Garbagnate Milanese – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Milan province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
41Debole
41 / 100
Attrattività d'investimento
15Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
40Domanda di acquisto
27Prezzo mediano di vendita
€172,500
1M
-0.9%
1Y
-6.8%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €190,000 |
| luglio | €178,000 |
| agosto | €179,000 |
| settembre | €179,500 |
| ottobre | €195,000 |
| novembre | €185,000 |
| dicembre | €180,000 |
| gennaio | €179,500 |
| febbraio | €176,500 |
| marzo | €172,000 |
| aprile | €174,000 |
| maggio | €172,500 |
Prezzo mediano di affitto
€780
1M
+3.3%
1Y
-7.2%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €850 |
| luglio | €820 |
| agosto | €690 |
| settembre | €750 |
| ottobre | €750 |
| novembre | €800 |
| dicembre | €640 |
| gennaio | €700 |
| febbraio | €690 |
| marzo | €650 |
| aprile | €750 |
| maggio | €780 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.04%
1M
+14.4%
1Y
+17.9%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.49% |
| luglio | 7.1% |
| agosto | 7.61% |
| settembre | 6.75% |
| ottobre | 6.94% |
| novembre | 6.78% |
| dicembre | 6.47% |
| gennaio | 6.36% |
| febbraio | 6.73% |
| marzo | 6.39% |
| aprile | 6.16% |
| maggio | 7.04% |
Costo al metro quadro
€1,920
1M
-0.9%
1Y
-2.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,000 |
| luglio | €1,980 |
| agosto | €1,990 |
| settembre | €1,990 |
| ottobre | €2,050 |
| novembre | €1,950 |
| dicembre | €1,940 |
| gennaio | €1,950 |
| febbraio | €1,920 |
| marzo | €1,940 |
| aprile | €1,930 |
| maggio | €1,920 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (5%)
2 camere (30%)
3 camere (44%)
4+ camere (22%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (5%) | 8 listings (5%) |
| 2 camere (30%) | 51 listings (30%) |
| 3 camere (44%) | 76 listings (44%) |
| 4+ camere (22%) | 37 listings (22%) |
Indice di attività delle vendite
13 %
Indice di attività degli affitti
40 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 5.26% |
| 2 camere | 7.12% |
| 3 camere | 5.69% |
| 4+ camere | 9.43% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6.59% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.61% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 8.3% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7.57% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.52% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,860 |
| 2 camere | €2,080 |
| 3 camere | €1,990 |
| 4+ camere | €1,960 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2830 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2150 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1920 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2090 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2100 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1820 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2040 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2370 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1850 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1900 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2360 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 7 |
| 2 camere | 45 |
| 3 camere | 74 |
| 4+ camere | 36 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 17 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 13 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 20 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 25 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 25 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 14 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 10 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 9 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 9 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 6 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€9,360
1 camera
€6,840
2 camere
€9,240
3 camere
€10.4k
4+ camere
€24k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €100k | €129k | €190k | €279.5k |
| luglio | €92.5k | €128.5k | €189k | €280k |
| agosto | €100k | €126.5k | €185k | €260k |
| settembre | €100k | €129k | €185k | €262.5k |
| ottobre | €92.5k | €130k | €190k | €280k |
| novembre | -- | €129.5k | €185k | €280k |
| dicembre | €136k | €129.5k | €182k | €277.5k |
| gennaio | €136k | €130k | €180k | €264k |
| febbraio | €131k | €130k | €179.5k | €285k |
| marzo | €121k | €129k | €185k | €260k |
| aprile | €130k | €134k | €185k | €249k |
| maggio | €130k | €129k | €183.5k | €254.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €750 | €950 | -- |
| luglio | €600 | €680 | €1,130 | -- |
| agosto | €600 | €690 | €1,000 | -- |
| settembre | €590 | €750 | €1,000 | -- |
| ottobre | €650 | €720 | €1,200 | €1,300 |
| novembre | -- | €650 | €1,000 | -- |
| dicembre | €600 | €640 | €1,200 | -- |
| gennaio | -- | €650 | €1,000 | -- |
| febbraio | €580 | €690 | €800 | -- |
| marzo | €550 | €680 | -- | -- |
| aprile | -- | €740 | €750 | €2,300 |
| maggio | €570 | €770 | €870 | €2,000 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 14.33 | 16.67 | -- |
| luglio | 12.85 | 15.75 | 14 | -- |
| agosto | 13.89 | 15.28 | 15.42 | -- |
| settembre | 14.12 | 14.33 | 15.42 | -- |
| ottobre | 11.86 | 15.15 | 13.19 | 17.95 |
| novembre | -- | 16.6 | 15.42 | -- |
| dicembre | 18.89 | 16.93 | 12.64 | -- |
| gennaio | -- | 16.67 | 15 | -- |
| febbraio | 18.99 | 15.7 | 18.7 | -- |
| marzo | 18.33 | 15.81 | -- | -- |
| aprile | -- | 15.09 | 20.56 | 9.02 |
| maggio | 19.01 | 14.05 | 17.58 | 10.6 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,040 | €1,980 | €2,000 | €2,060 |
| luglio | €2,400 | €1,990 | €2,010 | €2,090 |
| agosto | €2,380 | €2,010 | €1,990 | €2,000 |
| settembre | €2,380 | €2,020 | €1,990 | €2,010 |
| ottobre | €2,400 | €2,100 | €2,020 | €2,070 |
| novembre | -- | €2,140 | €1,970 | €2,150 |
| dicembre | €2,620 | €2,160 | €2,000 | €2,130 |
| gennaio | €2,620 | €2,150 | €2,000 | €1,780 |
| febbraio | €2,300 | €2,130 | €1,980 | €1,920 |
| marzo | €2,440 | €2,150 | €1,980 | €1,970 |
| aprile | €2,170 | €2,160 | €2,020 | €1,920 |
| maggio | €1,860 | €2,080 | €1,990 | €1,960 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 7.04 % | 162 | 10 | €172,500 | €780 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.26 % | 7 | 1 | €130,000 | €570 |
2 Camere | 7.12 % | 45 | 6 | €129,000 | €770 |
3 Camere | 5.69 % | 74 | 2 | €183,500 | €870 |
4+ Camere | 9.43 % | 36 | 1 | €254,500 | €2,000 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.04% e prezzi delle proprietà a partire da €129,000, Garbagnate Milanese
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Garbagnate Milanese sono €172,500, mentre l'affitto mediano è €780. Questo significa che la proprietà mediana a Garbagnate Milanese si ripagherà in 18.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 5.26%, prezzo di vendita €130,000, affitto €570.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 7.12%, prezzo di vendita €129,000, affitto €770.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.69%, prezzo di vendita €183,500, affitto €870.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 9.43%, prezzo di vendita €254,500, affitto €2,000.
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