Isernia – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Isernia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
40Debole
40 / 100
Attrattività d'investimento
19Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
25Domanda di acquisto
26Prezzo mediano di vendita
€118,000
1M
-1.7%
1Y
+5.4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €110,000 |
| luglio | €117,000 |
| agosto | €119,500 |
| settembre | €120,000 |
| ottobre | €114,500 |
| novembre | €110,000 |
| dicembre | €117,500 |
| gennaio | €120,000 |
| febbraio | €120,000 |
| marzo | €120,000 |
| aprile | €120,000 |
| maggio | €118,000 |
Prezzo mediano di affitto
€450
1M
-2.2%
1Y
+36.4%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €330 |
| luglio | €370 |
| agosto | €350 |
| settembre | €380 |
| ottobre | €330 |
| novembre | €330 |
| dicembre | €330 |
| gennaio | €350 |
| febbraio | €330 |
| marzo | €330 |
| aprile | €460 |
| maggio | €450 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.7%
1M
-9.8%
1Y
-12.1%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 10.51% |
| luglio | 8.19% |
| agosto | 7.99% |
| settembre | 6.56% |
| ottobre | 7.05% |
| novembre | 8.62% |
| dicembre | 7.79% |
| gennaio | 8.04% |
| febbraio | 8.3% |
| marzo | 8.22% |
| aprile | 9.65% |
| maggio | 8.7% |
Costo al metro quadro
€980
1M
+3.7%
1Y
-3.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,000 |
| luglio | €1,040 |
| agosto | €1,050 |
| settembre | €1,050 |
| ottobre | €1,000 |
| novembre | €960 |
| dicembre | €930 |
| gennaio | €950 |
| febbraio | €920 |
| marzo | €960 |
| aprile | €950 |
| maggio | €980 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (3%)
2 camere (12%)
3 camere (25%)
4+ camere (59%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (3%) | 4 listings (3%) |
| 2 camere (12%) | 14 listings (12%) |
| 3 camere (25%) | 30 listings (25%) |
| 4+ camere (59%) | 70 listings (59%) |
Indice di attività delle vendite
13 %
Indice di attività degli affitti
25 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 25.09% |
| 2 camere | 11.6% |
| 3 camere | 4.2% |
| 4+ camere | 4.89% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 18% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 10.45% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 9% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 11.31% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.84% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.8% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 8.35% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4.41% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5.76% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 5.43% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €630 |
| 2 camere | €640 |
| 3 camere | €1,000 |
| 4+ camere | €1,010 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1060 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 860 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1140 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 580 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1320 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1050 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 840 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 970 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1350 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 950 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1000 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 880 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 10 |
| 3 camere | 27 |
| 4+ camere | 67 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 9 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 13 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 12 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 10 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 12 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 11 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 3 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€5,400
1 camera
€5,520
2 camere
€5,280
3 camere
€4,200
4+ camere
€6,600
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €40k | €45k | €102.5k | €128.5k |
| luglio | €40k | €45k | €96.5k | €130k |
| agosto | €40k | €42.5k | €98k | €135k |
| settembre | €40k | €45k | €98k | €135k |
| ottobre | €40k | €45k | €100k | €130k |
| novembre | €40k | €45k | €97.5k | €135k |
| dicembre | €40k | €41k | €102.5k | €135k |
| gennaio | €40k | €37k | €102.5k | €132.5k |
| febbraio | €40k | €41k | €102.5k | €132.5k |
| marzo | €31k | €41k | €102.5k | €130k |
| aprile | €22k | €55k | €100k | €135k |
| maggio | €22k | €45k | €100k | €135k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €500 | €330 | €330 | -- |
| luglio | €450 | €330 | €330 | €490 |
| agosto | €320 | €330 | €330 | €490 |
| settembre | €200 | €330 | €430 | €600 |
| ottobre | €190 | €330 | €370 | €480 |
| novembre | €220 | €350 | €330 | €600 |
| dicembre | €250 | €330 | €410 | €600 |
| gennaio | €250 | €330 | €410 | €600 |
| febbraio | €250 | €330 | €410 | €600 |
| marzo | €270 | €330 | €400 | €600 |
| aprile | €380 | €450 | €420 | €600 |
| maggio | €460 | €440 | €350 | €550 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 6.67 | 11.36 | 25.88 | -- |
| luglio | 7.41 | 11.36 | 24.37 | 22.34 |
| agosto | 10.42 | 10.73 | 24.75 | 23.2 |
| settembre | 17.09 | 11.36 | 18.99 | 18.75 |
| ottobre | 17.54 | 11.36 | 22.83 | 22.81 |
| novembre | 15.15 | 10.71 | 24.62 | 18.75 |
| dicembre | 13.61 | 10.35 | 21.09 | 18.75 |
| gennaio | 13.33 | 9.34 | 21.09 | 18.4 |
| febbraio | 13.33 | 10.35 | 21.09 | 18.4 |
| marzo | 9.75 | 10.35 | 21.35 | 18.06 |
| aprile | 4.89 | 10.19 | 20.08 | 18.75 |
| maggio | 3.99 | 8.62 | 23.81 | 20.45 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €640 | €750 | €1,070 | €960 |
| luglio | €640 | €750 | €1,020 | €960 |
| agosto | €640 | €650 | €1,030 | €990 |
| settembre | €640 | €640 | €1,030 | €990 |
| ottobre | €1,140 | €750 | €1,050 | €960 |
| novembre | €1,140 | €750 | €1,030 | €1,000 |
| dicembre | €1,140 | €680 | €1,080 | €960 |
| gennaio | €1,140 | €620 | €1,080 | €950 |
| febbraio | €1,140 | €630 | €1,050 | €950 |
| marzo | €860 | €630 | €1,050 | €950 |
| aprile | €630 | €730 | €1,000 | €990 |
| maggio | €630 | €640 | €1,000 | €1,010 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 8.7 % | 107 | 11 | €118,000 | €450 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 25.09 % | 3 | 1 | €22,000 | €460 |
2 Camere | 11.6 % | 10 | 4 | €45,000 | €440 |
3 Camere | 4.2 % | 27 | 3 | €100,000 | €350 |
4+ Camere | 4.89 % | 67 | 3 | €135,000 | €550 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 8.7% e prezzi delle proprietà a partire da €22,000, Isernia
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Isernia sono €118,000, mentre l'affitto mediano è €450. Questo significa che la proprietà mediana a Isernia si ripagherà in 21.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 25.09%, prezzo di vendita €22,000, affitto €460.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 11.60%, prezzo di vendita €45,000, affitto €440.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.20%, prezzo di vendita €100,000, affitto €350.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.89%, prezzo di vendita €135,000, affitto €550.
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