Figline e Incisa Valdarno – Panoramica sugli investimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Florence province
Affidabilità
Bassa

Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

41Debole
41 / 100
Attrattività d'investimento
14
Momentum del prezzo
31
Domanda di affitto
32
Domanda di acquisto
37

Prezzo mediano di vendita

€178,000
1M
-0.6%
1Y
+1.7%
Prezzo mediano di vendita
MesePrezzo mediano di vendita
giugno€175,000
luglio€175,000
agosto€175,000
settembre€175,000
ottobre€176,500
novembre€179,000
dicembre€178,000
gennaio€179,000
febbraio€185,000
marzo€185,000
aprile€179,000
maggio€178,000

Prezzo mediano di affitto

€780
1M
-1.3%
1Y
+7.6%
Prezzo mediano di affitto
MesePrezzo mediano di affitto
giugno€790
luglio€800
agosto€700
settembre€700
ottobre€700
novembre€700
dicembre€700
gennaio€700
febbraio€780
marzo€750
aprile€790
maggio€780

Rendimento Lordo da Affitto

6.39%
1M
-3.4%
1Y
+8.8%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
giugno6.07%
luglio6.07%
agosto6.1%
settembre5.97%
ottobre5.78%
novembre5.98%
dicembre6.31%
gennaio7.11%
febbraio6.82%
marzo6.41%
aprile6.61%
maggio6.39%

Costo al metro quadro

€1,870
1M
0%
1Y
+1.7%
Costo al metro quadro
MeseCosto al metro quadro
giugno€1,900
luglio€1,870
agosto€1,850
settembre€1,840
ottobre€1,870
novembre€1,970
dicembre€1,930
gennaio€1,980
febbraio€1,990
marzo€1,950
aprile€1,870
maggio€1,870

Panoramica del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

Monolocale (0%)
1 camera (1%)
2 camere (9%)
3 camere (26%)
4+ camere (65%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)1 listings (0%)
1 camera (1%)2 listings (1%)
2 camere (9%)23 listings (9%)
3 camere (26%)69 listings (26%)
4+ camere (65%)174 listings (65%)

Indice di attività delle vendite

18 %

Indice di attività degli affitti

32 %

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
Monolocale0%
1 camera0%
2 camere8.06%
3 camere5.75%
4+ camere5.01%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti < 30 m²0%
appartamenti da 30 a 40 m²0%
appartamenti da 40 a 50 m²0%
appartamenti da 50 a 60 m²8.44%
appartamenti da 60 a 70 m²12.73%
appartamenti da 70 a 80 m²5.99%
appartamenti da 80 a 90 m²4.76%
appartamenti da 90 a 100 m²6.03%
appartamenti da 100 a 110 m²0%
appartamenti da 110 a 120 m²4.8%
appartamenti da 120 a 130 m²0%
appartamenti da 130 a 140 m²0%
appartamenti da 140 a 150 m²0%

Costo al metro quadro

Costo al metro quadro
CategoriaCosto al metro quadro
Monolocale€0
1 camera€1,460
2 camere€1,960
3 camere€2,200
4+ camere€1,830
Costo al metro quadro
CategoriaCosto al metro quadro
appartamenti < 30 m²0
appartamenti da 30 a 40 m²0
appartamenti da 40 a 50 m²0
appartamenti da 50 a 60 m²1860
appartamenti da 60 a 70 m²2100
appartamenti da 70 a 80 m²2230
appartamenti da 80 a 90 m²2140
appartamenti da 90 a 100 m²1920
appartamenti da 100 a 110 m²1890
appartamenti da 110 a 120 m²1730
appartamenti da 120 a 130 m²1830
appartamenti da 130 a 140 m²1840
appartamenti da 140 a 150 m²1670

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
Monolocale0
1 camera2
2 camere19
3 camere65
4+ camere164
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti < 30 m²0
appartamenti da 30 a 40 m²0
appartamenti da 40 a 50 m²0
appartamenti da 50 a 60 m²18
appartamenti da 60 a 70 m²26
appartamenti da 70 a 80 m²32
appartamenti da 80 a 90 m²24
appartamenti da 90 a 100 m²37
appartamenti da 100 a 110 m²29
appartamenti da 110 a 120 m²26
appartamenti da 120 a 130 m²19
appartamenti da 130 a 140 m²11
appartamenti da 140 a 150 m²8

