Forlì: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Forlì

Forlì unisce una posizione centrale in Emilia-Romagna a una dimensione urbana pratica, con energia universitaria, patrimonio civico e collegamenti lungo il corridoio romagnolo. Per gli investitori, è una città in cui i prezzi degli appartamenti e l’andamento degli affitti si leggono con attenzione dentro un mercato di uso quotidiano.

Luglio 2026 segnala una tensione evidente: i valori degli appartamenti restano più alti rispetto a un anno fa, mentre i canoni si sono indeboliti. Il prezzo medio di vendita è €189,000, con una media di €1,890 al metro quadro; entrambi risultano in calo dello 0.5% sul mese, ma ancora in aumento dell’8.0% e del 13.4% su base annua. In altre parole, il mercato delle compravendite conserva un supporto di fondo, anche se luglio mostra una breve pausa nella spinta mensile.

Sul fronte locativo il quadro è più piatto. L’affitto medio è €700, invariato rispetto al mese precedente e in calo del 6.7% su base annua. In questo contesto, il rendimento del 6.04% resta interessante, ma riflette anche il rapporto attuale tra prezzi d’acquisto ancora solidi e crescita annua degli affitti più debole. Il mercato degli appartamenti a Forlì appare quindi meno orientato all’accelerazione e più alla tenuta dei prezzi, con gli investitori chiamati a bilanciare rialzi di valore e reddito locativo meno vivace.