Montignoso: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 agosto 2026

Massa-Carrara province
Affidabilità
Bassa
Mercato di Montignoso: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
24Scarso
24 / 100
Attrattività d'investimento
31Momentum del prezzo
20Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€450,000
| 1M | 0% |
| 1Y | -6.3% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| settembre 2025 | €499,000 |
| ottobre 2025 | €490,000 |
| novembre 2025 | €490,000 |
| dicembre 2025 | €500,000 |
| gennaio 2026 | €490,000 |
| febbraio 2026 | €490,000 |
| marzo 2026 | €500,000 |
| aprile 2026 | €500,000 |
| maggio 2026 | €500,000 |
| giugno 2026 | €490,000 |
| luglio 2026 | €450,000 |
| agosto 2026 | €450,000 |
Affitto mensile mediano
€5,500
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| settembre 2025 | €5,000 |
| ottobre 2025 | €6,500 |
| novembre 2025 | €2,000 |
| dicembre 2025 | €2,250 |
| gennaio 2026 | €2,000 |
| febbraio 2026 | €4,000 |
| marzo 2026 | €7,000 |
| aprile 2026 | €5,000 |
| maggio 2026 | €5,000 |
| giugno 2026 | €5,000 |
| luglio 2026 | €5,500 |
| agosto 2026 | €5,500 |
Rendimento Lordo da Affitto
18.77%
| 1M | 0% |
| 1Y | -26.8% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| settembre 2025 | 21.95% |
| ottobre 2025 | 21.93% |
| novembre 2025 | 8.67% |
| dicembre 2025 | 6.25% |
| gennaio 2026 | 6.33% |
| febbraio 2026 | 11.37% |
| marzo 2026 | 20.94% |
| aprile 2026 | 15.99% |
| maggio 2026 | 14.94% |
| giugno 2026 | 16.95% |
| luglio 2026 | 18.76% |
| agosto 2026 | 18.77% |
Prezzo mediano al m²
€3,000
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| settembre 2025 | €3,120 |
| ottobre 2025 | €3,160 |
| novembre 2025 | €3,160 |
| dicembre 2025 | €3,330 |
| gennaio 2026 | €3,270 |
| febbraio 2026 | €3,270 |
| marzo 2026 | €3,330 |
| aprile 2026 | €3,330 |
| maggio 2026 | €3,330 |
| giugno 2026 | €3,270 |
| luglio 2026 | €3,000 |
| agosto 2026 | €3,000 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (522 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 100—200m² | 18.67% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 100—200m² | €3,000 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 100—200m² | 215 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 100—200m² | 17 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
100—200m² (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 100—200m² (100%) | 232 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
7-13%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| settembre 2025 | 7% |
| ottobre 2025 | 11% |
| novembre 2025 | 9% |
| dicembre 2025 | 13% |
| gennaio 2026 | 7% |
| febbraio 2026 | 8% |
| marzo 2026 | 8% |
| aprile 2026 | 12% |
| maggio 2026 | 8% |
| giugno 2026 | 12% |
| luglio 2026 | 10% |
| agosto 2026 | 7% |
Indice di attività degli affitti
0-29%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| settembre 2025 | 29% |
| ottobre 2025 | 17% |
| novembre 2025 | 13% |
| dicembre 2025 | 9% |
| gennaio 2026 | 25% |
| febbraio 2026 | 27% |
| marzo 2026 | 25% |
| aprile 2026 | 15% |
| maggio 2026 | 18% |
| giugno 2026 | 12% |
| luglio 2026 | 0% |
| agosto 2026 | 9% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 100—200m² |
|---|---|
| settembre 2025 | €485k |
| ottobre 2025 | €490k |
| novembre 2025 | €490k |
| dicembre 2025 | €495k |
| gennaio 2026 | €490k |
| febbraio 2026 | €490k |
| marzo 2026 | €500k |
| aprile 2026 | €500k |
| maggio 2026 | €500k |
| giugno 2026 | €490k |
| luglio 2026 | €450k |
| agosto 2026 | €450k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 100—200m² |
|---|---|
| settembre 2025 | €6,000 |
| ottobre 2025 | €8,000 |
| novembre 2025 | €4,750 |
| dicembre 2025 | €2,000 |
| gennaio 2026 | €2,000 |
| febbraio 2026 | €7,500 |
| marzo 2026 | €7,500 |
| aprile 2026 | €7,500 |
| maggio 2026 | €7,900 |
| giugno 2026 | €6,750 |
| luglio 2026 | €7,000 |
| agosto 2026 | €7,000 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 100—200m² |
|---|---|
| settembre 2025 | 6.74 |
| ottobre 2025 | 5.1 |
| novembre 2025 | 8.6 |
| dicembre 2025 | 20.63 |
| gennaio 2026 | 20.42 |
| febbraio 2026 | 5.44 |
| marzo 2026 | 5.56 |
| aprile 2026 | 5.56 |
| maggio 2026 | 5.27 |
| giugno 2026 | 6.05 |
| luglio 2026 | 5.36 |
| agosto 2026 | 5.36 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 100—200m² |
|---|---|
| settembre 2025 | €3,230 |
| ottobre 2025 | €3,270 |
| novembre 2025 | €3,270 |
| dicembre 2025 | €3,300 |
| gennaio 2026 | €3,270 |
| febbraio 2026 | €3,270 |
| marzo 2026 | €3,330 |
| aprile 2026 | €3,330 |
| maggio 2026 | €3,330 |
| giugno 2026 | €3,270 |
| luglio 2026 | €3,000 |
| agosto 2026 | €3,000 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Informazioni su Montignoso
Montignoso è un piccolo comune dell'area Massa-Carrara, in Toscana, situato tra colline verdeggianti e la costa tirrenica. Conserva un carattere tranquillo e storico, radicato nella vita medievale, e funge da porta d'accesso al paesaggio della regione con cave di marmo e città costiere. Il comune fa parte di una rete sfumata di comunità collinari e costiere che caratterizzano Lunigiana e le zone della Versilia. L'attività economica è incentrata sull'industria marmifera e su artigianato correlato, completata da servizi che accolgono visitatori e residenti. La prossimità a destinazioni costiere e il miglioramento delle infrastrutture di trasporto sostengono un equilibrio pratico tra tranquillità rurale e comodità costiera. La domanda di affitto è tipicamente influenzata da studenti e professionisti che si spostano verso comuni vicini, dal turismo stagionale e da nomadi digitali che cercano una base tranquilla con facile accesso agli spostamenti.
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 16.97 % | 156 | 15 | €290,000 | €3,330 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 18.77% e prezzi delle proprietà a partire da €450,000, Montignoso
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Montignoso sono €450,000, mentre l'affitto mediano è €5,500. Questo significa che la proprietà mediana a Montignoso si ripagherà in 6.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
casa da 100—200 m²: rendimento mediano del 18.67%, prezzo di vendita €450,000, affitto €7,000.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
Montignoso offre rendimenti fino al 12.01% per case rendendolo una scelta di investimento forte. Esplora Montignoso in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.