Monteriggioni – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Siena province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
20Scarso
20 / 100
Attrattività d'investimento
7Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€237,000
1M
0%
1Y
+10.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €230,000 |
| luglio | €237,000 |
| agosto | €237,000 |
| settembre | €237,000 |
| ottobre | €240,000 |
| novembre | €242,500 |
| dicembre | €240,000 |
| gennaio | €237,000 |
| febbraio | €237,000 |
| marzo | €237,000 |
| aprile | €237,000 |
| maggio | €237,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,000
1M
+53.8%
1Y
+33.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €740 |
| luglio | €750 |
| agosto | €780 |
| settembre | €750 |
| ottobre | €830 |
| novembre | €840 |
| dicembre | €750 |
| gennaio | €820 |
| febbraio | €900 |
| marzo | €950 |
| aprile | €650 |
| maggio | €1,000 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.03%
1M
+10.5%
1Y
-0.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.5% |
| luglio | 3.82% |
| agosto | 4.03% |
| settembre | 4.35% |
| ottobre | 4.73% |
| novembre | 4.36% |
| dicembre | 4.22% |
| gennaio | 4.34% |
| febbraio | 4.26% |
| marzo | 4.69% |
| aprile | 4.56% |
| maggio | 5.03% |
Costo al metro quadro
€2,490
1M
0%
1Y
-2.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,610 |
| luglio | €2,630 |
| agosto | €2,630 |
| settembre | €2,620 |
| ottobre | €2,610 |
| novembre | €2,590 |
| dicembre | €2,530 |
| gennaio | €2,470 |
| febbraio | €2,600 |
| marzo | €2,490 |
| aprile | €2,490 |
| maggio | €2,490 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (4%)
3 camere (23%)
4+ camere (72%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 1 listings (0%) |
| 2 camere (4%) | 9 listings (4%) |
| 3 camere (23%) | 47 listings (23%) |
| 4+ camere (72%) | 145 listings (72%) |
Indice di attività delle vendite
12 %
Indice di attività degli affitti
63 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 4.46% |
| 4+ camere | 5.17% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.44% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4.21% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4.8% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,320 |
| 2 camere | €3,130 |
| 3 camere | €2,790 |
| 4+ camere | €2,560 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3470 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2320 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2550 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2850 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2600 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2000 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2550 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2370 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2480 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2270 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2540 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2710 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 9 |
| 3 camere | 45 |
| 4+ camere | 142 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 24 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 19 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 25 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 32 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 21 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 13 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 13 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 6 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 11 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 3 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€12k
3 camere
€8,760
4+ camere
€13.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €115k | €135k | €155k | €270k |
| luglio | €135k | €135k | €188k | €270k |
| agosto | -- | €135k | €188k | €260k |
| settembre | €57.5k | €148k | €190k | €270k |
| ottobre | €120k | €135k | €195k | €270k |
| novembre | €120k | €140k | €202k | €270k |
| dicembre | €120k | €149k | €190k | €265k |
| gennaio | €120k | €130k | €196k | €251k |
| febbraio | €95k | €125k | €205k | €250k |
| marzo | €97.5k | €125k | €195k | €260k |
| aprile | €95k | €127.5k | €197k | €260k |
| maggio | €95k | €125k | €195k | €255.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €500 | €740 | €750 |
| luglio | -- | €500 | €740 | €780 |
| agosto | -- | -- | €740 | €800 |
| settembre | -- | €580 | €740 | €1,000 |
| ottobre | -- | €680 | €760 | €1,180 |
| novembre | -- | €680 | €730 | €1,060 |
| dicembre | €480 | €600 | €730 | €850 |
| gennaio | €490 | -- | €800 | €900 |
| febbraio | -- | -- | €650 | €950 |
| marzo | €700 | -- | €600 | €1,050 |
| aprile | €700 | €420 | €570 | €1,100 |
| maggio | -- | -- | €730 | €1,100 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 22.5 | 17.45 | 30 |
| luglio | -- | 22.5 | 21.17 | 29.03 |
| agosto | -- | -- | 21.17 | 27.08 |
| settembre | -- | 21.26 | 21.4 | 22.5 |
| ottobre | -- | 16.54 | 21.38 | 19.07 |
| novembre | -- | 17.28 | 23.06 | 21.23 |
| dicembre | 20.83 | 20.69 | 21.84 | 25.98 |
| gennaio | 20.41 | -- | 20.42 | 23.24 |
| febbraio | -- | -- | 26.28 | 21.93 |
| marzo | 11.61 | -- | 27.08 | 20.63 |
| aprile | 11.31 | 25.3 | 28.8 | 19.7 |
| maggio | -- | -- | 22.41 | 19.36 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,880 | €2,370 | €2,310 | €2,700 |
| luglio | €2,390 | €2,370 | €2,740 | €2,700 |
| agosto | -- | €2,250 | €2,810 | €2,600 |
| settembre | €1,490 | €2,850 | €2,840 | €2,700 |
| ottobre | €3,000 | €2,870 | €2,790 | €2,700 |
| novembre | €3,000 | €2,980 | €2,890 | €2,700 |
| dicembre | €3,000 | €3,730 | €2,710 | €2,650 |
| gennaio | €3,000 | €3,250 | €2,800 | €2,510 |
| febbraio | €2,380 | €3,130 | €2,730 | €2,500 |
| marzo | €2,410 | €3,130 | €2,600 | €2,570 |
| aprile | €2,320 | €3,110 | €2,810 | €2,600 |
| maggio | €2,320 | €3,130 | €2,790 | €2,560 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 5.03 % | 197 | 5 | €237,000 | €1,000 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €95,000 | -- |
2 Camere | -- % | 9 | -- | €125,000 | -- |
3 Camere | 4.46 % | 45 | 2 | €195,000 | €730 |
4+ Camere | 5.17 % | 142 | 3 | €255,500 | €1,100 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.03% e prezzi delle proprietà a partire da €95,000, Monteriggioni
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Monteriggioni sono €237,000, mentre l'affitto mediano è €1,000. Questo significa che la proprietà mediana a Monteriggioni si ripagherà in 19.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €95,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €125,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.46%, prezzo di vendita €195,000, affitto €730.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.17%, prezzo di vendita €255,500, affitto €1,100.
Dove acquistare esattamente la proprietà?