Mugnano di Napoli: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 agosto 2026
Naples province
Affidabilità
Bassa
Mercato di Mugnano di Napoli: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
17Scarso
17 / 100
Attrattività d'investimento
9Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€186,000
| 1M | +4.2% |
| 1Y | +6.3% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| settembre 2025 | €175,000 |
| ottobre 2025 | €170,000 |
| novembre 2025 | €180,000 |
| dicembre 2025 | €180,000 |
| gennaio 2026 | €177,500 |
| febbraio 2026 | €180,000 |
| marzo 2026 | €177,500 |
| aprile 2026 | €177,500 |
| maggio 2026 | €172,500 |
| giugno 2026 | €175,000 |
| luglio 2026 | €178,500 |
| agosto 2026 | €186,000 |
Affitto mensile mediano
€680
| 1M | +6.3% |
| 1Y | +11.6% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| settembre 2025 | €600 |
| ottobre 2025 | €630 |
| novembre 2025 | €660 |
| dicembre 2025 | €700 |
| gennaio 2026 | €690 |
| febbraio 2026 | €650 |
| marzo 2026 | €650 |
| aprile 2026 | €650 |
| maggio 2026 | €690 |
| giugno 2026 | €750 |
| luglio 2026 | €640 |
| agosto 2026 | €680 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.37%
| 1M | +4.9% |
| 1Y | +13.3% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| settembre 2025 | 4.54% |
| ottobre 2025 | 4.83% |
| novembre 2025 | 4.82% |
| dicembre 2025 | 5.31% |
| gennaio 2026 | 5.02% |
| febbraio 2026 | 5.3% |
| marzo 2026 | 5.12% |
| aprile 2026 | 5.09% |
| maggio 2026 | 5.18% |
| giugno 2026 | 7.55% |
| luglio 2026 | 5.12% |
| agosto 2026 | 5.37% |
Prezzo mediano al m²
€1,960
| 1M | +3.7% |
| 1Y | +6.3% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| settembre 2025 | €1,840 |
| ottobre 2025 | €1,790 |
| novembre 2025 | €1,890 |
| dicembre 2025 | €1,890 |
| gennaio 2026 | €1,830 |
| febbraio 2026 | €1,800 |
| marzo 2026 | €1,870 |
| aprile 2026 | €1,870 |
| maggio 2026 | €1,820 |
| giugno 2026 | €1,900 |
| luglio 2026 | €1,890 |
| agosto 2026 | €1,960 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (159 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 3 camere | 4.01% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 3 camere | €2,070 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 3 camere | 84 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 3 camere | 10 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
3 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 3 camere (100%) | 94 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
6-28%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| settembre 2025 | 6% |
| ottobre 2025 | 26% |
| novembre 2025 | 18% |
| dicembre 2025 | 13% |
| gennaio 2026 | 8% |
| febbraio 2026 | 26% |
| marzo 2026 | 16% |
| aprile 2026 | 28% |
| maggio 2026 | 11% |
| giugno 2026 | 15% |
| luglio 2026 | 14% |
| agosto 2026 | 21% |
Indice di attività degli affitti
17-63%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| settembre 2025 | 17% |
| ottobre 2025 | 52% |
| novembre 2025 | 61% |
| dicembre 2025 | 20% |
| gennaio 2026 | 37% |
| febbraio 2026 | 36% |
| marzo 2026 | 47% |
| aprile 2026 | 62% |
| maggio 2026 | 63% |
| giugno 2026 | 50% |
| luglio 2026 | 27% |
| agosto 2026 | 20% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| settembre 2025 | €180k |
| ottobre 2025 | €180k |
| novembre 2025 | €180k |
| dicembre 2025 | €180k |
| gennaio 2026 | €180k |
| febbraio 2026 | €180k |
| marzo 2026 | €180k |
| aprile 2026 | €177.5k |
| maggio 2026 | €180k |
| giugno 2026 | €179k |
| luglio 2026 | €186k |
| agosto 2026 | €190k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| settembre 2025 | €620 |
| ottobre 2025 | €650 |
| novembre 2025 | €690 |
| dicembre 2025 | €700 |
| gennaio 2026 | €700 |
| febbraio 2026 | €650 |
| marzo 2026 | €680 |
| aprile 2026 | €650 |
| maggio 2026 | €670 |
| giugno 2026 | €650 |
| luglio 2026 | €600 |
| agosto 2026 | €640 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| settembre 2025 | 24.19 |
| ottobre 2025 | 23.08 |
| novembre 2025 | 21.9 |
| dicembre 2025 | 21.43 |
| gennaio 2026 | 21.43 |
| febbraio 2026 | 23.08 |
| marzo 2026 | 22.22 |
| aprile 2026 | 22.76 |
| maggio 2026 | 22.39 |
| giugno 2026 | 22.95 |
| luglio 2026 | 25.83 |
| agosto 2026 | 24.93 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| settembre 2025 | €1,990 |
| ottobre 2025 | €1,900 |
| novembre 2025 | €1,890 |
| dicembre 2025 | €1,890 |
| gennaio 2026 | €1,940 |
| febbraio 2026 | €1,890 |
| marzo 2026 | €1,890 |
| aprile 2026 | €1,960 |
| maggio 2026 | €1,930 |
| giugno 2026 | €1,990 |
| luglio 2026 | €2,030 |
| agosto 2026 | €2,070 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.37 % | 136 | 18 | €186,000 | €680 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | 4.01 % | 84 | 10 | €190,000 | €640 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.37% e prezzi delle proprietà a partire da €190,000, Mugnano di Napoli
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Mugnano di Napoli sono €186,000, mentre l'affitto mediano è €680. Questo significa che la proprietà mediana a Mugnano di Napoli si ripagherà in 22.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.01%, prezzo di vendita €190,000, affitto €640.
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