Minturno: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Minturno

Minturno, sulla costa della provincia di Latina, unisce un contesto marino a un centro storico e al ritmo più lento del Lazio meridionale. Il mercato degli appartamenti rispecchia questa combinazione, con prezzi e canoni influenzati sia dalle esigenze abitative locali sia dall’appeal stagionale.

Agosto 2026 porta il segnale più importante sul fronte degli affitti: i canoni medi degli appartamenti sono saliti del 33,3% su base annua e ora si attestano a €800. Questo balzo si accompagna a una variazione mensile piatta, suggerendo che il grosso della correzione sia già avvenuto e che in questo mese non stia accelerando ulteriormente. Per chi investe, la tensione è chiara: i ricavi sono migliorati più rapidamente dei valori, ma i prezzi non stanno più andando nella stessa direzione.

Sul fronte delle vendite, il prezzo medio di un appartamento è €148,000, in calo dello 0,7% rispetto al mese precedente ma ancora del 2,1% sopra un anno fa. A €1,680 per m2, il mercato segna anche un arretramento mensile del 4,1%, pur restando del 4,4% sopra agosto 2025. Ne risulta un rendimento del 7,78%, che indica come gli appartamenti a Minturno offrano ancora un ritorno da reddito capace di attirare l’attenzione, anche se la pressione mensile sui prezzi si sta attenuando. In pratica, agosto appare meno come una fase di crescita diffusa e più come un momento in cui la forte crescita degli affitti riequilibra un po’ la debolezza dei prezzi d’acquisto.