Forlì: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Forlì

Forlì, nel cuore del corridoio romagnolo dell’Emilia-Romagna, unisce un centro storico consolidato a un contesto urbano provinciale pratico. Le strade centrali, i servizi stabili e il collegamento con l’area di Forlì-Cesena rendono la città interessante per chi osserva il mercato con orizzonte di lungo periodo.

Agosto 2026 segnala un mercato in cui la tenuta dei prezzi resta visibile, ma la spinta degli affitti si è indebolita. Per gli appartamenti, il prezzo medio di vendita è pari a €189,000, invariato rispetto al mese precedente, mentre il prezzo medio al metro quadrato è €1,890, anch’esso fermo mese su mese. Su base annua, però, i valori risultano più alti: il prezzo medio di vendita sale del 6.8% e il prezzo medio al m2 del 12.1%.

A fronte di questo aumento, la lettura degli affitti introduce la principale tensione del mese. Il canone medio è €670, in calo del 4.3% rispetto al mese precedente e del 7.6% rispetto a un anno fa. Con un rendimento indicato al 5.65%, la componente reddituale resta rilevante, ma il rapporto tra prezzo d’acquisto e livelli locativi appare meno favorevole di dodici mesi fa. Per gli investitori, quindi, agosto descrive un mercato senza scosse mensili, ma con valori patrimoniali più solidi e affitti più deboli.