Foppolo: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Bergamo province
Affidabilità
Bassa
Mercato di Foppolo: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
32Debole
32 / 100
Attrattività d'investimento
28Momentum del prezzo
34Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€73,000
| 1M | -2% |
| 1Y | +9.8% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €68,000 |
| settembre 2025 | €68,000 |
| ottobre 2025 | €69,500 |
| novembre 2025 | €71,500 |
| dicembre 2025 | €70,000 |
| gennaio 2026 | €75,000 |
| febbraio 2026 | €69,500 |
| marzo 2026 | €72,000 |
| aprile 2026 | €80,000 |
| maggio 2026 | €80,000 |
| giugno 2026 | €74,500 |
| luglio 2026 | €73,000 |
Affitto mensile mediano
€1,200
| 1M | +45.5% |
| 1Y | +33.3% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €900 |
| settembre 2025 | €1,000 |
| ottobre 2025 | €1,000 |
| novembre 2025 | €1,200 |
| dicembre 2025 | €1,000 |
| gennaio 2026 | €1,000 |
| febbraio 2026 | €900 |
| marzo 2026 | €900 |
| aprile 2026 | €850 |
| maggio 2026 | €850 |
| giugno 2026 | €830 |
| luglio 2026 | €1,200 |
Rendimento Lordo da Affitto
17.82%
| 1M | +33.5% |
| 1Y | +40% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 15.05% |
| settembre 2025 | 16.31% |
| ottobre 2025 | 15.8% |
| novembre 2025 | 18% |
| dicembre 2025 | 15.07% |
| gennaio 2026 | 13.96% |
| febbraio 2026 | 14.03% |
| marzo 2026 | 13.51% |
| aprile 2026 | 13.48% |
| maggio 2026 | 13.75% |
| giugno 2026 | 13.35% |
| luglio 2026 | 17.82% |
Prezzo mediano al m²
€1,400
| 1M | -3.9% |
| 1Y | +5.6% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,330 |
| settembre 2025 | €1,360 |
| ottobre 2025 | €1,390 |
| novembre 2025 | €1,380 |
| dicembre 2025 | €1,350 |
| gennaio 2026 | €1,440 |
| febbraio 2026 | €1,390 |
| marzo 2026 | €1,440 |
| aprile 2026 | €1,540 |
| maggio 2026 | €1,540 |
| giugno 2026 | €1,460 |
| luglio 2026 | €1,400 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (81 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 23.08% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €1,300 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 43 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 12 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (100%) | 55 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
3-23%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 11% |
| settembre 2025 | 3% |
| ottobre 2025 | 6% |
| novembre 2025 | 5% |
| dicembre 2025 | 7% |
| gennaio 2026 | 23% |
| febbraio 2026 | 5% |
| marzo 2026 | 8% |
| aprile 2026 | 8% |
| maggio 2026 | 5% |
| giugno 2026 | 4% |
| luglio 2026 | 8% |
Indice di attività degli affitti
0-16%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 0% |
| settembre 2025 | 5% |
| ottobre 2025 | 16% |
| novembre 2025 | 6% |
| dicembre 2025 | 0% |
| gennaio 2026 | 0% |
| febbraio 2026 | 0% |
| marzo 2026 | 0% |
| aprile 2026 | 14% |
| maggio 2026 | 0% |
| giugno 2026 | 0% |
| luglio 2026 | 10% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €65k |
| settembre 2025 | €65k |
| ottobre 2025 | €65k |
| novembre 2025 | €65k |
| dicembre 2025 | €62k |
| gennaio 2026 | €65k |
| febbraio 2026 | €65k |
| marzo 2026 | €65k |
| aprile 2026 | €67k |
| maggio 2026 | €69k |
| giugno 2026 | €65k |
| luglio 2026 | €65k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €880 |
| settembre 2025 | €1,000 |
| ottobre 2025 | €1,000 |
| novembre 2025 | €1,200 |
| dicembre 2025 | €930 |
| gennaio 2026 | €830 |
| febbraio 2026 | €830 |
| marzo 2026 | €830 |
| aprile 2026 | €850 |
| maggio 2026 | €850 |
| giugno 2026 | €800 |
| luglio 2026 | €1,250 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 6.19 |
| settembre 2025 | 5.42 |
| ottobre 2025 | 5.42 |
| novembre 2025 | 4.51 |
| dicembre 2025 | 5.59 |
| gennaio 2026 | 6.57 |
| febbraio 2026 | 6.57 |
| marzo 2026 | 6.57 |
| aprile 2026 | 6.57 |
| maggio 2026 | 6.76 |
| giugno 2026 | 6.77 |
| luglio 2026 | 4.33 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,300 |
| settembre 2025 | €1,300 |
| ottobre 2025 | €1,330 |
| novembre 2025 | €1,300 |
| dicembre 2025 | €1,240 |
| gennaio 2026 | €1,300 |
| febbraio 2026 | €1,300 |
| marzo 2026 | €1,300 |
| aprile 2026 | €1,370 |
| maggio 2026 | €1,410 |
| giugno 2026 | €1,330 |
| luglio 2026 | €1,300 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 17.82 % | 76 | 23 | €73,000 | €1,200 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 23.08 % | 43 | 12 | €65,000 | €1,250 |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 17.82% e prezzi delle proprietà a partire da €65,000, Foppolo
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Foppolo sono €73,000, mentre l'affitto mediano è €1,200. Questo significa che la proprietà mediana a Foppolo si ripagherà in 5.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 23.08%, prezzo di vendita €65,000, affitto €1,250.
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