Montignoso: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 ottobre 2026
Massa-Carrara province
Affidabilità
Bassa

Mercato di Montignoso: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
24
Momentum del prezzo
25
Domanda di affitto
0
Domanda di acquisto
0

Prezzo mediano richiesto

€300,000
1M
+0.2%
1Y
+15.4%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
novembre 2025€260,000
dicembre 2025€260,000
gennaio 2026€260,000
febbraio 2026€260,000
marzo 2026€290,000
aprile 2026€295,000
maggio 2026€300,000
giugno 2026€320,000
luglio 2026€290,000
agosto 2026€290,000
settembre 2026€299,500
ottobre 2026€300,000

Affitto mensile mediano

€2,850
1M
-14.1%
1Y
-5%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
novembre 2025€2,500
dicembre 2025€3,150
gennaio 2026€2,850
febbraio 2026€2,200
marzo 2026€3,400
aprile 2026€2,850
maggio 2026€3,300
giugno 2026€3,000
luglio 2026€3,150
agosto 2026€3,330
settembre 2026€3,320
ottobre 2026€2,850

Rendimento Lordo da Affitto

13.61%
1M
-15.4%
1Y
-21.7%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
novembre 202513.43%
dicembre 202516.14%
gennaio 202614.51%
febbraio 202613.26%
marzo 202615.92%
aprile 202611.19%
maggio 202613.94%
giugno 202613.34%
luglio 202612.84%
agosto 202616.97%
settembre 202616.09%
ottobre 202613.61%

Prezzo mediano al m²

€3,330
1M
+0.2%
1Y
+15.4%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
novembre 2025€2,890
dicembre 2025€3,060
gennaio 2026€3,060
febbraio 2026€3,060
marzo 2026€3,410
aprile 2026€3,470
maggio 2026€3,330
giugno 2026€3,560
luglio 2026€3,220
agosto 2026€3,220
settembre 2026€3,330
ottobre 2026€3,330

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (467 in vendita)

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
4+ camere7.5%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
4+ camere€3,300

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
4+ camere85

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
4+ camere9

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

4+ camere (100%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
4+ camere (100%)94 listings (100%)

Indice di attività delle vendite

10-28%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
novembre 202518%
dicembre 202514%
gennaio 202610%
febbraio 202615%
marzo 202628%
aprile 202618%
maggio 202614%
giugno 202611%
luglio 202614%
agosto 202611%
settembre 202620%
ottobre 202614%

Indice di attività degli affitti

0-24%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
novembre 202513%
dicembre 202524%
gennaio 20267%
febbraio 20260%
marzo 202617%
aprile 202618%
maggio 20269%
giugno 202622%
luglio 202611%
agosto 202622%
settembre 20267%
ottobre 202614%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese4+ camere
novembre 2025€260k
dicembre 2025€260k
gennaio 2026€260k
febbraio 2026€256.5k
marzo 2026€315k
aprile 2026€340k
maggio 2026€340k
giugno 2026€329k
luglio 2026€325k
agosto 2026€320k
settembre 2026€330k
ottobre 2026€320k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese4+ camere
novembre 2025€2,600
dicembre 2025€3,300
gennaio 2026€3,150
febbraio 2026€2,850
marzo 2026€3,300
aprile 2026€3,000
maggio 2026€3,300
giugno 2026€3,300
luglio 2026€3,300
agosto 2026€3,300
settembre 2026€3,300
ottobre 2026€2,000

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese4+ camere
novembre 20258.33
dicembre 20256.57
gennaio 20266.88
febbraio 20267.5
marzo 20267.95
aprile 20269.44
maggio 20268.59
giugno 20268.31
luglio 20268.21
agosto 20268.08
settembre 20268.33
ottobre 202613.33

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese4+ camere
novembre 2025€2,740
dicembre 2025€2,860
gennaio 2026€2,890
febbraio 2026€2,850
marzo 2026€3,500
aprile 2026€3,780
maggio 2026€3,780
giugno 2026€3,660
luglio 2026€3,570
agosto 2026€3,370
settembre 2026€3,470
ottobre 2026€3,300

Informazioni su Montignoso

Montignoso è un piccolo comune dell'area Massa-Carrara, in Toscana, situato tra colline verdeggianti e la costa tirrenica. Conserva un carattere tranquillo e storico, radicato nella vita medievale, e funge da porta d'accesso al paesaggio della regione con cave di marmo e città costiere. Il comune fa parte di una rete sfumata di comunità collinari e costiere che caratterizzano Lunigiana e le zone della Versilia. L'attività economica è incentrata sull'industria marmifera e su artigianato correlato, completata da servizi che accolgono visitatori e residenti. La prossimità a destinazioni costiere e il miglioramento delle infrastrutture di trasporto sostengono un equilibrio pratico tra tranquillità rurale e comodità costiera. La domanda di affitto è tipicamente influenzata da studenti e professionisti che si spostano verso comuni vicini, dal turismo stagionale e da nomadi digitali che cercano una base tranquilla con facile accesso agli spostamenti.
Nome
Tutti
13.61 %
128
18
€300,000
€2,850
Monolocale
-- %
--
--
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--
1 Camera
-- %
--
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--
2 Camere
-- %
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--
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--
3 Camere
-- %
--
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--
4+ Camere
7.5 %
85
9
€320,000
€2,000

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 13.61% e prezzi delle proprietà a partire da €320,000, Montignoso

rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.

I prezzi mediani delle proprietà a Montignoso sono €300,000, mentre l'affitto mediano è €2,850. Questo significa che la proprietà mediana a Montignoso si ripagherà in 8.8 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 7.50%, prezzo di vendita €320,000, affitto €2,000.

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