Ispica: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 ottobre 2026

Ragusa province
Affidabilità
Bassa
Mercato di Ispica: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
12Scarso
12 / 100
Attrattività d'investimento
13Momentum del prezzo
12Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€135,000
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| novembre 2025 | €135,000 |
| dicembre 2025 | €135,000 |
| gennaio 2026 | €135,000 |
| febbraio 2026 | €135,000 |
| marzo 2026 | €132,500 |
| aprile 2026 | €130,000 |
| maggio 2026 | €130,000 |
| giugno 2026 | €135,000 |
| luglio 2026 | €135,000 |
| agosto 2026 | €135,000 |
| settembre 2026 | €135,000 |
| ottobre 2026 | €135,000 |
Affitto mensile mediano
€1,500
| 1M | +11.1% |
| 1Y | +25% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| novembre 2025 | €1,200 |
| dicembre 2025 | €1,150 |
| gennaio 2026 | €1,200 |
| febbraio 2026 | €1,100 |
| marzo 2026 | €980 |
| aprile 2026 | €1,100 |
| maggio 2026 | €1,500 |
| giugno 2026 | €1,100 |
| luglio 2026 | €1,050 |
| agosto 2026 | €1,050 |
| settembre 2026 | €1,350 |
| ottobre 2026 | €1,500 |
Rendimento Lordo da Affitto
14.32%
| 1M | +6.8% |
| 1Y | +10.3% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| novembre 2025 | 9.15% |
| dicembre 2025 | 8.9% |
| gennaio 2026 | 9.61% |
| febbraio 2026 | 9.92% |
| marzo 2026 | 10.01% |
| aprile 2026 | 16.42% |
| maggio 2026 | 18.15% |
| giugno 2026 | 15.8% |
| luglio 2026 | 11.54% |
| agosto 2026 | 11.51% |
| settembre 2026 | 13.41% |
| ottobre 2026 | 14.32% |
Prezzo mediano al m²
€1,040
| 1M | 0% |
| 1Y | -1.5% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| novembre 2025 | €1,090 |
| dicembre 2025 | €1,090 |
| gennaio 2026 | €1,110 |
| febbraio 2026 | €1,090 |
| marzo 2026 | €1,100 |
| aprile 2026 | €1,050 |
| maggio 2026 | €1,020 |
| giugno 2026 | €1,050 |
| luglio 2026 | €1,050 |
| agosto 2026 | €1,040 |
| settembre 2026 | €1,040 |
| ottobre 2026 | €1,040 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (438 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 100—200m² | 10.67% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 100—200m² | €1,000 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 100—200m² | 155 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 100—200m² | 11 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
100—200m² (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 100—200m² (100%) | 166 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
5-10%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| novembre 2025 | 10% |
| dicembre 2025 | 8% |
| gennaio 2026 | 7% |
| febbraio 2026 | 9% |
| marzo 2026 | 10% |
| aprile 2026 | 5% |
| maggio 2026 | 8% |
| giugno 2026 | 8% |
| luglio 2026 | 5% |
| agosto 2026 | 8% |
| settembre 2026 | 8% |
| ottobre 2026 | 7% |
Indice di attività degli affitti
0-38%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| novembre 2025 | 0% |
| dicembre 2025 | 0% |
| gennaio 2026 | 10% |
| febbraio 2026 | 22% |
| marzo 2026 | 0% |
| aprile 2026 | 38% |
| maggio 2026 | 0% |
| giugno 2026 | 11% |
| luglio 2026 | 9% |
| agosto 2026 | 17% |
| settembre 2026 | 10% |
| ottobre 2026 | 8% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 100—200m² |
|---|---|
| novembre 2025 | €135k |
| dicembre 2025 | €135k |
| gennaio 2026 | €127.5k |
| febbraio 2026 | €132.5k |
| marzo 2026 | €132.5k |
| aprile 2026 | €130k |
| maggio 2026 | €130k |
| giugno 2026 | €135k |
| luglio 2026 | €135k |
| agosto 2026 | €135k |
| settembre 2026 | €135k |
| ottobre 2026 | €135k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 100—200m² |
|---|---|
| novembre 2025 | €1,200 |
| dicembre 2025 | €1,100 |
| gennaio 2026 | €1,200 |
| febbraio 2026 | €1,200 |
| marzo 2026 | €1,100 |
| aprile 2026 | €1,100 |
| maggio 2026 | €1,300 |
| giugno 2026 | €1,000 |
| luglio 2026 | €1,000 |
| agosto 2026 | €1,050 |
| settembre 2026 | €1,200 |
| ottobre 2026 | €1,200 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 100—200m² |
|---|---|
| novembre 2025 | 9.38 |
| dicembre 2025 | 10.23 |
| gennaio 2026 | 8.85 |
| febbraio 2026 | 9.2 |
| marzo 2026 | 10.04 |
| aprile 2026 | 9.85 |
| maggio 2026 | 8.33 |
| giugno 2026 | 11.25 |
| luglio 2026 | 11.25 |
| agosto 2026 | 10.71 |
| settembre 2026 | 9.38 |
| ottobre 2026 | 9.38 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 100—200m² |
|---|---|
| novembre 2025 | €1,040 |
| dicembre 2025 | €1,040 |
| gennaio 2026 | €980 |
| febbraio 2026 | €1,020 |
| marzo 2026 | €1,020 |
| aprile 2026 | €1,000 |
| maggio 2026 | €1,000 |
| giugno 2026 | €1,040 |
| luglio 2026 | €1,040 |
| agosto 2026 | €1,000 |
| settembre 2026 | €1,000 |
| ottobre 2026 | €1,000 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Informazioni su Ispica
Ispica è una città costiera situata nel sud della Sicilia, nella provincia di Ragusa, con un centro storico compatto e un entroterra di colline dolci e frutteti di agrumi. Il paesaggio combina scogliere di calcarea, spiagge di sabbia e una lunga costa mediterranea che riflette il carattere radicato sin dalla sua antichità. Un'attività economica vivace si fonda sul turismo e l'ospitalità, integrati dall'agricoltura, dalla lavorazione degli alimenti e dalla piccola manifattura. L'area trae vantaggio da una domanda costante di visitatori e da infrastrutture in miglioramento che collegano la costa alle città dell'entroterra, sostenendo una base diversificata della domanda di immobili. La domanda di affitti è ampia e varia, spinta dal turismo stagionale, professionisti locali, pensionati attratti dallo stile di vita mediterraneo e da una crescente comunità di lavoratori a distanza in cerca di una base tranquilla con opzioni di lavoro flessibili.
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 8.86 % | 96 | 9 | €119,500 | €700 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 14.32% e prezzi delle proprietà a partire da €135,000, Ispica
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Ispica sono €135,000, mentre l'affitto mediano è €1,500. Questo significa che la proprietà mediana a Ispica si ripagherà in 7.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
casa da 100—200 m²: rendimento mediano del 10.67%, prezzo di vendita €135,000, affitto €1,200.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
Mercati immobiliari vicini
Confronta prezzi, affitti e rendimenti nei mercati geograficamente più vicini.