Fucecchio – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Florence province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
48Debole
48 / 100
Attrattività d'investimento
17Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
50Domanda di acquisto
35Prezzo mediano di vendita
€140,000
1M
-3.4%
1Y
-12.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €159,500 |
| luglio | €149,000 |
| agosto | €159,500 |
| settembre | €150,000 |
| ottobre | €149,000 |
| novembre | €150,000 |
| dicembre | €150,000 |
| gennaio | €150,000 |
| febbraio | €149,000 |
| marzo | €149,500 |
| aprile | €145,000 |
| maggio | €140,000 |
Prezzo mediano di affitto
€630
1M
+8.7%
1Y
+13.6%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €570 |
| luglio | €550 |
| agosto | €570 |
| settembre | €600 |
| ottobre | €650 |
| novembre | €650 |
| dicembre | €650 |
| gennaio | €670 |
| febbraio | €550 |
| marzo | €550 |
| aprile | €580 |
| maggio | €630 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.9%
1M
+46.8%
1Y
+68%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.72% |
| luglio | 5.8% |
| agosto | 5.97% |
| settembre | 6.27% |
| ottobre | 6.57% |
| novembre | 5.82% |
| dicembre | 7.14% |
| gennaio | 7% |
| febbraio | 6.82% |
| marzo | 6.8% |
| aprile | 5.38% |
| maggio | 7.9% |
Costo al metro quadro
€1,560
1M
-3.4%
1Y
-12.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,770 |
| luglio | €1,860 |
| agosto | €1,770 |
| settembre | €1,670 |
| ottobre | €1,660 |
| novembre | €1,580 |
| dicembre | €1,580 |
| gennaio | €1,550 |
| febbraio | €1,660 |
| marzo | €1,620 |
| aprile | €1,610 |
| maggio | €1,560 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (3%)
2 camere (6%)
3 camere (31%)
4+ camere (60%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (3%) | 5 listings (3%) |
| 2 camere (6%) | 11 listings (6%) |
| 3 camere (31%) | 57 listings (31%) |
| 4+ camere (60%) | 109 listings (60%) |
Indice di attività delle vendite
17 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 5% |
| 2 camere | 9.18% |
| 3 camere | 8.1% |
| 4+ camere | 8.4% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 9.6% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 9.2% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 8.67% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6.26% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,180 |
| 2 camere | €1,620 |
| 3 camere | €1,430 |
| 4+ camere | €1,360 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2500 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2270 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1510 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1550 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1430 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1640 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2060 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1660 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1220 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1330 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1200 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1520 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1240 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 8 |
| 3 camere | 55 |
| 4+ camere | 107 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 19 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 22 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 21 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 24 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 12 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 21 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 9 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 8 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 7 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€7,560
1 camera
€6,000
2 camere
€7,800
3 camere
€8,160
4+ camere
€12.6k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €130k | €108k | €160k | €160k |
| luglio | -- | €112.5k | €132.5k | €150k |
| agosto | €130k | €120k | €169k | €160k |
| settembre | €84k | €120k | €148k | €154k |
| ottobre | €84k | €114k | €132.5k | €154k |
| novembre | €130k | €122.5k | €135k | €159.5k |
| dicembre | €120k | €108k | €135k | €158.5k |
| gennaio | €120k | €109k | €135k | €155k |
| febbraio | €120k | €109k | €129k | €156.5k |
| marzo | €120k | €147.5k | €124.5k | €160k |
| aprile | €120k | €185k | €119k | €150k |
| maggio | €120k | €85k | €100k | €150k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €500 | €480 | €550 | €600 |
| luglio | €500 | €450 | €550 | €800 |
| agosto | €500 | €450 | €680 | €700 |
| settembre | €500 | €450 | €680 | €700 |
| ottobre | €500 | €650 | €750 | €600 |
| novembre | €380 | €650 | €680 | €600 |
| dicembre | €450 | €590 | €680 | €1,800 |
| gennaio | €450 | €590 | €680 | €1,330 |
| febbraio | €480 | €540 | €680 | €1,800 |
| marzo | €450 | €530 | €620 | €1,250 |
| aprile | €480 | €550 | €620 | €600 |
| maggio | €500 | €650 | €680 | €1,050 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 21.67 | 18.75 | 24.24 | 22.22 |
| luglio | -- | 20.83 | 20.08 | 15.63 |
| agosto | 21.67 | 22.22 | 20.86 | 19.05 |
| settembre | 14 | 22.22 | 18.27 | 18.33 |
| ottobre | 14 | 14.62 | 14.72 | 21.39 |
| novembre | 28.89 | 15.71 | 16.54 | 22.15 |
| dicembre | 22.22 | 15.38 | 16.54 | 7.34 |
| gennaio | 22.22 | 15.53 | 16.54 | 9.75 |
| febbraio | 21.05 | 16.98 | 15.81 | 7.25 |
| marzo | 22.22 | 23.19 | 16.87 | 10.67 |
| aprile | 21.05 | 28.03 | 16.12 | 20.83 |
| maggio | 20 | 10.9 | 12.35 | 11.9 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,170 | €1,800 | €2,130 | €1,480 |
| luglio | -- | €2,050 | €1,890 | €1,470 |
| agosto | €2,170 | €1,710 | €2,250 | €1,450 |
| settembre | €1,710 | €1,710 | €2,070 | €1,400 |
| ottobre | €1,710 | €1,980 | €1,890 | €1,400 |
| novembre | €2,170 | €1,750 | €1,800 | €1,450 |
| dicembre | €2,180 | €1,800 | €1,930 | €1,400 |
| gennaio | €2,180 | €1,560 | €1,930 | €1,330 |
| febbraio | €2,180 | €1,560 | €1,840 | €1,340 |
| marzo | €2,180 | €2,050 | €1,780 | €1,440 |
| aprile | €2,180 | €2,400 | €1,620 | €1,360 |
| maggio | €2,180 | €1,620 | €1,430 | €1,360 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 7.9 % | 172 | 10 | €140,000 | €630 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5 % | 2 | 3 | €120,000 | €500 |
2 Camere | 9.18 % | 8 | 3 | €85,000 | €650 |
3 Camere | 8.1 % | 55 | 2 | €100,000 | €680 |
4+ Camere | 8.4 % | 107 | 2 | €150,000 | €1,050 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.9% e prezzi delle proprietà a partire da €85,000, Fucecchio
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Fucecchio sono €140,000, mentre l'affitto mediano è €630. Questo significa che la proprietà mediana a Fucecchio si ripagherà in 18.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 5.00%, prezzo di vendita €120,000, affitto €500.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 9.18%, prezzo di vendita €85,000, affitto €650.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 8.10%, prezzo di vendita €100,000, affitto €680.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 8.40%, prezzo di vendita €150,000, affitto €1,050.
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