M | -2.4% |
| 1Y | +13.9% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| novembre 2025 | €180,000 |
| dicembre 2025 | €185,000 |
| gennaio 2026 | €189,500 |
| febbraio 2026 | €198,000 |
| marzo 2026 | €200,000 |
| aprile 2026 | €200,000 |
| maggio 2026 | €200,000 |
| giugno 2026 | €200,000 |
| luglio 2026 | €205,000 |
| agosto 2026 | €205,000 |
| settembre 2026 | €210,000 |
| ottobre 2026 | €205,000 |
Affitto mensile mediano
€600
| 1M | -13.7% |
| 1Y | -11.1% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| novembre 2025 | €700 |
| dicembre 2025 | €660 |
| gennaio 2026 | €680 |
| febbraio 2026 | €650 |
| marzo 2026 | €560 |
| aprile 2026 | €600 |
| maggio 2026 | €600 |
| giugno 2026 | €650 |
| luglio 2026 | €690 |
| agosto 2026 | €670 |
| settembre 2026 | €700 |
| ottobre 2026 | €600 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.75%
| 1M | +16.1% |
| 1Y | -7.2% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| novembre 2025 | 5.49% |
| dicembre 2025 | 5.69% |
| gennaio 2026 | 4.99% |
| febbraio 2026 | 5.49% |
| marzo 2026 | 4.69% |
| aprile 2026 | 5.21% |
| maggio 2026 | 5.24% |
| giugno 2026 | 4.99% |
| luglio 2026 | 4.84% |
| agosto 2026 | 5.17% |
| settembre 2026 | 4.95% |
| ottobre 2026 | 5.75% |
Prezzo mediano al m²
€1,860
| 1M | -2.4% |
| 1Y | +16% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| novembre 2025 | €1,610 |
| dicembre 2025 | €1,650 |
| gennaio 2026 | €1,710 |
| febbraio 2026 | €1,720 |
| marzo 2026 | €1,670 |
| aprile 2026 | €1,740 |
| maggio 2026 | €1,740 |
| giugno 2026 | €1,790 |
| luglio 2026 | €1,860 |
| agosto 2026 | €1,860 |
| settembre 2026 | €1,910 |
| ottobre 2026 | €1,860 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (245 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 3 camere | 3.9% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 3 camere | €2,000 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 3 camere | 50 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 3 camere | 8 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
3 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 3 camere (100%) | 58 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
5-15%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| novembre 2025 | 5% |
| dicembre 2025 | 11% |
| gennaio 2026 | 10% |
| febbraio 2026 | 8% |
| marzo 2026 | 12% |
| aprile 2026 | 15% |
| maggio 2026 | 8% |
| giugno 2026 | 9% |
| luglio 2026 | 15% |
| agosto 2026 | 7% |
| settembre 2026 | 5% |
| ottobre 2026 | 13% |
Indice di attività degli affitti
18-80%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| novembre 2025 | 63% |
| dicembre 2025 | 80% |
| gennaio 2026 | 60% |
| febbraio 2026 | 60% |
| marzo 2026 | 18% |
| aprile 2026 | 77% |
| maggio 2026 | 35% |
| giugno 2026 | 44% |
| luglio 2026 | 36% |
| agosto 2026 | 64% |
| settembre 2026 | 45% |
| ottobre 2026 | 50% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| novembre 2025 | €170k |
| dicembre 2025 | €180k |
| gennaio 2026 | €185k |
| febbraio 2026 | €185k |
| marzo 2026 | €200k |
| aprile 2026 | €200k |
| maggio 2026 | €200k |
| giugno 2026 | €200k |
| luglio 2026 | €227k |
| agosto 2026 | €225k |
| settembre 2026 | €225k |
| ottobre 2026 | €200k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| novembre 2025 | €600 |
| dicembre 2025 | €800 |
| gennaio 2026 | €800 |
| febbraio 2026 | €750 |
| marzo 2026 | €680 |
| aprile 2026 | €730 |
| maggio 2026 | €700 |
| giugno 2026 | €710 |
| luglio 2026 | €700 |
| agosto 2026 | €700 |
| settembre 2026 | €700 |
| ottobre 2026 | €650 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| novembre 2025 | 23.61 |
| dicembre 2025 | 18.87 |
| gennaio 2026 | 19.39 |
| febbraio 2026 | 20.56 |
| marzo 2026 | 24.69 |
| aprile 2026 | 22.99 |
| maggio 2026 | 23.81 |
| giugno 2026 | 23.47 |
| luglio 2026 | 27.02 |
| agosto 2026 | 26.79 |
| settembre 2026 | 26.79 |
| ottobre 2026 | 25.64 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| novembre 2025 | €1,890 |
| dicembre 2025 | €2,000 |
| gennaio 2026 | €2,060 |
| febbraio 2026 | €2,060 |
| marzo 2026 | €2,220 |
| aprile 2026 | €2,220 |
| maggio 2026 | €2,000 |
| giugno 2026 | €2,110 |
| luglio 2026 | €2,270 |
| agosto 2026 | €2,250 |
| settembre 2026 | €2,250 |
| ottobre 2026 | €2,000 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.75 % | 134 | 18 | €205,000 | €600 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | 3.9 % | 50 | 8 | €200,000 | €650 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.75% e prezzi delle proprietà a partire da €200,000, Este
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Este sono €205,000, mentre l'affitto mediano è €600. Questo significa che la proprietà mediana a Este si ripagherà in 28.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 3.90%, prezzo di vendita €200,000, affitto €650.
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