Ispica: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 ottobre 2026
Ragusa province
Affidabilità
Bassa

Mercato di Ispica: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

12Scarso
12 / 100
Attrattività d'investimento
13
Momentum del prezzo
12
Domanda di affitto
0
Domanda di acquisto
0

Prezzo mediano richiesto

€135,000
1M
0%
1Y
0%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
novembre 2025€135,000
dicembre 2025€135,000
gennaio 2026€135,000
febbraio 2026€135,000
marzo 2026€132,500
aprile 2026€130,000
maggio 2026€130,000
giugno 2026€135,000
luglio 2026€135,000
agosto 2026€135,000
settembre 2026€135,000
ottobre 2026€135,000

Affitto mensile mediano

€1,500
1M
+11.1%
1Y
+25%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
novembre 2025€1,200
dicembre 2025€1,150
gennaio 2026€1,200
febbraio 2026€1,100
marzo 2026€980
aprile 2026€1,100
maggio 2026€1,500
giugno 2026€1,100
luglio 2026€1,050
agosto 2026€1,050
settembre 2026€1,350
ottobre 2026€1,500

Rendimento Lordo da Affitto

14.32%
1M
+6.8%
1Y
+10.3%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
novembre 20259.15%
dicembre 20258.9%
gennaio 20269.61%
febbraio 20269.92%
marzo 202610.01%
aprile 202616.42%
maggio 202618.15%
giugno 202615.8%
luglio 202611.54%
agosto 202611.51%
settembre 202613.41%
ottobre 202614.32%

Prezzo mediano al m²

€1,040
1M
0%
1Y
-1.5%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
novembre 2025€1,090
dicembre 2025€1,090
gennaio 2026€1,110
febbraio 2026€1,090
marzo 2026€1,100
aprile 2026€1,050
maggio 2026€1,020
giugno 2026€1,050
luglio 2026€1,050
agosto 2026€1,040
settembre 2026€1,040
ottobre 2026€1,040

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (438 in vendita)

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
100—200m²10.67%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
100—200m²€1,000

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
100—200m²155

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
100—200m²11

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

100—200m² (100%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
100—200m² (100%)166 listings (100%)

Indice di attività delle vendite

5-10%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
novembre 202510%
dicembre 20258%
gennaio 20267%
febbraio 20269%
marzo 202610%
aprile 20265%
maggio 20268%
giugno 20268%
luglio 20265%
agosto 20268%
settembre 20268%
ottobre 20267%

Indice di attività degli affitti

0-38%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
novembre 20250%
dicembre 20250%
gennaio 202610%
febbraio 202622%
marzo 20260%
aprile 202638%
maggio 20260%
giugno 202611%
luglio 20269%
agosto 202617%
settembre 202610%
ottobre 20268%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese100—200m²
novembre 2025€135k
dicembre 2025€135k
gennaio 2026€127.5k
febbraio 2026€132.5k
marzo 2026€132.5k
aprile 2026€130k
maggio 2026€130k
giugno 2026€135k
luglio 2026€135k
agosto 2026€135k
settembre 2026€135k
ottobre 2026€135k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese100—200m²
novembre 2025€1,200
dicembre 2025€1,100
gennaio 2026€1,200
febbraio 2026€1,200
marzo 2026€1,100
aprile 2026€1,100
maggio 2026€1,300
giugno 2026€1,000
luglio 2026€1,000
agosto 2026€1,050
settembre 2026€1,200
ottobre 2026€1,200

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese100—200m²
novembre 20259.38
dicembre 202510.23
gennaio 20268.85
febbraio 20269.2
marzo 202610.04
aprile 20269.85
maggio 20268.33
giugno 202611.25
luglio 202611.25
agosto 202610.71
settembre 20269.38
ottobre 20269.38

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese100—200m²
novembre 2025€1,040
dicembre 2025€1,040
gennaio 2026€980
febbraio 2026€1,020
marzo 2026€1,020
aprile 2026€1,000
maggio 2026€1,000
giugno 2026€1,040
luglio 2026€1,040
agosto 2026€1,000
settembre 2026€1,000
ottobre 2026€1,000

Informazioni su Ispica

Ispica è una città costiera situata nel sud della Sicilia, nella provincia di Ragusa, con un centro storico compatto e un entroterra di colline dolci e frutteti di agrumi. Il paesaggio combina scogliere di calcarea, spiagge di sabbia e una lunga costa mediterranea che riflette il carattere radicato sin dalla sua antichità.

Un'attività economica vivace si fonda sul turismo e l'ospitalità, integrati dall'agricoltura, dalla lavorazione degli alimenti e dalla piccola manifattura. L'area trae vantaggio da una domanda costante di visitatori e da infrastrutture in miglioramento che collegano la costa alle città dell'entroterra, sostenendo una base diversificata della domanda di immobili.

La domanda di affitti è ampia e varia, spinta dal turismo stagionale, professionisti locali, pensionati attratti dallo stile di vita mediterraneo e da una crescente comunità di lavoratori a distanza in cerca di una base tranquilla con opzioni di lavoro flessibili.
Nome
Tutti
8.86 %
96
9
€119,500
€700
Monolocale
-- %
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--
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1 Camera
-- %
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2 Camere
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3 Camere
-- %
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4+ Camere
-- %
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--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 14.32% e prezzi delle proprietà a partire da €135,000, Ispica

rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.

I prezzi mediani delle proprietà a Ispica sono €135,000, mentre l'affitto mediano è €1,500. Questo significa che la proprietà mediana a Ispica si ripagherà in 7.5 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

casa da 100—200 m²: rendimento mediano del 10.67%, prezzo di vendita €135,000, affitto €1,200.

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