Lainate – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Milan province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
36Debole
36 / 100
Attrattività d'investimento
12Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
30Domanda di acquisto
23Prezzo mediano di vendita
€280,000
1M
+1.3%
1Y
+30.8%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €219,000 |
| luglio | €215,000 |
| agosto | €211,000 |
| settembre | €215,000 |
| ottobre | €218,000 |
| novembre | €235,000 |
| dicembre | €239,000 |
| gennaio | €262,000 |
| febbraio | €275,000 |
| marzo | €275,000 |
| aprile | €276,500 |
| maggio | €280,000 |
Prezzo mediano di affitto
€900
1M
-5.3%
1Y
-7.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €790 |
| luglio | €800 |
| agosto | €800 |
| settembre | €930 |
| ottobre | €700 |
| novembre | €700 |
| dicembre | €800 |
| gennaio | €730 |
| febbraio | €820 |
| marzo | €950 |
| aprile | €950 |
| maggio | €900 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.42%
1M
-5.1%
1Y
-21.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.81% |
| luglio | 6.35% |
| agosto | 8.06% |
| settembre | 7.48% |
| ottobre | 7.03% |
| novembre | 8.39% |
| dicembre | 6.56% |
| gennaio | 5.5% |
| febbraio | 5.34% |
| marzo | 5.86% |
| aprile | 5.71% |
| maggio | 5.42% |
Costo al metro quadro
€2,640
1M
-0.6%
1Y
+19.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,190 |
| luglio | €2,190 |
| agosto | €2,150 |
| settembre | €2,150 |
| ottobre | €2,220 |
| novembre | €2,400 |
| dicembre | €2,390 |
| gennaio | €2,540 |
| febbraio | €2,640 |
| marzo | €2,680 |
| aprile | €2,660 |
| maggio | €2,640 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (4%)
2 camere (21%)
3 camere (51%)
4+ camere (23%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (4%) | 9 listings (4%) |
| 2 camere (21%) | 43 listings (21%) |
| 3 camere (51%) | 106 listings (51%) |
| 4+ camere (23%) | 48 listings (23%) |
Indice di attività delle vendite
11 %
Indice di attività degli affitti
30 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 7.42% |
| 2 camere | 5.61% |
| 3 camere | 3.64% |
| 4+ camere | 3.84% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 10.79% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3.87% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6.15% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.81% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3.89% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3.51% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,230 |
| 2 camere | €2,830 |
| 3 camere | €2,780 |
| 4+ camere | €2,680 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2260 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1980 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2450 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2860 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2750 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2200 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2860 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2670 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2700 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2820 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3060 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2440 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 7 |
| 2 camere | 39 |
| 3 camere | 102 |
| 4+ camere | 47 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 14 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 18 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 14 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 20 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 22 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 27 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 19 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 12 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 10 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€10.8k
1 camera
€6,600
2 camere
€11.2k
3 camere
€10.8k
4+ camere
€14.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €109.0k | €149.5k | €249k | €295k |
| luglio | €104.0k | €149k | €235k | €329.5k |
| agosto | €122k | €154k | €233.5k | €291.5k |
| settembre | €122k | €161.5k | €235k | €295k |
| ottobre | €100k | €175k | €242.5k | €330k |
| novembre | €76.5k | €174.5k | €265k | €390k |
| dicembre | €86.5k | €164k | €274k | €380k |
| gennaio | €255k | €182k | €279k | €383k |
| febbraio | €98k | €192k | €280k | €370k |
| marzo | €96.5k | €192k | €280k | €395k |
| aprile | €89k | €185k | €285k | €377.5k |
| maggio | €89k | €198k | €296.5k | €375k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €650 | €840 | €700 | €2,080 |
| luglio | €500 | €850 | €700 | €2,080 |
| agosto | €500 | €850 | €750 | €2,080 |
| settembre | €700 | €930 | €700 | €2,080 |
| ottobre | €700 | €1,000 | €800 | €2,650 |
| novembre | €700 | €730 | €900 | €2,650 |
| dicembre | €650 | €900 | €700 | €2,400 |
| gennaio | €560 | €750 | €800 | -- |
| febbraio | -- | €790 | €900 | -- |
| marzo | -- | €790 | €900 | €1,350 |
| aprile | €480 | €1,000 | €900 | €1,350 |
| maggio | €550 | €930 | €900 | €1,200 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 13.97 | 14.92 | 29.64 | 11.85 |
| luglio | 17.33 | 14.61 | 27.98 | 13.23 |
| agosto | 20.33 | 15.1 | 25.94 | 11.71 |
| settembre | 14.52 | 14.55 | 27.98 | 11.85 |
| ottobre | 11.9 | 14.58 | 25.26 | 10.38 |
| novembre | 9.11 | 20.06 | 24.54 | 12.26 |
| dicembre | 11.09 | 15.19 | 32.62 | 13.19 |
| gennaio | 37.95 | 20.22 | 29.06 | -- |
| febbraio | -- | 20.25 | 25.93 | -- |
| marzo | -- | 20.25 | 25.93 | 24.38 |
| aprile | 15.61 | 15.42 | 26.39 | 23.3 |
| maggio | 13.48 | 17.84 | 27.45 | 26.04 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,290 | €2,270 | €2,440 | €2,110 |
| luglio | €2,190 | €2,220 | €2,330 | €2,230 |
| agosto | €2,710 | €2,280 | €2,340 | €1,860 |
| settembre | €2,710 | €2,380 | €2,330 | €1,860 |
| ottobre | €2,220 | €2,590 | €2,430 | €2,320 |
| novembre | €1,910 | €2,550 | €2,650 | €2,690 |
| dicembre | €2,040 | €2,340 | €2,740 | €2,660 |
| gennaio | €3,640 | €2,600 | €2,680 | €2,760 |
| febbraio | €2,180 | €2,740 | €2,690 | €2,660 |
| marzo | €2,270 | €2,820 | €2,680 | €2,840 |
| aprile | €2,230 | €2,640 | €2,710 | €2,780 |
| maggio | €2,230 | €2,830 | €2,780 | €2,680 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 5.42 % | 195 | 11 | €280,000 | €900 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 7.42 % | 7 | 2 | €89,000 | €550 |
2 Camere | 5.61 % | 39 | 4 | €198,000 | €930 |
3 Camere | 3.64 % | 102 | 4 | €296,500 | €900 |
4+ Camere | 3.84 % | 47 | 1 | €375,000 | €1,200 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.42% e prezzi delle proprietà a partire da €89,000, Lainate
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Lainate sono €280,000, mentre l'affitto mediano è €900. Questo significa che la proprietà mediana a Lainate si ripagherà in 25.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 7.42%, prezzo di vendita €89,000, affitto €550.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.61%, prezzo di vendita €198,000, affitto €930.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 3.64%, prezzo di vendita €296,500, affitto €900.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 3.84%, prezzo di vendita €375,000, affitto €1,200.
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