Montignoso: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 agosto 2026
Massa-Carrara province
Affidabilità
Bassa

Mercato di Montignoso: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

24Scarso
24 / 100
Attrattività d'investimento
31
Momentum del prezzo
20
Domanda di affitto
0
Domanda di acquisto
0

Prezzo mediano richiesto

€450,000
1M
0%
1Y
-6.3%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
settembre 2025€499,000
ottobre 2025€490,000
novembre 2025€490,000
dicembre 2025€500,000
gennaio 2026€490,000
febbraio 2026€490,000
marzo 2026€500,000
aprile 2026€500,000
maggio 2026€500,000
giugno 2026€490,000
luglio 2026€450,000
agosto 2026€450,000

Affitto mensile mediano

€5,500
1M
0%
1Y
0%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
settembre 2025€5,000
ottobre 2025€6,500
novembre 2025€2,000
dicembre 2025€2,250
gennaio 2026€2,000
febbraio 2026€4,000
marzo 2026€7,000
aprile 2026€5,000
maggio 2026€5,000
giugno 2026€5,000
luglio 2026€5,500
agosto 2026€5,500

Rendimento Lordo da Affitto

18.77%
1M
0%
1Y
-26.8%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
settembre 202521.95%
ottobre 202521.93%
novembre 20258.67%
dicembre 20256.25%
gennaio 20266.33%
febbraio 202611.37%
marzo 202620.94%
aprile 202615.99%
maggio 202614.94%
giugno 202616.95%
luglio 202618.76%
agosto 202618.77%

Prezzo mediano al m²

€3,000
1M
0%
1Y
0%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
settembre 2025€3,120
ottobre 2025€3,160
novembre 2025€3,160
dicembre 2025€3,330
gennaio 2026€3,270
febbraio 2026€3,270
marzo 2026€3,330
aprile 2026€3,330
maggio 2026€3,330
giugno 2026€3,270
luglio 2026€3,000
agosto 2026€3,000

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (522 in vendita)

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
100—200m²18.67%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
100—200m²€3,000

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
100—200m²215

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
100—200m²17

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

100—200m² (100%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
100—200m² (100%)232 listings (100%)

Indice di attività delle vendite

7-13%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
settembre 20257%
ottobre 202511%
novembre 20259%
dicembre 202513%
gennaio 20267%
febbraio 20268%
marzo 20268%
aprile 202612%
maggio 20268%
giugno 202612%
luglio 202610%
agosto 20267%

Indice di attività degli affitti

0-29%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
settembre 202529%
ottobre 202517%
novembre 202513%
dicembre 20259%
gennaio 202625%
febbraio 202627%
marzo 202625%
aprile 202615%
maggio 202618%
giugno 202612%
luglio 20260%
agosto 20269%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese100—200m²
settembre 2025€485k
ottobre 2025€490k
novembre 2025€490k
dicembre 2025€495k
gennaio 2026€490k
febbraio 2026€490k
marzo 2026€500k
aprile 2026€500k
maggio 2026€500k
giugno 2026€490k
luglio 2026€450k
agosto 2026€450k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese100—200m²
settembre 2025€6,000
ottobre 2025€8,000
novembre 2025€4,750
dicembre 2025€2,000
gennaio 2026€2,000
febbraio 2026€7,500
marzo 2026€7,500
aprile 2026€7,500
maggio 2026€7,900
giugno 2026€6,750
luglio 2026€7,000
agosto 2026€7,000

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese100—200m²
settembre 20256.74
ottobre 20255.1
novembre 20258.6
dicembre 202520.63
gennaio 202620.42
febbraio 20265.44
marzo 20265.56
aprile 20265.56
maggio 20265.27
giugno 20266.05
luglio 20265.36
agosto 20265.36

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese100—200m²
settembre 2025€3,230
ottobre 2025€3,270
novembre 2025€3,270
dicembre 2025€3,300
gennaio 2026€3,270
febbraio 2026€3,270
marzo 2026€3,330
aprile 2026€3,330
maggio 2026€3,330
giugno 2026€3,270
luglio 2026€3,000
agosto 2026€3,000

Informazioni su Montignoso

Montignoso è un piccolo comune dell'area Massa-Carrara, in Toscana, situato tra colline verdeggianti e la costa tirrenica. Conserva un carattere tranquillo e storico, radicato nella vita medievale, e funge da porta d'accesso al paesaggio della regione con cave di marmo e città costiere. Il comune fa parte di una rete sfumata di comunità collinari e costiere che caratterizzano Lunigiana e le zone della Versilia. L'attività economica è incentrata sull'industria marmifera e su artigianato correlato, completata da servizi che accolgono visitatori e residenti. La prossimità a destinazioni costiere e il miglioramento delle infrastrutture di trasporto sostengono un equilibrio pratico tra tranquillità rurale e comodità costiera. La domanda di affitto è tipicamente influenzata da studenti e professionisti che si spostano verso comuni vicini, dal turismo stagionale e da nomadi digitali che cercano una base tranquilla con facile accesso agli spostamenti.
Nome
Tutti
16.97 %
156
15
€290,000
€3,330
Monolocale
-- %
--
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1 Camera
-- %
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2 Camere
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3 Camere
-- %
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4+ Camere
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Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 18.77% e prezzi delle proprietà a partire da €450,000, Montignoso

rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.

I prezzi mediani delle proprietà a Montignoso sono €450,000, mentre l'affitto mediano è €5,500. Questo significa che la proprietà mediana a Montignoso si ripagherà in 6.8 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

casa da 100—200 m²: rendimento mediano del 18.67%, prezzo di vendita €450,000, affitto €7,000.

Dove acquistare esattamente la proprietà?

Montignoso offre rendimenti fino al 12.01% per case rendendolo una scelta di investimento forte. Esplora Montignoso in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.