Minturno: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Minturno

Minturno, nella provincia di Latina, unisce un contesto costiero a un centro storico più raccolto, offrendo una combinazione particolare di mare, scorci collinari e vita quotidiana. È questo equilibrio a continuare a dare identità al mercato degli appartamenti in città.

Luglio 2026 porta il segnale più importante: i prezzi restano in crescita, ma gli affitti stanno avanzando più rapidamente dei valori di vendita. Il prezzo medio di vendita degli appartamenti è pari a €149,000, in calo dello 0.7% su base mensile, mentre il prezzo medio al metro quadro ha raggiunto €1,750, in aumento dell’1.7% nel mese e dell’8.8% su base annua. Sul fronte locativo, il canone medio è salito a €800, con un incremento del 33.3% sia mese su mese sia anno su anno.

Per un investitore, questa dinamica disegna un equilibrio interessante ma più teso. Il rendimento lordo si attesta all’8.39%, un dato che resta rilevante nel quadro attuale, ma la spinta principale viene oggi dalla crescita dei canoni più che dall’apprezzamento delle compravendite. Il confronto annuo conferma un mercato più solido nei valori, mentre l’ultimo mese segnala un andamento non lineare. In sintesi, gli appartamenti a Minturno entrano nella seconda metà del 2026 con affitti più alti, valori di vendita solo leggermente più deboli e un profilo di rendimento che merita attenzione.