Figline e Incisa Valdarno – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
Prezzo mediano di vendita
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €175,000 |
| luglio | €175,000 |
| agosto | €175,000 |
| settembre | €175,000 |
| ottobre | €176,500 |
| novembre | €179,000 |
| dicembre | €178,000 |
| gennaio | €179,000 |
| febbraio | €185,000 |
| marzo | €185,000 |
| aprile | €179,000 |
| maggio | €178,000 |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €790 |
| luglio | €800 |
| agosto | €700 |
| settembre | €700 |
| ottobre | €700 |
| novembre | €700 |
| dicembre | €700 |
| gennaio | €700 |
| febbraio | €780 |
| marzo | €750 |
| aprile | €790 |
| maggio | €780 |
Rendimento Lordo da Affitto
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.07% |
| luglio | 6.07% |
| agosto | 6.1% |
| settembre | 5.97% |
| ottobre | 5.78% |
| novembre | 5.98% |
| dicembre | 6.31% |
| gennaio | 7.11% |
| febbraio | 6.82% |
| marzo | 6.41% |
| aprile | 6.61% |
| maggio | 6.39% |
Costo al metro quadro
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,900 |
| luglio | €1,870 |
| agosto | €1,850 |
| settembre | €1,840 |
| ottobre | €1,870 |
| novembre | €1,970 |
| dicembre | €1,930 |
| gennaio | €1,980 |
| febbraio | €1,990 |
| marzo | €1,950 |
| aprile | €1,870 |
| maggio | €1,870 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 1 listings (0%) |
| 1 camera (1%) | 2 listings (1%) |
| 2 camere (9%) | 23 listings (9%) |
| 3 camere (26%) | 69 listings (26%) |
| 4+ camere (65%) | 174 listings (65%) |
Indice di attività delle vendite
Indice di attività degli affitti
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 8.06% |
| 3 camere | 5.75% |
| 4+ camere | 5.01% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8.44% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 12.73% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.99% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.76% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6.03% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4.8% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,460 |
| 2 camere | €1,960 |
| 3 camere | €2,200 |
| 4+ camere | €1,830 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1860 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2100 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2230 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2140 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1920 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1890 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1730 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1830 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1840 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1670 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 19 |
| 3 camere | 65 |
| 4+ camere | 164 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 18 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 26 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 32 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 24 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 37 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 29 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 26 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 19 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 11 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 8 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 10 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Entrate annuali potenziali
Monolocale
2 camere
3 camere
4+ camere
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €113k | €120k | €155k | €185k |
| luglio | €100k | €112.5k | €156k | €185k |
| agosto | €100k | €100k | €170k | €185k |
| settembre | €111.5k | €105k | €165k | €185k |
| ottobre | €148k | €110k | €162.5k | €185k |
| novembre | €111.5k | €100k | €169k | €185k |
| dicembre | €158k | €105k | €170k | €185k |
| gennaio | €111.5k | €105k | €170k | €185k |
| febbraio | €111.5k | €102.5k | €175k | €189.5k |
| marzo | €131.3k | €107k | €175k | €198k |
| aprile | €104.5k | €105k | €157.7k | €195k |
| maggio | €126k | €108k | €156.5k | €196.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €700 | €900 | €800 |
| luglio | €700 | €880 | €800 |
| agosto | €700 | €760 | €790 |
| settembre | €700 | €900 | €780 |
| ottobre | €700 | €640 | €830 |
| novembre | €650 | €600 | €800 |
| dicembre | €680 | €650 | €790 |
| gennaio | €700 | €900 | €790 |
| febbraio | €750 | €750 | €790 |
| marzo | €750 | €700 | €790 |
| aprile | €700 | €900 | €790 |
| maggio | €730 | €750 | €820 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 14.29 | 14.35 | 19.39 |
| luglio | 13.39 | 14.86 | 19.39 |
| agosto | 11.9 | 18.64 | 19.51 |
| settembre | 12.5 | 15.28 | 19.76 |
| ottobre | 13.1 | 21.33 | 18.69 |
| novembre | 12.82 | 23.47 | 19.39 |
| dicembre | 12.96 | 21.79 | 19.64 |
| gennaio | 12.5 | 15.74 | 19.64 |
| febbraio | 11.39 | 19.57 | 19.99 |
| marzo | 11.89 | 20.83 | 20.89 |
| aprile | 12.5 | 14.6 | 20.57 |
| maggio | 12.41 | 17.39 | 19.97 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,310 | €2,180 | €2,070 | €1,850 |
| luglio | €1,820 | €2,050 | €2,080 | €1,850 |
| agosto | €1,820 | €2,000 | €2,270 | €1,850 |
| settembre | €1,290 | €2,100 | €2,200 | €1,850 |
| ottobre | €2,390 | €2,440 | €2,170 | €1,850 |
| novembre | €1,290 | €2,000 | €2,250 | €1,850 |
| dicembre | €1,340 | €2,100 | €2,270 | €1,850 |
| gennaio | €1,290 | €2,100 | €2,270 | €1,850 |
| febbraio | €1,290 | €1,950 | €2,330 | €1,900 |
| marzo | €1,500 | €1,950 | €2,330 | €1,890 |
| aprile | €1,830 | €1,910 | €2,100 | €1,810 |
| maggio | €1,460 | €1,960 | €2,200 | €1,830 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Informazioni su Figline e Incisa Valdarno
Figline e Incisa Valdarno è una città toscana situata nella valle dell'Arno tra colline ondulate. Combina un'identità storica solida con una vita moderna pratica, nata dai mercati medievali e sostenuta da legami rurali e urbani. Le comunità convivono intorno a centri ben conservati e a un carattere locale coeso. La sua economia si basa su itinerari di trasporto accessibili, la vicinanza a Firenze e una contaminazione di servizi, manifattura leggera e commercio regionale. Il turismo attira visitatori nelle campagne e nei centri storici, mentre le piccole imprese e la logistica sostengono l'attività locale. La domanda di affitto è modellata dalla mobilità dei professionisti e dalle persone che cercano una vita toscana equilibrata, nonché dai visitatori che restano per esplorare la regione. I nomadi digitali potrebbero stabilirsi qui per un equilibrio tra lavoro e tempo libero, mentre l'ospitalità e i ruoli legati alla campagna sostengono la necessità di alloggi.
Tutti | 6.39 % | 250 | 19 | €178,000 | €780 |
Monolocale | -- % | -- | 1 | -- | €700 |
1 Camera | -- % | 2 | -- | €126,000 | -- |
2 Camere | 8.06 % | 19 | 4 | €108,000 | €730 |
3 Camere | 5.75 % | 65 | 4 | €156,500 | €750 |
4+ Camere | 5.01 % | 164 | 10 | €196,500 | €820 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.39% e prezzi delle proprietà a partire da €108,000, Figline e Incisa Valdarno
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Figline e Incisa Valdarno sono €178,000, mentre l'affitto mediano è €780. Questo significa che la proprietà mediana a Figline e Incisa Valdarno si ripagherà in 19.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €700.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €126,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 8.06%, prezzo di vendita €108,000, affitto €730.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.75%, prezzo di vendita €156,500, affitto €750.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.01%, prezzo di vendita €196,500, affitto €820.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
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