Mugnano di Napoli – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Naples province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
20Scarso
20 / 100
Attrattività d'investimento
8Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€172,500
1M
-2.8%
1Y
-1.4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €175,000 |
| luglio | €170,000 |
| agosto | €175,000 |
| settembre | €175,000 |
| ottobre | €170,000 |
| novembre | €180,000 |
| dicembre | €180,000 |
| gennaio | €177,500 |
| febbraio | €180,000 |
| marzo | €177,500 |
| aprile | €177,500 |
| maggio | €172,500 |
Prezzo mediano di affitto
€690
1M
+5.4%
1Y
+14.2%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €600 |
| luglio | €600 |
| agosto | €610 |
| settembre | €600 |
| ottobre | €630 |
| novembre | €660 |
| dicembre | €700 |
| gennaio | €690 |
| febbraio | €650 |
| marzo | €650 |
| aprile | €650 |
| maggio | €690 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.18%
1M
+1.8%
1Y
+21.5%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.28% |
| luglio | 4.42% |
| agosto | 4.74% |
| settembre | 4.54% |
| ottobre | 4.83% |
| novembre | 4.82% |
| dicembre | 5.31% |
| gennaio | 5.02% |
| febbraio | 5.3% |
| marzo | 5.12% |
| aprile | 5.09% |
| maggio | 5.18% |
Costo al metro quadro
€1,820
1M
-2.8%
1Y
+0.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,790 |
| luglio | €1,790 |
| agosto | €1,840 |
| settembre | €1,840 |
| ottobre | €1,790 |
| novembre | €1,890 |
| dicembre | €1,890 |
| gennaio | €1,830 |
| febbraio | €1,800 |
| marzo | €1,870 |
| aprile | €1,870 |
| maggio | €1,820 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (2%)
2 camere (13%)
3 camere (62%)
4+ camere (24%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (2%) | 2 listings (2%) |
| 2 camere (13%) | 15 listings (13%) |
| 3 camere (62%) | 73 listings (62%) |
| 4+ camere (24%) | 28 listings (24%) |
Indice di attività delle vendite
11 %
Indice di attività degli affitti
63 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 8.52% |
| 3 camere | 4.47% |
| 4+ camere | 3.98% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7.76% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.32% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3.91% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4.94% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4.14% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 6% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,520 |
| 2 camere | €1,240 |
| 3 camere | €1,930 |
| 4+ camere | €1,690 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1110 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1630 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1600 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1420 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1420 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1910 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2390 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1670 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1820 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1420 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1440 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1010 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 13 |
| 3 camere | 68 |
| 4+ camere | 27 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 9 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 18 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 27 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 15 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 9 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 8 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 5 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€8,280
2 camere
€7,560
3 camere
€8,040
4+ camere
€8,760
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €75k | €83.5k | €180k | €187k |
| luglio | €75k | €115k | €180k | €210k |
| agosto | €75k | €115k | €180k | €204.5k |
| settembre | €75k | €115k | €180k | €200k |
| ottobre | €75k | €110k | €180k | €204.5k |
| novembre | €75k | €112.5k | €180k | €220k |
| dicembre | €75k | €98k | €180k | €227k |
| gennaio | €75k | €98k | €180k | €214.5k |
| febbraio | €75k | €90k | €180k | €214.5k |
| marzo | €75k | €89k | €180k | €220k |
| aprile | €75k | €88k | €177.5k | €222.5k |
| maggio | €57k | €88k | €180k | €220k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €550 | €600 | €630 |
| luglio | -- | €600 | €610 | €600 |
| agosto | -- | €490 | €650 | €600 |
| settembre | -- | €500 | €620 | €800 |
| ottobre | -- | €510 | €650 | €680 |
| novembre | -- | €510 | €690 | -- |
| dicembre | €550 | €510 | €700 | €650 |
| gennaio | €500 | €490 | €700 | €700 |
| febbraio | €400 | €430 | €650 | €700 |
| marzo | -- | €450 | €680 | €800 |
| aprile | -- | €530 | €650 | €800 |
| maggio | -- | €630 | €670 | €730 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 12.65 | 25 | 24.93 |
| luglio | -- | 15.97 | 24.59 | 29.17 |
| agosto | -- | 19.76 | 23.08 | 28.4 |
| settembre | -- | 19.17 | 24.19 | 20.83 |
| ottobre | -- | 17.97 | 23.08 | 25.06 |
| novembre | -- | 18.38 | 21.9 | -- |
| dicembre | 11.36 | 16.01 | 21.43 | 29.1 |
| gennaio | 12.5 | 16.84 | 21.43 | 25.54 |
| febbraio | 15.63 | 17.65 | 23.08 | 25.54 |
| marzo | -- | 16.48 | 22.22 | 22.92 |
| aprile | -- | 13.97 | 22.76 | 23.18 |
| maggio | -- | 11.73 | 22.39 | 25.11 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,880 | €1,150 | €1,980 | €1,460 |
| luglio | €1,880 | €1,590 | €2,000 | €1,620 |
| agosto | €1,880 | €1,620 | €2,000 | €1,570 |
| settembre | €1,880 | €1,620 | €1,990 | €1,540 |
| ottobre | €1,880 | €1,490 | €1,900 | €1,570 |
| novembre | €1,880 | €1,550 | €1,890 | €1,690 |
| dicembre | €1,880 | €1,320 | €1,890 | €1,750 |
| gennaio | €1,880 | €1,320 | €1,940 | €1,650 |
| febbraio | €1,880 | €1,210 | €1,890 | €1,650 |
| marzo | €1,880 | €1,300 | €1,890 | €1,690 |
| aprile | €1,880 | €1,240 | €1,960 | €1,710 |
| maggio | €1,520 | €1,240 | €1,930 | €1,690 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.18 % | 110 | 8 | €172,500 | €690 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 2 | -- | €57,000 | -- |
2 Camere | 8.52 % | 13 | 2 | €88,000 | €630 |
3 Camere | 4.47 % | 68 | 5 | €180,000 | €670 |
4+ Camere | 3.98 % | 27 | 1 | €220,000 | €730 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.18% e prezzi delle proprietà a partire da €57,000, Mugnano di Napoli
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Mugnano di Napoli sono €172,500, mentre l'affitto mediano è €690. Questo significa che la proprietà mediana a Mugnano di Napoli si ripagherà in 20.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €57,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 8.52%, prezzo di vendita €88,000, affitto €630.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.47%, prezzo di vendita €180,000, affitto €670.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 3.98%, prezzo di vendita €220,000, affitto €730.
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