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
Monolocale1
1 camera0
2 camere4
3 camere4
4+ camere10
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti < 30 m²0
appartamenti da 30 a 40 m²1
appartamenti da 40 a 50 m²0
appartamenti da 50 a 60 m²6
appartamenti da 60 a 70 m²1
appartamenti da 70 a 80 m²3
appartamenti da 80 a 90 m²1
appartamenti da 90 a 100 m²4
appartamenti da 100 a 110 m²0
appartamenti da 110 a 120 m²3
appartamenti da 120 a 130 m²0
appartamenti da 130 a 140 m²0
appartamenti da 140 a 150 m²0

Tendenze del mercato

Top submercati

Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita

Entrate annuali potenziali

€9,360

Monolocale

€8,400

2 camere

€8,760

3 camere

€9,000

4+ camere

€9,840

Prezzo mediano di vendita

Prezzo mediano di vendita
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
giugno€113k€120k€155k€185k
luglio€100k€112.5k€156k€185k
agosto€100k€100k€170k€185k
settembre€111.5k€105k€165k€185k
ottobre€148k€110k€162.5k€185k
novembre€111.5k€100k€169k€185k
dicembre€158k€105k€170k€185k
gennaio€111.5k€105k€170k€185k
febbraio€111.5k€102.5k€175k€189.5k
marzo€131.3k€107k€175k€198k
aprile€104.5k€105k€157.7k€195k
maggio€126k€108k€156.5k€196.5k

Prezzo mediano di affitto

Prezzo mediano di affitto
Mese2 camere3 camere4+ camere
giugno€700€900€800
luglio€700€880€800
agosto€700€760€790
settembre€700€900€780
ottobre€700€640€830
novembre€650€600€800
dicembre€680€650€790
gennaio€700€900€790
febbraio€750€750€790
marzo€750€700€790
aprile€700€900€790
maggio€730€750€820

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese2 camere3 camere4+ camere
giugno14.2914.3519.39
luglio13.3914.8619.39
agosto11.918.6419.51
settembre12.515.2819.76
ottobre13.121.3318.69
novembre12.8223.4719.39
dicembre12.9621.7919.64
gennaio12.515.7419.64
febbraio11.3919.5719.99
marzo11.8920.8320.89
aprile12.514.620.57
maggio12.4117.3919.97

Costo al metro quadro

Costo al metro quadro
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
giugno€1,310€2,180€2,070€1,850
luglio€1,820€2,050€2,080€1,850
agosto€1,820€2,000€2,270€1,850
settembre€1,290€2,100€2,200€1,850
ottobre€2,390€2,440€2,170€1,850
novembre€1,290€2,000€2,250€1,850
dicembre€1,340€2,100€2,270€1,850
gennaio€1,290€2,100€2,270€1,850
febbraio€1,290€1,950€2,330€1,900
marzo€1,500€1,950€2,330€1,890
aprile€1,830€1,910€2,100€1,810
maggio€1,460€1,960€2,200€1,830

Informazioni su Figline e Incisa Valdarno

Figline e Incisa Valdarno è una città toscana situata nella valle dell'Arno tra colline ondulate. Combina un'identità storica solida con una vita moderna pratica, nata dai mercati medievali e sostenuta da legami rurali e urbani. Le comunità convivono intorno a centri ben conservati e a un carattere locale coeso. La sua economia si basa su itinerari di trasporto accessibili, la vicinanza a Firenze e una contaminazione di servizi, manifattura leggera e commercio regionale. Il turismo attira visitatori nelle campagne e nei centri storici, mentre le piccole imprese e la logistica sostengono l'attività locale. La domanda di affitto è modellata dalla mobilità dei professionisti e dalle persone che cercano una vita toscana equilibrata, nonché dai visitatori che restano per esplorare la regione. I nomadi digitali potrebbero stabilirsi qui per un equilibrio tra lavoro e tempo libero, mentre l'ospitalità e i ruoli legati alla campagna sostengono la necessità di alloggi.
Tutti
6.39 %
250
19
€178,000
€780
Monolocale
-- %
--
1
--
€700
1 Camera
-- %
2
--
€126,000
--
2 Camere
8.06 %
19
4
€108,000
€730
3 Camere
5.75 %
65
4
€156,500
€750
4+ Camere
5.01 %
164
10
€196,500
€820

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 6.39% e prezzi delle proprietà a partire da €108,000, Figline e Incisa Valdarno

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Figline e Incisa Valdarno sono €178,000, mentre l'affitto mediano è €780. Questo significa che la proprietà mediana a Figline e Incisa Valdarno si ripagherà in 19.0 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €700.

Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €126,000, affitto --.

Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 8.06%, prezzo di vendita €108,000, affitto €730.

Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.75%, prezzo di vendita €156,500, affitto €750.

Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.01%, prezzo di vendita €196,500, affitto €820.

Dove acquistare esattamente la proprietà?

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